Строительство гаража на садовом участке

Содержание

Как правильно приступить к строительству гаража на участке: нормы и правила

Строительство гаража на садовом участке

Сегодня расскажем о том, как правильно установить гараж на участке. Какие для этого используются нормативы и строительные нормы. Это убережет Вас от ошибок, когда будете решать вопрос, на каком месте, и на каком расстоянии от дома можно сооружать гараж. А также расскажем о возможных последствиях пренебрежения действующими нормами.

Как правильно расположить гараж на участке Источник yandex.ru

Расстояние от гаража до других построек

Существует свод правил и норм (СНИП) под номером 2.07.01-89, где обозначены нормативы расположения гаража на участке. Это законодательный акт, пункты которого надо соблюдать неукоснительно.

Но есть отступление от нормативных требований, в где обозначено, что Администрации регионов имеют право вносить собственные требования, которые не должны противоречить законным.

То есть выше упомянутый СНиП в каждой области может быть добавлен другими нормами.

Правда, необходимо отметить, что указанные в документах нормы являются рекомендательными, потому что загородный участок – есть собственность его владельца. И на нем он может строить все, что захочется и где захочется. То есть за нарушение строительных нормативов ни административной ответственности, ни уголовной нарушитель нести не будет.

Но юристы рекомендуют правила не нарушать, ведь не зря их писали. Потому что всегда найдется человек, к примеру, ваш сосед, который у забора решит организовать зону отдыха, а в этом месте у вас на участке стоит гараж. Вот вам и конфликт, потому что он не хочет дышать выхлопами от вашего авто. И если вы нарушили нормативы, то решение суда, если сосед туда обратиться, будет не в вашу пользу.

Схема правильного расположения гаража на загородном участке Источник bankfs.ru

Не стоит ругать законы, они разрабатывались не один год. Тем более строительные. В основе их правил, требований и технологий лежит огромный опыт человечества, который в первую очередь защищает самого человека: его жизнь и здоровье.

Итак, вот правила и нормы по вышеобозначенному СНиПу, которых надо придерживаться при строительстве гаража на дачном участке с учетом санитарных и бытовых норм:

  • от гаража до окон соседнего дома – не меньше 6 м, это расстояние специально выбрано на тот случай, если произойдет возгорание в гаражном помещении, и чтобы огонь не достал до соседней постройки;
  • расстояние до границ дачного участка – 1 м минимум, это сделано для того, чтобы по пешеходной дорожке около участка смогли свободно перемещаться пешеходы, если автомобиль стоит у гаража;
  • тот же параметр до забора, здесь причины другие: чтобы строение не отбрасывало тень на растительность соседней дачи, чтобы дождь с крыши гаража также не стекал в соседний огород, чтобы было можно ремонтировать стены строения, не залезая на участок соседа;
  • оставляют 3 м до стен основного дома по тем же противопожарным соображениям, просто такое расстояние дает возможность проехать спецтехнике.

Расстояние от гаража до границы соседнего участка – минимум 1 м Источник shadowgold.ru
Каталог компаний, что специализируются на строительстве загородных домов.

Существуют нормы расположения гаража относительно двухэтажных зданий. Здесь 1 м до хозяйственных построек, и 5 м до жилого здания. И последний параметр – расстояние до проезжей части. Оно не должно быть меньше 3 м, но в пределах 5.

Это все на тот же случай, связанный с использованием спецтехники. Если дорога располагается сбоку гаража, то до ее края расстояние должно быть не меньше 3 м, а до центра проезжей части в пределах 5 м.

Это на случай безопасного выезда автомобиля из гаража на проезжую часть, чтобы не столкнуться с движущимся транспортом.

Обратите внимание, что по СНиПу гараж на даче должен строиться с учетом вышеперечисленных нормативов, отталкиваясь от цоколя постройки. Если такового элемента в здании нет, тогда от стен. Если гараж покрыт крышей с выступающим карнизом, то отсчет ведется от его края. А точнее от проекции на землю.

Теперь один тонкий юридический момент. Все, что было сказано выше, касается только капитальных сооружений. То есть гаражей возведенных из кирпича, блоков и прочих стройматериалов, уложенных на капитально залитый фундамент.

А такие разновидности, как металлический гараж, каркасный или бетонный переносной квалифицируются как временные сооружения. То есть их в любой момент можно перенести. Это касается и навесов для автомобилей.

Эти постройки не попадают под требования, обозначенные в СНиПах.

Но все равно некоторых требований придерживаться придется обязательно. К примеру, если гаражные ворота устроены вровень с забором, то надо продумать выезд авто, а также соблюсти расстояние до пешеходной дорожки.

Надо соблюсти расстояние до дороги с учетом удобного и безопасного выезда Источник podkova56.ru

Можно ли нарушать требования СНиП, и в каких случаях

В жизни случается всякое, поэтому иногда установленные нормы не вписываются в нее. И если такое случилось в отношении гаража на дачном участке, то стоит пренебречь нормативами. Но в независимости от того, какое решение будет вами принято, согласуйте его со своими соседями. Поставьте дружеские отношения на первый план.

