Стоимость оформления дарственной на дом

Сколько стоит сделать дарственную на дом, процесс дарения, требуемые документы и способы их оформления

Стоимость оформления дарственной на дом

Правожил.com > Дарение недвижимости > Сколько стоит сделать дарственную на дом, дарственная без нотариуса

Сколько стоит сделать дарственную на дом, это важный вопрос, которым рано или поздно задаются многие люди. Операции, связанные с дарением недвижимости в основном совершаются между близкими людьми. Очень редко это происходит с чужими друг другу лицами.

Эта форма договора лишь визуально выглядит не сложной, но в этом документе присутствует множество важных моментов. Сколько стоит оформить дарственную на дом при разных обстоятельствах, расскажем далее.

Сам процесс дарения представляет собой передачу имущества безвозмездно.

Существует два способа оформления документа, подтверждающего передачу недвижимости.

Самостоятельное составление. Дарственная без нотариуса может оформляться в два основных этапа: составление и визирование, регистрация сделки в специальной палате.

Дарение недвижимости оформляется дарственной, составленной самостоятельно или у нотариуса

Этот вид документа должен включать следующие пункты:

  • данные человека передающего имущество в дар: Ф.И.О.,
  • полные данные паспорта, место прописки лица;
  • данные получателя недвижимости: такие же, как у передающей стороны;
  • основное содержание;
  • наименование объекта, к примеру, трех комнатная квартира;
  • подробная информация о передаваемом имуществе: местоположение, квадратура, количество этажей в здании, этаж самого помещения и тому подобное;
  • документация, которая подтверждает право владения недвижимостью стороны осуществляющей дарение;
  • подписи сторон.

В этом виде документа можно обозначить стоимость недвижимости, но это не является обязательным пунктом. Если она все—таки указывается, её ни в коем случае нельзя завышать.

Такой вид документа оформляется не только в простом письменном виде.

Оформление дарственной у нотариуса

 Можно прибегнуть к помощи нотариуса.

Он составит юридически грамотный документ в печатной форме.

Этот способ необходим, если у приносящего и получающего дар есть сомнения и страхи о том, что у близких родственников дарителя имущества возникнет желание отменить эту сделку.

Нотариус в такой ситуации имеет возможность выступить в судебной инстанции, как свидетель и поможет подтвердить, что обе стороны действовали добровольно и без какого — либо принуждения.

Операция оформления передачи недвижимости в дар, с участием нотариуса, происходит несколькими этапами.

Специалист нотариальной компании принимает нужную для регистрации документацию:

  • паспорта обеих сторон;
  • документ о праве владения;
  • выписка из ЕГРП на передаваемое имущество;
  • документ о прописанных людях в жилом помещении;
  • согласие супруга (и), в случае если он (она) имеется.

Составление дарственной у нотариуса

Далее составляется сам договор, совершается оплата  госпошлины и услуг нотариуса, а так же  непосредственное утверждение бумаг.

Специалист нотариальной организации оставляет у себя договоры и необходимую предоставленную документацию. А так же устанавливает дату получения свидетельства владения недвижимостью.

Выдает расписки, с перечислением документации, которая у него осталась. Получить готовую документацию можно у нотариуса или в Регистрационной Палате.

Всем ли категориям граждан можно делать подарки

Конечно, приносить в дар жилую недвижимость можно любой категории граждан.

Из этого правила имеются некоторые исключения, к примеру:

  • запрещено оформлять сделку дарения между коммерческими организациями,
  • откажут в оформлении акта дарения квартиры доктору,  если даритель — его пациент,
  • не сможет составить дарственную лицо несовершеннолетнее или недееспособное.

Следует учитывать, что некоторым категориям лиц необходимо будет уплатить налог.

Освобождаются от его оплаты, в данной ситуации, члены семьи или близкие родственники.

Перечень таких лиц:

  • муж или жена;
  • мамы и папы;
  • дети, в том числе усыновленные;
  • дедули и бабули;
  • внучата;
  • братья и сестры.

В случае оформления такого договора между чужими друг другу лицами, получатель должен по закону оплатить налог на доходы. Такая обязанность возникает в день получения имущества.

