Срок исковой давности по договору дарения квартиры

Содержание

Срок исковой давности по отмене договора дарения

Срок исковой давности по договору дарения квартиры

Здравствуйте Светлана!В соответствии с ч. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.Согласно ч. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Как установлено ч. 5 ст. 578 ГК РФ в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.Согласно ст.

199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из ваших объяснений не следует, что ответчик заявлял о пропуске срока исковой давности, поэтому суд не вправе был его применить по своей инициативе.

Вот пример судебной практики по вопросу применения срока исковой давности по отмене договора дарения.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 октября 2017 г. по делу N 33-16975/2017

Судья Кириллова Т.Н.
учет N 173г

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,судей Пичуговой О.В. и Шакировой З.И.,при секретаре судебного заседания К.рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиШакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Р.

на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 29 июня 2017 года, которым постановлено:заявленные исковые требования Р. к Т. удовлетворить частично.Взыскать с Т. в пользу Р. 1138 руб. 73 коп. в счет произведенных расходов за коммунальные услуги.В иске Р. к Т., Н.М.

об отмене договоров дарения дома и земельного участка, расположенных по адресу: , заключенного между Р. и Н.М. от и внесении записи в реестр об этом, и договора дарения дома и земельного участка от , заключенного между Н.М. и Т. и внесении записи в реестр об этом и обязании Т. возвратить Р.

земельный участок и жилой дом по адресу: , отказать;а также по апелляционной жалобе Т. на дополнительное решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 02 августа 2017 года, которым постановлено:взыскать с Т. в пользу Р. 3203 руб.

в счет произведенных расходов по оплате земельного налога и налога на имущество в отношении объектов, расположенных по адресу:

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения Т., поддержавшей свою апелляционную жалобу и возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы Р., судебная коллегия

установила:

Р. обратилась в суд с иском к Н.М., Т. об отмене договоров дарения, возврате недвижимого имущества и взыскании неосновательного обогащения.В обоснование исковых требований Р. указала, что являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . истица подарила спорное недвижимое имущество своей дочери Н.М.

, полагая, что она будет ей помогать и нести бремя содержания имущества. Однако Н.М. дом не содержала, подарила его вместе с земельным участком своей дочери Т., которая также не несет бремя содержания спорного имущества. Текущие расходы по содержанию дома несет истица. Кроме того, Т. нанесла ей несколько ударов, после чего истица была госпитализирована в больницу.

В связи с этим просила отменить оспариваемые сделки, записи о регистрации перехода права собственности, возвратить дом и земельный участок, взыскать с Т. неосновательное обогащение в размере 53 696 руб. 23 коп., включающие расходы на ремонт дома, оплату коммунальных услуг, страхование и налоги.В судебном заседании Р. иск поддержала.Н.Н.

в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.Т. иск не признала, заявила о пропуске истицей срока исковой давности.Судом постановлено решение и дополнительное решение в вышеприведенных формулировках.В апелляционной жалобе Р. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении ее требований в полном объеме.

Указывает, что после заключения договоров правовые последствия не наступили, данные сделки являются мнимыми, ничтожными, она продолжает проживать в спорном доме, несет расходы по его содержанию, ответчики участия в этом не принимают; в общей сложности Р. оплатила за Т. более чем 53 696 руб. 23 коп. Не соглашается с выводом суда о пропуске срока исковой давности.

Полагает, что сумма неосновательного обогащения должна была быть полностью взыскана. Отмечает, что суду необходимо было истребовать соответствующие доказательства. Считает, что судом были нарушены и требования процессуального закона, выразившиеся в отказе в принятии уточненных исковых требований.В апелляционной жалобе Т.

просит изменить дополнительное решение суда, уменьшив подлежащую взысканию сумму до 1847 руб. Обращает внимание на то, что налоги за жилой дом и земельный участок за оплатила лично в сумме 522 руб. и 834 руб. соответственно.В судебное заседание суда апелляционной инстанции Р. и Н.М.

не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.Апелляционная жалоба на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена без участия указанных лиц.Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с положениями ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения договора дарения от 11 июня 2008 года, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.Согласно п. 2 ст.

199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.Как разъяснено в п.

15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 “О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности”, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.Судом установлено, что Р.

на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: .По договору от истица подарила указанное недвижимое имущество своей дочери Н.М. Н.М. подарила спорные земельный участок и жилой дом своей дочери Т.Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из отсутствия предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска, а также из пропуска истицей срока исковой давности.Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда.Из содержания искового заявления следует, что истица основывает свои требования об отмене дарения спорного имущества на положениях пунктов 1 и 2 ст.

