Стоимость завещания на дом

Содержание

Оформление завещания на дом и землю: образцы, необходимые документы, стоимость составления

Стоимость завещания на дом

Закон позволяет любому гражданину Российской федерации завещать свое движимое и недвижимое имущество в соответствии с собственными пожеланиями и взглядами.

Мотивы собственника, не желающего наследования своего имущества в общем порядке, могут быть совершенно разными: нежелание оставлять все тем или иным родственникам, более достойный преемник, разная степень участия детей в его жизни и т.д.

Оформление завещания на дом и землю

Каждый человек рано или поздно задается вопросом, как распорядиться своим имуществом с умом, не обидев наследников, справедливо разделив плоды своего жизненного труда.

Наиболее важным является вопрос распределения недвижимого имущества крупного размера: квартиры, дома, участка, дачи, прочих построек. Оформить завещание на дом или другое крупное имущество не так сложно, главное – разобраться в необходимых тонкостях.

Вопреки сложившемуся мнению, такую собственность тоже можно завещать не в равных долях, а, к примеру, только на сына или дочь, или вообще указать наследник не прямой очереди, важно лишь грамотно подойти к вопросу составления завещания. Следует помнить, что при необходимости изменять его содержание можно сколько угодно раз.

Закрытое завещание

Закрытое завещание означает, что его содержание, на основании статьи 1126 Гражданского Кодекса Российской Федерации, остается известно только завещателю и юристу, его оформлявшему, вплоть до смерти завещателя. Сам документ, также, до момента смерти завещателя будет находиться у нотариуса. Таким образом, ни одно третье лицо не может знать, кому достанется ваше жилье или земельный участок.

Такое завещание составляется только собственноручно, подается в присутствии свидетелей и опечатывается в присутствии владельца имущества и свидетелей. На конверте проставляется пометка об ознакомлении завещателя со статьей 1149 ГК РФ.

Открытое

Открытое завещание не будет являться тайной для родственников владельца имущества. Оформление завещанияпроисходит так же, у нотариуса, только завещатель получает на руки одну из копий бумаги.

Его минус состоит в том, что заранее узнав о воле владельца недвижимости, недовольные родственники могут успеть подготовиться и попытаться раздобыть документы, отменяющие действие последней воли усопшего.

Это могут быть справки о недееспособности завещателя, например, или справки о недееспособности самих потенциальных наследников, что не позволяет исключить их из круга претендующих на недвижимое имущество или землю.

Открытое завещание есть смысл составлять, когда между родственниками не будут возникать дополнительные споры о разделе имущества, а завещатель просто хочет упростить возможные последующие судебные процедуры раздела собственности, чтоб проще было установить наследников.

Обращение к нотариусу

Для составления завещания предполагается, что собственник должен отправиться в нотариальную контору. Там с помощью нотариуса составляется и заверяется документ, где указывается кто из наследников какую собственность может получить.

В случае, когда собственник физически не может передвигаться или по иным значимым причинам самостоятельно приехать к нотариусу – можно вызвать юриста на дом и составить документ там.

Такая практика позволяет физически ограниченным людям не оставлять имущество на волю долевого разделения, а точно так же сделать завещание, открытой или закрытой формы.

Какие документы нужны для завещания на жилой дом или дачу

Уточним, что оформление завещания возможно только на ту недвижимость, которая принадлежит человеку по закону на правах собственности. Чтобы в суде невозможно было оспорить волю завещателя, он должен быть единственным владельцем дома или участка, без совладельцев каких-либо частей собственности. В правоустанавливающих документах это должно быть отражено.

Чтобы написать завещание, необходимо убедиться, что на руках имеются все документы, подтверждающие право собственности.

Также из документов будут нужны:

  • Паспорт;
  • Правоустанавливающие документы на жилые и нежилые строения;
  • Кадастровый план;
  • Выписку из БТИ (сейчас ее заменяет выписка из ЕГРН);
  • Свидетельство права собственности;
  • Паспортные данные о наследнике;
  • Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров (их нужно предоставлять для доказательства адекватности завещателя и отсутствия вынужденных обстоятельств).