Документы, особенности регистрации дарственной

Для совершения операции дарения и её регистрации необходим следующий перечень документов:

  1. Документы, подтверждающие факт владения имуществом человека, который приносит в дар недвижимость. Нужно сделать копии документации, которые являются подтверждением права собственности.
  2. Все существующие паспорта на жилую площадь.
  3. Документ, подтверждающий согласие супруга дающего в дар, обязательно заверенный специалистом нотариальной организации.
  4. Непосредственно сам договор, утвержденный обоими участниками сделки.
  5. Выписка из домовой книги. Она действительна только месяц.

Оформление дарственной производится после предоставления соответствующего пакета документов

На основании полученной документации, работником регистрирующего органа оформляется заявление, которое обеим сторонам нужно проверить и утвердить.

Затем, специалист палаты оставляет у себя все оригиналы и копии предоставленной по сделке документации на недвижимость, и дает участникам операции расписки.

В них будет обозначена дата, когда необходимо явиться за получением свидетельства о праве владения и договора.

До недавнего времени вопрос об оформлении дарения решался исключительно сторонами сделки самостоятельно. Написать проект договора можно было как самостоятельно, используя информацию с сайтов, так и обратившись к специалистам, таким как риэлтор, юридическая служба или нотариус.

При обращении к нотариусу дополнительно проводится правовая экспертиза факта перехода права к новому владельцу.

В связи с введением в действие с января 2017 года нового закона о регистрации изменилась и процедура оформления некоторых прав.

Изменения коснулись дольщиков или несовершеннолетних детей.

Если происходит дарение доли в квартире, например супруг дарит часть своей жене, или малолетним детям, обязанность по удостоверению таких сделок возложена на нотариусов. Простая письменная форма для таких случаев отменена.

Нотариус проверяет все нюансы предоставленных документов, начиная от действительности паспортов, дееспособности сторон, до обременений, наложенных на непосредственно саму квартиру. В связи с таким тщательным подходом нотариальных органов к сделкам, срок регистрации в Росреестре сокращен.

Регистрация сделки, обычно, происходит не более десяти рабочих дней. Но не всегда специализированный орган готовит документацию за этот период времени.

Он может зависеть от числа собственников, наличия ипотеки и обременения. У каждого человека есть возможность позвонить в палату и спросить, когда будет завершена регистрация.

В определенную дату, получатель недвижимости должен явиться за свидетельством о праве собственности.

Обе стороны, в этот же день, получают по экземпляру договора дарения. Для этого с собой нужно взять паспорта и ранее выданные специалистом палаты расписки.

После прохождения всех этапов регистрации получатель недвижимости становится непосредственным собственником. Он имеет полное право распоряжаться ею, как пожелает.

Об особенностях оформления дарственной — на видео:

Сколько стоит сделать дарственную на дом

Сколько стоит сделать дарственную на дом или квартиру, прямо зависит от того, каким способом происходит процесс оформления сделки.

При самостоятельном заключении договора:

  1. Обязательно платится государственная пошлина регистрационной палаты. Она составляет две тысячи рублей.
  2. Налог на доходы физических лиц. Его размер, всегда тринадцать процентов от стоимости квартиры. Взимается он с получателя подаренного имущества, но близкие родственники его платить не должны.

Таким образом, желая подарить дом родственнику, придется заплатить только 2 000 рублей. А вот делая подарок иному лицу, следует помнить, что получатель недвижимости должен будет отдать дань государству. Сколько стоит оформить дарственную на дом в таком случае?

В такой ситуации сделка купли — продажи будет более выгодна для человека, принимающего дар.

Общая цена оформления сделки в нотариальной организации будет складываться из нескольких позиций:

  • Налог платится обязательно, если стороны сделки не являются близкими родственниками;
  • Государственная пошлина. В большинстве случаев, специалист нотариальной организации берет не две тысячи рублей, а примерно две тысячи пятьсот, так как самостоятельно идет в регистрирующий орган;
  • Государственная пошлина на услуги нотариуса. Её эквивалент всегда разный. Зависит он от множества факторов.
  • За сам договор специалист возьмет еще две тысячи рублей.
  • Дополнительно оплачиваются побочно предоставляемые услуги. Такие как, помощь в сборе пакета документации.

Оплачивать расходы, связанные со сделкой может даритель или получающий дар человек. Кроме того, обе стороны имеют право поделить расходы пополам.

Сколько стоит дарственная, если она оформляется на близких родственников

Подведя итог, приходим к выводу, что, сколько стоит дарственная, зависит от многих причин.

Это наличие или отсутствие родственных связей между сторонами, а также способа оформления бумаг.

Договор дарения важный документ, требующий правильного и достоверного составления. Для его оформления лучше обратиться к юридически грамотному человеку, с целью избежать, дополнительную беготню.

Если же вы решили предварительно уточнить некоторые возникшие вопросы или заняться оформлением без помощи специалистов, то можете воспользоваться консультацией юриста онлайн на нашем сайте. Он готов ответить на все вопросы.

08 Авг 2016      Юлия Юрьевна         660      

Источник: https://PravoZhil.com/dar/skolko-stoit-sdelat-darstvennuyu.html

Сколько стоит оформить дарственную на дом

Стоимость оформления дарственной на дом

Многие люди сталкиваются с необходимостью передать своё имущество другому человеку, например, ребёнку или же иному близкому родственнику. Сделать это можно разными способами, но для членов семьи проще всего будет оформить дарственную.

Данная процедура позволит в ближайшее время вступить получателю в права собственности. А другое её преимущество заключается в том, что не придётся платить налог на дом, если сделка происходит между родственниками.

Может появиться важный вопрос: сколько стоит дарственная на дом и землю? Потребуется подробно разобраться, из чего формируется цена и как она может меняться.

Что такое дарственная?

Дарение – это процедура, в ходе которой осуществляется сделка между двумя сторонами: дарителем и получателем. Во время неё один человек безвозмездно отдаёт своё имущество, а другой оформляет его на себя. Дарить собственность можно как родственникам, так и посторонним людям. Самое главное условие – отдающая сторона не должна ничего получить взамен.

Оформление дарственной на дом возможно только для дееспособных и взрослых людей. Также важно, чтобы составление договора проходило на добровольной основе. То есть, нельзя заставлять человека силой отдать своё имущество. Если обнаружится данный факт, то либо запретят провести процедуру, либо потом через суд аннулируют сделку.

Оформить дарственную на землю будет полезно для тех случаев, если хочется, чтобы наследник в ближайшее время получил имущество.

В отличие от завещания, дарственная позволяет человеку вступить в права ещё при жизни дарителя. Именно поэтому отдающей стороне нужно хорошо подумать, действительно ли стоит проводить эту процедуру.

Если сделать дарственную и зарегистрировать её, то потом будет крайне сложно расторгнуть договор.

При определённых обстоятельствах можно добиться через суд того, чтобы сделку признали недействительной. Но на это потребуются веские основания.

Например, надо будет доказать, что человек не осознавал, какой документ подписывает. Или же найти ошибки в договоре, в этом случае он перестанет быть действительным.

Также сделку можно аннулировать, если выяснится, что у имущества есть ещё владельцы, согласия которых не спросили.

Стоит отметить, что договор дарения земельного участка потеряет свою силу, если получатель умрёт до того, как вступит в права. А вот смерть дарителя на процесс не повлияет, если процедура была уже успешно пройдена. Но если выяснится, что бывший владелец погиб из-за получателя, то тогда можно будет отсудить уже оформленную собственность.

Как оформить?

Прежде чем думать о том, сколько стоит оформить дарственную на дом, потребуется ознакомиться с самим процессом.

Проще всего будет обратиться к нотариусу, так как под его руководством не составит труда выполнить сделку.

Специалист подскажет, какие нужны документы, как заполнить сам бланк на дарственную и объяснит, куда потом обращаться. Также, если вдруг это дело дойдёт до суда, нотариус сможет подтвердить, что всё прошло законно.

Сам специалист обязан убедиться в том, что даритель является совершеннолетним, дееспособным и полностью осознаёт все последствия процедуры.

Затем нотариус должен удостовериться, что бланк правильно заполнен. В него требуется вписать информацию об обеих сторонах, а также о недвижимости.

В самом конце должны стоять подписи и дарителя, и получателя. И, конечно же, надо, чтобы нотариус всё заверил.

Можно ли самостоятельно составлять нужный договор? Да, люди могут обойтись своими силами и не обращаться к специалисту. Однако надо учитывать, что бланк требуется заполнить без ошибок и неточностей. Иначе его признают недействительным. Образец можно скачать в интернете, чтобы облегчить составление договора.

Обязательно потребуются следующие документы:

  1. Паспорта участников.
  2. Официальные бумаги, подтверждающие права получателя на дом.
  3. Технический и кадастровый паспорта на недвижимость.
  4. Согласия других владельцев, заверенные нотариусом (если есть).
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Доверенность, если кто-то из участников действует через представителя.