Итак, рассмотрим, какие требования можно нарушать с согласия соседей.

Уменьшение расстояния между гаражом и домом соседа

Если вам удалось уговорить соседей, то нормативное расстояние в 6 м можно сократить хоть до нуля, так сказать возвести гараж «окно в окно». Но учтите, что такое соглашение не должно быть устным. Составьте договор, в котором точно распишите все договоренности до мелочей. При этом этот договор придется обновлять каждые три года.

По любым вопросам на даче, надо договариваться с соседями Источник michelemedeiros.com

Но это не все, что от Вас потребуется. Придется раскошелиться и провести ряд мероприятий, затрагивающих инструкцию по пожарной безопасности. Что именно надо будет сделать:

  • установить пожарный щит с инвентарем, ящик с песком или бочку с водой;
  • внутри гаража повесить огнетушитель;
  • электропроводка должна строго соответствовать пожарной безопасности, то есть проложена в защитных гофрированных шлангах;
  • все приборы освещения должны быть закрыты защитными плафонами, сетками или решетками;
  • к гаражу проводится отдельная линия электропитания с установкой отдельного распределительного щитка с полным наполнением защитных приборов.

И обязательно учтите, что отапливать гараж зимой нагревательными приборами с открытым пламенем или электрическими нагревательными элементами запрещается.

И еще один неприятный момент. Если соседи решили продать загородный дом, то вам придется договариваться с другими владельцами участка. И не факт, что они согласятся на ваши притязания. Поэтому рекомендуем при любых обстоятельствах не договариваться, а действовать по нормативам, то есть оставлять отступ от забора при строительстве гаража.

Гараж на даче, возведенный около дома соседа, должен быть укомплектован пожарным щитом Источник restate.ru

Использование стен гаража вместо забора

Эта ситуация, в принципе, точно такая же, как и предыдущая. Надо будет с соседями договариваться или предложить альтернативный вариант. К примеру, чтобы ваш и соседский гараж стояли рядом друг с другом. При этом можно построить одно общее здание с разделительной стеной. Это сократит расходы на приобретение стройматериалов и снизит бюджет возведения постройки.

Гараж замещает часть забора Источник kvartalmuz.ru

Отдельно стоящий гараж и требования к нему

Хотелось бы рассказать и о требованиях расположения гаражей, которые возводятся на территории гаражного кооператива или на земельном участке, выделенного под его строительство.

В первую очередь надо отметить размеры гаражной постройки. В указанном выше СНиПе есть точные параметры:

  • длина – 6 м;
  • ширина – 3 м;
  • высота – 2,2 м.

Надо отметить, что эти нормы сильно устарели, потому что и отечественный автопром, и зарубежный давно предлагают автомобили, даже в частное пользование, которые в такой гараж просто не поместятся. Поэтому сегодня размерные нормативы изменены. Вот новые габариты: 5х7х3 м.

Сразу оговоримся, что это минимальные показатели, а значит, владелец участка под строительство гаража сам решает, какой он должен быть. Но даже минимальные размеры дают возможность не только укрыть машину в такой постройке, но и организовать места хранения для запасных частей, оборудования, инструментов и прочего.

Минимальные размеры гаража на одну машину Источник pracownia-projekty.dom.pl

Добавим, что существуют нормативы, которые должны учитываться при строительстве гаражной постройки в независимости от того, какая машина в ней будет храниться:

  • высота гаража в частном доме по нормам – 0,8-1,0 м от крыши автомобиля;
  • те же размеры от дверей авто до стенок строения или до стеллажей, это для того, чтобы дверцы свободно открывались, не касаясь поверхностей напротив.

И еще один показатель, который затрагивает площадь парковки. Здесь минимальный размер – 30 м².

Посмотрите видео, в котором специалист рассуждает о том, где лучше всего расположить гараж на загородном участке:

Требования к общественным гаражам

Если уж начали говорить о гаражах на участках (планировке и расположении), то хотелось просто обозначить некоторые позиции, связанные и с общественными гаражами. Сегодня такие здания строятся в больших количествах, они удобны в использовании. И ими пользуется большое количество автолюбителей.

Сразу же оговоримся, что общественные гаражи возводятся строго по СНиПам. Отклонения не допустимы. Любое нарушение – это отказ зданию от приемки и ввода в эксплуатацию.

Итак, вот допуски, которые выделены из расчета на одну автомашину:

  • площадь стоянки – 10 м²;
  • объем пространства – 40-50 м³;
  • расстояние от машины до стен строения – 0,5-0,6 м.

Сами общественные гаражи возводятся с учетом вот этих расстояний:

  • до жилых зданий – 10 м;
  • до общественных – 10 м;
  • до зданий детских садов и школ – 15 м;
  • до больниц, поликлиник и других лечебных учреждений – 25 м;
  • до пешеходных путей и маршрутов – 800-1500 м;
  • расстояние между соседними общественными гаражами – 3,8-7 м.

Общественный гараж, возведенный строго по СНиП Источник gewiss.com

Отношение к инвалидам

Надо отдать должное Правительству, которое приняло много постановлений, касающихся людей с ограниченными возможностями. Это коснулось и общественных гаражей. В первую очередь для них стоянки предоставляются бесплатно.