578 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.Между тем приведенная правовая норма не может быть применима в отношении договора от , поскольку указанная сделка совершена между Н.М. и Т.Для оспаривания договора дарения от Р. пропущен срок исковой давности. При этом в настоящее время Н.М. не является собственником спорного имущества, в связи с чем исходя из смысла ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации действия ответчика в прошлом по отношению к дарителю и к подаренному имуществу правовой оценке не подлежат.Судом обоснованно взысканы с Т. в пользу Р. расходы по оплате коммунальных услуг в размере 1138 руб. 73 коп., поскольку судом установлено фактическое пользование ответчиком коммунальными услугами в доме в течение шести дней в и с по .Доводы апелляционной жалобы Р. о том, что оспариваемые договоры являются мнимыми, истица продолжает проживать в спорном доме, несет расходы по его содержанию, ответчики участия в этом не принимают, в общей сложности Р. оплатила за Т. более чем 53 696 руб. 23 коп., отклоняются судебной коллегией. Истицей заявлены требования об отмене заключенных сделок, а не о признании их недействительными. Судом рассмотрено дело по заявленному предмету и основаниям. При этом установлены все имеющие правовое значение для дела обстоятельства, которым дана надлежащая оценка.Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не были приняты к рассмотрению уточненные исковые требования, а также не разрешены заявленные ходатайства, основанием для отмены решения суда не являются. Отказ суда первой инстанции в принятии уточненного иска, не препятствует обращению истицы в суд с указанными требованиями путем подачи иска в отдельном производстве.Довод жалобы о несогласии с выводом суда о пропуске истицей срока исковой давности, не основан на нормах закона, а потому не может быть принят во внимание в силу вышеприведенных обстоятельств.Утверждение в жалобе о том, что судом необоснованно удовлетворены лишь частично требования о взыскании с Т. неосновательного обогащения, не влияют на правильность решения суда в указанной части, поскольку судебное постановление в этой части основано на представленных доказательствах и фактических обстоятельствах дела.Таким образом, апелляционная жалоба Р. не содержит убедительных доводов, подвергающих сомнению выводы суда первой инстанции.Принимая дополнительное решение от о взыскании с Т. в пользу Р. 3203 руб. в счет возмещения произведенных расходов по оплате земельного налога и налога на имущество за и , суд исходил из доказанности указанного обстоятельства.Вместе с тем в материалы дела представлены два банковских чека, из которых следует, что платежи за по налогу на имущество в сумме 522 руб. и земельному налогу в сумме 834 руб. со своего счета в ПАО “Сбербанк” произвела Т. (л.д. 182 – 191, т. 2).С учетом изложенного дополнительное решение подлежит изменению, а взысканная судом сумма уменьшению до 1847 руб. (3203 – 522 – 834).

Руководствуясь ст. 199, п. 2 ст. 328, ст. 329, п. 2 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 29 июня 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Р. – без удовлетворения.

Дополнительное решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 02 августа 2017 года по настоящему делу изменить.Взыскать с Т. в пользу Р. 1847 руб. в счет возмещения расходов по оплате земельного налога и налога на имущество.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Источник: https://www.urprofy.ru/srok-iskovoy-davnosti-po-otmene-dogovora-dareniya

Срок исковой давности по договорам дарения квартиры

Срок исковой давности по договору дарения квартиры

Даровать свое имущество обозначает передать их во владение человеку на бесплатной основе. Адресат имеет право пользоваться и распоряжаться этой вещью, как захочет. Чтобы сделка имела юридическое оформление, надо составить договор письменно. Именуется эта сделка как дарственная на квартиру или договор дарения.

Договор является двусторонней сделкой, относится к оспариваемым видам. Подарить можно не только целую вещь, а долю, например, в квартире либо земельный участок.

Обязательное условие сделки — документальное удостоверение у нотариуса и регистрация права на недвижимость в Росреестре.

Срок исковой давности по договору дарения квартиры равняется одному году, но его могут увеличить в зависимости от определенных обстоятельств.

На протяжении какого времени действует дарственная?

Договор дарения не имеет продолжительности срока действия (бессрочный). При составлении договора в нем можно прописать условия сделки или дату вступления в силу документа, которая определит, когда одаряемый будет иметь право распоряжаться вещью.

Пока это время не настало, даритель вправе пользоваться и распоряжаться вещью.

Если человек получает в дар квартиру или другое недвижимое имущество и сделка составлена дома, она подлежит государственной регистрации в течение трех лет с момента подписания. Если по каким-то обстоятельствам лица не успели оформить сделку законно, то такая сделка признается недействительной или ничтожной.

