Стоимость техпаспорта на квартиру в бти

Содержание

Технический паспорт на квартиру: зачем он и как получить

Стоимость техпаспорта на квартиру в бти

Технический паспорт на квартиру является официальным документом, в котором содержатся основные данные о здании, плане и экспликации жилища. Он отличается от технического плана и кадастрового паспорта и выдается другими инстанциями. Что он собой представляет, где оформляется и выдается, каким образом можно его получить – все это будет рассмотрено в статье.

Где заказать технический паспорт на квартиру?

Заказать технический паспорт на квартиру можно различными способами и в нескольких инстанциях. Первая инвентаризация планировки осуществляется в момент сдачи дома после строительства.

В России решением данного вопроса занимается БТИ или Ростехинвентаризация. Узнать, какая именно контора занималась улаживанием этой формальности, несложно

  • Если ввод в эксплуатацию произошел до 2000 года, вероятнее всего, за это отвечала служба БТИ, так что обращаться стоит именно в нее.
  • Если строительство подошло к концу после 2000 года, в 99% случаев стоит идти в то же отделение. Однако есть некоторые исключения, ведь обмеры на некоторые дома проводились Ростехинвентаризацией. Для уточнения деталей стоит позвонить в обе организации.
  • Если речь идет о новостройке, она была проинвентаризирована БТИ или Ростехинвентаризацией. Хотя некоторые свежие дома находились под ответственностью частных экспертов. Получить полную информацию можно у застройщика или в управляющей компании.

Осталось лишь ответить на вопрос, где получить технический паспорт на квартиру. Логично предположить, что его выдачей занимаются приведенные инстанции.

БТИ

Еще несколько лет назад силами данной организации оформлялась книга, представленная в формате А5. В ней в обязательном порядке отображались базовые параметры по строительству. Поочередно указывались сведения о планировочных решениях, экспликации, т. е. перечнь всех присутствующих в кватире помещений и их размере.

Что касается настоящего момента, документ представлен брошюрой на листе А4. Сначала отображается общее описание, затем следует план, а впоследствии – экспликация и детальная информация о постройке.

Ростехинвентаризация

Техпаспорт, созданный этой организацией, состоит из обычных листов, имеющих формат А4 и печать. В нем указывается план с экспликацией. Что касается вспомогательных сведений, они представлены в большем количестве, чем в документе от БТИ. Например, есть сведения об отделке, владельцах, дате проведения прошлого обследования.

Если техинвентаризация в отношении всего дома проведена не была, есть риск, что в выдаче документа откажут. Ведь отдельное помещение не может выступать в качестве самостоятельного объекта и подлежит инвентаризации в составе всей постройки.

Осталось лишь рассмотреть, как получить технический паспорт на квартиру. Сделать это можно в любой из описанных выше структур или через МФЦ. Чтобы избежать отказа, необходимо предъявить общегражданский паспорт Российской Федерации, документ, подтверждающий право владения объектом недвижимости и лицевой счет, оформленный ТСЖ или ЖКХ, если процедура приватизации не пройдена.

Важно! Если приватизация сделана, на получение техпаспорта могут рассчитывать исключительно собственники. В первой же ситуации – квартиросъемщики или лица, у которых на руках имеется доверенность, оформленная у нотариуса.

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры?

До 2013 года техпаспорт выступал в качестве основного документа, требуемого для постановки объекта недвижимости на учет, однако впоследствии произошло изменение этих требований и был введен техплан. Теперь именно он задействуется в ведении кадастрового учета и актуализации сведений. В нем есть все, что в техпаспорте, а также геолокация, т. е. привязка координат объекта к участку земли.

Наряду с этим используется кадастровый паспорт и в процессе регистрации прав собственности. В итоге упростилась процедура регистрации, и граждане получили возможность экономии собственного времени.

Можно сделать вывод о том, что с 1997 г. техпаспорт был нужен в обязательном порядке, но с 2013 г. необходимость в его использовании отпала. А если объект и вовсе уже поставлен на учет, не потребуется ни один из документов, т. к. все данные по нему уже зафиксированы в реестре и не нуждаются в дополнительном подтверждении.

Если же на объект происходит оформление страхового полиса или ипотечного кредита, техпаспорт нужен. То же самое касается ситуации, в которой жилье не поставлено на кадастровый учет. Паспорт этого типа также нужен в процессе перепланировки квартиры, что подтверждается действующими нормами законодательства (пп. 4 п. 2 ст. 26 ЖК РФ).

Срок действия технического паспорта на квартиру

В БТИ и Ростехинвентаризации данный параметр не установлен. Говоря простыми словами, срока действия у него нет. На самом документе наряду с датой, в которую была обследована квартира, указывается дата выпуска. В целом, период, на протяжении которого бумага является действительной, может определяться инстанцией, которая ее запрашивает.

Практика показывает, что период действия до момента предъявления не может быть свыше 5 лет. Что касается времени подготовки документа, оно может быть вариабельным в зависимости от сложившихся обстоятельств и организации, которая занимается решением этого вопроса.