При этом учитывается расстояние от места их жительства до гаража. Оно не должно превышать 50 м.

Если данный показатель больше, то инвалиду предоставляется участок для установки сборно-разборной конструкции, к примеру, металлического.

Но есть и некоторые условия, которые не должны ущемлять права владельцев гаражей. Одно из них гласит, что инвалидам предоставляется бесплатная парковка в пределах 10% от общих стояночных мест. И эти места должны быть определены и обозначены специальными знаками.

Обращаем внимание, что нарушение этих требований карается уголовной ответственностью.

Места парковки авто инвалидов должны быть отмечены Источник pravovoy-expert.com

Заключение по теме

Мы затронули очень интересную тему, в которой разобрались с расположением гаража на участке (с нормами и требованиями). Выданная в статье информация должна вам помочь не наделать ошибок, сооружая гараж на собственном дачном участке.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/stroitelstvu-garazha-na-uchastke-normy-i-pravila/

Отступ от границы участка при строительстве гаража: норма СНиП и закон для ИЖС и СНТ

Строительство гаража на садовом участке

Отступ от границы участка при строительстве гаража – один из важных параметров, соблюдение которого на участках ИЖС и СНТ регламентируется нормами в 2020 году.

Некоторые владельцы земельных наделов уверены, что достаточно только соблюдать минимальный отступ от границ земельного участка, но это ошибочное мнение. Этого недостаточно. При возведении постройки любого типа есть нормы отступа, продиктованные СНиП, правилами противопожарной безопасности и СанПиН.

Правила при строительстве гаража помогают избежать вынужденной перестройки или даже сноса неправильно размещенных построек.

Отступы и нормативы

Расположение зданий и хозяйственных построек на участке собственника, согласно изменениям, внесенным в законодательство в 2018 году и вступившим в действие с января 2019 г., следует планировать заранее, еще до начала обнесения границы участка забором.

Гараж на земельном участке ИЖС

Постройка ограждения возможна только с получением соответствующего разрешения, после того как специальными организациями определена и зафиксирована на законных основаниях межа.

Фиксация границы участка забором входит в непосредственные обязанности собственника. Даже если одна из сторон не соприкасается с владением соседа, проезжей частью или территорией общественных учреждений.

Установка забора вдоль границы участка производится с разрешения местных властей. От построенного ограждения и следует определять планировку застраиваемого землевладения.

Для получения разрешения властей, необходимого в 2020 году, при составлении плана застройки придется учитывать множество требований, закрепленных в официальных документах:

  1. СНиП, составленных еще во времена государственного строительства на основании богатого теоретического опыта. Некоторые из них переработаны и дополнены, и есть актуализированная редакция.
  2. Свод правил – СП, был принят после переработки СНиП. Например, СП 13330.2011 есть не что иное, как СНиП 30-02-97, приведенный в соответствие с нормами современного законодательства и учтенный при внесении изменений.
  3. СанПиН необходим для приведения в соответствие с санитарными нормами.
  4. ПЗЗ – правила земельной застройки. Их необходимо учитывать при постройке автомобильных гаражей в городской черте, учитывая расстояние до общественных и лечебных учреждений, производственных зданий и коммуникаций – газопровода, линий электропередачи, теплотрасс, а также других сооружений и строений.
  5. Определить необходимую противопожарную безопасность помогают пожарные требования, в которых указываются минимальные противопожарные расстояния.
  6. Кодекс об административных правонарушениях содержит четко разработанную систему санкций и штрафов. Это меры для предупреждения нарушений, если строительство осуществляется не по закону.

Гараж рядом с красной линией

Тонкости

Обнесение границы участка забором, согласно проведенным кадастровым измерениям, начинается только после получения разрешения от надзорных органов. План застройки, составленный в соответствии с требованиями всех документов, находящихся на уровне законодательных, не под силу человеку без специальных юридических знаний.

Поэтому документацию заверяют еще до начала рытья котлована, предпринимаемого при строительстве жилого дома. Необходимую дистанцию при постройке остальных запланированных зданий и хозпостроек регламентируют некоторые факторы. Это удаленность от забора, строений соседнего участка, расположение собственного жилого дома и соседского.

Гараж недалеко от красной линии дороги

Строительные нормы и правила

Нормы отступов при строительстве гаражей зависят от нескольких весомых обстоятельств, которые можно определить, изучив соответствующий СНиП. Гараж, согласно действующему законодательству 2020 года, относится к хозпостройкам. Потому официального разрешения на его возведение не требуется. Но это относится только к разборным вариантам, без фундамента.

На плане земельного участка гараж должен присутствовать, потому что нормы и правила определяют расстояния по-разному. Они должны соблюдаться по отношению к забору и строениям соседнего участка. При этом необходим отступ от красной линии.

Пристроенный к дому гараж имеет свои особенности и нюансы. При использовании задней стены строения вместо забора вдоль границы участка учитывается его соответствие требованиям.

Нормы строительства гаража касаются только строения на фундаменте. Но расстояние от фундамента принимается во внимание только в том случае, если у вспомогательной постройки нет козырька или желоба для водостока. Тогда необходимая удаленность замеряется от проекции выступающей части на землю.

Отступы от межи соседнего участка и дороги согласно нормам СНиП

Отсутствие необходимости получать разрешение на строительство легко демонтируемой конструкции не означает, что размеры отступов не нужно соблюдать. Такое пренебрежительное отношение может вызвать недовольство на соседском землевладении, и тогда не избежать жалоб в органы власти или судебных исков.

Минимальные отступы от границ земельного участка

Отступ от межи при строительстве гаража не зависит от характера землевладения. Минимальное расстояние в садоводческих кооперативах (и на бывших дачных), перешедших в новый статус по внесенным изменениям с 2019 года, а также в ИЖС не может быть менее 1 метра. Расстояние от гаража до забора соседа также равно 1 метру.

Нормы и правила СНиП для земельных участков СНТ и ИЖС

Это дистанция, которая необходима для прохода между гаражом и ограждением. Если есть требуемая межа, параметр все равно отсчитывается от забора земельного участка.

Здесь учитываются другие надобности – возможность ремонта гаража, отсутствие тени на соседском огороде, попадание осадков со ската крыши или сливных сооружений.

Допускается возведение гаража на границе участка по согласованию с соседями. Однако тогда от его тыльной стороны до окон соседнего жилого дома должно быть не менее 6 м. Также не должно быть вентиляционных отверстий в эту сторону.

Схема расположения построек на участках ИЖС и СНТ согласно нормам СНиП и СанПиН

Даже если соседний участок пустует и можно воспользоваться правом первого застройщика, точкой отсчета является межа. При этом до еще не построенного, но потенциально возможного забора соседа не должно быть менее одного метра.

Нормы строительства гаража на участке ИЖС: отступы 2020

На участке ИЖС разрешается постройка гаража перед дорогой вровень с забором, то есть по линии застройки. Однако в этом случае необходимо соблюдать отступы от красной линии. Должна быть дистанция от подземных коммуникаций, теплотрасс и газопроводов, от дороги, с учетом тротуара или пешеходной дорожки, а также оживленности движения транспорта.

Нормы отступа от забора земельного участка

Минимальный отступ не имеет особого значения, если при строительстве нарушается расстояние от гаража до другого сооружения или строения на участке, до другой стороны улицы или нарушаются бытовые разрывы в черте города.

В соответствии с изменениями 2018 года на участке ИЖС гараж необходимо размещать, строго ориентируясь на нормативы строительства гаражей на землях ИЖС и СНТ. Построить гараж можно, не выходя за пределы:

  • 1 метра до забора, ограничивающего земельный участок соседа, но не ближе, чем в 6 м от стены здания, на которой есть окна дома, предназначенного для жилья;
  • предельные разрешенные отступы от бокового проезда – 3 м, от улицы с оживленным движением – не менее 5 м;
  • пристроенный к капитальному строению гараж может находиться на дистанции не менее 3 м от края проезда;
  • если расстояние до соседских зданий от границ участка не соблюдается, но они построены намного ранее, чем можно предъявлять претензии, то считать придется от них, а не от межи.

Нормы строительства сооружений согласно СНиП

В СНТ или на участке ИЖС для использования разграничения между соседними участками гаражной тыльной стены необходимо закрепление разрешенного строительства в документе, подписанном соседями и заверенном нотариусом. Это позволит избежать претензий с забором, если появится новый владелец, который сочтет, что его межа использована незаконно.

Отступы от соседних строений при строительстве

Минимальные отступы зависят от того, где строят, на небольшом участке СНТ или в городских условиях. Москва руководствуется нормами МГСН 1.01-99, которые актуальны и в Московской области. В Северной столице правительством Санкт-Петербурга принимались отдельные постановления для обеспечения сохранности исторических зданий.

Нормы удаленности строений на участке согласно СНиП и СанПиН

В этих случаях расстояние до границ от гаражей направлено на предохранение исторических зданий и здоровья людей.

Каждый проект согласовывается особо, даже если речь идет об осуществлении пристроя к индивидуальному жилому строению в частном секторе.

Застройка территорий должна проводиться при наличии плана, одобренного местными властями. В нем должны быть учтены разнообразные нормативы.

Они могут несколько отличаться в зависимости от того, проводится ли постройка ИЖС на частной земельной собственности городских и сельских поселений, возводится неотапливаемое здание для сезонного пребывания на территории дачных участков или СНТ. Также имеет значение, осуществляется ли индивидуальное жилищное строительство, разрешенное с 2019 года в пределах территорий садоводческих кооперативов.

Источник: https://ProNormy.ru/stroitelstvo/uchastok/otstup-ot-granicy-uchastka-pri-stroitelstve-garazha

Гараж на участке: нужно ли разрешение на строительство, варианты расположения

Строительство гаража на садовом участке

В современном обществе автомобиль давно перестал быть роскошью. Нередко в семье имеется одна или несколько машин. Для владельцев собственных земельных участков и загородных домов гараж крайне необходим. В нем можно не только защитить железного коня от непогоды, но также производить мелкий ремонт и техобслуживание.