Срок исковой давности по оспоримым и ничтожным сделкам

Исковая давность (ст.195 ГК РФ) – это срок, за время которого любой гражданин вправе подать в суд просьбу о защите нарушенного права. Оспорить дарственную на квартиру имеют право родственники дарителя.

В статье 168 ГК РФ прописано, что дарственная на недвижимое имущество, оформленная не по правилам и требованиям, предусмотренных законом, признается недействительной. Договор дарения бывает ничтожным или оспоримым видом сделки.

Что означает ничтожный договор? Такой вид договора является недействительным с момента подписания, его нет необходимости оспаривать в суде. Договор признается ничтожным, если он не влечет каких-либо изменений и прекращений гражданских прав и обязанностей.
Условия ничтожной сделки:

Признание сделки притворной или мнимой, доказывание происходит в судебном процессе.
  1. Одаряемый получил в дар вещь незаконным путем, согласно статье 169 ГК РФ.
  2. Дарение совершил недееспособный гражданин или несовершеннолетний (ст. ст. 171, 172 ГК, п. 1 ст. 575 ГК).
  3. Запрещено дарение от работников медицинских и других организаций.
  4. Если даритель желает передать в дар вещь после своей смерти, то есть не соблюдается письменная форма сделки (п. 2 ст. 574 ГК).
  5. Дарственная осуществлена доверителем дарителя. В доверенности отсутствует имущество, передаваемое в дар одаряемому лицу.

Условия оспоримой сделки:

  1. Нарушение прав дарителя.
  2. На дарителя было оказано насильственное воздействие.

Для признания дарственной оспариваемой сделкой физическое лицо обязано предъявить требование о недействительности договора в суд в установленные законом сроки, в данном случае один год.

Сделку признают недейственной в судебном заседании. Началом времени отсчета срока исковой давности на дарственную считается день, когда гражданин узнал о нарушение своих прав или в отношении дарителя было применено насильственное действие. Датой отсчета будет момент прекращения посягательства на жизнь дарителя.

Когда наступает момент исковой давности дарственной

Наступление исковой давности наступает при следующем:

  • день оформления квартиры на нового владельца;
  • день выполнения условия договора (когда заинтересованное в этом лицо узнало о совершении договора).

В соответствии с Гражданским кодексом срок исковой давности может составлять три года, но не превышать 10 лет с момента, когда лицу стало известно о нарушенном праве.

Можно ли приостановить и прервать срок исковой давности

Срок исковой давности можно приостановить, если:

  1. Возникло препятствие в виде непреодолимой силы (чрезвычайное происшествие).
  2. Истец либо ответчик служит в военных войсках.
  3. Отложили дело.
  4. Приостановилось законное действие нормативных актов.

Если стороны договора решили провести процедуру разбирательства вне суда при помощи медиации или посредничества, срок исчисляется законом о правиле проведения этих процедур. Если он не установлен, тогда отсчитывается 6 месяцев с даты, когда началась эта процедура.

Основанием приостановление срока является:

  • истец подал иск на оспаривание сделки;
  • ответчик признает иск либо делает частичную оплату или просит суд отсрочить дело.

Как восстановить период оспаривания: куда обращаться, порядок действий, документы

На законодательном уровне срок исковой давности можно восстановить в судебном порядке. Суду подлежит установить действительность и причины пропущенного срока. В статье 205 ГК РФ прописаны важные обстоятельства, которые могут быть зачитаны судом как уважительные. Вот небольшой перечень:

  • истец не смог присутствовать из-за болезни;
  • человек оказался неграмотным;
  • отсутствие по причине командировки;
  • другие причины.

ВАЖНО! Судом признаются обстоятельства, которые связаны с личностью истца, доводы ответчика во внимание не принимаются.

Заявления от юридических лиц не будут приняты во внимание в независимости от причин восстановления срока. Обстоятельства зачитываются, если они влияют на срок исковой давности и обязаны были произойти за 6 месяцев до его окончания.

Исковое заявление об оспаривании договора дарения

Чтобы грамотно оформить заявление необходимо обратиться к юристу, он поможет изложить правильную суть дела и указать на ссылки законодательных и правовых актов.

В заявлении указывается:

  • фамилия, имя, отчество участников спора и адрес проживания;
  • причина оспаривания договора;
  • доказательства;
  • перечень всех нужных документов;
  • дата, подпись.

Заявление подается по числу копий участников процесса.

Если договор дарения заключен в устной форме и нет регистрации права на собственность, обращаться никуда не надо. Даритель остается собственником даже при составленном и удостоверенном нотариальном договоре.