Таким образом, техпаспорт представляет собой важнейшую бумагу, характеризующую квартиру, ведь он содержит о ней базовую информацию. Он может потребоваться в разных ситуациях, хотя на практике при оформлении сделок бумага не нужна.

Обратиться за его получением можно в БТИ, Ростехинвентаризацию, МФЦ. Большое количество информации представлено на сайте Государственных услуг. Также при желании можно проконсультироваться у частного юриста, чтобы задать все интересующие вопросы и получить ответы на них.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru/

Что такое паспорт БТИ на квартиру

Стоимость техпаспорта на квартиру в бти

Специальный документ, в котором имеется масштабированный план жилого помещения в сочетании с его подробным описанием, известен под названием технический паспорт БТИ на квартиру. Сведения в нем должны обновляться или подтверждаться каждые 5 лет. Все перепланировки, которые проводились ранее, обязательно отражаются в техпаспорте.

Информация в документе

Паспорт БТИ в идеале должен составляться одновременно с правоустанавливающим подтверждающим документом собственности.

Чаще всего это происходит сразу после завершения строительства и после ввода в эксплуатацию жилого дома. В настоящее время для учета техпаспорт является обязательной справкой.

В ней указывается адрес местонахождения квартиры и дата ввода в эксплуатацию дома. Обязательно имеются следующие технические характеристики жилья:

  • Общая и жилая площадь;
  • Общее количество жилых и нежилых комнат;
  • Количество лоджий и балконов;
  • Этажность здания;
  • Материалы, используемые для строительства и отделки.

Какие-либо перепланировки в жилье в процессе эксплуатации должны находить отражение в техническом паспорте. Кроме этого в нем отмечаются даты проведенных капитальных ремонтов. Любые изменения вносятся после осмотра жилого помещения кадастровым инженером. Специалист обязан не только провести грамотный осмотр и оценку жилого помещения для грамотного отражения всех изменения, но также:

  • Проконтролировать общее состояние жилья;
  • Выполнить оценку в стоимостном выражении;
  • Оказать консультационное обслуживание.

Вид документа

Технический паспорт оформляется как брошюра, информация которой представлена в виде таблицы и текстовой информации на листах формата А4. Титульный лист обязательно содержит такие сведения:

  • Наименование территориального БТИ, специалисты которого оформили документ.
  • Фактическое местоположение жилья.
  • Инвентарный и кадастровый номер.
  • Дату составления.

Информация в техническом паспорте формируется по отдельным разделам:

  • В первом разделе указываются основные данные, которые относятся к адресному и техническому учету: фактический адрес, планировка квартиры и экспликация.
  • Во втором разделе содержаться сведения о технических параметрах и условиях эксплуатации жилья. Сюда заносятся данные о конструкциях и инженерных системах, указываются общие технические характеристики квартиры. Здесь представлена информация о материалах, которые использовались для строительства и отделки. При плановой инвентаризации указывается процент физического износа помещения.
  • В третьем разделе приводится различная справочная информация и прочие сведения, которые кадастровый инженер счел необходимым отразить в документе после проведения осмотра жилья.

Как заказать

Необходимо понимать, кто должен оформлять техпаспорт на квартиру. Только по завершению строительства дома и оформления технического паспорта в БТИ многоквартирного жилого здания можно получить техпаспорт на квартиру. Очень часто встречается вопрос, какие справки нужны для получения технического паспорта.

Заказать технический паспорт может владелец квартиры или квартиросъемщик, проживающий по договору социального найма. Для этого следует обратиться непосредственно в БТИ. На основании запроса проводится техническая инвентаризация. Дополнительную информацию, как получить технический паспорт на квартиру можно получить в справочной службе регионального БТИ.

Обязательным является следующий комплект документов:

  • Заявление, оформленное по установленному образцу.
  • Паспорт.
  • Оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право собственности. Если квартира находится в муниципальной собственности, то квартиросъемщик должен предоставить копию договора социального найма.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

В особых ситуациях может возникнуть необходимость приложить к заявлению на инвентаризацию квартиры в БТИ дополнительные бумаги:

  • Нотариальное подтверждение того, что квартира передается по наследству.
  • Запрос из территориального отдела архитектуры и градостроительства, если владелец жилья собирается выполнить перепланировку квартиры.
  • Договор залога, в случае, когда квартира передается банковскому учреждению при оформлении кредита.

Бюро техпаспорт БТИ на жилую квартиру выдает в качестве бессрочного документа. То есть, официально его срок действия не ограничивается. Но при этом предусматривается проведение плановой инвентаризации каждые пять лет. Вследствие этого документ может устареть. Повторно его не оформляют, но при необходимости вносят изменение или подтверждают дату очередной инвентаризации.