Какие документы нужны для завещания на земельный участок

Обязательный список документов для оформления завещания на дом и/или участок включает в себя:

  • Паспорт;
  • Кадастровый план;
  • Выписку из БТИ (сейчас ее заменяет выписка из ЕГРН);
  • Свидетельство права собственности;
  • Паспортные данные о наследнике;
  • Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров (их нужно предоставлять для доказательства адекватности завещателя и отсутствия вынужденных обстоятельств).

Образцы завещаний — открытого и закрытого типов

Существуют установленные формы для обоих видов завещаний.

Образец закрытого завещания можно сказать по ссылке. ⇐

Образец бланка волеизъявления доступен для скачивания по здесь. ⇐

Стоимость оформления

Цена составления и заверения завещания будет зависеть от региона. Складывается сумма из стоимости консультации, составления и проверки завещания юристом и платы за нотариальное заверение.

Стоимость оформления завещания у нотариуса на сегодняшний день составит около 1000-1500 рублей, либо немного больше. ⇐

Разница между дарственной и завещанием

Дарственную от завещания отличает только то, что по ней тот, в чью пользу она оформлена, становится собственником имущества сразу же после ее регистрации у нотариуса.

Выжидать время и сталкиваться в суде с наследниками, находящимися на иждивении не придется – прав на имущество у них не возникает, и доказывать правомерность дарственной не нужно. По завещанию же, право собственности переходит к наследнику только в случае смерти завещателя.

Оспаривание последней воли умершего

Оспорить завещание можно, если на это есть законные причины. К примеру, собственник недвижимости находился в недееспособном положении, либо находился под давлением обстоятельств, которые вынудили его составить документы.

Возможно, что собственник не учел наличие у себя прямых наследников первой очереди, которые по закону недееспособны – тогда они могут претендовать на часть имущества в судебном порядке.

Подробнее об этой процедуре читайте тут: кто, когда и как может оспорить завещание. ⇐ ⇐ ⇐

Источник: https://zakondoma.ru/nasledstvo/oformlenie-zaveshhaniya-na-dom-i-zemlyu-stoimost-obrazets-i-neobhodimye-dokumenty.html

Цена составления завещания у нотариуса

Стоимость завещания на дом

За оформление завещательного акта у нотариуса каждому человеку придется внести определенную денежную сумму. На ее размер влияют некоторые факторы, в том числе регион, в котором осуществляет деятельность уполномоченное лицо.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Для всех лиц, желающих составить документ, отражающий последнее волеизъявление, нужно знать, в какую контору лучше обращаться, а главное, что должно быть отражено в завещании.

Завещание у нотариуса – цена

В среднем, чтоб составить и заверить завещательный акт у нотариусов гражданину придется заплатить:

  • в пределах 1000 рублей за написание одной страницы текста;
  • около 350 – 500 рублей за заверение.

Важно: в случае, когда потребуется предварительно проконсультироваться с уполномоченным лицом, например, что можно и нельзя указывать в тексе, кого допускается включать в завещательный акт и прочее, то человек дополнительно оплатит еще 800 – 1000 рублей.

Какие факторы влияют на стоимость завещания?

На конечную стоимость завещания влияют некоторые факторы, в частности:

  • В каком городе располагается нотариальная контора.

Примечание: поскольку расценки за свою правовую и техническую работу такие уполномоченные лица устанавливают на местах, то цены в каждом регионе страны разнятся.

К примеру, наиболее бюджетные консультации и заверения документации отмечаются в небольших населенных пунктах средней полосы. Напротив, в городах – миллионерах, составление завещания может обойтись на 25% — 30% дороже, чем в остальных регионах.

  • Потребовалась ли гражданину предварительная консультация или нет.
  • Сколько страниц содержит документ.