Если есть государственная регистрация, заинтересованные лица подают в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Отмена дарственной бывшим собственником

На основании ст. 577 ГК РФ даритель может сам отказаться от дарственной:

  1. Материальное положение собственника ухудшилось, имеются подтверждающие документы.
  2. Одаряемый совершил преступление в отношении владельца имущества. Когда погибает даритель, родственники имеют право потребовать отмены дарственной на квартиру.
  3. Гражданин, который получил в дар вещь, своими действиями приводит к разрушению объекта, на что имеются вещественные доказательства.

Также на основе статьи 582 ГК РФ дарение вещи или права может быть выражено в пожертвование на определенные нужды. Если это имущество используется не по назначению, жертвователь имеет право отменить сделку.

Если дарение признали недействительным

Когда дарственную на квартиру признают недействительной, одаряемый должен вернуть имущество дарителю (ст.167 ГК РФ, п.5 ст.578 ГК РФ).

Все реквизиты вносятся обратно в Росреестр на имя дарителя.

Оспаривание дарственной после смерти дарителя возможно, но затруднительно. При жизни наследодателя опротестовать сделку не представляется возможным, так как любой гражданин, имеющий в собственности квартиру, может завещать или подарить любому лицу, даже который не является родственником. После гибели наследодателя шансов оспорить сделку больше.

Расторжение договора и признание дарственной недействительной возможно после смерти собственника и только через судебный процесс. Необходимо будет собрать все доказательства по делу и представить в суд. Если суд решит, что эти доказательства не являются причиной отмены договора дарения, истцу откажут в иске, и он понесет дополнительные расходы.

Каждая сделка несет за собой правовые последствия, поэтому прежде, чем оформить дарственную, надо подумать, что лучше договор купли-продажи или договор дарения.

Источник: https://PriNasledstve.ru/darenie/srok-iskovoj-davnosti.html

О сроке исковой давности по договору дарения

Срок исковой давности по договору дарения квартиры

Получив от кого-либо (родственники, близкие люди) в дар жилье, и не только, вы не застрахованы от того, что другие претенденты будут посягать на законно отданное вам в собственность имущество.

Далекие родственники, которые молчали годами, могут забрать у вас то, что было подарено много лет тому назад.

Чтобы подобные неприятности не возникали, следует разобраться в тонкостях признания договора дарения недействительным, сроке исковой давности по нему.

Что такое дарение?

Дарение – это соглашение о передаче права собственности на имущество (движимое и недвижимое), причем оно может быть безвозмездным, обещанием предоставить к установленному периоду. Также это бывает форма освобождения от некоего обязательства. В качестве примера – прощение долга за жилье.

Важно! Дарителями могут быть граждане, в том числе близкие родственники. Не воспрещается оформлять дарственную на людей, не имеющих родственных связей вовсе. Также дарителями могут выступать организации.

Подобный договор правомочный, если он имеет документальное выражение и проведена регистрация перехода права собственности в Росреестре в установленный срок.

Ничтожность договора

В некоторых случаях договор считается ничтожным, то есть таким, который не заключен, в перечень этих ситуаций входят:

  1. Нарушение сделкой законов.
  2. Оформление сделки нарушает нормы морали и/или нравственности.
  3. Договор мнимый, то есть не предполагает результатов.
  4. Договор искусственный – то есть прикрывает иную цель.
  5. Договор подписан малолетним или несовершеннолетним лицом – до 14 и 14-18 лет соответственно.
  6. Подписание договора в состоянии заблуждения. Это значит, что человек подписывающий договор, не осознает, что отдает во владение другому человека, к примеру, недвижимость, а значит, лишается всех прав на него.
  7. Договор подписан человеком с освидетельствованными медицинской справкой психическими заболеваниями.
  8. Сделка была заключена под угрозой насилия и/или обмана дарителя.
  9. Договор был подписан, когда даритель пребывал в состоянии сильного эмоционального потрясения или он тяжело больной.
  10. Отсутствие документального оформления договора. Устное обещание не имеет юридической силы.
  11. Если договор подписан на собственность, которой распоряжаться запрещено. Таковым является имущество под арестом.

По закону запрещено передавать в дар собственность:

  1. Коммерческим и другим организациям. Если их цель получение прибыли.
  2. Работникам детских, социальных, медицинских организации.
  3. Муниципальным и госслужащим.

Обратите внимание! Нельзя подарить квартиру, дом и, вообще, что-либо нажитое в браке без согласия супруга.

Признаются ничтожными от момента совершения сделки, подписанные от имени особы, действовавшей по доверенности от имени дарителя.

Признание недействительности договора

В ряде ситуаций соглашение может быть признано недействительным, оно имеет срок исковой давности, продолжительность которой составляет 3 года, с дня начала исполнения сделки.

Если подается судовой иск третьим лицом, которое не участвовало в подписании договора, но его права были нарушены ним, то срок давности исчисляется от даты, когда стало известно о нарушении прав. Признание договора дарения недействительным возможно в исключительных случаях, а именно:

  1. Даритель имеет право отменить дарение, если одаряемым было свершено покушение на его жизнь или кого-то из его родственников. Также они имеют такие же права в случае нанесения ему телесных повреждений. Если одаряемый преднамеренно лишил жизни дарителя, наследники последнего имеют право оспаривать дарственную в судовом порядке. Все эти посягательства одаряемого объединяются единым термином – «злостная неблагодарность одаряемого». В случае совершения указанных действий по еще не исполненному договору, даритель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки.
  2. Даритель имеет право обратиться в суд для отмены сделки в случае, если одаряемый обращается с даром так, что есть вероятность ее безвозвратной утраты или серьезного повреждения. Причем в данном случае не берется во внимание денежная стоимость дара. Это могут быть памятные события из жизни, связанные дарованной вещью. Предоставляя ее в собственность, даритель подразумевает сохранение ее в целости и сохранности. Этот вариант отмены дарения лежит в нравственно-этической плоскости.
  3. В самом договоре иногда прописан пункт об отмене дарения, в случае если даритель переживет одаряемого. Это основание «работает» только, если оно прописано в договоре. В других ситуациях на него уповать не стоит.
  4. Дарение может быть отменено по требованию третьего лица, заинтересованного в этом в судовом порядке, если оно совершено ИП или юридическим лицом в нарушении Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, которые связаны с его коммерческой деятельностью в течение 6 месяцев.

Признание договора недействительным законно и обоснованно, если договор предусматривает передачу дара после смерти дарителя, если предписано совершение каких-либо деяний, которые повлекут за собой дарение. Также он признается недействительным, если даритель подписал договор, но не успел провести его регистрацию.

Все аспекты признания недействительности сделки работают также при оформлении договора дарения квартиры и другой недвижимости.

Особенности исчисления срока давности

Есть особенности исчисления срока давности, которые важно учитывать. Среди них:

  1. Момент отсчета зависит от истца, если сделку оспаривает одна из сторон и наступает он с того момента, когда прекратилась угроза жизни, здоровью или насилие.
  2. Если оспаривает договор иное заинтересованное лицо, то с момента, когда ему стало известно о нарушении прав.
  3. Срок может исчисляться годами, месяцами, неделями, днями, часами. Если день окончания исковой давности выпадает на выходной или праздничный день, то окончательным считается следующий за ним рабочий.

Срок исковой давности может быть приостановлен в таких случаях:

  1. Если имеется чрезвычайная ситуация, преодолеть которую невозможно.
  2. Одна из сторон проходит службу в Вооруженных Силах, при объявлении военного положения.
  3. Подобное приостановление закреплено в законе.
  4. Если приостановлено действие Гражданского кодекса.

Срок исковой давности по договору дарения может быть восстановлен, даже если период давности прошел, при этом должно быть документальное доказательство пропуска судового заседания. К таким причинам относятся:

  1. Нахождение на лечении в стационаре, причем стадия заболевания, сама болезнь не имеют значения.
  2. Беспомощное состояние, в том числе то, что вызвано употреблением наркотиков, алкоголя, психотропных препаратов, смертью близкого человека.
  3. Неграмотность, что подразумевает незнание русского языка и законодательства. Эта мера зачастую применяется к иностранцам.
  4. Уход за больным родственником.
  5. Служба в армии.
  6. Отбывание наказания в местах лишения свободы.
  7. Профессия, связанная с длительными командировками.

Вывод

Оспаривание и признание договора дарения недействительным довольно сложная задача. Подписание его в соответствии со всеми правилами и законными нормативами практически не позволит подкопаться под сделку.

Причем, даже невзирая на лояльное отношение к продлению искового срока давности, если нет посягательств на здоровье и жизнь дарителя и его семьи и неаккуратного использования, признать его недействительным практически невозможно.

О сроке исковой давности по договору дарения Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/darenie/srok-iskovoj-davnosti-po-dogovoru.html

Срок исковой давности по договору дарения в 2020 году

Срок исковой давности по договору дарения квартиры

Любая сделка, заключенная с нарушениями норм действующего законодательства, может быть оспорена в суде.

Чтобы признать договор дарения недействительным, истцу нужно иметь серьезные основания, подтвержденные документально. При этом важно своевременно обращаться в суд – в пределах действия срока исковой давности.

В противном случае, иск будет отклонен. Ниже мы рассмотрим, какой срок исковой давности предусмотрен по договору дарения.

Исковая давность для ничтожных сделок

Серьезные нарушения, допущенные при заключении договора дарения, автоматически делают его ничтожным.

Например, если даритель получил от одаряемого деньги за переданный объект, то сделка становится возмездной. Соответственно, ни о каком дарении в данном случае не может быть и речи.

Подобный договор будет считаться не состоявшимся, но для признания сделки ничтожной заинтересованному лицу придется обращаться в суд.

Также дарственная будет признана ничтожной в том случае, если один из участников на момент заключения договора был недееспособным. В отличие от завещания, дарение – это двухсторонняя сделка. Соответственно, важным аспектом для ее заключения является дееспособность не только дарителя, но и одаряемого.

Относительно первого пункта статьи 181 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по договору дарения составляет три года. По умолчанию, отсчет начинается со дня вступления дарственной в силу. В отдельных случаях, стартовой точкой считается момент, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав. Это указано в пункте 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ.

Истечение срока исковой давности по договору дарения свидетельствует о том, что заинтересованное лицо лишается судебной защиты. При этом нарушение остается, ведь если дарственная была заключена с нарушениями, то фактического перехода имущественных прав не произошло.

Соответственно, истец может обратиться в суд даже по истечении срока исковой давности, и судья обязан будет рассмотреть ходатайство. Отказ становится возможным в том случае, если ответчик подаст встречный иск, заявив о применении пропущенного срока.

Если пропуск произошел без уважительной причины, дело могут оставить без рассмотрения.

Срок исковой давности для недействительных сделок

Дарственную можно признать недействительной только через суд. Если сделка нарушает законодательные нормы, то иск может подать как один из участников договора, так и заинтересованное лицо. Срок исковой давности в данном случае составляет год. Это указано в пункте 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ. Начало этого срока зависит от обстоятельств. Возможны следующие варианты:

  • со дня, когда истец узнал о нарушении своих прав;
  • с того дня, когда в отношении заявителя прекратились угрозы или насилие.

В последнем случае потерпевший должен документально доказать факт физического или психологического воздействия. Иначе началом срока исковой давности будет день вступления дарственной в силу.

Перерыв и приостановление течения срока исковой давности

Если у заинтересованного лица возникли обстоятельства, препятствующие обращению в суд, то срок исковой давности по дарственной может быть приостановлен. Истец должен подтвердить наличие таких событий документально. В первом пункте статьи 202 Гражданского кодекса РФ указаны следующие обстоятельства:

  • наступление непредотвратимой ситуации, которая не позволяет истцу обратиться в суд в течение установленного срока;
  • было приостановлено действие законодательных актов, регулирующих правоотношения;
  • заинтересованное лицо проходило службу в Вооруженных силах РФ;
  • исполнение обязательств было отсрочено на законных основаниях.

Выше перечислены лишь основные обстоятельства, при которых течение срока исковой давности может быть приостановлено. Например, относительно статьи 204 Гражданского кодекса РФ, основанием для приостановки является участие одной из сторон в судебном процессе. Течение срока исковой давности продолжается после вынесения судебного решения.

Кроме того, срок может быть прерван. В отличие от приостановления, перерыв происходит в связи с действиями истца или ответчика. Основания для этого прописаны в статье 203 Гражданского кодекса РФ. Речь идет о следующих действиях:

  1. Подача иска в любой судебный орган. При этом должны быть соблюдены все законодательные требования: оплата госпошлины, представление доказательной базы и т. д.
  2. Совершение действий ответчиком, свидетельствующих о признании иска. Речь идет о частичном погашении долга или просьбе отсрочить платеж, написание заявления о согласии с требованиями истца.

Вышеописанные действия должны совершаться до истечения срока исковой давности. После перерыва отсчет начинается заново.

Как восстановить срок исковой давности

Если период исковой давности истек, то восстановить его можно только в судебном порядке. Для этого суд должен установить следующее:

  • были ли нарушены права истца;
  • есть ли основания для рассмотрения дела;
  • уважительны ли причины для восстановления сроков.

Если рассмотрение дела является целесообразным, то иск принимается к рассмотрению. В статье 205 Гражданского кодекса РФ перечислены обстоятельства, которые являются основаниями для восстановления срока давности по договору дарения. К ним относится:

  • тяжелое заболевание, перенесенное истцом;
  • неграмотность или беспомощность заявителя;
  • введение в заблуждение;
  • нахождение в длительной командировке, вызванной производственной необходимостью.

Если причины восстановления срока связаны с профессиональной деятельностью частных предпринимателей или юридических лиц, то иск будет отклонен.

Сроки оспаривания дарения

Таким образом, оспорить дарственную можно в течение года или трех со дня подписания договора или с того момента, когда заявитель узнал о нарушении своих прав. Срок исковой давности – это период, который отведен для защиты прав заинтересованных лиц.