Последовательность действий

Всегда можно получить грамотную консультацию по вопросу оформления любых справок у специалистов БТИ. Пошаговая инструкция включает в себя выполнение владельцем жилья следующих действий:

  • Подготовка обязательного пакета документов. Причина, когда может понадобиться техпаспорт на жилые помещения, может быть не типичной. В этом случае перечень необходимых документов лучше заранее уточнить в БТИ.
  • Оплата госпошлины. Ее сумму также нужно уточнить в БТИ. Перечисление средств производится в банковском учреждении.
  • Оформление заявления в соответствии с имеющимся образцом. Важно обратить внимание на то, что в нем должна быть указана причина получения техпаспорта. По форме №3 оформляется заявление, когда возникает получить дубликат имеющегося техпаспорта в случае его утери. При первоначальном оформлении документа или обновлении данных в нем на основании проведения плановой инвентаризации заявление оформляется по форме №4.
  • Передача комплекта бумаг сотруднику БТИ. Не следует забывать о том, что при этом нужно получить расписку о получении документов. Сразу следует согласовать дату прибытия специалиста на объект для проведения инвентаризации, если она требуется, а также уточнить срок изготовления технического паспорта.
  • Получение техпаспорта в ранее оговоренные сроки. Выдача справки производится по предъявлению гражданского паспорта.

Сроки и стоимость

Технический паспорт на квартиру в БТИ оформляется в течение 2 недель. Но этот срок можно сократить. Для этого для оформления технического паспорта предусмотрена срочная услуга. Следует помнить, что стоимость техпаспорта при этом увеличится в разы.

Довольно часто встречается вопрос, сколько стоит техпаспорт на квартиру. Приблизительная стоимость услуги составляет около 1000 рублей. Но цена услуг по оформлению техпаспорта на квартиру может меняться в зависимости от региона.

Кроме этого стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ может увеличиваться за счет оплаты услуг специалистов. Это связано с тем, что, несмотря на то, что БТИ является государственной организацией, она имеет право заниматься коммерческой деятельностью. Вследствие этого выезд на место для проведения инвентаризации, выполнение замеров и другие действия являются платными услугами.

Таким образом, стоимость оформления техпаспорта в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально. Важно помнить, что оформление документа на квартиру через посредников всегда обходится дороже.

Окончательная сумма оплачивается при выдаче готовой бумаги, во многом она будет зависеть от следующих факторов:

  • Транспортных расходов.
  • Необходимости работать с архивными документами.
  • Объема проведенных замеров.
  • Площади помещения.

Когда используется

В силу некоторых изменений в законодательство, с 2013 года этот документ не является обязательным при отчуждении жилья. Из-за этого очень часто встречается вопрос о том, зачем нужен владельцу техпаспорт на квартиру.

Справка необходима для оформления кадастрового паспорта, в котором возникает необходимость при сделках с недвижимостью. Кроме того, выписка из техпаспорта БТИ также всегда прилагается к пакету документов, в процессе проведения любых видов мероприятий с жилой недвижимостью.

То есть, можно утверждать, что никакая сделка не может быть проведена при отсутствии технического паспорта на квартиру.

Итак, технический паспорт на квартиру является основанием для оформления кадастрового паспорта, который является обязательным документом при проведении любых сделок с недвижимостью. Кадастровая информация не требует выполнения дополнительных мероприятий и процедур.

Она формируется на основании данных имеющихся после инвентаризации технических данных. Кадастровый паспорт может в течение 5 дней быть выдан любому гражданину, а не только собственнику жилья.

Данный документ сегодня можно получить не только в БТИ, но и в МФЦ или Росреестре.

Техпаспорт является источником, данные из которого используются при формировании различных выписок и справок БТИ. Такие сведения могут быть затребованы гражданами в самых различных целях.

До оформления договора купли жилья собственник обязан позаботиться о том, чтобы оформить техпаспорт, подтвердить его или внести изменения.

Это позволит избежать проблем в процессе проведения сделки отчуждения недвижимости и ускорить ее.

Данный документ может понадобиться в следующих ситуациях:

  • Когда требуется получить разрешение на проведение перепланировки и в дальнейшем узаконить ее.
  • При оформлении недвижимости БТИ, после проведения различных сделок. К примеру, когда нужно получить свидетельство о праве собственности на квартиру или свидетельство о наследстве.
  • Если нужно выполнить расчет налога на недвижимое имущество, так как для этого нужно использовать инвентаризационную стоимость, которая указывается при разработке техпаспорта.
  • При оформлении ипотеки.
  • При возникновении необходимости зарегистрировать в квартире человека, не являющегося родственником.
  • Для проведения начислений за коммунальные услуги в случае отсутствия приборов учета.
  • Для приватизации квартиры в 2017 году также требуется техпаспорт. На основании информации, которая в нем содержится, оформляется справка по форме 7.

Проверка техпаспорта при купле-продаже

Многих интересует, нужен ли при продаже квартиры техпаспорт. Новый владелец может потребовать данной свидетельство до подписания договора, даже если ему был предоставлен утвержденный законодательством комплект документов. Он заинтересован в этом, так как любые неточности в бумаге могут привести к проблемам в будущем.

Запрашивая такой документ нужно обратить внимание на следующее:

  • Срок последней инвентаризации. Купленные квартиры могут быть зарегистрированы только в том случае, если в течение последних 5 лет проводилась инвентаризация.
  • Реальная планировка и план квартиры должны совпадать. Любые изменения в квартире должны быть отражены в техпаспорте. Если этого не было сделано, то новому собственнику будет отказано в праве собственности на квартиру.

Следует понимать, что на нового владельца могут быть наложены штрафные санкции, если он в процессе приобретения жилья не заметил проведенных в квартире перепланировок, которые не соответствуют данным, имеющимся в техпаспорте.

Что такое паспорт БТИ на квартиру Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/bti/chto-takoe-pasport-bti-na-kvartiru

Как и где получить технический паспорт на квартиру или другое жилое помещение и сколько это будет стоить?

Стоимость техпаспорта на квартиру в бти

Какой документ имеет высший приоритет при торговых операциях с жилой площадью? Конечно же, это техпаспорт. Именно из его содержания можно узнать, ту ли квартиру вы приобретаете и узаконена ли планировка. Так же он может помочь больше узнать о продавце квартиры, ведь возможно, что человек ,предлагающий вам купить жилплощадь, даже и близко ею не владеет.

Для чего нужен техпаспорт: содержание документа

За последнее время участились вопросы о важности технического паспорта на жилое помещение. Для развёрнутого ответа на вопрос, сначала определимся с тем, что же такое этот технический паспорт.

Это документ, в котором указана вся основная характеристика объекта:

  • положение на карте;
  • план, этажность, детальное описание объекта;
  • площадь каждого из помещений (комнат) и объекта в общем;
  • наличие самостроя или перепланировки.

Технический паспорт может оформляться как на полноценное здание так и на его отдельную часть, к примеру на квартиру или группу помещений.

Куда обращаться: как и где заказать документ?

Техническая инвентаризация с целью оформления паспорта проводится по инициативе владельца или его доверенного лица. Для получения технического паспорта нужно обратиться в БТИ по месту проживания или в инжиниринговую фирму.

С начала 2013 года эти услуги могут предоставлять и частные компании, но в этом случае желательно проверить наличие лицензии и сертификата на выполнение инжиниринговых работ. В противном случае технический паспорт могут признать не легитимным.

Заявитель при заказе услуги должен иметь паспорт гражданина РФ, документы на права собственности. Владелец квартиры или уполномоченное лицо обеспечивает доступ в помещение с целью замеров. Далее в течение определённого времени (от 1 до 30 дней) оформляется тех.паспорт, который передается владельцу или доверенному лицу.

Чёткий регламент оформления паспорта на данный момент не установлен. Но не забывайте, если возникнет необходимость продажи, заключения или перезаключение договоров ипотеки, проведение ремонтных работ связанных с перепланированием квартиры (и прочее) вам нужно оформить новый тех.паспорт.

Стоимость в БТИ

Одним из базовых составляющих стоимости тех.паспорта является оплата квитанции по госпошлине. На сегодня эта сумма равняется 1200 руб., при условии, что дом или квартира, на которые выдают документ не больше 1 тыс. кв.м.

В случае, если размер превышен, сумма будет увеличена. Если же нужно получить копию паспорта или выписку из него, то это будет стоить около 600 руб.

Как получить через МФЦ?

Если обратиться за техпаспортом (сейчас он называется технический план) в МФЦ (много функциональный центр), то нужно будет заплатить уже 1200 рублей. 1000 рублей – госпошлина, 200 рублей – стоимость самой услуги. При этом вам нужно иметь при себе ксерокопию и оригинал паспорта.

ВНИМАНИЕ! Копию нужно заверить у нотариуса.

Если вы уже владелец, то дополнительно документы, верифицирующие ваше право на собственность, (ксерокопию и оригинал). Копии, само собой, заверяются. Акт, который свидетельствует о вводе дома в эксплуатацию.

Цена услуг нотариуса по удостоверению копии зависит от региона (в Москве, к примеру всего 100 рублей), поэтому заранее сложно трудно, во сколько выльются расходы по оформлению техпаспорта в МФЦ.

К тому же требования в разных МФЦ различаются.

Где-то могут требовать полный пакет документации, естественно, и копии их. Где то — минимальный, к примеру, только выписку из реестра.

К расходам могут прибавиться и затраты, которые связаны с незаконной перепланировкой.

На рынке недвижимости работает много посредников, так или иначе, занимающихся недвижимостью, в том числе и подготовкой нужных документов, соответственно, цены они устанавливают сами.

Сторонние организации

Но, если появилась такая нужда, то лучше работать со специальными бюро или агентствами по недвижимости, деятельность которых проводится согласно лицензии и регулируется по закону. Цена в таком случае будет не меньше 2000 рублей, вместе с госпошлиной.

Максимальная стоимость услуг, вместе с пошлиной, не меньше 10000 рублей. Опять же, это зависит от региона.

Подведя итоги, можно сказать, что цена техпаспорта состоит из двух элементов:

  • прямые затраты (госпошлина за оформление – 1000 рублей);
  • косвенные (оплата за услуги посредников, работу нотариуса, удостоверение ксерокопий документов справка из реестра).

Пошаговая инструкция действий

После оформления заявки в течение 30 дней квартиру должен осмотреть специалист, который соберет сведения о состоянии жилища и произведет замеры. Потом, в течение 14 дней владелец квартиры получит на руки готовый документ.

В случае необходимости можно получить его в срочном порядке – за дополнительную плату. Тех.паспорт выдают только владельцу жилой площади и только при наличии паспорта гражданина РФ.

Пакет документов:

  • заявка собственника на проведение технической инвентаризации;
  • ксерокопию паспорта и идентификационного кода собственника;
  • документы, подтверждающие права собственности на квартиру или дом (договор купли или продажи или подобные);
  • старый тех.паспорт (если есть);
  • проектную документацию (если есть);
  • ордер и выписку из кооператива (для приватизированных квартир);
  • при проведении дополнительных процедур может требоваться и прочая документация.

Для получения самого тех. паспорта вам нужно подготовить несколько документов:

  • паспорт гражданина РФ и ИНН;
  • старый технический паспорт (если есть);
  • документация на права собственности.

Сколько стоит и сроки

Как было сказано выше, цена зависит от региона, статуса компании и типа ( государственная или частная). Цены стартуют с 1200 рублей и могут достигать 2000 рублей.

Нужен ли он при продаже квартиры?

Документ является обязательным, так как содержит законно подтверждённые данные о квартире и её владельце.

Покупая квартиру без паспорта вы рискуете потерять деньги и приобретённую квартиру, купить квартиру не у владельца, а у третьего лица (мошенника). Такая схема называется «двойная продажа».

Восстановление

Восстановить паспорт можно, если вы его потеряли или испортили. От того, в каком году был получен технический паспорт, зависит и то, что вы получите сейчас – новый документ, или же его копию.

Если тех.паспорт выдан вам до 1999 года, то сейчас вам выдадут новый документ, а если позже 1999 года, то дубликат.

Чтобы узнать точно, нужно обратиться в БТИ, имея при себе такой пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие права собственности;
  • ксерокопии всех вышеописанных документов.

Нужно передать эти документы в БТИ, вместе с заявлением. В нем нужно изложить просьбу об изготовлении тех.паспорта на квартиру (или о выдаче дубликата документа).После подачи заявления и документов, вы получите на руки расписку об их приеме. В этой расписке указывается фамилия того, кто их принял, полный перечень, дата, получения тех.паспорта.

Получение копии

Копию паспорта можно получить в МФЦ, написав соответствующее заявление. Сроки составляют 2-3 дня, в зависимости от очереди и наличия проблем с документами.

Заключение

Этот документ спасает тысячи граждан по всей России от мошенников и нелегальных схем продажи имущества. Не жалейте денег на оформление, ведь, вполне возможно, что его отсутствие может стоить вам не только финансовых потерь, а и целой квартиры. Если вы обратились в частную компанию в большом городе – паспорт на квартиру Вам оформят в считанные дни.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/na-kvartiru.html

Стоимость техпаспорта на квартиру

Стоимость техпаспорта на квартиру в бти

Вне зависимости от разновидности строения, необходимо оформить акт, предусматривающий его описание. Отражается такая информация в технической документации. В том числе, данные правила распространяются и на жилые помещения.

К примеру, на жилье бумага будет выдана только при наличии требования, заявленного в письменной форме собственником или арендатором. Изначально производятся проверочные мероприятия в отношении помещения.

Оформление производится при обращении в БТИ.

С чего начинается оформление?

Важно учесть, что технический паспорт отличается от кадастрового. Это говорит и о том, что процедура оформления у них разнится. Последний акт используется для того, чтобы в дальнейшем зарегистрировать правомочие собственности. Технический план используется для учета недвижимого объекта.

Гражданину, при возникновении необходимости формирования такого акта, требуется совершить определенную последовательность действий. Она представлена так:

  1. Изначально следует определить цель, которую перед собой ставит гражданин. К примеру, если это проведение процесса приватизации, то техническая документация подлежит обязательному оформлению. Когда требуется продать имущество, то чаще всего рассматриваемый акт не используется.
  2. Обращение в организацию, уполномоченную на оформление рассматриваемого документа. В настоящее время такие функции возложены на БТИ. Потребуется узнать, какие документы нужны и собрать весь перечень.

Какие бумаги собрать?

Прежде чем обращаться в указанную организацию человеку требуется сформировать пакет документации. В него входит:

  • заявление, оформленное при использовании установленного образца;
  • акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина;
  • квитанция, подтверждающая внесение государственной пошлины;
  • доверенность в ситуации, когда обращение совершает не собственник;
  • документация на объект недвижимости.

Внимание!

В ситуации, когда гражданин является владельцем помещения, то собрать ему требуется право устанавливающую документацию. Она выражена в свидетельстве, указывающим на наличие правомочий собственности на данную квартиру.

Когда человек выступает в качестве нанимателя, то он предоставляет в уполномоченный орган соглашение о найме. Стоит указать, что приведенный перечень документации не является полным.

Это говорит о том, что в зависимости от ситуации уполномоченная организация может затребовать и другие бумаги.

К примеру, когда осуществляются наследственные правоотношения, сотрудники БТИ имеют право запрашивать справку, выданную в нотариальной конторе. В некоторых ситуациях требуется ответ на запрос из управления архитектуры. Это указывает на то, что в зависимости от поставленной цели указанный перечень документации меняется.

Предупреждение

После того, как все акты собраны, гражданину потребуется прийти в отделение указанного органа и сформировать заявление. К нему прикладывается квитанция, подтверждающая внесение оплаты по государственной пошлине.

Стоимость оформления

В законодательных актах не отражается величина государственной пошлины. Это говорит о том, что сумма варьируется в зависимости от региона, в котором совершается обращение в БТИ. По стране действует минимальная стоимость в размере 900 рублей.

На этот показатель влияет несколько аспектов, в том числе, насколько срочно требуется сформировать акт, использование услуг фирм, а также от объема исследований, которые нужно провести.

В некоторых ситуациях стоимость достигает порядка одной тысячи, иногда достигает десяти тысяч рублей.

Если необходима инвентаризационная оценка, то это говорит о том, что рассматриваемый акт будет формироваться в первый раз или, когда требуется внести в него коррективы.

После того, как гражданин формирует и подает заявление, сотрудники уполномоченного органа в течение нескольких дней несут обязанность по проведению проверочных мероприятий в помещении.

Затем происходит формирование технической документации, где отражаются произведенных изменения.

Сроки изготовления

Рассматриваемая документация изготавливается на протяжении одной из двух недель. Отсчет нужно начинать с момента, когда произошла подача заявления. Кроме того, есть возможность оформить акт за 3-5 дней. Однако, в этом случае гражданину потребуется заплатить за срочное предоставление такой услуги.

Чаще всего оплата в подобных ситуациях производится по удвоенным ставкам. В законодательстве также не отражен период действия данного акта. Это говорит о том, что он является бессрочным. Единственное, прописано, что постоянно нужно проводить инвентаризацию объектов. Делать это требуется с периодичностью раз за пять лет.

Однако, такое требование не отнесено к категории обязательных.

Если отказали в оформлении

Важно указать, что чаще всего в процедуре оформления технической документации, уполномоченный орган не отказывает. Однако, это может произойти в некоторых ситуациях.

Это происходит в ситуации, когда объект недвижимости принимает участие в судебном процессе. К примеру, если производится оспаривание правомочий имущественного характера. Также может случиться, что собран не полный перечень документации.

Тогда БТИ отказывает в оформлении технической документации.

Особенность

Предусматривается одинаковая процедура для всех организаций. Единственным отличием является то, какой перечень документации требуется сформировать. Для примера, при производстве перепланировки требуется взять справку, запрос, сделанный управлением архитектуры.

Если осуществляются наследственные правоотношения, то нужно взять справку в нотариальной конторе. Когда технический акт оформляется относительно жилья в новостройке, выделить можно одну особенность. Она заключается в возможности использования разных процедур для оформления. Первый – стандартный, что отражен выше. Второй подразумевает обращение к застройщику.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/stoimost-tehpasporta-na-kvartiru.html

Сколько стоит технический паспорт на квартиру (техпаспорт) 2020 – стоимость, цена, изготовления, оформления

Стоимость техпаспорта на квартиру в бти

Стоимость техпаспорта приравнивается к стоимости государственного сбора в минимальном размере. Услуги работников БТИ не бесплатны, поэтому обратившемуся придется заплатить дополнительно до 5 тысяч рублей.

Общие сведения

Технический паспорт – основной документ любой недвижимости. Оформляется в соответствии со статьями Жилищного Кодекса РФ, ФЗ № 122.

Он необходим в таких случаях:

  • когда оформляется кадастровый паспорт на недвижимое имущество – чтобы оно было оценено по стоимости рынка;
  • в случае судебных притязаний – чтобы признать права обладания квартирой;
  • чтобы согласовать перепроектировку и получить одобрение на осуществление строительных работ;
  • для подсчета налоговых сборов на имущество и для регистрации в квартире;
  • для проведения технической экспертизы – признание аварийного состояния дома, для его сноса;
  • для проведения различных сделок с недвижимостью – купля-продажа, аренда, дарение;
  • для оформления кредита;
  • при расчетах коммунальных услуг – если отсутствуют счетчики.

В этом документе содержится вся информация о здании.

Заявка может подаваться как на получение нового технического плана, так и для внесения поправок в имеющийся документ. Технический паспорт – документ формата А-4, состоящий из чертежей и таблиц.

Оформляют паспорт на неограниченный срок, поскольку законодательство не содержит четких требований. Но каждые 5 лет необходимо сверять данные в техническом паспорте с реальным состоянием недвижимого имущества. Если собственник квартиры (арендатор) этого не сделает, его не накажут.

Ответственность наступит в том случае, если в квартире была проведена несогласованная перепланировка. Размер штрафной санкции при этом – 1500 рублей.

Порядок оформления

Процедура оформления техпаспорта несложная и включает в себя прохождение следующих этапов:

  • Подача заявления. Беседуя с работником БТИ, обратившийся должен четко обозначить ситуацию, чтобы тот мог спланировать ход дальнейших действий. Работник выдаст бланк, который нужно будет заполнить. На стендах имеются образцы. Обязательно указывается причина запроса документа.
  • Подача документации.
  • Оплата услуг.
  • Получение готового технического паспорта.

На прием в Бюро технической инвентаризации можно записаться заранее – на конкретный день и время.

Куда обращаться?

Выдает техпаспорт БТИ. В эту службу приходят все заявки на получение документа на основании проведенной инвентаризации.

Среди других организаций, в которых можно заказать технический паспорт, выделяют:

  • Многофункциональный центр. Заявителю дают бланк и принимают от гражданина документацию. После этого сотрудники центра передают ее в Бюро. Так заказать технический паспорт легче, но период оформления дольше.
  • Портал Государственных услуг. На официальном сайте выбирается необходимый раздел и оформляется заявка. Документы прилагают в электронном формате. Вариант получения готового технического паспорта заявитель выбирает самостоятельно.
  • Частные учреждения. Заплатить придется намного больше, но сроки изготовления документа меньше.

Заявителю предоставляется выбор варианта оформления техпаспорта.

Перечень документов

Для оформления техпаспорта понадобятся следующие справки:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт обратившегося;
  • на жилье – справку о праве собственности или соглашение об аренде;
  • заверенная нотариусом доверенность – если оформлением занимается третье лицо;
  • квитанция об оплате сбора.

Список не полный. Могут требоваться и дополнительные бумаги, в зависимости от ситуации.

Сколько стоит технический паспорт на квартиру?

Стоимость технического паспорта на квартиру не установлена государством. В регионах цена разная, минимальная – 900 рублей.

При обращении в Многофункциональный центр оформление обойдется в 1200 рублей – тысячу за сбор и 200 за оказание услуги. В этом случае предоставляется оригинал и заверенная копия паспорта заявителя.

Услуги нотариуса по визированию документа стоят в Москве 100 рублей. Поэтому однозначно сказать, во сколько обойдется оформление через МФЦ, нельзя. В каждом регионе стоимость будет отличаться.

В сфере недвижимости существует немало посредников, которые готовы за отдельную плату оформить технический паспорт. Конкретной стоимости нет, цену организации устанавливают произвольно. Если возникла такая потребность, лучше обращаться к фирмам, у которых имеется лицензия на оказание подобных услуг.

Получение техпаспорта у фирм-посредников обойдется не меньше, чем в 2 тысяч рублей, максимальная стоимость – 10 тысяч.

В новостройке

БТИ относится к учреждениям частного типа, следовательно, и стоимость на услугу различная. Цена регулируется правительственной властью. В стоимость включены расходы на выезд специалиста, обработка сведений и изготовление эскиза.

В 2020 году ориентировочная цена за оформление технического паспорта составляет:

  • в МФЦ – 1300 рублей;
  • в агентствах – от 2 до 10 тысяч;
  • в Кадастровой палате – свыше 1500 рублей.

Для внесения изменений придется заплатить 8 тысяч рублей. При помощи посредников оформление обойдется в 10-20 тысяч.

От чего зависит стоимость?

На итоговую цену влияет несколько параметров:

  • государственный сбор;
  • срочность;
  • регион;
  • сезон проведения измерительных работ – в холодный период цена выше;
  • способ получения – лично или через посредников.

Поскольку БТИ никем не регулируется, оно имеет право устанавливать собственную цену.

Оформляет паспорт для вновь построенного здания застройщик. Владельцу документ передают уже после того, как будет оформлена сделка купли-продажи.

В БТИ

Минимальная стоимость составляет 900 рублей, максимальная – 10 тысяч. Пошлину оплачивают в кассе Бюро или в банке. Квитанцию выдают сразу после обращения.

Сколько действует?

Сроки действия технического паспорта не ограничиваются временем. Документ является бессрочным.

Законодательная власть требует проводить инвентаризацию зданий и прочих сооружений, состоящих на учете. Проводят ее каждые 5 лет. Обновление технического паспорта рекомендуется, но не является обязательным требованием.

Цена на оформление копии

Подавая заявку, необходимо выбрать – заказ технического паспорта без выезда специалиста или проведение замеров инженером БТИ. В первом случае подготавливается форма 3, во втором – 4.

Копию можно получить и в управляющей организации, занимающейся обслуживанием дома.

Таким образом, стоимость за получение технического паспорта на квартиру рассчитывается в индивидуальном порядке. Оформление документа при помощи посредников обходится дороже. Итоговую сумму заявитель оплачивает при получении техпаспорта. Сроки изготовления документа – 1-2 недели.

На видео о порядке получения техпаспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/tehnicheskij-pasport/skolko-stoit-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru/

Технический паспорт на квартиру: как получить в 2020 году

Стоимость техпаспорта на квартиру в бти

Учет квартир, жилых домов, нежилых помещений ранее осуществлялся органами технической инвентаризации. Но Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.

ввел новый порядок учета объектов недвижимости – сведения о них должны содержаться в ГКН (с 2017 года – в ЕГРН). Технический паспорт на квартиру в настоящее время не является значимым документом, но тем не менее, возникают ситуации, когда нужен именно он.

Рассмотрим в данной статье, в каких случаях следует заказывать техпаспорт, и можно ли совсем обойтись без него.

Главное заблуждение о техническом паспорте

Самый распространенный миф о техническом паспорте, который чаще всего можно встретить на просторах интернета – о том, что этот документ требуется при каждой сделке купли-продажи.

Технический паспорт не нужен для регистрации перехода права на квартиру в Росреестре.

Поскольку с 2013 года сведения об объектах недвижимости в ЕГРН вносятся на основании технического плана, техпаспорта потеряли свою былую актуальность. Постановка на учет квартиры, внесение изменений в площадь (перепланировка) – эти действия регистрируются по техплану.

В настоящее время владельцам квартир не обязательно иметь техпаспорт, тем более обновлять его раз в пять лет.

Когда нужен техпаспорт

Перечислим все обстоятельства, когда вам может понадобиться технический паспорт:

  1. При оформлении залога на квартиру.

Если покупка квартиры происходит с участием заемных средств, техпаспорт потребуется для получения кредитного договора. А договор, в свою очередь, – для регистрации сделки.

  1. При перепланировке квартиры.

Для получения разрешения в орган местного самоуправления передается техпаспорт и проект перепланировки. Технический паспорт свидетельствует о действующем состоянии квартиры, проект – о планируемых изменениях.

  1. В случае узаконения перепланировки через суд.

Техпаспорт необходим для понимания того, какой квартира была до ее незаконного перепланирования.

  1. По техническому паспорту, подготовленному до 2013 года, можно внести сведения о квартире как о ранее учтенной. Это нужно, если в ЕГРН нет сведений о вашей квартире.

В данном случае можно сэкономить на изготовлении технического плана. Предположим, у вас есть техпаспорт на квартиру 2004 года. Необходимо подать в Росреестр через МФЦ заявление о постановке на учет квартиры как ранее учтенной.

Регистрирующий орган сам запросит сведения в БТИ в порядке информационного взаимодействия. Когда БТИ подтвердит Росреестру, что данная квартира проходила инвентаризацию, ей присвоят кадастровый номер и статус «ранее учтенный».

По техпаспорту, выданному позднее 2013 года, нельзя поставить квартиру на учет.

  1. Для предоставления по требованию. Например, открытие наследственного дела, подача заявления на субсидию по коммунальным услугам и т. п.

В большинстве таких случаев, если техпаспорта никогда не было, заказывать его не нужно. Предложите вместо него технический план или выписку ЕГРН.

Что касается предварительной проверки квартиры на наличие неузаконенной перепланировки, то руководствоваться нужно не данными техпаспорта, а сведениями ЕГРН.

Сравните графику жилого помещения из выписки из ЕГРН с фактическим расположением перегородок, комнат, санузлов квартиры, которую вы планируете приобрести.

Если вы заметили, что данные выписки не совпадают с текущим состоянием квартиры, спросите у продавца о разрешении на перепланировку.

Где получить техпаспорт

Кто занимается изготовлением техпаспортов:

  1. Основные полномочия принадлежат органам технической инвентаризации (БТИ). Они подготавливают как новые техпаспорта, так и выдают сведения из архива.
  2. Частные компании, получившие лицензию на составление технических паспортов.
  3. Заявки на подготовку техпаспортов принимают в МФЦ, обрабатывают их в БТИ.

Прочтите: Что такое выделенная доля в квартире и как оформить в 2020 году

Как получить техпаспорт

Для получения техпаспорта вам нужно обратиться в БТИ или МФЦ и подать заявление на его предоставление.

Для этого понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Свидетельство или выписка из ЕГРН.
  3. Договор социального найма, если квартира не в собственности.
  4. Нотариальная доверенность при заказе техпаспорта официальным представителем.
  5. Квитанция об оплате.

Стоимость изготовления технического паспорта

Стоимость техпаспорта на квартиру зависит от того, нужен ли выезд специалиста на объект.

При первичном заказе технического паспорта и для отражения изменений по сравнению с имеющимся паспортом, обмеры, естественно, нужны.

Если техпаспорт необходим с целью обновления его даты, а в квартире ничего не поменялось, укажите в заявлении, что выезд техника не требуется.

Стоимость техпаспорта на квартиру – от 2 тысяч рублей (без выезда).

Прочтите: Процедура перевода из нежилого помещения в жилое пошагово

Срок действия и подготовки

Техпаспорт действителен до вступления в него изменений. Раньше повторная инвентаризация осуществлялась каждые 5 лет, сейчас никаких требований к обязательному обновлению техпаспорта без необходимости нет.

Для банка, для суда – нужен новый техпаспорт. В остальных случаях уточняйте, следует ли вам заказывать повторное изготовление документа.

Срок его подготовки – от 10 до 30 дней. За срочность организации берут доплату.

Как выглядит техпаспорт

Образец технического паспорта:

Прочтите: Как правильно составить договор купли-продажи квартиры

Подведем итоги

Нет необходимости заказывать технический паспорт просто «чтобы был». Он может пригодиться вам для конкретных целей – например, для одобрения ипотеки банком. Для оформления права собственности на квартиру техпаспорт не нужен.

Источник: https://profinansy24.ru/nedvizhimost/oformlenie/texnicheskij-pasport-na-kvartiru

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть