Стоимость завещание на квартиру у нотариуса

Содержание

Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье

Стоимость завещание на квартиру у нотариуса

Передать недвижимость можно по завещанию или в дар. Эти документы оформляются по разным правилам, расходы на них тоже отличаются

fizkes/shutterstock

Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.

Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.

Как передать имущество

Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества.

Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева.

По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.

Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Существует четыре способа передать имущество, в том числе и недвижимость, по наследству ( Jacob Lund/shutterstock)

Завещание

Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества. Основным минусом является стоимость оформления прав наследника при вступлении в наследство, которая составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. для близких родственников, и 0,6%, но не более 1 млн руб. для других наследников.

Для оформления завещания потребуются дополнительные платы за различные услуги. В Москве в 2020 году оформление завещания у нотариуса составляет 2,4 тыс. руб., совместного завещания супругов — 3,9 тыс. руб. Госпошлина за завещание — 100 руб.

Возможно, потребуются дополнительные средства на оплату услуг нотариуса или юриста за составление текста и консультации.

Они разнятся в зависимости от регионов и компаний, тарифы на услуги нотариусов в Москве устанавливаются Московской городской нотариальной палатой, поясняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова. Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона.

Совместное завещание супругов: как изменилось наследование недвижимости

«Некоторые категории граждан освобождены от уплаты госпошлины либо уплачивают ее в размере 50% нотариальных действий. Размер госпошлины не зависит от способа вступления в наследство, но самый надежный — это наследование по завещанию», — говорит Нагоева.

В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко. Кроме того, по его словам, завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные (в том числе пенсионеры) близкие родственники наследодателя.

Завещание — самый распространенный способ оформления наследства ( Ollyy/shutterstock)

Дарение

Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества. Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания. Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства.

«Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.

Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб.

в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб.

, а стоимость других услуг в любом случае варьируется в зависимости от условий сделки, поясняет Большакова.

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

Это дешевый способ, но дарение представляет особую опасность для дарителя, поскольку после продажи даритель лишается всех прав на имущество, что может использоваться одаряемым во вред дарителю, говорит Шевченко.

По словам юриста, часты случаи, когда была договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но после дарения эти договоренности не соблюдались, что приводило к затяжным и в основном безуспешным судебным разбирательствам.

Если недвижимое имущество принадлежит на 100% одному человеку, то договор дарения составить и оформить очень просто ( Suzanne Tucker/shutterstock)

Наследственный договор

Относительно новый способ регулирования наследственных отношений. Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора.

Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко.

Регистрация недвижимости по наследству

Чтобы поставить на учет квартиру, в первую очередь необходимо получить свидетельство о праве на наследство.

Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, пояснили в отделение Росреестра по Москве. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс.

руб. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс. руб. Получение свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 тыс. руб.

Росреестр выпустил инструкцию, как оформить жилье по наследству в Москве

«После проверки документов нотариус заводит наследственное дело в книге учета наследственных дел и в единой информационной системе нотариата.

Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу.

Заявления о вступлении в наследство могут подаваться наследниками в течение шести месяцев с момента открытия наследства», — поясняет Нагоева. По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Новым способ регулирования наследственных отношений в России стал наследственный договор ( New Africa/shutterstock)

Рента

Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками.

В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму.

Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).

Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом. В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тыс. руб.

Купля-продажа

Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату. При этом она должна быть совершена по рыночной стоимости.

Если сделка произойдет без оплаты или по заниженной стоимости (ниже кадастровой) на 20% и более, то у налоговой инспекции могут возникнуть вопросы.

Это грозит доначислением налогов приобретателю недвижимости по ставке 13% на сумму полученной им налоговой выгоды. Также сделку можно будет потом оспорить.

Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость

Источник: https://zen.yandex.ru/media/realty.rbc.ru/zavescanie-ili-darstvennaia-kak-deshevle-peredat-jile-5ef5c036c068ae2ddbea963d

Сколько стоит завещание: примерные тарифы, обязательные расходы в 2020 году

Стоимость завещание на квартиру у нотариуса

Каждый гражданин, имея какую-либо собственность, может в одностороннем порядке инициировать предписание, на основании которого, после его кончины, права на владение имуществом перейдут к иным лицам. Сколько стоит завещание и каковы нюансы его оформления, урегулировано на законодательном уровне.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Процесс оформления завещания осуществляется в несколько шагов. Цена, которую необходимо уплатить в конечном итоге, складывается из нескольких сумм, взымаемых на различных этапах.

Госпошлина

Величина государственного пошлинного сбора, при оказании нотариальных услуг, тарифицируется в соответствии с положениями ст. 333.24 Налогового кодекса Российской федерации. Её размер, не может быть произвольно уменьшен или увеличен сотрудниками нотариальной службы, так как она является значением, утвержденным на федеральном законодательном уровне.

Нотариат уполномочен осуществить удостоверение документа, являющегося завещанием гражданина на законных основаниях. Госпошлина составляет:

  • 100 р. – за принятие и заверку обычного и закрытого завещания;
  • 300 р. – за вскрытие и оглашение обычного и закрытого документа.

Закрытым завещанием, с точки зрения закона, признается документ, предписывающий отчуждение гражданином личных прав собственности в пользу иных лиц, содержание которого остается неизвестным для этих лиц и представителя нотариата.

Правовые услуги

В список правовых услуг входят дополнительные функции, которые исполняет нотариус по просьбе завещателя. В рамках процесса оформления завещания может потребоваться проверка документа на предмет его соответствия правилам составления и наличия ошибок. В таком случае взымается добавочная плата.

Когда требуется выполнить подготовку завещательного проекта – более сложную версию обычного завещания, общая стоимость услуг нотариуса может быть увеличена в соответствии с индивидуальными тарифами.

В подготовку входит: открытие фонда наследия, подбор и формулировка завещательного отказа/возложения, распределение собственности между большим количеством законных наследников, формулировка обязанностей исполнителя завещательного предписания, если таковой имеется и т.д.

Кроме услуг нотариального учреждения, гражданин вправе использовать помощь стороннего юриста. Его участие оплачивается отдельно.

Технические услуги

В перечень технических услуг включается:

  • Набор текста документов;
  • Создание скан копий;
  • Распечатка и копирование бумаг;
  • Другие индивидуальные услуги.

От чего зависит цена оформления завещания

Стоимость завещания формируется на основании нескольких базовых факторов:

  • Государственный пошлинный сбор – фиксированная сумма, установленная федеральным законодательством;
  • Услуги правового и технического характера – оплата утверждается территориальным нотариальным отделением в соответствии с региональными ставками. Общая сумма не может превышать планку, принятую местной палатой нотариата;
  • Помощь независимого юриста оплачивается по отдельным тарифам. Ценовой уровень зависит от обстоятельств дела, региона проживания заявителя и квалификации специалиста.

Зависят ли расходы от количества наследственного имущества?

Стоимость завещания у нотариуса не зависит от количественных параметров наследственной собственности. Не зависимо от объема завещаемого имущества, гражданином уплачиваются фиксированные суммы, основанные на законодательных положениях и индивидуальной финансовой политике нотариального учреждения.

Все расходы, связанны с оформлением завещательного документа, покрывает заявитель – непосредственно то лицо, чье имущество будет передано наследникам.

Другие расходы и льготы

При необходимости инициировать официальную отмену завещания, внести частичные изменения или полностью переработать его текст, заявителю придется снова оплачивать государственный пошлинный сбор и дополнительные услуги, если таковые будут оказаны повторно.

К льготным категориям граждан, оформляющим завещания закон относить лиц, отвечающих критериям следующих категорий:

  • Инвалиды I и II групп;
  • Те, кто завещает имущество в пользу государства;
  • Получившие ранения в результате защиты СССР или РФ;
  • Нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

Полный список приведен в положениях ст. 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации.

Источник: https://runasledstvo.ru/skolko-budet-stoit-zaveshhanie-u-notariusa/

Сколько стоит оформить завещание

Стоимость завещание на квартиру у нотариуса

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Консультация юриста по наследственным делам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по наследственным делам Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса варьируется, однако не зависимо от суммы, воспользоваться этой услугой все равно необходимо. Вас интересует, как грамотно составить завещание у нотариуса? Но не менее важен вопрос о стоимости завещания (от 1000 рублей). Важно учесть и сопутствующие расходы.

Вы интересуетесь, сколько будет стоить составление вашего завещания? Его оформление у нотариуса включает в себя некоторые обязательные платежи. В среднем их стоимость будет следующей:

  1. Составление текста – 1000 рублей.
  2. Его нотариальное заверение – от 100 рублей.
  3. Оформление свидетельства, которое будет подтверждать право наследования, составляет 0,3-0,6 %. Точный процент зависит от степени родства, но не должен превышать 100 тысяч рублей.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по наследственным делам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по наследственным делам

Конечно, вышеперечисленные цены могут отличаться у разных нотариусов. Во многом это зависит от города и региона вашего проживания. Так, в Москве стоимость услуг обычного нотариуса будет намного выше, хотя документы будут такими же.

Если вы планируете составить завещание на квартиру, придется оплатить госпошлину в пользу Росреестра. Если же вы желаете завещать квартиру лицам, не находящимся с вами в родстве, им придется оплачивать двойную процентную ставку за оформления свидетельства на наследство. Она составляет 0,6 %.

Наследники освобождаются от оплаты налога на имущество, который был отменен. Вместо него и оплачивается государственная пошлина за получение свидетельства о вступлении в наследство. При этом наследники освобождаются от оплаты НДФЛ.

Количество завещаний и их стоимость

Сколько может быть завещаний у одного человека? Нередки ситуации, когда человек уже составил документ, но решил внести в него коррективы и оформить новую волю. Это может случиться несколько раз. В этой связи у человека возникает вопрос о возможном количестве подобных документов и стоимости их оформления.

Законодательство не ограничивает человека в том, какое количество завещаний он может оформить. А за каждую процедуру придется платить как за отдельный документ. При этом не имеет значения, где и сколько раз вы составляли завещание. Даже если вы его составляли у того же нотариуса, оплачивать его придется в полном объеме.

Чтобы определиться с его стоимостью, необходимо учесть, из каких платежей складывается цена. Если вас интересует оформление посмертной воли на квартиру и другое имущество, будут учитываться следующие расходы:

  1. Тариф, размер которого регулируется государством;
  2. Стоимость правовых и технических услуг, которая устанавливается нотариусом;
  3. Увеличенные ставки за оформление в выходные дни или за пределами кабинета нотариуса, размер которых в 1,5-2 раза выше.

Обратите внимание! Стоимость услуг зависит от количества листов и объема текста. По сути, вы платите за каждый лист документа.

Виды завещаний их процедура оформления

Вы должны учитывать, что форма во всех случаях должна быть письменной. При этом документ необходимо составить лично или в присутствии свидетеля, который обязательно должен быть дееспособным.

Если наследодатель не в силах самостоятельно писать, с его слов все будет записано нотариусом. Затем все зачитывается вслух завещателю, а уже после этого он ставит подпись.

Если он не в силах это сделать, поможет его рукоприкладчик.  

Выделяют следующие основные виды завещания:

Стоимость услуг за них отличается в незначительной степени. Это связано с тем, что оказываются консультационные услуги, которые предоставляются по свободному тарифу.  

В случае составления открытого завещания, о его существовании наследники могут узнать при жизни собственника имущества. Но завещатель может не желать, чтобы кто-то был посвящен в его действия. Тогда. Оно будет иметь закрытый вид.

При этом он может написать текст самостоятельно, запечатать его в конверт и только после этого передать нотариусу. Далее нотариус убирает конверт в свой сейф.

Оглашение содержания в этом случае происходит только через 15 дней после смерти завещателя.

Сам текст необязательно писать собственноручно. Его можно напечатать в текстовом документе, после чего распечатать. Оба варианта являются действительными с юридической точки зрения. Главное, чтобы на документе стояла личная подпись завещателя. При этом последний должен быть дееспособным лицом.

Не всегда подпись удостоверяется нотариусом. Это может быть другое должностное лицо. Так, если вы находитесь на корабле и желаете документально оформить свою долю на квартиру и другое имущество, подпись обязан удостоверить капитан корабля. В качестве такого лица может выступать и главврач больницы.

Как сэкономить?

Вы решили составить завещание, но при этом хотите уменьшить его стоимость? Можно отказаться от услуги нотариуса по составлению текста. В данном случае вы выполняете работу самостоятельно. Но лучше, чтобы эту работу выполнил специалист, чтобы в дальнейшем наследники избежали возможных судебных исков.

Таким образом, стоимость услуг нотариуса по составлению посмертной воли на квартиру и другое имущество зависит от множества факторов и складывается из различных типов работ. В целом же, она будет зависеть от количества листов самого документа.

Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация – жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Источник: https://advocate-service.ru/zaveshhanie/stoimost-oformleniya-zaveshhaniya-na-kvartiru.html

Стоимость и особенности оформления завещания у нотариуса

Стоимость завещание на квартиру у нотариуса

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса на квартиру зависит от того, в каком регионе проживает гражданин. На уровне субъектов могут устанавливаться льготы на оплату нотариальных услуг.

Цена завещания на квартиру у нотариуса

Нотариально заверенное завещание выступает основанием для передачи имущества покойного в собственность другого лица. При жизни гражданин вправе сформировать данный акт и указать, кому должны перейти объекты, владельцем которых он является. Гражданский кодекс не устанавливает ограничений по поводу того, кому допустимо наследовать имущество.

Это могут быть частные лица или организации. Написать завещание разрешается неограниченное количество раз. Предусматривается, что в течение жизни воля гражданина может меняться.

Стоимость составления складывается из таких показателей:

  • услуги правового и технического характера (УПТХ);
  • госпошлина.

Оплату нужно внести прежде, чем составить завещательный акт.

Плата за УПТХ при оформлении завещания на квартиру

Цена на завещание на квартиру у нотариуса включает в себя внесение денег за УПТХ.

К числу таких услуг относится:

  • набор текста;
  • создание проекта завещательного акта;
  • распечатка;
  • копирование.

Такие услуги обойдутся порядка 500 – 2500 рублей. Сумма зависит от того, какой объем работ нужно проделать нотариусу. Цена оформления устанавливается с учетом местности проживания лица.

Если необходим выезд домой для формирования акта – стоимость увеличивается на 2000 – 3000 рублей. По регионам установлена предельная цена за совершение действий нотариального типа. Величина фиксируется Федеральной нотариальной палатой.

Величина госпошлины при составлении завещания на квартиру

Говоря о том, сколько стоит сделать завещание на дом, нужно принять во внимание размер государственной пошлины. В положениях статьи 333.24 НК РФ закреплена определенная сумма, которую берут за составление завещательного акта.

Цена выражена:

  • принятие закрытого завещания – 100 рублей;
  • удостоверение акта – 100 рублей;
  • открытие закрытого завещания – 300 рублей.

Если нотариус действует под частным началом, то он использует в своей деятельности тариф. Этот показатель тождественен с государственной пошлиной.

Льготы на оплату завещания на квартиру у нотариуса

Нотариальное заверение завещательного акта предусматривает возможность использования льгот.

Преференциями могут пользоваться:

  • граждане, отнесенные к 1 и 2 категории нетрудоспособных. Для этой группы лиц установлена скидка в размере 50% от суммы пошлины;
  • участники ВОВ. Эти лица освобождаются от уплаты в полном объеме;
  • те, кто завещает имущество государственным или муниципальным образованиям. Пошлину в этом случае можно не платить.

Правовые нормы, действующие на территории субъектов, могут устанавливать дополнительные преференции.

Что влияет на цену оформления завещания на жилые помещения у нотариуса

Говоря о том, сколько стоит оформить завещание, нужно учесть, что от цены на дом эта сумма не зависит. На величине оплаты скажется необходимость выезда к клиенту. Это происходит, если гражданин не имеет возможности самостоятельно посетить нотариальную контору. К примеру, когда у лица обнаружена серьезная болезнь.

Соответственно, на сумме не сказывается то, на дом или на квартиру оформляется завещательный акт.

В этом случае заверить завещание будет стоить примерно в 1,5 раза дороже. Кроме того, придется понести расходы, связанные с перемещением нотариуса на выезд.

Платить налоги при оформлении завещания не требуется.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру

У какого нотариуса можно оформить завещание гражданин решает самостоятельно. Выбор может основываться на репутации конторы, стоимости услуг. Вне зависимости от места обращения, потребуется собрать определенный пакет документации.

В него входит:

  • акт, посредством которого удостоверяется личность составителя;
  • справка, подтверждающая прохождение процесса эмансипации лицом. Это относится к ситуации, когда завещатель несовершеннолетний;
  • документ, указывающий на наличие правомочий собственности на конкретную квартиру. Это выписка, сделанная из ЕГРН или свидетельство.

У нотариуса есть возможность затребовать другие акты. Допускается сделать отметку в завещании о том, что гражданин передает своим преемникам то, что ему принадлежит на момент гибели.

Кто может составить завещание на квартиру

Россия устанавливает правила, в соответствии с которыми к моменту оформления завещательного акта гражданин должен обладать полной дееспособностью. Это говорит о том, что лицо достигло совершеннолетия.

В некоторых ситуациях граждане становятся дееспособными ранее указанного срока.

В том числе:

  • если лицу исполнилось 16 лет, и он работает на основании трудового соглашения;
  • когда гражданин занимается предпринимательством. Достичь нужно указанного возраста.

Вне зависимости от ситуации, потребуется получить согласие законных представителей на оформление эмансипации. Процедура проводится при участии представителей органов опеки. В этом случае лицо пользуется теми же правами и несет обязанности, что и совершеннолетний.

Важно! Аналогичные положения распространяются на лиц, которые вступили в брачные отношения до достижения 18 лет.

У какого нотариуса заверять завещание на квартиру

Где купить услуги по заверке данного акта выбирает только тот, кто составляет завещание. В законодательстве не установлено ограничений по этому поводу. Гражданин наделен возможностью написать документ при посещении другого города или страны.

Важно! В любой ситуации требуется учитывать, что наследники после гибели лица должны узнать о наличии письменного выражения его последней воли.

Какие пункты включаются в завещание на квартиру

Обязательным пунктом при составлении завещательного акта является указание на то, где и когда документ оформлен. Бланк должен быть собственноручно подписан владельцем имущества.

На практике могут возникать исключительные ситуации, когда по просьбе составителя акт подписывает другое лицо.

Это происходит:

  • если гражданин является инвалидом;
  • когда составитель серьезно болен;
  • имеет место неграмотность.

В таком случае должно быть подтверждение завещания у нотариуса, стоимость которого устанавливается в зависимости от региона проживания лица. В среднем по стране подобные услуги обойдутся 3000 рублей. При составлении акта обязательно присутствие нотариуса.

Изменение составленного завещания на квартиру

В Гражданском кодексе установлено, что внесение корректив в уже составленный акт не допустимо. Изменение происходит при помощи написания дубликата, в который вносятся правки. Кроме того, нужно сделать указание на то, что ранее изданный акт утрачивает свою силу.

Стоимость завещания у нотариуса в этом случае остается прежней. Несмотря на то, что акт составляется во второй раз, оплатить услуги нотариальной конторы придется обязательно.

Таким образом, найти сколько стоит заверка завещательного акта можно при обращении к Протоколу Федеральной нотариальной конторы от 2019 года. В этом документе отражена предельная стоимость услуг нотариусов по стране. На практике цена может быть ниже, все зависит от того, в какую организацию обратится завещатель.

Источник: https://naslednik1.ru/zaveshhanie/oformlenie-zaveshhaniya-u-notariusa-stoimost-i-osobennosti

Какая цена оформления завещания на квартиру у нотариуса?

Стоимость завещание на квартиру у нотариуса

В случае намерения завещать свою квартиру или другое имущество кому-либо, кто не будет являться вашим наследником или вообще постороннему лицу, необходимо составить завещание. Как это правильно сделать, что для этого нужно и какова стоимость– все эти вопросы рассмотрим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Стоимость оформления завещания

Стоимость оформления слагается из двух составляющих: услуги нотариуса так называемого правового и технического характера (услуги ПТХ) за составление и госпошлины за удостоверения завещания.

  • Услуги ПТХ. Стоимость за составление документов у каждого нотариуса различна, включает в себя стоимость за разработку проекта, набор текста, его распечатывание. Некоторые региональные нотариальные палаты устанавливают примерные расценки за указанные услуги, которыми обязаны руководствоваться нотариусы.
  • Госпошлина за удостоверение завещания устанавливается налоговым законодательством в размере 100 руб.

Льготы для оформления завещания у нотариуса

Некоторые категории граждан при оформлении документов у нотариуса имеют льготы:

  1. Инвалиды 1 и 2 группы освобождаются от оплаты стоимости составления и удостоверения завещания на 50%.
  2. Участники и инвалиды ВОВ будут освобождены от оплаты составления завещания (услуги ПТХ), должны будут заплатить только госпошлины в размере 100 руб.
  3. Если вы хотите завещать своё имущество государству или же республике, краю или области, а также своему району или городу, нотариус обязан совершенно бесплатно удостоверить завещание.
  4. Региональные нотариальные палаты могут устанавливать дополнительные льготы для отдельных категорий граждан. Данную информацию необходимо выяснять у нотариуса, к которому вы планируете обратиться.

От чего зависит цена?

Цена составления завещания зависит только от конкретной стоимости у нотариуса, к которому вы обратились, оказания подобных услуг. От стоимости квартиры, которую вы хотите завещать, цена в зависимости не находится.

Полезно знать! Но цена за составление будет увеличена, если нотариусу будет необходимо выехать по указанному завещателем адресу (например, если он тяжело болен). Оказание услуг ПТХ оплачивается в полуторакратном размере. Также необходимо будет компенсировать транспортные расходы нотариусу, понесённые им для выезда к заказчику.

Налог на составление завещания

Завещатель никаких налогов вам платить не обязан. Налог будут обязаны заплатить ваши наследники после получения наследства.

Требования к составителю завещания

  1. Завещателю на момент его составления должен обладать полной дееспособностью, то есть ему должно исполниться 18 лет.
  2. Иногда несовершеннолетние бывают очень самостоятельны и довольно рано начинают зарабатывать.

    Если лицо, которому исполнилось 16 лет, работает по трудовому договору или занимается предпринимательством с согласия родителей, то органы опеки, с согласия обоих родителей, могут объявить его эмансипированным. В этом случае он приобретает все права и обязанности совершеннолетнего до того, как ему исполнилось 18 лет.

Отметим! При  вступлении в брак несовершеннолетнего, по закону, с этого момента, он также приобретает все права и обязанности совершеннолетнего.

Такие несовершеннолетние могут завещать своё имущество:

  1. Составитель не должен быть лишён дееспособности решением суда.
  2. Завещатель должен понимать значение и последствия своих действий, а также действовать без принуждения. Иначе существует риск того, что воля завещатель будет оспорена несогласными с ней лицами в суде. Нотариус, для того, чтобы удостоверить, что завещатель действует добровольно, понимает значения совершаемых им действий, должен провести с ним беседу, объяснит все правовые аспекты этой процедуры.

Обязательные пункты

  1. В обязательно порядке в завещании указываются место и дата его удостоверения.
  2. Завещание собственноручно подписывается завещателем.

    Только в исключительных случаях, по просьбе завещателя, по причине инвалидности, вследствие болезни или неграмотности его может подписать другое лицо. Но должно это происходить только в присутствии нотариуса.

Отметим! В остальной части завещание составляется исходя из пожеланий завещателя.

Необходимые документы

  1. Необходимо предъявить нотариусу паспорт или другой документ, по которому можно удостоверить вашу личность.
  2. Если завещает несовершеннолетний, который эмансипирован или вступил в брак – нужно представить документы, подтверждающие эти обстоятельства.

  3. Если завещается конкретная квартира, представьте нотариусу документы на неё – свидетельство или выписку из ЕГРП/ЕГРН. Нотариус может затребовать и другие документы. Однако нотариус должен будет удостоверить документ и в случае, если вы укажете только адрес квартиры.

    Также можно указать на то, что желаете завещать всё принадлежащее вам на момент смерти имущество.

  4. Также (по желанию) можно предоставить копии удостоверяющих документов того, кому квартира завещается.

  5. Если вы относитесь к льготным категориям граждан, захватите соответствующий документ, чтобы оплатить нотариальный тариф в меньшем размере.

Таким образом, оформить завещание можно, предъявив нотариусу только свой паспорт.

Что выгоднее – завещать или оформить дарственную?

Все знают, сколько времени и сил, а также денег необходимо потратить, чтобы оформить квартиру в наследство.

Это не только неоднократное обращение к нотариусу, которому приходится оплачивать оформление чуть ли не каждой бумажки, но и законом установленная обязанность ждать шесть месяцев с момента смерти. Довольно заманчивой может выглядеть перспектива вместо завещания оформить дарственную на квартиру.

Если перед вами встал вопрос, завещать своё имущество или дарить его, тщательно взвесьте все «за» и «против».

Преимущества и недостатки для завещателя

Преимущества

  1. Если вы дарите свою квартиру, то вы избавляете своих наследников от последующих хлопот при оформлении ими наследства.
  2. Выигрываете в финансовом плане – вы больше не обязанынести расходы на квартиру, оплачивать налог на имущество, нести иные расходы на ремонт своей квартиры. Все эти платежи и расходы лягут на нового собственника.

Недостатки

Однако существует риск того, чтоновый собственник подаренную ему квартиру продаст, подарит. В этом случае даритель может просто оказаться на улице.

Преимущества и недостатки для наследников

Преимущества

  1. При получении квартиры в дар, а не в качестве наследства, одаряемый экономит свои время и деньги.
  2. После смерти прежнего собственника, ему нет необходимости ждать положенные законом шесть месяцев, чтобы, скажем, продать квартиру. Распорядиться жилплощадью он сможет сразу же, не обращаясь к нотариусу.
  3. Распорядиться подаренным имуществом можно и до смерти прежнего собственника.

Недостатки

  • Подаренная квартира может быть обременена проживающим в ней дарителем.
  • Необходимо будет нести расходы на квартиру с момента её дарения, а не после смерти прежнего собственника.

Совет от юриста! Таким образом, больше преимуществ на стороне того, кому квартира дарится. На стороне же дарителя преимущественно риски.Полезно знать! Для оформления завещания необходимо обращаться к нотариусу. Оформить его можно только по предъявление паспорта. За отдельную плату нотариус может выехать по указанному вамиадресу для составления завещания.

Если перед вами стоит вопрос, завещать или оформлять дарственную, то дарите только в том случае, если вы полностью уверены в том, кого хотите одарить, в его порядочности и надёжности.

Нередко людей портит квартирный вопрос, как обернётся дело после совершение сделки, никому не известно. Если существуют хоть малейшие сомнения – завещайте. В этом случае право собственности сохраняется за вами до момента смерти.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/zaveshhanie/stoimost-oformleniya-zaveshhaniya-na-kvartiru-u-notariusa.html

Сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса: госпошлина на наследство

Стоимость завещание на квартиру у нотариуса

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, одним из способов наследования материальных благ является составление завещательного письма. Это документ, составленный владельцем ценностей, в котором отображается порядок и условия распределения имущества между наследниками после смерти завещателя.

Чтобы такой документ получил юридическую силу, предстоит обязательно утвердить его нотариально. И, сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса, зависит от многих факторов.

Нотариально заверенное завещательное распоряжение

Вступление в права собственности на имущество после смерти близкого родственника возможно на таких основаниях:

  • в порядке законной очереди (самый частый вариант на практике, позволяющий передать ценности наследникам без дополнительных денежных вложений со стороны умершего гражданина);
  • на основании завещания (распорядителю имуществом предстоит заплатить в пользу государственного бюджета стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса).

Поскольку распределение собственности между претендентами происходит уже после смерти завещателя и подтвердить свое добровольное согласие на процедуру умерший гражданин не может, то к завещаниям выдвигаются особые требования, позволяющие сделать такие юридические сделки максимально справедливыми и защищенными.

Одно из таковых мероприятий – нотариальное утверждение текста документа. На этой стадии нотариус выполняет несколько функций:

  • проверка содержания на наличие юридических ошибок и двусмысленных высказываний, которые могут стать причиной аннулирования документа;
  • подтверждение добровольности составления завещания;
  • устранение пунктов и распоряжений, противоречащих нормам закона;
  • удостоверение личности завещателя, что исключает факт мошеннических действий со стороны третьих лиц;
  • утверждение принятого содержания;
  • внесение сведений о наличии завещания в общегосударственный бюджет.

Важно! Нотариальному утверждению подлежат все распорядительные документы, независимо от того, будет ли гражданин завещать дорогостоящую недвижимость или малоценные личные вещи.

Особенности оформления завещания и наследства

В отличие от других юридических документов, завещание может быть составлено только владельцем материальных ценностей, то есть физическим лицом, выступающим наследодателем в конкретном случае. Привлечение к процедуре законных представителей или доверителей (исполняющих обязанности на основании нотариальной доверенности) не допускается.

К другим особенностям оформления завещательных распоряжений относятся:

  • завещателем может выступать только физическое лицо, получившее полную дееспособность (после восемнадцати лет или раньше, если для того есть основания);
  • распоряжаться можно всей собственностью, только некоторой частью материальных благ, а также ценностями, которые появятся в будущем до самого момента смерти;
  • распорядитель собственностью может указать столько претендентов, сколько захочет, предав каждому желаемую долю имущества;
  • получателем имущества могут быть близкие родственники и посторонние граждане, физические и юридические лица, независимо от возраста и дееспособности;
  • завещание должно быть составлено лично (допускается печать на компьютере или собственноручное написание);
  • завещать ценности наследодатель должен по личному желанию без применения к нему насилия или угрозы такового, а также без совершения мошеннических действий в отношении наследодателя.

Важно! Наследованию по завещанию подлежат не только ценности и имущественные права, но также долги и финансовые обязательства.

Составляя завещание на квартиру (или другое имущество), наследодатель должен компенсировать стоимость оформления в полной мере. И, сколько стоит сделать завещание на квартиру у нотариуса, зависит от функций, возложенных завещателем на юриста.

Что касается получателей ценности, то вступая в имущественные права, они должны заплатить государственную пошлину на наследство квартиры. налоги с наследников более не взимаются.

Соблюдение тайны

Гражданский кодекс предоставляет право оформлять завещания закрытого и открытого типа. Открытое завещание – это форма распоряжения, содержание которого известно нотариусу. При составлении закрытого письма даже юрист не знает о том, что в нем указано.

Как показывает практика, основная причина оформления закрытого завещания – низкий процент доверия к юристам и страх, что о документе станет известно заинтересованным гражданам.

Гражданский кодекс со своей стороны гарантирует сохранение юридической тайны. Это значит, что разглашение информации повлечет юридические последствия для юриста и других участников процедуры. К таковым участникам относятся:

  • нотариус, удостоверяющий документ;
  • свидетели, присутствие которых обязательно во время процесса;
  • душеприказчик (его участие необязательно);
  • переводчики.

Каждый из участников процедуры оформления завещательного распоряжения должен знать, что категорически запрещается разглашать следующие сведения:

  • факт составления документа;
  • содержание письма;
  • проведение с распоряжением юридических действий (внесение правок, полная замена или отмена).

Удостоверение завещательных распоряжений нотариусом

Как уже отмечалось выше, без подписи и печати нотариуса документ не будет иметь юридической силы. И обращаться можно в частную нотариальную контору или в государственный нотариат. Сколько стоит завещание на квартиру, зависит от индивидуальных тарифов подразделения.

В некоторых случаях допускается утверждение подлинности завещательного распоряжения и другими лицами. Это возможно, если есть опасность для жизни и здоровья наследодателя. К уполномоченным лицам относятся:

  • руководители и главврачи медицинских учреждений, в которых пребывают на лечении потенциальные завещатели;
  • руководители специальных операций, проводимых за пределами России (командиры воинских частей, капитаны кораблей, начальники исследовательских станций);
  • начальники исправительных учреждений и мест лишения свободы;
  • старшие экспедиций.

Внимание! Если угроза миновала, завещатель должен обратиться в локальное отделение нотариата, чтобы утвердить документ. В противном случае по истечении 30 календарных дней бумага утратит свою юридическую силу.

Где можно составлять последнее волеизъявление

Оформление завещания на наследство может происходить непосредственно в нотариальной конторе или же дома у завещателя. Что касается обращения к юристу, то лучше это делать по месту прописки или же по адресу расположения наследуемой собственности. В домашних условиях удостоверение подлинности документа происходит, если наследодатель не может по состоянию здоровья прибыть в офис.

Что касается текста распоряжения, то допускается его самостоятельное составления. Для этого можно использовать образец, но высока вероятность допущения ошибок.

Поэтому на практике чаще всего нотариус оформляет такой документ самостоятельно в присутствии завещателя.

Сколько стоит написать завещание на квартиру (и другую собственность) у нотариуса, будет зависеть от полного пакета сопутствующих функций.

Порядок удостоверения завещательного распоряжения

Утверждение и регистрация окончательного экземпляра документа происходить по строгой процедуре, нарушение которой может стать основанием для аннулирования распоряжения. Так, юристу предстоит выполнить такие обязательные шаги:

  • удостоверение личности наследодателя (завещатель может прибыть самостоятельно или с другими участниками, незаинтересованными в условиях распределения наследственных благ);
  • получение готового экземпляра завещания или помощь в его составлении (на этой стадии подтверждать свои права собственности на материальные ценности не нужно);
  • проверка содержания документа и устранение юридических ошибок;
  • составление окончательного оригинала, который подписывается наследодателем и юристом;
  • ознакомление распорядителя имуществом о необходимости выделения обязательной доли имущества, а также юридических последствиях признания наследников недостойными (обязательна подпись об ознакомлении с этими требованиями);
  • после подписания завещание запечатывается в конверт и подписывается;
  • внесение сведений о составленном документе в реестр.

Стоимость нотариального заверения

Цена, которую предстоит платить завещателю, зависит от многих факторов, поэтому установить единый промежуток стоимости не получится. Так, на тарифы влияют такие условия:

  • населенный пункт, в котором находится контора;
  • принадлежность офиса (государственный, частный);
  • конкуренция (при низкой конкуренции стоимость может быть выше).

Также обязательно учитывать, какой пакет услуг наследодателю предоставляет нотариус. К возможным функциям юриста относятся:

  • личное составление документа (цена считается за одну страницу и может составлять до 200 рублей за лист);
  • удостоверение документа (средняя стоимость варьируется в пределах 500 рублей);
  • утверждение копий документов (100-200 рублей за одну страницу).

Выезд юриста на дом оплачивается отдельно.

Отмена или внесение изменений в завещание

Даже после регистрации завещания в реестре, у наследодателя всегда остается право изменить положения документа или полностью отменить его действие. Для внесения правок в содержание предстоит обратиться в офис юриста с новым экземпляром распоряжения, который подлежит утверждению в общем порядке.

Внимание! Во время открытия наследственного производства распределение материальных благ будет происходить в соответствии с положениями последнего бланка завещания.

Для отмены действия документа составляется заявление у юриста, а нотариус готовит постановление, которым аннулируется зарегистрированное распоряжение.

Сколько наследникам стоит вступить в наследство на квартиру по завещанию, зависит от стоимости имущества, а также от степени родства завещателя и получателя ценностей. От налогов наследники освобождены, но предстоит компенсировать размер государственной пошлины. Сумма госпошлины будет составлять 0,3% для близких родственников и 0,6% — для посторонних лиц.

Источник: https://AlimentOff.ru/nasledstvo/stoimost-oformleniya-zaveshhaniya-na-kvartiru-u-notariusa

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.