Могут потребовать и другие официальные бумаги в зависимости от ситуации. Однако эти являются основными, и без них не обойтись. Если хотя бы одной не хватает, то процедуру не проведут. Также процесс будет прекращён, если выяснится, что бумаги фальшивые.

Когда договор будет готов, потребуется зарегистрировать его в государственном органе. Только после этого он будет считаться действительным.

Сколько стоит?

Нередко можно услышать вопрос о том, сколько примерно стоит дарственная на дом.Сразу стоит отметить, что сумма не фиксированная.

То есть, она может быть, как меньше, так и больше, и зависит от разных нюансов. Если составлять договор самостоятельно, то придётся заплатить только госпошлину (при условии, что сделка между родственниками).

Обращаясь к нотариусу, необходимо рассчитывать на дополнительные затраты.

Так сколько стоит оформление дарственной в 2020 году? Сама госпошлина за регистрацию составляет 2000 рублей, и её нужно обязательно уплатить. А вот если обратиться к нотариусу, то он может взять только лишь за оформление договора около 2000 рублей. Также он назначит цену и за свои другие услуги, а у каждого специалиста она своя.

Стоимость оформления дарственной будет значительно выше, если сделка проходит не между родственниками. Тогда потребуется получателю заплатить 13% от общей стоимости недвижимости.

Только после этого разрешат оформить на неё права. Для иностранцев надо платить 30% от стоимости дома, поэтому им ещё менее выгодно участвовать в процедуре дарения.

Но, если человек всё же решится и выплатит всю сумму, то станет владельцем имущества.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/darenie/skolko-stoit-darstvennaya-na-dom.html

Оформить дарственную на дом и землю: сколько стоит, стоимость

Стоимость оформления дарственной на дом

Сколько стоит оформить дарственную на дом и землю зависит от документов и договора.
Для удостоверения соглашения двух сторон при дарении дома необходимо обратиться к нотариусу, или в организацию, осуществляющую регистрацию недвижимого имущества, законных прав на него и соглашений с ним.

Документ представляет собой сделку, которую можно утвердить при взаимной договорённости сторон.

Процедура должна быть оформлена надлежащим образом (грамотно и c полным осознанием ответственности). Договор дарственной оформляют, предоставив подтверждающие факты того, что у дарителя имеются документы, устанавливающие его права на владение имуществом.

Договор должен содержать обязательно такие разделы как реквизиты сторон, паспортные данные и адреса регистрации. Должно быть детальное описание предмета договора – домовая территория, и ее расположение.

Отдельным пунктом выделим особенности строения (площадь застройки, конфигурация этажей и спецификация комнат), при составлении этого раздела следует быть особенно внимательным, некоторые помещения при экспертной оценке могут быть отнесены к жилой площади.

Владелец обязан приложить к договору юридические документы, удостоверяющие его права на участок и объект застройки, который предоставляются в дар. Можно указать стоимость здания и участка земли в текущих ценах.

Оформить дарственную на жилье

С 2015 года оформление дарственной на недвижимость осуществляется на протяжении десяти календарных дней, если не нужно предоставлять дополнительных документов от сторон. В противном случае на подачу бумаг выделяется четырнадцать дней. В связи с этим увеличивается период до начала вступления в права собственности.

Каждый участник сделки, который подписывал документ на право собственности, получает один экземпляр договора на дарение дома. Когда таковых более одного, то все получают такие же бумаги. Участники процесса получают документы после предъявления паспорта и расписки, которую выдавали при приёме бумаг.

При осуществлении процедуры передачи в дар такой собственности, как земельный участок или дом необходимо иметь следующие бумаги:

  • составленное нотариусом заявление, которое должно быть подписано сторонами, участвующими в делопроизводстве;
  • три экземпляра подписанного договора, в котором должны быть детально оговорены все нюансы процедуры передачи собственности, включая спорные моменты и форс-мажорные обстоятельства;
  • ордер, домовая книга или договор аренды, удостоверяющие права собственности дарителя на владение собственности;
  • документы и выписки из земельного кадастра, их копии;
  • документы, в которых указаны иные люди, проживающие на территории данной собственности и имеющие такое право;
  • бумаги, регулирующие отношения с третьими лицами, в которых указано их согласие на проведение подобных процедур;
  • квитанции и чеки об оплате на услуги государственных организаций, составлявших необходимые документы и сопровождавших этапы проведения процедуры передачи собственности.

В процессе делопроизводства есть один нюанс. Если получателю нет четырнадцати лет, то в процедуре принимают участие его родители или опекуны (вместо ребёнка имеют право подписать договор). Когда возраст перешёл границу в четырнадцать лет, он собственноручно может подписать договор дарственной, но этим могут заниматься родители или опекуны.

Сколько стоит

Стоимость оформления дарственной на дом включает в себя следующие компоненты:

  1. Налог в размере тринадцати процентов от цены передаваемого жилья, в том случае, когда участники сделки являются дальними родственниками или чужими людьми.
  2. Оплата государственного сбора, которая является обязательной. Платеж производится нотариусу в размере двух тысяч пятисот рублей, он сам будет подавать обращение в государственную палату регистрации.
  3. Государственную пошлину за нотариальное оформление ближайшие родственники уплачивают в размере 0,3% от стоимости дома, но не менее трёхсот рублей. Родственники издалека и чужие люди вносят 1%, если цена не дотягивает до одного миллиона рублей. Если же стоимость выше одного миллиона, то уплачивается 0,75% от суммы, которая превышает миллион и сюда же приплюсовывается десять тысяч рублей. Если цена дома превышает десять миллионов рублей, то от суммы, которая выше этой цифры, взыскивают 0,5% плюс семьдесят тысяч пятьсот рублей.
  4. Оплата составления договора составит две тысячи рублей.

На цену дарственной на дом еще могут повлиять услуги помощи при сборе документов.

Расходы оплачиваются дарителем, но стороны, могут их разделить при взаимном соглашении.

Как получить документ на часть дома и землю

Преподнести в дар можно не только весь дом, но и какую-то его часть. К примеру, подарить новому владельцу две трети своей недвижимости, а в своём распоряжении сохранить одну треть. Жилплощадью будут пользоваться все.

Можно подарить конкретный сегмент жилой площади, заранее обозначив определённые апартаменты (например, подарить какую-то часть территории дома, себе оставит пару комнат, балкон и часть коридора).

Существуют примеры, как оформить документ, подарив детям и внукам определённые доли недвижимости, с чётким указанием соотношения жилой и нежилой площади.

Стоимость оформления неоформленного дома

Так, как любое строение располагается на территории земельного участка, то владелец должен иметь документы, которые подтверждают его право собственности на участок, и расположенный на нём дом.

Для утверждения дарственной на неоформленный дом необходимо выполнить сбор нужных бумаг, чтобы произвести государственную регистрацию участка земли, на котором построен дом. Далее после регистрации дарения участка, делается кадастровый план на дом, фиксируется, и государственными органами выдаётся свидетельство.

Чтобы вступить в права собственника дома, необходимо пройти следующие этапы:

  • сбор и регистрация необходимых документов на земельный участок и дом;
  • экспертиза документов и законность сделки;
  • уточняются права заявителя и определяется отсутствие разногласий;
  • вносятся заметки в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
  • в риэлтерском агентстве подписываются бумаги и выдаётся удостоверение на владение собственностью.

Чтобы оформить дом в личную собственность, нужны следующие бумаги:

  • документ, который удостоверяет личность;
  • кадастровый план;
  • право собственности на участок;
  • договор купли-продажи;
  • чек, свидетельствующий об оплате госпошлины.

Если собственник является единственным наследником и близким родственником, то налог на дарение дома не уплачивается.

Где оформляют документ на дом

Договор дарения на недвижимость регистрируется в Федеральной регистрационной службе, которая уполномочена вносить в реестр этот документ. C момента регистрации договора сделка, связанная с процессом дарения, считается совершённой.

Перед обращением в государственные структуры предстоит собрать нужные документы. Это можно сделать самому или воспользоваться платными услугами риэлтерских фирм.

Дарственную можно оформить и в нотариальной конторе, но необязательно. Для этого нужно принести все необходимые документы нотариусу. Юрист поможет избежать ошибок при составлении документов, грамотно и надлежащим образом зарегистрировать.

Когда нотариус заверяет документы, он подтверждает, что клиент находится в адекватном состоянии и даёт себе отчёт о последствиях совершаемой сделки. Опротестовать дарственную будет намного тяжелее.

Если дарственная на дом была составлена между юридическими лицами, то она не имеет законной силы.

Каждый человек, который столкнулся с процессом дарения недвижимости уже имеет непосредственное представление о том, как оформить дом в собственность по дарственной.

Источник: https://finans52.ru/realty/area/oformit-darstvennuyu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.