Перед началом сооружения гаража на участке необходимо не только составить план строительства, но и ознакомиться с действующей законодательной базой, чтобы впоследствии строение не приносило проблем хозяину.

Разновидности гаражей

Основные отличия при строительстве гаражей заключаются в выборе материала, из которого они построены. Также этот факт будет определять эксплуатационные характеристики, конструкцию и себестоимость строения. Чаще всего при возведении гаража применяют следующие материалы:

  1. Стальные листы. Из них делают сварную цельнометаллическую конструкцию. Она очень проста в сборке, и стоимость такого гаража невелика. Минусом является восприимчивость к климатическим условиям: зимой в них холодно, а летом железо раскаляется под палящим солнцем, создавая невыносимую жару.
  2. Кирпич. Гараж из этого материала представляет капитальное строение. Соответственно, для него нужно делать фундамент, что значительно повышает себестоимость и сложность конструкции. Нередко в капитальном гараже размещают смотровую яму, создавая небольшую мастерскую. Кроме того, можно обустроить погреб, превратив гараж в небольшой хозблок.
  3. Пеноблок или шлакоблок. Сами по себе эти материалы неплохо сохраняют тепло, позволяя сделать гараж теплым, что облегчает запуск машины в зимнюю стужу. Но, как и в предыдущем случае, строительство требует возведения фундамента.
  4. Строительство гаража из сэндвич-панелей. Эти материалы позволяют создать теплые облегченные конструкции. Для них не требуется мощный фундамент. Сэндвич-панели имеют низкий коэффициент теплопроводности, поэтому зимой и летом в таком гараже можно поддерживать комфортную температуру.
  5. Древесина. Если гараж будет использоваться только для хранения авто, то такой выбор материала приемлем, однако если планируется проводить какие-либо ремонтные работы, то нужно помнить, что древесина, даже обработанная противопожарными пропитками, является источником опасности.

Расположение гаража

Во время проектирования гаража на участке возникает несколько вопросов, которые нужно учесть. Это:

  1. Удобство въезда на территорию.
  2. Близость гаража к остальным строениям на участке.
  3. Расстояние до построек на участке соседа относительно гаража.

Нужно оговориться, что расположение регламентируется у капитальных строений, то есть тех, которые установлены на фундамент. Требования в основном продиктованы мерами противопожарной безопасности. Они определяют, какие расстояния должны быть между постройками из разных материалов:

  1. Расстояние между строениями из негорючих материалов должно быть не менее 6 метров. Это также касается расстояния до построек на участке соседа.
  2. Если одно строение из негорючего материала, а другое из воспламеняющегося, то расстояние между ними должно быть не менее 10 метров.
  3. Если обе постройки из горючих материалов, то между ними расстояние увеличивается до 15 метров.
  4. Минимальное расстояние между гаражом и жилым домом должно быть не менее 3 метров.

Исходя из этого, если площадь участка 10 соток и менее, гараж должен быть выполнен из негорючих материалов, таких как кирпич, шлакоблок, металл, сэндвич-панели.

Расстояние до соседских построек можно сократить, заручившись письменным согласием со стороны владельца соседнего участка.

Расположение гаража на участке должно быть недалеко от въезда на территорию. В этом случае не придется вкладывать средства в прокладывание дороги вглубь участка. Но при этом гараж не должен находиться ближе 5 метров к таким объектам, как дороги, линии электропередач, линии связи, инженерные сооружения.

Еще один нюанс, который нужно учесть при строительстве на даче – это расположение относительно сторон света. Постройка в северной стороне не будет затенять растения, кроме того, строение меньше будет нагреваться летом.

Как нужно учитывать рельеф местности

Если участок ровный, то месторасположение гаража не будет иметь значения. Достаточно лишь придерживаться установленных расстояний от других построек.

Но если местность имеет сложный рельеф, то для строительства лучше выбрать место, которое будет выше средней высоты участка. Таким образом можно избежать подтопления в период весенних паводков, а также постоянной сырости.

Нужно помнить, что сырость непременно приведет к коррозии автомобиля, и предупредить ее гораздо легче, чем бороться с последствиями.

Если участок до 10 соток размером, то выбирать не приходится, где строить гараж. В этом случае необходимо приподнять место под строительство. Для этого нужно завезти несколько машин с грунтом и выполнить планировку, сделав ровную площадку.

Размеры строения

Размер гаража определяется габаритами машины, которая будет в нем находиться. Минимальный размер – 3 х 6 метров. Однако за последние годы габариты легковых авто увеличились, и 18 кв. метров стало недостаточно.

Тем более что внутри гаража должны быть стеллажи под инструменты, запчасти и ГСМ. Поэтому с учетом современных реалий внутренний размер гаража нужно увеличить до 4,5 х 6 метров. Это даст возможность спокойно перемещаться внутри и свободно открывать двери авто, не боясь их поцарапать.

Вопросы противопожарной безопасности

Гаражное строение является источником повышенной опасности. Это связано с тем, что автомобиль содержит в баке горючее вещество, а его утечка может привести к пожару. Нередко владельцы хранят в гараже горюче-смазочные материалы, поэтому при строительстве нужно учитывать эти факторы.

В помещении, предназначенном для хранения машины, должен находиться пожарный щит с установленными на нем инструментами пожаротушения:

  • кошма;
  • огнетушитель;
  • лопата;
  • багор;
  • ящик с песком.

Проведение проводки и освещения

Монтаж электрики регламентируется нормами строительства гаража. Для обеспечения электричеством проводится отдельная линия с собственным блоком предохранителей. Осветительные лампы заключаются в герметичные плафоны. Проводка ведется внутри гофрированных трубок, которые обеспечивают самозатухание провода в случае электрического замыкания.

Кроме перечисленного, к вопросам безопасности относится расположение въезда. Он не должен находиться на одной линии с забором, ограничивающим участок.

Где получить разрешение на строительство

В первую очередь необходимо получить разрешение в местном отделении архитектуры. Обращение рассматривается в течение 10 дней. Для строительства гаража на участке подается следующий пакет документов:

  1. Заявление на строительство.
  2. Смета с планами постройки и расположения на карте местности.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок под гараж. В случае если участок принадлежит другому лицу, то его разрешение на строительство.

Если соблюдены все требования по расположению гаража, то выдается разрешение на строительство.

Нужно ли регистрировать гараж, построенный на дачном участке?

Гараж на даче, как правило, делают в виде легких недорогих построек. Данное обстоятельство связано с тем, что помещение для машины нужно только в теплый период, а значит, нет необходимости возводить капитальное сооружение. Это могут быть металлические либо гаражи из сэндвич-панелей, строительство которых не отнимает много времени и ресурсов. Как быть с регистрацией в этом случае?

Согласно законодательству, регистрацию проходят гаражи, которые представляют собой недвижимое имущество.

Легкие сооружения, которые не имеют фундамента или могут быть разобраны и перенесены в другое место, таковыми не являются.

Даже если гараж из сэндвич-панелей был построен на фундаментной плите, то все равно его теоретически можно разобрать и переместить в другое место. Сам же фундамент недвижимостью не является.

Основной причиной проблем с гаражом на даче могут быть разногласия с соседями. Конфликтные ситуации могут возникнуть из-за близости к соседскому участку, затенения соседской территории. Поэтому перед постройкой лучше согласовать местоположение с соседями.

Как узаконить давно построенный гараж

В настоящее время гаражи на участках, построенные без соответствующего разрешения, согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, попадают в категорию самостроя.

Если строение относится к разряду недвижимого имущества, то его нужно легализировать. Сделать это можно следующими способами:

  1. Задним числом получить разрешение на строительство. Где это можно сделать? Для этого оформляются документы, как на еще не построенный гараж, в отделе архитектуры местных органов управления.
  2. Подается прошение о сохранении самостроя в комиссию по пресечению самовольного строительства. Если комиссия дала согласие, то в этом случае оформляется разрешение на строительство.
  3. Признание права собственности через суд. В этом случае исковое заявление должно быть дополнено:
  • документами, доказывающими факт строительства (выписки, накладные, счета, договора на проведение работ);
  • документами, подтверждающими, что на гараж никто не имеет права собственности (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество);
  • заключение о соответствии строения противопожарной безопасности, экологическим и санитарным нормам (справки собираются в соответствующих инстанциях)

Если гараж был построен владельцем земельного участка, то добиться признания права собственности на самовольную постройку будет несложно.

Источник: https://FB.ru/article/417422/garaj-na-uchastke-nujno-li-razreshenie-na-stroitelstvo-variantyi-raspolojeniya

Гараж на даче своими руками: все про строительство гаража на даче

Строительство гаража на садовом участке

Многие горожане стараются летом выехать на дачи, чтобы отдохнуть, подышать свежим воздухом, а заодно и поработать на земле. Помимо садового домика на дачном участке желательно иметь и гараж, в котором размещается не только автомобиль, но и различный садовый инвентарь, оборудование, электроинструмент.

Многие дачники используют данное помещение в качестве мастерской, располагая около стен станки и иные приспособления. Как говорится, был бы гараж, а применение ему рачительный хозяин всегда найдет. Построить гараж на даче своими руками можно из разных материалов: бруса, кирпича, пеноблоков, шлакоблоков и др.

При самостоятельном выполнении строительных работ удается снизить себестоимость сооружения, прилично сэкономив на оплате услуг бригады строителей. Человеку, обладающему небольшим опытом в строительстве, и располагающему свободным временем, можно справиться с данной задачей.

Процесс значительно ускорится, если позвать на помощь несколько друзей.

Выбор стройматериала для возведения гаража

Гараж может быть деревянным, металлическим или каменным. Металлические гаражи собираются очень быстро из готового комплекта, правда при этом потребуется помощь опытного сварщика. Подобные конструкции нуждаются в дополнительном утеплении, если планируется их эксплуатация в зимнее время. Наибольшее распространение получили гаражи, сложенные из каменных материалов:

  • кирпичей;
  • газосиликатных блоков (газоблоков);
  • пенобетонных блоков (пеноблоков);
  • шлакобетонных блоков (шлакоблоков).

Каменные постройки являются самыми надежными, потому их и называют капитальными.

Стильный деревянный гараж, построенный на дачном участке своими руками, может прекрасно вписаться в общий дизайн загородной территории

Металлический гараж, приобретаемый в разборном виде, за несколько дней собирается на дачном участке при активном участии опытного сварщика

Основные этапы строительства гаража

Любая стройка требует подготовки, в ходе которой разрабатывается проект объекта, закупаются все необходимые материалы, проводятся земляные работы и далее по списку. Рассмотрим каждый этап отдельно.

Первый этап: разработка проекта в упрощенном виде

Прежде чем построить гараж для дачи, надо мысленно представить будущее сооружение и нарисовать небольшую схему-проект на листке бумаги.

Конечно, можно заказать техническую документацию у профессиональных проектировщиков, но тогда об экономии придется позабыть, так как услуги данных специалистов стоят недешево.

Гараж не является произведением архитектуры, поэтому можно спроектировать данный объект и самому. При этом определитесь с ответами на ряд вопросов:

  • Для каких целей строится гараж? Только для обеспечения места стоянки автомобиля? Если планируется проводить ремонт машины и ее техобслуживание, то нужна ли смотровая яма? Нужен ли погреб? Запишите все пожелания на лист бумаги и учтите их при разработке плана-проекта.
  • Какие размеры может иметь гараж, исходя из имеющейся свободной площади на дачном участке? Определяется ширина строения, длина и, конечно же, высота. Если гараж нужен только для стоянки машины, то достаточно 3 м в ширину и 5,5 м в длину. Высота зависит от роста автовладельца, ведь ему больше всего придется находиться в данном помещении.

Эскиз капитального гаража, возводимого из кирпича, блоков и других каменных материалов, с односкатной крышей, небольшими оконными проемами, системой вентиляции

Второй этап: разбивка на дачном участке

На данном этапе приступают к переносу схем, набросанных на листке бумаги, на реальную местность. На профессиональном языке строителей это звучит как «привязка к местности». Определяются с местом расположения одного из углов будущего гаража и вбивают кувалдой или тяжелым молотком первый колышек.

Далее с помощью измерительных инструментов (рулетки, угольника) отмеряют другие углы и также вбивают колья. Между колышками натягивают тонкий капроновый шнур, которого может уйти до 40 метров, в зависимости от размеров гаража.

В качестве кольев можно использовать 40-сантиметровые куски арматуры диаметром 10-12 мм. Обычно уходит до 10 колышек.

Третий этап: земляные работы

Начинают активное строительство гаража на даче с выполнения земляных работ, в ходе которых выкапывается траншея под заливку ленточного фундамента.

Ширина траншеи обычно составляет 40 см, глубина же зависит от степени промерзания грунта в данной местности. Недостаточно заглубленный фундамент может стать причиной появления трещин в стенах гаража и других повреждений.

В некоторых регионах достаточно и 60 см, а в иных придется копать в два раза глубже.

Чтобы дно траншеи, выкопанной для фундамента, не было рыхлым, грунт выбирают до слоя с естественной плотностью (то есть грунт в этом месте не должен быть насыпным). Стены траншеи аккуратно обрабатывают лопатой, добиваясь их ровности и вертикальности.

Четвертый этап: заливка ленточного фундамента

Из всех видов фундаментов стоит выбрать бутобетонный вариант, так как при его заливке удается сократить расходы на цементе за счет использования бутового камня.

Работы по устройству бутобетонного фундамента проводятся достаточно просто. В вырытую траншею укладывают рядами бутовый камень, проливая каждую кладку цементным раствором.

Операции повторяют до тех пор, пока не заполнят вырытую траншею до краев.

При строительстве гаража на даче заливают бутобетонный фундамент. На схеме: 1. Гидроизоляция. 2. Отмостка, предотвращающая попадание воды на фундамент. 3. Бутовый камень, залитый цементно-песчаным раствором

Важно заметить, что прочность фундамента напрямую зависит от качества цемента. Чтобы здание гаража не дало усадку и не покрылось паутиной трещин, надо закупать цемент (портландцемент) не ниже марки 400.

Для замеса раствора берут цемент и песок в соотношении 1: 2,5. Другими словами, на одну часть цемента должно приходиться две с половиной части песка. Воду добавляют постепенно, добиваясь подвижности раствора. Воды обычно берут столько же, сколько и цемента.

Этап пятый: устройство цоколя, установка ворот, возведение стен

По всему периметру траншеи устанавливают по уровню опалубку, используя для этого доски, чтобы залить цоколь бетонным раствором. Если строительная площадка не была выровнена изначально, то за основу отсчета высоты цоколя берется самая высокая точка.

Добавляется 10 см на цоколь и выводится горизонт. На высохшую поверхность цоколя укладывается два слоя гидроизоляции, для чего используют рулон рубероида. Горизонтальная гидроизоляция защищает стены от проникновения капиллярной влаги, идущей из земли.

Перед началом возведения стен необходимо установить металлические гаражные ворота, которые будут закрепляться в каменной кладке.

Прочность соединения рамы ворот со стеной обеспечивают закладные детали, привариваемые к ней в количестве четырех штук с каждой боковой стороны.

В качестве закладных деталей используются круглые прутья, диаметр которых должен составлять не менее 10-12 мм. При выполнении кладки металлические прутья заделывают в швы.

Кстати, не забудьте перед началом монтажа окрасить поверхность ворот, желательно, в два слоя. При установке проверяйте уровнем вертикальность их положения, если необходимо, то подкладывайте под углы плоские камни или железные пластины. Выставленные ворота подпирают деревянными раскосами.

Завершив установку рамы ворот, начинают выкладывать стены гаража методом цепной кладки. При этом швы предыдущего ряда перекрываются последующим рядом шлакоблоков или иных каменных материалов, выбранных для строительства гаража.

В соответствии с технологией каменную кладку всегда начинают с углов. Между выставленными соседними углами натягивают шнур, по которому кладут остальные блоки в ряду.

Далее опять поднимают углы, натягивают вновь шнур и выкладывают очередной ряд блоков.

Использование строительного уровня при кладке стен гаража своими руками позволяет обеспечить ровность всех поверхностей, как в вертикальном, так и в горизонтальном направлении

С помощью отвеса периодически проверяют вертикальность стен. Пристальное внимание уделяют вертикальности углов. Горизонтальное положение укладываемых рядов выверяют строительным уровнем.

Перекрытие гаража служит одновременно его крышей, поэтому торцевые стены имеют разную высоту, благодаря чему обеспечивается необходимый уклон крыши, необходимый для стока дождевой воды.

Верхняя часть боковых стен также выполняется с уклоном, при этом перепад высот составляет на каждый метр по пять см. Высота передней стены, в которую встраивают гаражные ворота, обычно составляет 2,5 метра, а задней (глухой) – 2 метра.

Если необходимо сделать стены выше, то каменная кладка нуждается в армировании, которое обеспечивается металлической сеткой, укладываемой на каждый пятый ряд.

Цементно-песчаный раствор, используемый для кладки стен гаража, замешивают в следующем соотношении:

  • ведро портландцемента марки 400;
  • четыре с половиной ведра песка.

Вода добавляется до тех пор, пока раствор не приобретет консистенцию густой сметаны. Пластичность цементно-песчаной смеси придаст обычная глина или известковое тесто. Готовые стены затирают цементным раствором или штукатурят, а затем белят известью.

Для осуществления кладки блоков на высоте используют подмости, которые должны выдерживать рабочего, несколько блоков и емкость с раствором

Шестой этап: перекрытие и крыша

Перекрытие выполняют из стальных двутавровых балок, высота которых может быть 100 – 120 мм. Такими балками легко перекрывается гараж, ширина которого не превышает 6 метров.

К ширине гаража добавляют 20 см и получают тем самым длину балки. В длинную стену балки заводят на 10 см, при этом шлакоблоки в месте опор заменяют блоками, выполненными из монолитного бетона.

Шаг укладки балок равен 80 см.

Затем перекрытие «зашивается» 40-миллиметровыми досками по нижним полкам балок. Сверху них расстилается рубероид, на который насыпают шлак, керамзит или укладывают минераловатные плиты. Далее делается 35-миллиметровая стяжка из цементного раствора, поверхность которой должна быть тщательно выровнена.

После полного высыхания стяжки ее промазывают праймером и покрывают водостойким кровельным материалом (например, бикростом, рубемастом и др.), наклеиваемым с помощью мастики или методом плавления.

Подробнее про обустройство крыши читайте тут – односкатный вариант и двухскатный вариант.

Седьмой этап: устройство пола и отмостки

Пол в гараже должен быть бетонным, чтобы выдерживать вес машины. На выровненное земляное основание насыпают слой мелкого щебня или песка, хорошо трамбуют и заливают 10-сантиметровой бетонной стяжкой. Бетон приготавливают из цемента, песка и мелкого щебня (1:2:3). С помощью выставленных маяков следят за поверхностью пола, не допуская появления бугров и впадин.

Снаружи гаража по периметру устраивают отмостку, ширина которой составляет полметра. Также земляное основание покрывается щебенкой, поверх которой заливается бетон толщиною 5 см. Отмостку строят под небольшим уклоном, способствующим быстрому отводу дождевой воды от стен автомобильного гаража.

Внутренняя отделка гаража зависит от предпочтений владельца автомобиля и наличия дополнительных целей использования помещения. Обязательно предусматривается освещение и при возможности отопление

-ролики с пошаговым примером возведения

Вот так можно, не торопясь, построить гараж на даче своими руками. Выполняя работы по намеченному плану и переходя от этапа к этапу, вам удастся получить добротное, надежное помещение для стоянки автомобиля.

  • marika
  • Распечатать

Источник: https://diz-cafe.com/postroiki/garazh-na-dache-svoimi-rukami.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть