Стоимость юридического сопровождения сделки купли продажи

Содержание

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве, цены на услуги юристов

Стоимость юридического сопровождения сделки купли продажи

/ Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

✅ Лучшие юристы в Москве окажут профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ» ☎️ +7(499)649-89-71 !

Такое важное событие, как покупка или продажа квартиры, просто не может обойтись без юридической консультации.

Конечно, проще довериться застройщику или риэлтору, но в такой ситуации где гарантии того, что спустя несколько лет вы не останетесь без крыши над головой? Приобретая квартиру на этапе строительства без должного надзора юриста, вы можете потерять не только уже вложенные деньги, но будущее жилье.

Тимур Рязанов

Виктор Паль

Николай Пашенцев

Елена Тимофеева

Что включает в себя юридическое сопровождение сделки?

  1. Участие в переговорах
  2. Проверка юридической чистоты сделки
  3. Внесение аванса
  4. Проведение сделки
  5. Регистрация сделки
  6. Закрытие сделки

Стоимость услуг

Наименование услугиСтоимость
Устная консультацияБЕСПЛАТНО
Отчет о проверки новостройки, без сопровождения сделки.от 1 000 руб.
Полная проверка новостройкиот 10 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ.от 20 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ. Если заключается не прямой договор долевого участия, а договор цессии, т.е .от 30 000 руб.
Полное юридическое сопровождение сделки при операциях с недвижимостьюот 30 000 руб.
Приобретение строений, помещений нежилого фондаот 30 000 руб.
Помощь в оформлении земельных участковот 5 000 руб.
Помощь в оформлении самовольных построекот 5 000 руб.

Также наши юристы помогут вам:

  • Не купить “кота в мешке” путем проведения детального анализа юридических аспектов строительства и его законности;
  • Решить конфликт с застройщиком мирным путем через профессионального специалиста юридической поддержки;
  • Получить детальную правовую консультацию;
  • Заключить договор с застройщиком на законных основаниях, проверить документацию и подтвердить полноту пакета документов;
  • Подготовить и подать иск в суд;
  • Взыскать неустойки по ДДУ;
  • Определить права третьих лиц на недвижимость;
  • Оформить и вступить в наследство на недвижимое имущество;
  • Юридически правильно оформить документы по купле и продаже недвижимости;
  • Собрать все документы для продажи жилья;
  • Проверить документацию на жилье перед покупкой;
  • Выявить арестованное имущество, а также поддельные документы и факт перепродажи;
  • Проверить юридическую чистоту любого объекта;
  • Проверить продавца или застройщика.

Важно понимать, что юрист призван помочь вам предотвратить судебное разбирательство, а не провести его. В случае любой подозрительной или конфликтной ситуации с продавцами или застройщиками по недвижимости — не медлите и обращайтесь за юридической поддержкой. Также стоит прибегнуть к помощи юриста в случае задержки в сдаче домов, навязывании дополнительных платежей и услуг под угрозой остаться без света, воды, газа и т.д.

Поможем ответить на все вопросы

+7 (499) 649-89-71

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 426-71-34

Для жителей Спб и области

задать вопрос

Почему нужен именно юрист, а не риэлтор?

Кто такой риэлтор? Это лицо, уполномоченное компанией продать объект недвижимости и получить максимальную комиссию. Единственный интерес маклера – ваши деньги. Да, такой специалист покажет десятки вариантов, чтобы вам угодить, но его совершенно не интересует, качество жилья.

В юридической практике очень часто встречаются случаи, когда риэлторы продают квартиры с долгами, жилье лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, спорное, ипотечное или залоговое имущество. Во всех этих и многих других случаях, третья сторона без труда через суд отберет жилплощадь, а деньги вам уже никто не вернет.

Юрист напротив, заинтересован в том, чтобы вы приобрели нормальную недвижимость, с которой не возникнет проблем. Дело даже не в филантропии, хотя согласно юридической деонтологии правоведы должны помогать людям, просто адвокат получает гонорар за то, чтобы сделка прошла чисто, и клиент в дальнейшем избежал любых проблем.

Поэтому не стоит надеяться на честную помощь риэлтора. В вопросе проверки документов он вам не помощник. Обязательно нужно обращаться к юристу, чтобы не переживать о возможных проблемах с жильем.

Основные риски при сделках с недвижимостью

Сталкиваясь с проблемными застройщиками, люди часто пытаются решить возникшую ситуацию в одиночку.

В последние годы особенно участились случаи мошенничества со стороны строительных компаний, а также взыскание средств с вкладчиков за дополнительные метры, подключение коммуникаций или получение других услуг, которые должны быть предоставлены изначально. Обязательства у застройщика есть, но при помощи целой команды юристов он может ловко обходить их.

Именно поэтому важно сразу обращаться за юридической поддержкой, поскольку в случае судебного разбирательства вы не сможете самостоятельно защитить свои интересы.

С чем к нам обращаются клиенты:

  • Поддельные договора от продавца недвижимости;
  • Требование дополнительных выплат от застройщика;
  • Задержка сдачи жилья и нарушение сроков;
  • Застройщик, который не вызывает доверия;
  • Судебное разбирательство после покупки жилья или против застройщика;
  • Нарушение застройщиком своих обязательств перед вкладчиками;
  • Отказ в предоставлении коммуникаций без дополнительной оплаты;
  • Навязывание дополнительных услуг, которые должны были быть прописаны в договоре;
  • Оценка жилья;
  • Прослеживание юридической истории продавца, застройщика и жилья;
  • Подтверждение законности строительства;
  • Подтверждение качества сданного в эксплуатацию помещения и его соответствие договору;
  • Оформление сделок купли-продажи;
  • Сопровождение при оплате и совершении сделок;
  • Решение конфликтных ситуаций мирным путем;
  • Представительство интересов в суде;
  • Услуги юриста по гражданским делам.

Профессионалы нашей компании также предоставляют услуги по административным делам, а адвокат поможет вам защитить свои права в суде и подготовить доказательную базу для подтверждения неправомерных действий застройщика.

Источник: https://urist-24.com/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/

Сопровождение юриста при покупке квартиры – стоимость услуги

Стоимость юридического сопровождения сделки купли продажи

Далеко не каждый покупатель недвижимости задумывается о юридическом сопровождении сделки. Такой подход можно назвать опрометчивым.

Только квалифицированному юристу под силу защита материальных интересов сторон, обеспечение законности, правильное оформление документации, передача объекта покупки новому владельцу с соблюдением законного порядка.

К сожалению, риэлтерским конторам осилить подобные задачи удается не всегда. Поэтому более разумным шагом является обращение к стороннему юристу.

статьи:

Юридическое сопровождение сделки покупки квартиры – стандартный комплекс услуг и возможные варианты

Правовая область, касающаяся сделок с недвижимыми объектами, не зря отличается сложностью и востребованностью. Наибольший спрос присущ юридическому сопровождению, то есть, привлечению к сделке юриста.

Двигаясь по жизни, трудно избежать вопросов с недвижимостью. Не все покупатели достаточно компетентны в юридических нюансах, а правовые аспекты весьма разнообразны.

При этом всем хочется обезопасить свое личное имущество от каких-либо посягательств в будущем.

Со стороны юриста сопровождение покупки квартиры в стандартном варианте ограничивается:

  • Консультативными встречами с клиентами.
  • Всесторонней помощью, применительно к каждому этапу процесса: заключением авансового соглашения, сбором необходимых бумаг, подготовкой сделки, ее проведением, включая участие в денежной выемке ячейки банка.

Фактически юрист не касается только одного момента – поиска жилого объекта. Это прерогатива клиента.

Однако специалист юридической сферы в состоянии качественно провести подготовительный и завершающий этапы покупки, включающие:

  • Экспертизу документов на жилье, которые бывают, как правоустанавливающего характера, так и правоподтверждающего.
  • Проверить правомочность участников сделки на предмет отчуждения недвижимости либо ее приобретения.
  • Проверить отчуждаемый объект с точки зрения юридической чистоты.
  • Подготовить документы с учетом необходимых согласований и предоставить полный объем документации в соответствующие органы для финального шага, которым является передача прав собственности.

К дополнительным аспектам юридических услуг относят:

  • Информационно-правовую поддержку после заключения сделки. Вопросы исполнения договора не менее важны, нежели его подписание.
  • Представительство интересов клиента в судебных инстанциях, если дело касается недвижимости.
  • Оценку проведенной сделки на предмет выявления незаконных фактов.
  • Расторжение заключенного договора о покупке жилья по согласию сторон или в судебных инстанциях.

Юридическое сопровождение покупки квартиры — примерная стоимость услуги в столице и других городах России

В ценовых вопросах, относящихся к услугам юридического сопровождения сделок, не все однозначно. Иногда покупателям трудно понять конкретный цифры из-за большого числа нюансов. Да и компании не стремятся оглашать тарифы. Как правило, это происходит лишь на первой консультации. Безусловно, столичный регион характеризуется наиболее высокими ценами, в отличии от других регионов.

Рассмотрим примерный уровень затрат на услуги в Москве и Санкт-Петербурге на сопровождение сделки покупки квартиры:

Виды юридического сервисаВеличина клиентских затрат, в рублях
Проверка строящегося жилья с предоставлением отчета (без учета услуги юрсопровождения)1 100- 3 100
Проверка новостроя в полном объеме12 500
Приобретение жилья в новостройке с заключением прямого договора о долевом участииот 35 500
Приобретение жилья в новостройке с заключением не прямого договора о долевом участииот 40 500
Приобретение квартиры, включая получение свидетельства на право собственностиот 50 500
Приобретение квартиры с одновременной продажей старого жильяот 80 500

В каких случаях и насколько увеличиваются указанные цены:

  • Если сделка осуществляется за пределами города, на 11 000 рублей.
  • Если покупателем используются ипотечные средства, на 10 500 рублей.
  • Если необходимо получение разрешительной бумаги от органов опеки, на 15 000- 35 000 рублей.
  • Если цена объекта покупки превышает 10 000 000 рублей, на 11 000 рублей.

Что относится к дополнительным тратам покупателя, не входящим в стоимость услуг (юриста или риелтора):

Вид затратВеличина затрат, в рублях
Оплата госпошлины2 000
Арендная плата за банковскую ячейку2 600-4 500
Оформление доверенности для представления интересов клиента в Росреестре1 100-1 600
Составленный и зарегистрированный договор о купле-продаже9 000-22 000
Разрешение супруга на продажу жилого объектаот 1 100
Получение архивной справки о всех лицах, когда-либо зарегистрированных в продаваемой квартиреот 1 600
Исторические данные о переходе прав на собственность из ЕГРП1 550

К сведению. Величина цен в других городах РФ значительно меньше, примерно на 20-50%.

Расценки агентств, занимающихся недвижимостью, несколько иные – от трех до шести процентов. В данном варианте величина сделки является отправной точкой при расчетах. Сложность сделки также влияет на стоимость услуги. В итоге, покупая квартиру стоимостью 4 500 000 рублей, клиент заплатит риелтору минимум 135 000 рублей.

По сути, он раскошеливается за то, что ему подобрали объект и сопроводили сделку. Но на деле риелтор не является юристом, ему вряд ли известны все правовые тонкости. Какова же цена юридических услуг в данном сегменте? Она гораздо ниже 60 000 рублей.

Согласитесь, не так уж и много за качественную работу, выполненную человеком со специальным образованием и практическим опытом.

Юридическое сопровождение при покупке квартиры – обязательная мера

Оформление бумаг у нотариуса и госрегистрация купленной квартиры являются финальным этапом сложного по объему и затратам процесса.

Для того, чтоб покупка завершилась успешно, и счастливый обладатель нового жилья «спал спокойно», специалисту необходимо выполнить комплексные действия.

Как отмечалось выше, они связанны с изучением предмета покупки, выявлением «подводных рифов», учетом рисков и прочих деталей планируемой сделки.

Чем можно аргументировать обращение к юристу.

Двумя основными факторами:

  • Высокой суммой сделки. Например, приобретается элитная квартира или апартаменты. Чем выше стоимость, тем больше размер рисков.
  • Заманчивым «горящим предложением». Низкие цены также настораживают.

Кроме того, только специалист способен ответить покупателю на ряд специфических вопросов и при необходимости помочь с их решением.

Вот лишь некоторые:

  • В каком состоянии документация на продаваемую квартиру?
  • Если каких-то бумаг нет, почему продавец молчит об этом факте?
  • Находится ли заманчивое во всех отношениях предложение в «черном списке»? Частая смена собственников квартиры – настораживающий момент.
  • Какого оценщика выбрать? Как оценить?
  • Каков перечень нужных документов на продажу квартиры?
  • Расценки за получение кадастрового номера? Где и как его получают?
  • Насколько соответствуют действительности данные застройщика о ходе строительства?

Внимание. Ошибочно считать высококвалифицированного юриста в области недвижимости универсальным специалистом. Очень трудно охватить все направления данного сегмента. Обычно выбирается один сектор.

Допустим в вопросах квартирного обмена одни юридические тонкости, в долевом строительстве иные.

Поэтому выбирая консультанта для юридического сопровождения покупки квартиры важно собрать сведения о его репутации и опыте работы.

советы юриста, по оформлению договора купли-продажи квартиры

Вам также может понравиться

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/soprovozhdenie-yurista-pri-pokupke-kvartiry-stoimost-uslugi.html

Сопровождение сделок с недвижимостью

Стоимость юридического сопровождения сделки купли продажи

НАША ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ — юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью (квартира, дом, земля, коммерческие объекты). Проверка недвижимости на чистоту. Подготовка документов для совершения сделки.

Сделки с квартирами

Оформление купли-продажи, дарения, мены или других видов сделок с квартирами на вторичном рынке и в отношении объектов в новых домах, сданных в эксплуатацию. Проверка продавца и покупателя по сделке, выявление рисков.

Стоимость юридического сопровождения: от 12 000 рублейПодробнее…

Сделки с новостройками

Сопровождение приобретения недвижимости по договору долевого участия по ФЗ-214, через строительный кооператив или по уступке права требования. Проверка застройщика на надежность, проверка страховой компании, независимое страхование титула.

Стоимость юридического сопровождения: от 12 000 рублейПодробнее…

Сделки с земельными участками

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью (землей). Подготовка необходимой документации для сделки, государственная регистрация договора и перехода права собственности, кадастровые работы.

Стоимость юридического сопровождения: от 30 000 рублейПодробнее…

Сделки с домовладениями

Юридические услуги сопровождения сделки по приобретению жилого дома. Домовладения всегда отчуждаются с земельным участком (правами на участок), что требует дополнительной проверки.

Стоимость юридического сопровождения: от 40 000 рублейПодробнее…

Сделки с коммерческой недвижимостью

Сопровождение купли-продажи, аренды, залога предусматривает стандартные проверки, участие в сделке и перезаключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Стоимость юридического сопровождения: от 40 000 рублейПодробнее…

Покупка ли частной квартиры, дома, гаража, приобретение коммерческой недвижимости для ведения бизнеса или в качестве основных средств компании требует индивидуального подхода.

Ваш юрист при сопровождении сделки досконально проверит полномочия, документы и саму недвижимость на наличие запретов и посягательств третьих лиц. По ряду сделок предусмотрены специальные процедуры и ограничения, например, залог или ипотека, которые так же потребуют государственной регистрации, а в последующем должны быть прекращены.

Различается подход и в зависимости от формы сделки. Так, например, свои особенности имеют аренда недвижимого имущества, передача в оперативное управление, безвозмездное пользование, а так же обмен имущества, дарение или пожертвование.

Сделка проходит в четыре этапа:

I. Проверка объекта недвижимости на чистоту. Юрист выявляет наличие или отсутствие обременений, препятствующих совершению сделки, которые могут повлечь нарушение прав наших Клиентов.

К таким обременениям могут относиться правопритязания третьих лиц, запреты на совершение регистрационных действий, действующие судебные разбирательства в отношении имущества или его владельцев, аресты, так называемые «красные линии» — неузаконенные переустройства, планировки и другие факторы.

II. Проверка Продавца и Покупателя по сделке. Выясняется право — и дее-способность участников правоотношений, наличие соответствующих полномочий на приобретение или отчуждение объекта.

Запрашивается согласие супруга на сделку и нотариальный отказ от прав проживания лиц, не участвовавших в приватизации.

Отдельный риск — это наличие несовершеннолетних детей, в отношении которых потребуется согласование со стороны органов опеки и попечительства.

III. Подписание договора, взаиморасчеты сторон.

В рамках оказания юридических услуг по сопровождению сделки наши специалисты подготовят пакет документов — соглашение об авансе (задатке), договор аренды банковской ячейки, договор купли-продажи, акт приемки-передачи.

Мы сопровождаем клиента на переговорах, при подписании документов и закладке денежных средств в ячейку (оформлении аккредитива). После чего договор передается на государственную регистрацию.

IV. Получение зарегистрированных документов, приемка объекта.

После того, как зарегистрирован договор и произошла смена владельцев, стороны должны собраться для финального подписания акта приемки-передачи объекта недвижимого имущества.

После подписания акта к новому владельцу переходит полный объем прав и обязанностей, связанных с недвижимостью. Договор оказания юридических услуг по сопровождению сделки с недвижимостью можно считать выполненным.

Дополнительно мы предоставляем консультации специалистам по недвижимости: в сложных ситуациях к нам обращаются строительные компании, агентства по недвижимости и риэлторы (см. раздел Публикации).

Условия сотрудничества

Мы комплексно подходим к оказанию юридических услуг.

Вы можете заказать проверку «чистоты» определенного объекта недвижимости перед покупкой, проверку на добросовестность сторон по сделке, получить услугу сопровождения «Под ключ» или заказать выезд юриста для участия в сделке. В любом случае предварительно наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью обговорят с Вами все нюансы сотрудничества:

  • Как Вам лучше поддерживать связь с компанией;
  • В какое время удобнее встречаться с юристом;
  • Какого результата Вы хотите достичь;
  • Бюджет, который Вы закладываете на сделку.

Исходя из таких особенностей для Заказчика будет подобран оптимальный комплекс услуг и составлен договор об их оказании. Вы сможете ознакомиться с проектом соглашения и внести в него свои справедливые коррективы, после чего происходит подписание. Далее специалисты Правового центра приступят к выполнению своих непосредственных обязанностей по договору.

Осуществление сделки на 100 % возможно без Вашего участия по нотариальной доверенности, что поможет сохранить Ваше драгоценное время.

Стоимость услуг юридического сопровождения сделок

Сделки с земельными участками, строениями, сооружениями:от 12 тысяч рублей
Юридическая экспертиза, проверка на чистоту:от 12 тысяч рублей
Составление документов по сделке:от 5 тысяч рублей

Окончательный расчет производится после завершения всего комплекса работ по юридическому сопровождению, что гарантирует Вам положительный результат. В данном случае специалисты мотивированы на оперативное исполнение обязательств по заключенному договору.

Гарантия безопасности сделки

В случае возникновения судебных споров относительно объекта недвижимости (например, если кто то попробует оспорить сделку либо заявит о своих правах на объект), мы бесплатно представим Ваши интересы в суде. Действие гарантии: 5 лет с момента совершения сделки.

Специализируемся исключительно на недвижимости

Мы работаем только с недвижимостью. Наша специализация — юридические услуги по сопровождению сделок с имуществом (квартира, дом, земля, коммерческие объекты), разрешение судебных споров с объектами недвижимого имущества, услуги в сфере экспертизы недвижимости, кадастровые вопросы.

Работаем над качеством

Из года в год мы улучшаем качество юридических услуг по сопровождению сделок и увеличиваем бесценный опыт.

Повышение квалификации сотрудников Правового центра и акцент на узкой специализации (например, одни юристы занимаются только коммерческой, другие — только жилой недвижимостью) позволяет самым тщательным образом оценить все характеристики недвижимости и нюансы сделки в целом.

Изучаются не только предоставленные клиентом документы, но и запрашиваются дополнительные данные из архивов и государственных реестров.

Для подробной консультации позвоните нам на контактный номер телефона или оставьте заявку на сайте. Наши специалисты возьмут все Ваши заботы по сделке на себя

Источник: https://sup-estate.ru/uslugi/soprovozhdenie-sdelok/

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи

Стоимость юридического сопровождения сделки купли продажи

Сопровождение сделки купли-продажи – услуга, оказываемая большинством консалтинговых фирм и отдельными юристами, состоящая из комплекса мероприятий по достижению конечной цели – переходу прав собственности на товар от продавца к покупателю.

Ввиду разнообразия типов договоров и распространенности такого вида обязательств, как купля-продажа (гл. 30 ГК РФ), подобные услуги всегда являются востребованными. В целом, сопровождение выражается в подготовке документов и непрерывном консультировании на всем протяжении сделки.

Сопровождение сделки купли-продажи

Весь комплекс услуг по юридическому сопровождению сделки купли-продажи мы можем условно поделить на 3 этапа: предварительный, подготовительный и непосредственно переход права.

  1. Предварительный этап включает в себя мероприятия по оценке возможностей и приоритетов продавца/покупателя, исследованию рынка на наличие подходящих объектов, сбору информации и ведению переговоров с потенциальным контрагентом. Когда предмет договора определен, проводится проверка всех доступных источников на наличие обременений или иных нюансов.
  2. На подготовительном этапе в обязанности сопровождающего входит подготовка предварительного договора (ст. 429 ГК РФ) в качестве гарантии необратимости сделки, затем основного договора купли-продажи и сопутствующих документов (акта приема-передачи, расписки и пр.).
  3. Сопровождение сделки купли-продажи длится до момента фактического перехода права собственности к покупателю (квартира была передана по акту приема-передачи, товар согласно накладным был доставлен получателю и т.п.). Юрист присутствует при совершении сделки, передачи денег, товара, получения свидетельства о государственной регистрации права.

Сопровождение сделок в рамках ГК РФ требует от юриста наличия опыта и постоянной практики ввиду разнообразия видов такой сделки, каждый из которых обладает своими существенными отличиями.

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи

Стоимость сопровождения сделки купли-продажи – величина не фиксированная, на формирование цены влияет множество факторов. Рассмотрим ключевые из них:

  1. Тип сопровождения: ситуационное либо полное. В рамках ситуационного (разового) сопровождения юрист предоставляет разъяснения в рамках одного вопроса (одной ситуации), иными словами, по требованию. В случае полного – юрист принимает участие во всем процессе перехода права с момента сбора информации до передачи объекта. Соответственно, размер вознаграждения за разовую консультацию в десятки раз ниже полного пакета услуг.
  2. Квалификация и опыт юриста. В данном вопросе актуально единое правило – чем выше репутация юриста, тем выше стоимость его услуг. В то же время важно помнить, что соотношение опыта и качества оказываемых услуг не всегда сопоставимо. Рекомендуем внимательно отнестись к отзывам о работе того или иного специалиста, оставленным предыдущими клиентами.
  3. Региональный фактор. Города федерального значения, такие, как Москва, намного опережают регионы по уровню оплаты услуг. В целом, каждый субъект устанавливает примерно одинаковую стоимость услуги в пределах своего региона.
  4. Вид договора. В данном аспекте стоимость зависит от сложности правоотношения – например, несопоставимы по своей структуре договор розничной купли-продажи (ст. 492 ГК РФ) и договор на поставку товаров для государственных нужд (ст. 526 ГК РФ).
  5. Субъективные факторы и форс-мажор. К субъективным факторам мы можем отнести выставляемые клиентом требования и претензии, недобросовестность контрагента, к случаю форс-мажора (обстоятельства непреодолимой силы – ст. 401 ГК РФ) относятся все чрезвычайные и непредвиденные ситуации без наличия вины сторон.
  6. Период оказания услуг. Долгий выбор объекта будущей сделки, отсутствие согласия по положениям договора между контрагентами приостанавливают процесс совершения сделки. Затягивание сроков без вины сопровождающего юриста соответственно увеличивает размер вознаграждения.

Таким образом, юридическое сопровождение сделки купли-продажи – комплексный инструмент по предупреждению нарушения прав покупателя/продавца в рамках правоотношений по смене собственника. Ввиду многозадачности процесса и объема обработанной информации услуги по сопровождению оплачиваются на достойном уровне.

Тем не менее, предлагаем рассмотреть дополнительный вид консультирования – помощь онлайн-юриста. Наш ресурс предоставляет услуги широкого спектра в рамках рассматриваемых правоотношений. Обратившись к нам, вы экономите время и средства: наши специалисты готовы проконсультировать вас круглосуточно. Опишите ситуацию в форме обратной связи или позвоните по указанным номерам телефонов.

Источник: https://pravo21vek.ru/articles/soprovozhdenie/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelki-kupli-prodazhi/

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в 2020 году – стоимость

Стоимость юридического сопровождения сделки купли продажи

Александра Рожкова

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – это комплекс мер направленный на сокращение рисков, связанный с приобретением квартиры, жилого дома, производственных помещений и так далее.

Что включают в себя услуги

В рассматриваемый комплекс мер входят:

  • изучение сопроводительной документации (договора купли-продажи, акта передачи имущества, ипотечного договора и так далее)
  • проверка чистоты сделки по приобретаемому объекту недвижимости (кто и когда вступил в права собственности, приобретено ли имущество в залог, наложены ли обременения или аресты, которые препятствуют перерегистрации недвижимого имущества и так далее)
  • проверка документов на подлинность и отражение всех достигнутых договоренностей
  • консультирование клиентов на всех стадиях ведения сделки
  • помощь в сборе документов, необходимых для заключения договоров купли-продажи, аренды, дарения, оформления ипотеки и так далее
  • сопровождение клиента на всех стадиях оформления
  • составление документов для оформления сделки
  • содействие в ведении переговоров для максимального достижения интересов клиента
  • помощь при вступлении в права наследства по любым объектам недвижимости
  • решение любых вопросов (споров), связанных с покупкой, дарением, наследством и так далее в досудебном и/или судебном порядке

Услуги специалистов могут оказываться комплексно (от момента выбора недвижимости до вступления в права собственности) или отдельно, например, при возникновении вопросов с регистрацией предстоящей сделки.

Кто имеет право оказывать

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости оказывается:

  • консалтинговыми компаниями, оказывающими полный комплекс мер по подготовке и оформлению документов, а так же по сопровождению клиента на всех стадиях реализации соглашения
  • агентствами по недвижимости, которые в дополнение к сопровождению клиента на всех этапах занимаются поиском квартиры, дома или иного объекта недвижимости
  • независимыми риэлторами, работающими по аналогии с крупными компаниями
  • нотариусами, которые обязаны проверять чистоту сделки перед удостоверением договора купли-продажи
  • отдельными юристами или юридическими компаниями, предоставляющими как комплексные, так и отдельные услуги

Услуги по сопровождению сделки для продавца или покупателя недвижимости оказываются на возмездной основе.

На стоимость услуг влияют такие факторы, как:

  • регион заключения сделки
  • срочность оказания той или иной услуги
  • вид отдельной услуги или перечень услуг, оказываемых в рамках одного договора
  • тарифы компании или расценки, установленные отдельными специалистами

Стоимость и сроки оказания услуг должны быть зафиксированы в договоре. Все дополнения или исправления к существующему документу оформляются исключительно в письменной форме дополнительным соглашением.

Средняя стоимость на комплексное обслуживание в крупнейших городах России представлена в следующих таблицах:

РегионСтоимость комплексного сопровождения в процентном соотношении к сумме сделки
РиэлторыКонсалтинговые компанииНотариусыЮристыты

Москва

5-63Тарифы на услуги устанавливаются законодательно и не могут меняться в регионах РФ. Стоимость зависит от контрагентов сделки и суммы сделки и в 2019 году составляет: — сделки между близкими родственниками при сумме до 10 млн. рублей – 3 000 + 0,2%; — сделки между родственниками при сумме свыше 10 млн. рублей – 23 000 + 0,1% (но не более 50 000 рублей); — сделки между иными лицами до 1 млн. рублей – 3 000 + 0,4%; — сделки между иными лицами при сумме от 1 млн. до 10 млн. рублей – 7 000 + 0,2%;

— сделки между иными лицами при сумме более 10 млн. рублей – 25 000 + 0,1% (но не более 100 000 рублей)

2-6

Санкт-Петербург

5-64

3-6

Самара42,6

2,5-4

Краснодар

4,52,93,5-5
Новосибирск3,52,3

2-4

Екатеринбург

543-5
Красноярск4,84

2-5

Омск

2,731,5-4
Челябинск3,22,4

2-4

Ярославль

4,52,83-5
Уфа4,73

3,5-4,5

Калининград

654-6
Тюмень5,44,5

3,5-5

Нижний Новгород

5,532-6

Пенза

4-532,5-3,5
Ростов-на- Дону53

3-6

Образец договора на услугу

Для начала сотрудничества с выбранным специалистом заключается договор в письменной форме, в котором указываются:

  • номер документа и дата заключения договора
  • Ф.И.О или название компании специалиста, контактные данные
  • Ф.И.

    О или наименование компании клиента, паспортные и контактные данные

  • вид и адрес объекта недвижимости, для сделки с которой требуется юридическая или консультационная помощь
  • перечень оказываемых услуг со стоимостью и сроками подготовки и выполнения
  • порядок и сроки оплаты.

    Необходимость внесения аванса в определенной сумме

  • права и обязанности сторон
  • ответственность сторон. Размер взысканий в случае несвоевременной оплаты или оказания услуги
  • порядок досрочного расторжения договора
  • порядок разрешения спорных ситуаций

Договор должен быть подписан обеими сторонами или их законными представителями. Если одной из сторон является юридическое лицо, то подпись представителя заверяется печатью.

Куда обратиться в Москве и Санкт-Петербурге (с таблицей: адреса, контакты, режим работы)

Наиболее популярными компаниями, оказывающими услуги по сопровождению сделок с объектами недвижимости в Москве, являются:

Наименование организации

Контакты

График работы

ООО «Центр правового обслуживания»ул. Крижановского, д. 14, корп.3, офис 356/357
+7 (495) 150-50-45
Пн.-пт. – 9.00-18.00
Сб., вс. — выходной
Московская коллегия юристов «Дубинин и партнерыул. Профсоюзная д.57, офис 710 +7 (495) 332-03-03

+7 (967) 124-03-03

Источник: https://yurzone.ru/uslugi-po-yuridicheskomu-soprovozhdeniyu-sdelok-s-nedvizhimostyu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.