Важно: если человек, который хочет документально зафиксировать свое волеизъявление, имеет различные недвижимые объекты, в том числе за границей, несколько банковских вкладов и прочее, а также желает все это передать нескольким родственникам, то завещательный акт будет составлен на многих листах.

Что дешевле — завещание или дарение?

Некоторые граждане задаются вопросом, что дешевле – подарить или завещать. Для ответа на этот вопрос стоит знать, какие расходы понесут люди, если будет оформляться дарственная:

  • В пределах 2500 – 4500 рублей за написания договора дарения.

Примечание: допускается такие договора составлять самостоятельно, однако, чтоб в документе отражались все основополагающие и правовые моменты лучше доверить это юристам.

  • Нотариальное удостоверение – варьируется от 0,5% до 0.8% от рыночной цены за этот недвижимый объект.

Важно: удостоверять у нотариуса не обязательно. Однако это рекомендуется, что минимизировать вероятность оспаривания дарственной заинтересованными лицами.

  • Регистрация договора (государственная пошлина, которая перечисляется регистрационному отделу) – 2000 рублей.

Кроме того, одариваемый гражданин, если он не ближайший родственник, обязан будет перевести в налоговые органы 13%, которые высчитываются от цены недвижимого объекта.

Когда человек составляет завещательный акт, то помимо оплаты за оформление и заверение этого документа будут следующие расходы, которые уже лягут на наследников:

  • 3% от стоимости, в которую оценили недвижимый объект эксперты.

Важно: 0.3% заплатят только родители, дети, братья, сестры, а также вдовы (вдовцы) наследодателя.

  • 6% от стоимости, в которую оценили недвижимый объект все остальные лица.

Примечание: в первом случае с людей не смогут взять более 100 тыс. руб., во втором примере более 1 000 000 рублей.

В итоге, прежде чем решить завещать или подарить следует:

  • Просчитать конечную сумму, которую придется перевести государству наследникам или одариваемым лицам.
  • Продумать, стоит ли подписывать дарственные, поскольку права на квартиры, дома и прочее сразу теряются, и передаются одариваемому человеку.

Совет: чтоб не ошибиться с выбором рекомендуется посетить юриста и подробно обсудить с ним все стороны таких процедур.

Как правильно составить завещание у нотариуса?

Завещательный акт будет действительным и принят к заверению, если составлен правильно. Для этого необходимо, чтоб:

Любые двусмысленные значения, приблизительные доли и прочее запрещены.

Документ был составлен точно, а именно:

  • подробно расписаны объекты, которые достанутся наследникам: в какой стране и городе находятся, точный адрес, метраж и прочее;
  • были верно внесены данные наследников.

Последнее волеизъявление было понятным.

Важно: если вышеперечисленные пункты не соблюдаются, то завещательные акты возможно будет признать ничтожными заинтересованным сторонам.

Кто может быть завещателем?

Завещателем может выступать любое лицо, которое является:

  • дееспособным;
  • совершеннолетним;
  • имеет удостоверение личности;
  • владеет определенным имуществом, к примеру, квартирой, автомобилем, гаражом, дачей и прочим.

Примечание: никаких иных требований законом не предъявляется.Важно: если несовершеннолетний гражданин заключил брак до достижения 18 лет, то по законам он признается дееспособным, а, следовательно, имеет права подписывать завещательные акты.

К какому нотариусу обращаться?

В законе указано, что для составления, а также заверки завещательных актов нужно подходить в нотариальные конторы, которые находятся по месту постоянной регистрации человека.

Важно: если завещатель тяжело болен или прикован к постели, то нотариус обязан приехать к нему домой.

Однако бывают варианты, при которых лицо желает зафиксировать свою последнюю волю, но физически не может доехать до определенной нотариальной конторы.

В этих случаях законом разрешено заверять документы:

  • главврачам больницы, в которой человек проходит лечение;
  • капитанам судов, если гражданин находится в море;
  • руководителям экспедиций;
  • начальникам тюрем, колоний, следственных изоляторов, когда гражданин отбывает наказание;
  • командирам воинских частей, если человек служит в удаленных гарнизонах.

Также обратиться разрешено в консульское посольство, если лицо находится в другой стране.

Завещание должно содержать следующую информацию:

  • Данные о наследодателе. Здесь указывается его фамилия, имя и отчество, а также паспортные данные.

Предмет наследования, например:

  • недвижимые объекты;
  • банковские счета или вклады;
  • транспортные средства;
  • ювелирные украшения;
  • коллекции, в частности, монет, картин и прочего;
  • земельные владения;
  • недвижимость за границей и прочее.

Кому перейдут права на эту собственности, когда завещатель отойдет в иной мир.

Важно: нужно расписывать фамилии, имена и отчества, а также паспортные данные каждого наследника.Примечание: наследники по завещанию не обязательно должны быть родственниками, допускается вписать в этот акт любых лиц.

  • В каких долях эти люди получат собственность завещателя.

Важно: если гражданин не желает прописывать доли, то все его владения отойдут лицам в равном соотношении.

Также в завещательном акте допускается прописывать сопутствующие требования, например:

  • какие – либо личные пожелания, в частности, не выселять человека, который проживает в конкретном доме;
  • оговорки, на основании которых наследники смогут забрать наследство.

Важно: по поводу всех дополнительных пунктов нужно советоваться с нотариусами.

Завещательный акт пишется в двух экземплярах, один из которых остается в нотариальной конторе. В конце каждого документа завещателем ставится подпись, а после идет заверение нотариусом.

Важно: в последующем уполномоченное лицо вносит основные данные, которые касаются конкретного завещания в Единый реестр.

Требования к составлению

К завещательным актам предъявляются строгие требования. Всем лицам, которые принимают решение оформить этот документ нужно:

  • Решить какой тип будет у этого документа – закрытый или открытый.

Примечание: при закрытом типе информацию, которую пропишет завещатель, не увидит ни один человек, даже нотариус.

  • Добровольно определить своих наследников.

Важно: никакого давления, угроз и прочего быть на наследодателя не должно.

  • Определиться, какие владения, банковские счета и прочее будут прописываться в этом документе, а также в каких долях они перейдут к получателям наследства.

Важно: ссылаться можно только на объекты, а также вклады, которые принадлежат завещателю.

Также на этом документе должна быть четкая подпись завещателя.

Примечание: подпись ставится идентичная, как и в паспорте.

Завещание может написать любой гражданин, если он дееспособный и совершеннолетний. Для этого следует подойти к нотариусу и грамотно составить такой документ.

Блиц – советы:

  • стоит помнить, что если гражданин находится в море, больнице, тюрьме, то у него есть право оформить завещание, которое удостоверит уполномоченное лицо;
  • важно подумать, кого стоит включать в завещательный акт, а главное, в каких долях отойдет после смерти все имущество наследникам;
  • если у человека есть какие – либо вопросы, которые касаются составления такого документа, то рекомендуется обратиться к юристам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/zaveshhanie/skolko-stoit-oformit-zaveshhanie-u-notariusa.html

Во сколько встанет завещание: стоимость оформления у нотариуса и размер госпошлины

Стоимость завещания на дом

Каждый человек, желающий передать нажитое имущество своим потомкам через завещание, интересуется стоимостью данной процедуры. Действительным признается только тот документ, который зарегистрирован и удостоверен в установленном законом порядке. Финансовых затрат не избежать, поэтому необходимо знать, какова стоимость оформления завещания.

Что входит в работу нотариуса?

Задача нотариуса, в первую очередь, — это проверить текст завещания на предмет его соответствия нормам российского гражданского законодательства.

В акте односторонней воли обязательно должны быть указаны:

  • дата и адрес составления;
  • Ф.И.О. нотариуса и место нахождения конторы;
  • сведения о завещателе и адрес его прописки;
  • информация о рукоприкладчике, если таковой участвует;
  • наследственная масса и размер долей каждого претендента;
  • Ф.И.О. преемников;
  • подпись завещателя (или рукоприкладчика).

Оформление и дальнейшее удостоверение завещания нотариусом, состоит из следующих этапов:

  1. подготовка документов, необходимых для совершения процедуры;
  2. посещение нотариуса для совместного внесения контактных и паспортных данных в завещание;
  3. проверка наследодателя по ряду параметров, а также его личности;
  4. разъяснение гражданину последствий подписания документа, обязанностей преемников, условий аннулирования и изменения волеизъявления;
  5. подпись завещателя;
  6. визирования акта односторонней воли завещателем в присутствии нотариуса, и передача ему документа на хранение.

При этом важно, чтобы во время подписания, нотариус проверил наследодателя на предмет:

  • дееспособности;
  • отсутствия состояния аффекта;
  • влияния шантажа, угроз, психического насилия;
  • совершеннолетия.

Если все вышеперечисленное проверено, и отсутствуют какие-либо ошибки в тексте завещания, или запреты в отношении наследодателя, нотариус совершает регистрационные действия и ставит свою личную подпись.

Завещание подлежит обязательному нотариальному заверению, иначе оно не имеет правовой силы. Документ составляется исключительно в письменной форме, в двух экземплярах: один хранится у нотариуса, а другой у наследодателя.

Информацию, содержащуюся в завещании, запрещено разглашать третьим лицам. Это правило действует в отношении нотариуса и свидетелей, присутствовавших при подписании и оформлении документа.

Сколько платить за составление завещания в нотариальной конторе?

Стоимость оформления завещания на любой вид наследуемого имущества, зависит от нескольких факторов, к ним относятся:

  • регион подписания документа;
  • тарифы, установленные конкретной нотариальной конторой;
  • дата, в которую обратился клиент (в выходные дни устанавливаются двойные тарифы за оказание услуг);
  • место удостоверения завещания (на дому или в нотариальной палате);
  • дополнительные услуги, которые могут потребоваться заявителю в процессе подготовки.

Завещание является односторонней сделкой, которая приобретает полную юридическую силу с момента смерти наследодателя. В это же время происходит открытие наследства, в процессе которого претенденты узнают, какое имущество достается каждому из них. Затраты, необходимые для последующего оформления перехода права собственности к преемникам, возлагается на них.

При составлении завещания гражданин должен совершить следующие платежи:

  • государственную пошлину, имеющую фиксированный размер;
  • за совершение нотариусом техническо-правовой работы с документом;
  • за дополнительные услуги (если таковые понадобятся клиенту).

Размер оплаты юридического обслуживания нотариуса не определен, так как может варьироваться в зависимости от региона и конкретной конторы.

Для работников сферы нотариата того или иного субъекта РФ, установлены единые тарифы стоимости услуг, к которым должны быть приближены их прейскуранты (в Москве – 1200-2500 рублей, в Казани – от 2х до 3х тысяч). Тем не менее данную информацию нотариусы должны учитывать.

Все же средняя стоимость составляет 1000-1500 рублей за каждый лист завещания (к примеру, она применяется в Санкт-Петербурге). Кроме того, плата может быть еще выше, в зависимости от сложности текста документа.

В перечень техническо-правовой деятельности включены следующие виды услуг:

  • консультация нотариуса по вопросу содержания завещания (1000-1500 руб.);
  • составление обычного или тайного завещания (в последнем случае производится доплата в размере 900 руб.);
  • изменение текста в течение жизни наследодателя, которое может совершаться бесчисленное количество раз (стоимость такая же, как за составление завещания);
  • удостоверение распоряжения об отмене завещания (1000 рублей, без учета размера госпошлины).

Для уточнения расценок по конкретному случаю, рекомендуется обратиться в нотариальную контору по месту жительства наследодателя. Наличие или отсутствие готового текста завещания влияет на размер платы.

Если гражданин самостоятельно не составит документ, нотариус поможет и в этом, но за отдельную стоимость. В результате общая сумма может возрасти в несколько раз.

Размер госпошлины

Государственная пошлина платится в пользу казны за совершение юридически значимых действий компетентными органами власти. Поскольку завещание нуждается в официальном признании, наследодателю придется внести за него платеж.

Как гласят нормы Налогового кодекса РФ, госпошлина за совершение различных нотариальных действий составляет 100 рублей.

В стоимость госуслуги относительно завещания включены:

  • удостоверение подписи гражданина;
  • внесение присвоенного завещанию номера в специальный реестр.

Независимо от количества страниц завещания и его содержания, данная сумма не меняется. Также она не подлежит увеличению или уменьшению в зависимости от региона нашей страны.

Нотариусы не вправе устанавливать свою стоимость госпошлины, в противном случае гражданин может пожаловаться в вышестоящую нотариальную палату на незаконность увеличения платы.

За удостоверение распоряжения об отмене акта односторонней воли, придется заплатить госпошлину в размере 500 рублей.

Зависит ли цена от вида наследственного имущества?

Стоимость заверения завещания на конкретное имущество, не зависит от оценочной цены последнего. Тем не менее претенденты, на которых переходит право собственности, должны оплатить нотариальные услуги, в зависимости от рыночной стоимости наследственной массы.

Поскольку совершение регистрационных действий на имущество, возможно только после получения свидетельства на наследство, претендент обязан внести за документ госпошлину в размерах:

  • 3% от стоимости объекта, но не более ста тысяч рублей, когда наследниками являются близкие родственники (супруги, родители, дети – родные или усыновленные, братья или сестры);
  • 6% от ценника за имущество, но не более 1 миллиона рублей – если наследство досталось гражданину, не подпадающему под вышеназванные категории.

Если по завещанию передается квартира, наследодателю необходимо внести:

  • госпошлину за удостоверение документа в размере 100 рублей;
  • плату за выписку из ЕГРН о правах на наследуемое имущество, равную 300 рублей;
  • сумму, необходимую для составления соглашения о выделе долей (если, например, квартира является совместно нажитым имуществом супругов, а завещатель хочет передать ее третьему лицу) – 5000 рублей (за составление текста документа) и 500 рублей (за удостоверение у нотариуса).

При оформлении наследства в виде дома и земельного участка, потребуется заплатить за выписки из ЕГРН на жилье и надел, чтобы нотариус удостоверился в том, что данные объекты поставлены на кадастровый учет и принадлежат завещателю.

Если объекты были ранее учтены, заявителю нужно провести кадастровые работы и зарегистрировать недвижимость в соответствии с законом. За эти действия также взимается отдельная плата – в среднем, от 10 000 рублей за межевание (сумма зависит от конкретного региона).

При передаче в порядке наследования денежных средств, гражданин может воспользоваться завещательным распоряжением (статья 1128 ГК РФ). Оно не облагается платежами, составляется в банке, но имеет силу завещания.

Остальные затраты при оформлении наследства могут возникнуть только у правопреемников имущества. Узнать общую стоимость решения завещательного вопроса, поможет только конкретный нотариус. Для поиска наиболее выгодных тарифов рекомендуется проконсультироваться в нескольких конторах, расположенных на территории проживания наследодателя.

Но стоит учитывать, что размер госпошлины за регистрацию завещания, запрос различных сведений и совершение иных обязательных действий остается неизменным.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nasledstvo/nasledovanie-po-zaveshhaniyu/sostavlenie/stoimost.html

Составление завещания на дом и его отличие от дарственной

Стоимость завещания на дом
» Наследство » Оформление завещания на дом и землю

3

Цель приобретения дома, земли, дачного участка или любого другого имущества — не только обеспечение текущих потребностей, но и желание материально поддержать близких людей после ухода из жизни. Нажитое имущество делится между родственниками по закону или передается на основании завещательного документа лицам, указанным в нем, независимо от наличия родственных связей.

Способы распределения наследства

При отсутствии распорядительного документа имущество усопшего распределяется между родственниками на основании ст. 1141 ГК РФ.

Согласно закону, ценности делятся между наследниками каждой из 8 очередей, причем последующая очередь не может заявить о своих правах при наличии представителей предыдущей, а доли наследуемого имущества равны для членов одной очереди.

Преимущества перед всеми наследниками имеют дети, супруги, родители, потомки детей по праву представления.

Изменить порядок наследования можно, только составив завещание. Это право закреплено на законодательном уровне ст. 1119 ГК РФ.

Завещание представляет собой акт односторонней воли гражданина, устанавливающий порядок гражданских правоотношений в случае его смерти.

Претенденты на имущество, указанные в документе – наследники, а владелец распределяемых благ — наследодатель. Последний может распоряжаться имуществом, собственником которого является или планирует приобрести (ст. 1120 ГК РФ): квартирой, домом, автомобилем, земельным участком, денежными средствами в банке, прочими ценностями.

В отличие от наследования по закону, в случае составления завещания наследниками могут быть лица, не имеющие с владельцем ценностей родственных связей, частные или государственные организации.

Оформление завещания

Регламентированный порядок оформления и вручения сбережений по завещанию ясно указан в статье 1124 Гражданского Кодекса РФ.

Для правомерного составления акта потребуется:

  1. Собрать документацию на дом.
  2. Воспользоваться услугами нотариуса.

Чтобы впоследствии не возникало спорных моментов, следует подготовиться и четко и основательно сформулировать все условия передачи недвижимости наследнику (или группе лиц).

Личное участие завещателя

Документальный акт составляется исключительно в письменном виде лично наследодателем или уполномоченным законом лицом с его слов. Для этого допускается применение технических вспомогательных приспособлений – пишущей машинки, ЭВМ. Категорически запрещено предоставлять разрешение составления и подписания документа доверенному лицу.

Составлять завещательный акт могут исключительно дееспособные граждане, достигшие 16-летнего возраста и не страдающие психическими отклонениями. Дееспособность заявителя и свидетелей определяет лично нотариус, который вправе потребовать предоставление медицинских справок о нормальном душевном состоянии своего клиента и свидетелей на собственное усмотрение.

Если самочувствие завещателя не позволяет ему лично расписаться в документе, то подпись ставит очевидец, чьи паспортные данные прописываются в протоколе, в присутствии нотариуса.

Законодательством запрещено в качестве свидетелей принимать следующих субъектов:

  • нотариус или человек, заверяющий документ;
  • недееспособные лица;
  • иностранцы или граждане, не владеющие в полной мере языком;
  • безграмотные;
  • заинтересованные граждане (первоочередные правопреемники).

Внимание! При удостоверении и передаче нотариусу завещания обязательно присутствие свидетелей. Их отсутствие может стать основанием признания документа недействительным.

Нотариальное удостоверение завещания

Документ вступает в силу с момента заверения его должностным уполномоченным лицом в присутствии заявителя и является бессрочным. В отличие от дарственной, для составления завещания не требуется согласие получателей недвижимости.

Кого нельзя исключить из числа наследников

При составлении завещания необходимо учесть, что есть группа лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. К гражданам, входящим в категорию социально уязвимых, относятся:

  • несовершеннолетние дети (не достигшие 18 лет);
  • люди пенсионного возраста, а также дети, не работающие, но получающие специальность на дневной форме обучения и не достигшие 23-летнего возраста;
  • нетрудоспособные граждане, находящиеся на иждивении у владельца благ и проживающие с ним на 1 территории не менее 1 года.

Таким группам лиц полагается не менее ½ доли от того имущества, которое бы они получили при наследовании по закону.

Пример. Гражданином Н. было оформлено завещание, согласно которому дом должен был перейти по наследству его сожительнице Т. Поскольку у Н. имелся несовершеннолетний ребенок, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ имущество было разделено таким образом: ½ часть дома досталась Т., а ½ — ребенку.

Источник: https://tbti.ru/teoriya/kak-oformlyaetsya-zaveshchanie-na-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.