Следует понимать, что в отличие от оспоримой сделки, ничтожная дарственная недействительна априори. Такой договор просто не вступил в силу, а передача имущественных прав на его основании считается незаконной.

Инициировать судебное производство с целью признать дарственную недействительной, могут следующие лица:

  • даритель (желание отказаться от дарения);
  • одаряемый (если даритель отказывается принять подаренный объект назад);
  • залогодержатели или кредиторы (в случаях, когда на подаренное имущество возложены обременения);
  • наследники дарителя, считающие, что дарственная нарушает их законные права.

Порядок исчисления срока исковой давности

Относительно первой части статьи 200 Гражданского кодекса РФ, отсчет периода исковой давности начинается с того дня, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав. Также начало отсчета может зависеть от категории истца:

  • если дарственную оспаривает одна из сторон, то стартовой точкой день заключения договора или момент прекращения угроз, насилия, запугивания;
  • если сделка оспаривается третьим лицом, то отсчет начнется с того момента, когда человек узнал о нарушении своих прав.

В любом случае, затягивать с обращением в суд не следует. Собрав доказательную базу, добиться удовлетворения иска будет несложно.

Источник: https://runasledstvo.ru/srok-davnosti-dogovora-dareniya-obzor-zakonodatelnyx-norm/

Cрок исковой давности по договору дарения квартиры и действия дарственной

Срок исковой давности по договору дарения квартиры

В обратилась Елена с просьбой разъяснить следующую ситуацию:

«Восемь лет назад мне была подарена квартира бабушкой. В договоре было указано, что она имеет право проживать там до конца жизни. Договор был заверен у нотариуса и зарегистрирован.

Сейчас она подала исковое заявление в суд с просьбой вернуть ей жилье и расторгнуть договор дарения. Подскажите, может ли суд признать договор дарения ничтожным и лишить меня собственности.

Имеют ли право иные лица, кроме бабушки, оспорить сделку дарения».

Отменить договор дарения на практике достаточно сложно, для этого должны существовать веские основания.

Когда возможен отказ

Как отменить дарственную на квартиру? С этим вопросом сталкиваются тысячи граждан в нашей стране. Зачастую люди обращаются к практикующим юристам с вопросом — можно ли аннулировать договор дарения.

Законодательством РФ предусмотрен четкий порядок действий, при выполнении которых инициаторам удается аннулировать дарственную на квартиру. Есть ряд юридически допустимых способов, когда на вопрос «можно ли отменить договор дарения», будет ответ — «да».

Итак, аннулирование договора дарения возможно в следующих случаях:

  • На основании достигнутого согласия дарителя и нынешнего правообладателя.
  • Путем обращения в суд изначального владельца жилья или законных наследников, а также представителя опеки или следственных органов.
  • При преждевременной кончине получателя одаряемого, который умер раньше, чем даритель, что прописывается отдельным пунктом договора.
  • Если владелец недвижимости — юридическое лицо и за счет дарения пытаются скрыть от контролирующих государственных органов личное имущество, чтобы избежать конфискации.
  • Можно автоматически расторгнуть договор дарения недвижимости между близкими родственниками, когда предмет гражданско-правового соглашения не внесен в гос. реестр на имя нового собственника.
  • Если в момент подписания договора даритель был в алкогольном или наркотическом опьянении или будучи недееспособным. Но действия дарителя реально оспорить только при наличии медицинского освидетельствования.

Отмена дарения происходит в случаях:

  1. Если одаряемый покушался на жизнь дарителя или нанес ему тяжкие телесные повреждения. Приговор суда по уголовному разбирательству будет являться фундаментом при вынесении постановления об отмене договора дарения.
  2. Когда в договоре дарения прописаны пункты, связанные с осуществлением конкретных обязательств / действий со стороны получателя прав на объект недвижимости, а такие не были исполнены – это также способ аннулировать дарственную на квартиру.
  3. Если под подписанием рассматриваемого соглашения усматривается иная сделка, к примеру, продажа, и даритель в связи с этим лишится единственного места жительства тогда также судом отменяется договор дарения недвижимости между близкими.
  4. При отсутствии должного поддержания чистоты и соблюдения целостности безвозмездно полученной квартиры, а также при умышленном нанесении вредительства жилью, что привело к понижению его товарной стоимости.
  5. В случае нахождения предмета дарения в залоге или под арестом аннуляция договора о безвозмездной передаче квартиры при выявлении такого факта выполняется автоматически. При этом выдается судебное распоряжение, на основании которого проходит исключение информации об одаренном собственнике из государственного реестра в Управлении Федеральной службы.
  6. Кроме того, договор дарения признается недействительным, если доказать в судебном процессе, что имуществом завладели:
  • По обманной схеме;
  • Через физическое насилие;
  • Методом запугивания.

Принять и рассмотреть исковое заявление суд обязан в любом случае, за исключением только нескольких ситуаций:

  1. Заявление подано не по подсудности, определённой в ст. 28 ГПК РФ.
  2. Заявителем не была уплачена государственная пошлина.

В обоих случаях судом выносится определение, в котором указывается причина отказа в приёме документов, а также определяется необходимый минимум действий, совершение которых повлечёт за собой принятие иска в работу.

Отказать в удовлетворении заявления суд может в следующих случаях:

  1. Исковое заявление составлено неверно либо из него непонятна суть требований.
  2. Выдвигаемые требования необоснованны и бессмысленны.
  3. Прилагаемые доказательства неполные либо носят сомнительный характер.
  4. Заявитель желает совершения незаконных действий.

Отмена дарения предусмотрена действующим законодательством и только в некоторых, определённых законом случаях. Сделать это можно через суд, путём подачи соответствующего искового заявления.

Для оспоримого договора

Такие сделки недействительными признает лишь суд, ведь их исполнение повлечет ряд правовых последствий. Если они заключались изначально с нарушениями, то инициировать судебное разбирательство сможет участник или гражданин, чья кандидатура подтверждается законом. У истца будет 1 год (181 статья в ГК РФ).

Отсчет времени производится:

  • с дня выяснения истцом о дарственной;
  • с дня прекращения угроз или физического насилия над истцом, под которыми изначально заключалась сделка.

Если произошло последнее, потерпевшему важно подтвердить документально степень угроз и примененного насилия. Предъявить справки о снятых побоях, также иные улики.

Узнать важное: Дарственная между супругами: как оформить правильно

Порядок действий при инициации отмены дарения

Задумав подавать исковое заявление в суд по поводу аннуляции дарственной, следует тщательно проанализировать возникшую ситуацию. Обращается внимание на срок исковой давности, который исчисляется тремя годами со дня подписания документа.

Бесплатная консультация юриста

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

При причинении вреда здоровью понадобится медицинское освидетельствование квалифицированным экспертом. Если квартира пострадала в материальном плане через пожар, затопление или другим способом, то потребуется собрать показания свидетелей: соседей, акт управляющей компании и заключение оценочного бюро, которое подсчитает сумму нанесенных материальных убытков.

  1. Предоставленные доказательства будут дополнительно изучены следственными органами, поэтому все экспертизы следует проводить в личном присутствии и ознакомляться с содержимым составленного документа, прежде чем его подписать.
  2. Если возникают трудности с самостоятельным получением выписок из реестров, картотек, банковских счетов и других информационных баз, тогда допускается просить суд потребовать нужные справки у тех или иных учреждений. Такое ходатайство будет удовлетворено, а упомянутые предприятия обязаны выдать справки для подтверждения заявленных в процессе фактов.

Собранные материалы предоставляются в суде как аргументация исковых доводов. Исчерпывающий перечень бумаг прописывается в заключительном разделе «Приложения».

Каждый документ кратко называется с указанием номера и даты выдачи, а также из скольких листов состоит.

Количество исковых заявлений с приложениями равно численности участников процесса, поэтому одновременно подается столько же продублированных экземпляров.

Статья 34 Семейного кодекса РФ дает определение совместной собственности супругов и что к ней относится.

Пункт 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ гласит: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью».

В п. 2 ст.

34 Семейного кодекса РФ указано: «К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства».

Предлагаем ознакомиться Кто является собственником приватизированной квартиры

Статья 35 Семейного кодекса РФ устанавливает порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов:

  • владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п. 1);
  • при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2);
  • для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3).

Статья 38 Семейного кодекса РФ регулирует порядок раздела общего имущества супругов:

  • раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п. 1);
  • общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п. 2);
  • в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п. 3);
  • к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7).

Эти правила определены в Гражданском кодексе РФ.

Статья 200 Гражданского кодекса РФ определяет начало течения срока исковой давности: «Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права» (п. 1).

Следует учитывать, что согласно п. 2 ст. 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

При этом переход права собственности на общее имущество супругов к третьему лицу, в данном случае к дочери, не влияет на исчисление срока исковой давности по иску о разделе совместно нажитого имущества.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Пунктом 2 ст. 576 Гражданского кодекса РФ установлено, что дарение такого имущества допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 253 ГК РФ.

Пунктом 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Источник: https://EarthMC.ru/kvartira-i-dom/sudebnaya-praktika-po-dareniyu-doli-v-kvartire.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть