Справка из бти для дарения квартиры

Содержание

Справка о принадлежности квартиры из БТИ: что это, когда требуется

Справка из бти для дарения квартиры

Чтобы оформить сделку с объектом недвижимости, заявителю придется подготовить определенный пакет документов. В него обязательно входит справка о принадлежности квартиры из БТИ. Ниже мы рассмотрим, зачем нужна эта бумага, и как ее получить.

Для чего требуется

Когда владелец недвижимости решает продать ее другому гражданину, ему нужно заказать справку из БТИ. Это правоустанавливающий документ, который доказывает, что квартира или дом принадлежит продавцу.

Кроме подтверждения прав собственности на объекты недвижимости, справка из БТИ гарантирует «чистоту» сделки. Используя этот документ, покупатель может узнать, что объект не находится под обременением.

Таким образом, справка из БТИ необходима в следующих ситуациях:

  • оформление сделок, предполагающих продажу, передачу в дар, мену объекта недвижимости;
  • составление завещаний;
  • сдача недвижимости в наем.

Кроме того, бумага, подтверждающая принадлежность объекта, может понадобиться в таких случаях:

  1. Для приватизации. Если квартира находится в социальном найме, жильцы могут приватизировать ее.
  2. При вступлении в наследство.
  3. При оформлении ипотеки.
  4. Для постановки в очередь на получение жилья по программе улучшения жилищных условий.

Действующие формы

БТИ – это госструктура, которая содержит сведения обо всех объектах недвижимости, расположенных на определенной территории. Здесь можно получить всю техническую документацию о конкретном помещении. Справку может затребовать как физическое, так и юридическое лицо. Чаще всего выдаются следующие документы:

  • техпаспорт помещения;
  • поэтажный план с экспликацией.

В техпаспорте перечислены основанные технические характеристики объекта недвижимости. Он требуется для совершения любых имущественных сделок с недвижимостью. Кроме того, технический паспорт подтверждает, что в квартире не была проведена перепланировка. Экспликация – это список помещений, которые включает в себя объект.

Помимо вышеперечисленных бумаг, бюро занимается выдачей следующих документов:

  • справка об инвентаризационной стоимости квартиры или дома;
  • план земельного участка;
  • справка о регистрации ограничений и прав;
  • выписка из техпаспорта, экспликации и т. д.

Перечисленные выше документы очень важны при заключении сделок с недвижимостью. Перед заключением договора купли-продажи, дарения или мены заявителю следует обратиться в БТИ.

Образец техпаспорта

Технический паспорт содержит следующие данные:

  1. Площадь каждого помещения и общая площадь объекта. Кроме того, здесь указываются сведения о строительных материалах, использованных при возведении здания.
  2. Количество жилых комнат и подсобных помещений.
  3. Инвентаризационная стоимость недвижимости, определяемая БТИ.

К дополнительным сведениям, которые также присутствуют в техническом паспорте, относятся:

  1. Информация об отделении, выдавшем документ. Также проставляется дата оформления.
  2. Инвентарный номер. Указывается информация о собственнике. Если речь идет о долевом владении, в документе присутствуют сведения о долях.
  3. Полный перечень документов, которые подавал заявитель для получения техпаспорта.
  4. Общая информация о земельном участке.

Как говорилось выше, техпаспорт позволяет установить, что объект не находится под обременением, а проведенные перепланировки согласованы.

Справка из БТИ

Выписка из Бюро технической инвентаризации требуется при заключении различных сделок с недвижимостью. Если договор был подписан без предъявления этого документа, то он будет автоматически считаться ничтожным.

Например, молодая семья становится в очередь на получение жилья. Для участия в государственной программе, заявители должны подтвердить отсутствие другой жилплощади. Сделать это можно, получив выписку из БТИ.

Для ее получения, следует обратиться в такие учреждения:

  1. БТИ. Чтобы доказать или опровергнуть наличие недвижимости, зарегистрированной до 1 января 1998 года, необходимо посетить Бюро технической инвентаризации.
  2. Росреестр. С начала 1998 года сбором сведений о зарегистрированных объектах занимается Росреестр. Поэтому для получения информации о недвижимости, поставленной на учет после 1 января 1998 года, следует обращаться в эту госструктуру.

Оформление справки об отсутствии собственности

Согласно установленным нормам, если право собственности было закреплено за гражданином до 1 января 1998 года, то его регистрация осуществлялась через БТИ. Сейчас через Бюро технической инвентаризации можно оформить выписку, в которой будет указано об отсутствии или наличии недвижимости у заявителя.

Оформление справки об отсутствии собственности требуется, как правило, в таких ситуациях:

  1. Для подтверждения факта того, что малообеспеченная семья нуждается в государственных дотациях, чтобы улучшить свои условия жизни.
  2. Для того чтобы установить, где будет проживать несовершеннолетний ребенок, родители которого разводятся. Это актуально, если у одного претендента на опекунство есть недвижимость, а у другого нет.
  3. Чтобы завершить процесс приватизации жилья по договору социального найма. Приватизировать жилье могут лишь те лица, кто ранее не участвовал в данной процедуре.
  4. Иные цели, при которых требуется установить наличие или отсутствие объектов недвижимости во владении гражданина.

Оформление справки о наличии собственности

Справка о наличии/отсутствии недвижимости предъявляется в следующих случаях:

  • по требованию работника социальной службы, чтобы подтвердить факт того, что семья нуждается в повышении качества условий жизни, проживая в квартире недостаточной площади;
  • по требованию судьи в процессе бракоразводного судопроизводства, когда требуется установить с кем из родителей остается жить несовершеннолетний ребенок;
  • по требованию представителя банка, чтобы подтвердить платежеспособность заявителя или наличие займа для получения крупной ссуды.

Оформление выписки для продажи квартиры

В процессе оформления договора купли-продажи на жилую недвижимость, покупатель обязан удостовериться, что квартира или дом являются «чистыми» с юридической точки зрения. Поэтому он должен проверить техпаспорт.

В таком документе будет указана не только техническая информация и параметры жилья, но и отсутствие или наличие обременений. К тому же, если в квартире была сделана перепланировка, то необходимо убедиться, что она узаконена.

И так как техпаспорт сейчас не входит в перечень обязательных документов при оформлении договоров купли-продажи, покупатель обязан самостоятельно запросить документ у продавца и проверить правдивость отраженной в нем информации.

Если с квартирой или домом нет никаких проблем, то уже в течение недели продавец предоставит запрашиваемый документ. Если после завершения перепланировки изменения не были отражены в техпаспорте, то это не является препятствием для заключения сделки. Но если новый владелец в будущем захочет передать имущество в дар, то ему придется обновить документ.

Процедура оформления, где заказать документ

Оформить техпаспорт может непосредственно владелец недвижимости, его наниматель или доверенное лицо, если предоставит доверенность, подписанную нотариусом. Чтобы получить справку из БТИ, потребуется написать заявление по установленной форме и приложить к нему пакет документов. Затем работник Бюро должен указать время осмотра объекта.

Для осмотра жилой или нежилой недвижимости сотрудник БТИ прибудет со старым техпаспортом, по которому можно свериться на предмет несанкционированных перепланировок. Если установлено, что состояние жилья соответствует документации, то спустя 20 рабочих дней собственник получает на руки обновленный паспорт на недвижимость.

Но если сотрудник заметит, что была совершенна несанкционированная перепланировка, то сделка может затянуться. Так, судья вправе требовать от владельца вернуть объект недвижимости к прежнему состоянию за свой счет.

Если же заявителю нужна обычная справка или выписка, например, об инвентаризационной стоимости жилья, то вызывать сотрудника БТИ на дом не нужно.

Источник: https://runasledstvo.ru/spravka-iz-bti-o-prinadlezhnosti-kvartiry-grazhdaninu-obshhie-svedeniya/

Какие собрать документы для дарения квартиры

Справка из бти для дарения квартиры

Одним из важных этапов оформления дарственной является сбор необходимой документации, которая может потребоваться в случае заверения ее у нотариуса или при регистрации прав собственности.

проблема заключается не только в том, что на сбор всей документации нужно потратить достаточно большое количество времени, но еще и в том, что далеко не все потенциальные заявители знают, что именно нужно подготавливать в тех или иных ситуациях.

Именно поэтому перед переоформлением лучше заранее разобраться, какие документы нужны для договора дарения квартиры и как ее правильно передать.

Для оформления договора

Для оформления договора дарения нужно подготовить следующий перечень бумаг:

  • гражданский паспорт каждой из сторон;
  • документ, подтверждающий, что передаваемое имущество находится в собственности дарителя;
  • справка о составе семьи в квартире, которая будет передаваться по договору дарения;
  • выписка из ЕГРП, в которой содержится информация о передаваемой недвижимости;
  • справка из БТИ, в которой указывается общая стоимость помещения;
  • если квартира была приобретена дарителем, когда он был в браке, то в таком случае для ее дарения нужно будет получить согласие супруга, оформленное в письменном виде и заверенное у нотариуса;
  • если на территории жилья проживают дети, передача квартиры должна осуществляться при согласии органов опеки;
  • если одной из сторон соглашения является несовершеннолетний, опекун должен дать письменное согласие на проведение сделки;
  • если договор оформляется с привлечением третьих лиц, представляющих интересы одной из сторон, на этих лиц должна быть оформлена соответствующая доверенность.

Передавая только часть имущества в качестве подарка, помимо вышеперечисленных бумаг, нужно будет также подготовить письменное согласие остальных собственников данного помещения, которое также должно быть заверено соответствующим образом у нотариуса. Не требуется оформлять согласие только в том случае, если передача доли имущества осуществляется в пользу другого совладельца.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры

В зависимости от особенностей заключаемого договора при оформлении дарственной может потребоваться разный пакет документов. В частности, если передается квартира, список бумаг может изменяться в зависимости от того, кто именно выступает в договоре на правах одаряемого.

Между родственниками, дочери, сыну

При оформлении дарственной на близкого родственника в случае передачи недвижимого имущества потребуется следующий пакет документов:

  • документ, подтверждающий права собственности дарителя;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • кадастровый паспорт на данное жилье, который можно получить, подав обращение в БТИ;
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • документ, подтверждающий инвентаризационную стоимость передаваемого имущества (также оформляется в БТИ);
  • справка с информацией о том, кто проживает и официально зарегистрирован на территории данного жилья (должна быть заверена у нотариуса);
  • согласие собственников на дарение квартиры;
  • документ, подтверждающий наличие близких родственных связей между сторонами договора.

После предоставления всех документов нужно будет оформить само заявление, после чего полный пакет отправить сотрудникам Росреестра, которые проведут проверку и зарегистрируют нового собственника

Между супругами

Если кто-то из супругов решил предоставить своей жене или мужу определенную недвижимость, то в таком случае можно оформить два вида документов – дарственная или стандартный брачный договор. При этом в любом случае соглашение должно оформляться в письменной форме, а также с нотариальным заверением, если этого хотят обе стороны.

Для того, чтобы подарить определенную часть своего имущества, купленного в браке, для начала нужно провести выделение доли в процентном соотношении или в натуре, после чего оформить договор и зарегистрировать его в Росреестре.

В соответствии с подпунктом 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса любое имущество, приобретенное супругами во время брака, рассматривается законом как совместно нажитая собственность, в связи с чем при проведении данной процедуры для начала требуется выделение того имущества, которое будет передаваться в соответствии с договором дарения путем составления отдельного соглашения.

Таким образом, подаренное имущество станет личной собственностью супруга, на которое в дальнейшем уже не смогут претендовать какие-либо другие наследники. Достаточно часто такой метод используется в том случае, если у кого-то из супругов есть дети от первого брака, которые не должны претендовать на то или иное имущество.

Если же один из супругов собирается подарить квартиру, которая была куплена еще до вступления в брак, то в таком случае она не будет включена в общую долевую собственность и делить ее не обязательно. При этом дарственная может оформляться кому угодно на личное усмотрение без необходимости получения согласия от третьих лиц.

При переоформлении достаточно будет собрать следующий пакет документов:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • паспорта каждой из сторон;
  • копия кадастрового плана.

Доли недвижимости

Если переоформление касается не целой недвижимости, а только определенной ее части, при оформлении передачи нужно подготовить следующие бумаги:

  • заявления, оформленные каждой из сторон договора;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственных услуг регистрации;
  • документы, удостоверяющие личность каждой из сторон;
  • доверенность, удостоверение опекуна или свидетельство об усыновлении в том случае, если вместо непосредственного дарителя выступает представитель его законных интересов;
  • оригиналы и копии договора дарения части квартиры, которые должны предоставляться в количестве, соответствующем количеству участников оформляемого договора (помимо этого, один экземпляр должен предоставляться государственным служащим);
  • оригиналы и копии документов, подтверждающих права собственности на передаваемое имущество у дарителя;
  • выписка из домовой книги, сделанная в БТИ, расположенном по адресу отчуждаемой квартиры;
  • экспликация на жилое помещение, а также соответствующий кадастровый паспорт данного имущества.

Заявление о государственной регистрации договора дарения

Регистрация договора стандартно осуществляется территориальным органом Росреестра, который в принципе занимается любыми сделками, связанными с передачей недвижимого имущества

У нотариуса

При оформлении таких договоров юристы и нотариусы имеют разные полномочия, поэтому перед тем, как определиться со своим помощником, нужно правильно понять цели, которые будут перед ним стоять – заверение договора или его правильное и грамотное оформление. В первом случае нужен нотариус, в то время как во втором нужно будет обратиться к профессиональному юристу.

Также стоит отметить, что есть разница и в оплате таких специалистов, потому что нотариус должен получить государственную пошлину за нотариальное удостоверение договора. При этом, если обе стороны полностью уверены в том, что в будущем не возникнет никаких конфликтных ситуаций, доходящих до судебного разбирательства, можно составить соглашение полностью самостоятельно.

Нотариус несет полную ответственность по всем сделкам, которые оформляются через него, поэтому в процессе составления договора он зачастую объясняет обеим сторонам, в чем заключаются правовые последствия дарственной, а также проверяет дееспособность каждого из участников договора.

Главное, что нужно понимать – каждая юридическая организация указывает собственные цены на предоставление различных услуг. Юрист может оформить договор, собрать нужный пакет документов, а также зарегистрировать бумаги в Росреестре и предоставить заявителю свидетельство о праве собственности.

Помимо всего прочего, юристы берут в основном приблизительно 3 000-10 000 рублей в зависимости от комплекса предоставляемых услуг, в то время как стоимость оформления у нотариуса напрямую зависит от стоимости передаваемого имущества, и начинаются тарифы от 3 000 + 0.2% от цены жилья.

В мфц

Вместо Росреестра для регистрации прав собственности нового владельца документы можно подать в ближайший Многофункциональный Центр, в котором от заявителя потребуют тот же пакет документов.

При этом стоит сразу отметить, что в случае непосредственного обращения в Росреестр процедура регистрации занимает не более десяти дней, в то время как многофункциональный центр решает эти вопросы на порядок дольше.

Помимо этого, стоит подготовить 300 рублей для оплаты государственной пошлины за проведение данной сделки, а также учитывать то, что в оформлении дарственной могут отказать, если заявитель не предоставил все необходимые документы для регистрации сделки, составил соглашение с какими-либо ошибками или неточностями в предоставленной информации, а также является не единственным собственником указанного имущества, но при этом не предоставил государственным служащим письменное согласие других лиц.

Данные правила действуют вне зависимости от того, где именно будет проводиться процедура регистрации договора дарения.

Договор дарения денег можно и не заключать, если субъекты находятся друг с другом в родстве.

Читайте тут, как правильно составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям.

Какие нужны документы для регистрации договора дарения квартиры  – юристы расскажут в этой статье.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/dokumenty-dlja-darenija-kvartiry/

Нужна ли справка бти при составлении договора дарения

Справка из бти для дарения квартиры

Москва

1000 стоимость вопросавопрос решён Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) 1449 ответов 352 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! Перечень документов, необходимый для представления в нотариальную контору: — паспорта сторон сделки; — заявление на совершение нотариального действия; (составляется у нотариуса) — документы, подтверждающие права владельца на жилую площадь; — кадастровый паспорт; — квитанция об уплате нотариального вознаграждения. Что касается согласия собственников, то оно необходимо лишь в том случае, если жилье находится в совместной собственности (то есть доли каждого не определены). В остальных случаях такое согласие не требуется.

И еще один момент — после удостоверения договора его не обязательно нести именно в Росреестр.

Бти дарение

Такая оценка может понадобиться нотариусу.

Целесообразно обратиться в нотариальную контору и узнать, какие конкретно документы понадобится для совершения сделки. 1.2. Нет, не нужна такая справка.

У Вас есть кадастровый паспорт. В нем все указано. Для дарения никаких справок не нужно.

Нужен документ о праве собственности на долю. 2. При оформлении договора дарения доли в недвижимости обязательно ли вызывать БТИ?

Удачи Вам! 3. Скажите какой срок от договора дарения нотариуса до регистрации в БТИ.

Спасибо. 3.1. Примерно на две недели рассчитывайте. Зависит от очередности в Росреестре — не БТИ, в БТИ возможно только получение технического паспорта.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Если недвижимость оформляется в старше 14 лет, то подписывать договор должен сам одариваемый и его представители.

Несовершеннолетние дети могут быть только одариваемыми, но не дарителями.

Для самостоятельного оформления квартиры в дар необходимо составить договор, подписать его, зарегистрировать право собственности в соответствующей инстанции (Регистрационная палата, МФЦ, Кадастровая палата). Необходимо указать адрес и описание передаваемой во владение квартиры (количество комнат, этаж, площадь и т.д.); Правоустанавливающие документы дарителя, которые подтверждают принадлежность ему квартиры.

Какие документы нужны для дарственной

Документы для оформления дарственной на квартиру отличаются от пакета документов, необходимых для дарения автомобиля. Рассмотрим, какие документы нужны для дарственной на квартиру или дом. Документы, подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, документ о наследстве и т.

п.

); Заявление дарителя о переходе права собственности; Заявление одариваемого о регистрации права собственности; Паспорта дарителя и одариваемого; Выписка из домовой книги о составе проживающих лиц в отчуждаемом помещении; Кадастровый паспорт (выдаётся в БТИ); Справка из БТИ об инвентаризационной оценке жилья; Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию; Договор дарения с описанием предмета дарения (может оформляться с участием нотариуса или без него в письменной форме); Для лиц, состоящих в браке обязательно согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если дом или квартира приобреталась в период брака;

Как подарить долю в квартире?

Владелец части квартиры, также имеет полное право подарить ее как родственнику, так и постороннему человеку. Поскольку сделка считается безвозмездной, получать согласие или сообщать об этом другим совладельцам жилья не нужно.

В данном случае потребуется лишь:

  1. если даритель состоит в браке и это общее имущество – получить согласие мужа или жены;
  2. оформить дарственную с точным указанием размера доли и описанием всей квартиры;
  3. если даритель находится в возрасте 14-18 лет – согласие его законного представителя и органов опеки.

Далее все происходит по той же схеме: дарственная составляется и заверяется у нотариуса и регистрируется в Росреестре. Какой пакет документов нужно подготовить заранее? Где и каким образом производить регистрацию дарения и какова цена вопроса?

Давайте разбираться более подробно. Что такое процедура дарения недвижимого имущества?

Документы для дарения квартиры

Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости.

Паспорт дарителя и одаряемого Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры. Если же один из супругов решил подарить своему муже или жене квартиру, в этом случае можно оформить как дарственную, так и брачный договор.

Договор заключается в письменной форме, с нотариальным удостоверением по желанию сторон. Для дарения части своего имущества, которое было приобретено в браке, необходимо для начала выделить долю в натуре или же в процентном соотношении, после чего заключается договор и регистрируется в Росреестре.

Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру + инструкции как их получить

Об этом ниже.

  • Договор дарения квартиры; →Юристы составят договор дарения квартиры за ВасОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU С 31 июля 2020 года были внесены изменения в cт.

    42 Федерального закона N 218-ФЗ.

    Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки. В каких случаях при дарении квартиры обязателен нотариус Участники сделки могут заверить договор дарения у нотариуса по собственному желанию. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку.

    Порядок оформления дарственной

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Дарственная имеет юридическую силу, если даритель обязуется передать какие-либо ценности, права или свободу от обязанностей в письменном виде. Описания подарка должны быть однозначными и детальным.

    Также в дарственной необходимо указывать намерения совершить дарение в конкретный определенный момент. Дарение должно осуществиться в период жизни и здравия дарителя и одариваемого. Если лицо желает совершить подарок после своей смерти, указывает это в договоре дарения, то подобный документ будет недействителен.

    Дарение осуществляется абсолютно безвозмездно, без обязательств и условий к выполнению, как это возможно при . Объектом дарения по закону могут стать:

    Оформление договора дарения

    Документ должен содержать:

    1. подписи сторон.
    2. дату передачи подарка;
    3. точное и подробное описание подаренных предметов;
    4. данные дарителя и дарополучателя;
  • В договоре не должно быть никаких встречных требований дарителя к одаряемому лицу, а также условий пользования подарком.
  • Для дарственной на недвижимость обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре переход права собственности.
  • В оформлении дарственной существует следующий порядок:

    1. сбор документов.

      На недвижимость требуются документы:

    2. Об условиях возникновения права собственности(покупка, получение по наследству, приватизация, долевое участие в строительстве и т. д.).
    3. получение согласия человека принять в дар вещь, право или недвижимость.

      Чаще всего дарят машины и квартиры;

    4. Техническое состояние объекта (документы из БТИ, кадастровый паспорт).
    5. О праве собственности.

    Какие документы нужны для дарения квартиры?

    Например, когда даритель состоит в законном браке, то потребуется , заверенное нотариально.

    Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности.

    Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.

    Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины.

    Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс.

    руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар.

    Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.

    Если любая из сторон не может по

    Кадастровый паспорт и договор дарения

    Возмездность, для юридических лиц — 998,00 руб. 25 Июля 2012, 16:49 0 0 7,1 Правовед.ru 2569 ответов 988 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

    Добрый день!

    Выход есть. Договор дарения достаточно заключить в простой письменной форме. Нотариальная форма не требуется. А составить его может просто юрист за гораздо меньшие деньги.

    Кадастровый паспорт нужно будет представить в Росреестр для регистрации, если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся. Кадастровый паспорт в Москве могут сделать МосгорБТИ или Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

    Порядок регистрации и необходимые документы посмотрите здесь: Информация о регистрирующем

    Справки БТИ

    Данные не выдают третьим лицам.

    Обратиться за получением вправе владелец (наниматель) или представитель, действующий в интересах лица.Иногда к услугам бюро прибегают при сдаче дома в эксплуатацию, если жилые площади отличаются от установленных в сторону увеличения или уменьшения.Информация от оценщиков БТИ позволяет установить сумму доплаты или возврата денежных средств в таких случаях.

    Этот вид документации пользуется преимущественным спросом. Без этих бумаг ни одна из сделок состояться не может.Граждане заведомо, до проведения запланированной правовой процедуры приглашают техника и легализуют проведённые перепланировки, пристройки и т.п.

    на основании проведённых топографических работ.При отсутствии несанкционированных изменений, техник ограничивается осмотром, сверяя действительное состояние квартиры с записями,

    Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры или ее доли родственнику

    рублей, ее можно оплатить, пока вы ждете своей очереди.

    Ни в коем случае не выбрасывайте квитанцию на оплату, ее нужно подать в МФЦ вместе с остальными бумагами!

    От региона к региону в данном списке могут быть некоторые отличия! Если хотите избежать проблем, обратитесь в ближайший многофункциональный центр, чтобы быть уверенным в том, что вы ничего не упустили!

    Источник: http://GarantR.ru/nuzhna-li-spravka-bti-pri-sostavlenii-dogovora-darenija-50016/

    Справки БТИ

    Справка из бти для дарения квартиры

    Большинство процессов, которые осуществляются на рынке недвижимости, требуют обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
     

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Москва и область: 

    +7 (499) 110-93-68

    Остальные регионы: 

    +8 (800) 550-59-06

    Функции БТИ

    БТИ – специализированная территориальная структура, выдающая сведения о техническом состоянии объектов недвижимости и их инвентарной стоимости на основании проверок помещений и зданий, проводимых техническими инженерами.

    Это государственное учреждение, проводящее учёт и регистрацию недвижимости, относящейся к видам зданий, строений, квартир и иных аналогичных объектов жилого и нежилого фондов.

    Учёт и регистрация ведут к накоплению сведений, которые выдаются гражданам по требованию, оно выражается заявлением о предоставлении информации в отношении объекта. Сведения выдают в виде справки, основанной на топографических и кадастровых данных.

    Для чего требуется справка из БТИ

    Получение информации из бюро требуется практически для всех видов имущественных сделок и иных процедур, предусмотренных в работе с недвижимостью.

    В их числе:

    Заказывая документацию, в заявлении требуется указать цель её получения. Данные не выдают третьим лицам. Обратиться за получением вправе владелец (наниматель) или представитель, действующий в интересах лица.

    Иногда к услугам бюро прибегают при сдаче дома в эксплуатацию, если жилые площади отличаются от установленных договором долевого строительства в сторону увеличения или уменьшения.

    Информация от оценщиков БТИ позволяет установить сумму доплаты или возврата денежных средств в таких случаях.

    Справки из БТИ при родаже, наследстве, дарении квартиры

    Этот вид документации пользуется преимущественным спросом. Без этих бумаг ни одна из сделок состояться не может.

    Граждане заведомо, до проведения запланированной правовой процедуры приглашают техника и легализуют проведённые перепланировки, пристройки и т.п. на основании проведённых топографических работ.

    При отсутствии несанкционированных изменений, техник ограничивается осмотром, сверяя действительное состояние квартиры с записями,  хранящимися в архиве бюро.

    Сведения выдают в форме справки, вписав их в специальный бланк установленной формы. Предварительно заявитель, по полученной квитанции, оплачивает предоставляемые услуги. Работы выполняются возмездно, несмотря на государственную принадлежность учреждения.

    Подготовка и выдача запрашиваемых данных производится в среднем в течение 10 рабочих дней.

    Стоит учитывать, что предварительная инвентаризация помещения также потребует времени.

    Подача заявки основана на предъявлении документации со стороны заинтересованного лица:

    • паспорта или доверенности (для представителей);
    • правоустанавливающей документации.

    После подачи заявки, владельцу назначается дата прихода техника для осмотра. Он проверяет помещение, измеряет площади комнат и сопоставляет их с имеющимся в наличии планом.

    При совпадении параметров, готовится запрашиваемая документация и в назначенный срок выдаётся заявителю при предъявлении паспорта.

    При разногласии с планом, для получения документации потребуется легализовать привнесённые изменения.

    В  случае их недопустимости, например, если перенесена несущая стена, придётся восстановить изначальное состояние помещения.

    В число документации, требуемой от БТИ, для проведения имущественных сделок и составления завещания, входят:

    Кроме этого запрашивают справки:

    «Поэтажка» представляет собой план этажа. Она позволяет определить наличие несущих стен, выявляя случаи их переноса, приводящие к риску разрушения строения.

    Прилагаемая экспликация предоставляет наличное положение вещей, основываясь на результатах инвентаризации.
    Эта документация имеет вид приложений к кадастровому и техническому паспортам, наглядно расширяя внесённые в них учётные сведения.

    Справки несут функции:

    1. «Форма 1 а» подготавливается и выдаётся в виде выписки из технического паспорта. Содержит информацию о материалах, используемых при строительстве стен и перегородок, об этажности здания, метраже комнат в обозначенном помещении, дате постройки.
    2. «Форма 1 б» использует данные, полученные при инвентаризации.
    3. «Форма 5» предоставляет данные об амортизации здания, помещения, влияющие на его стоимость при имущественной сделке.

    Идентификатор адреса отражает место расположения объекта в населённом пункте и устанавливает соответствие (разногласие) действительной ситуации учётным записям.

    Перечисленные виды справок допустимо заказать на официальном сайте Госуслуг online.
    Для этого требуется зарегистрироваться на сайте, заполнить бланк и сформировать запрос.

    Выдача производится следующими способами на выбор заинтересованного лица:

    1. При личном посещении и предоставлении требуемой документации, подтверждающей право на получение выдаваемой информации.
    2. При передаче электронных копий online и получении электронных вариантов сведений БТИ, или с предоставлением их заказным письмом.

    Справка об инвентаризационной стоимости из БТИ

    Сбыт объекта, вступление в наследство, не обходятся без предоставления информации об инвентаризационной стоимости, независимо от того, что сбыт, осуществляется по рыночной, а не инвентаризационной стоимости.

    Но выданная бумага допускает снижение рыночной цены, указывая износ помещения в процентном соотношении к норме. Указанная остаточная стоимость выражается конкретной цифрой.

    Применение указанных сведений для процедуры регистрации – их главное назначение.

    Внесённые данные о проведении сделки или вступлении в наследство, попадают в учётные записи ГКН, затем передаются в отделение УФНС по месту регистрации квартиры. Это становится основанием для вычета имущественного налога с владельца помещения после приобретения. Данный вид налога исчисляется на основании сведений, представленных БТИ.

    На основании этих сведений дополняется кадастровый учёт недвижимости, обновляются учётные базы государственного кадастра. Инвентаризационная и кадастровая и стоимость, не тождественны.

    При расчёте кадастровой стоимости дополнительно учитываются параметры места расположения, развитие инфраструктуры жилого района и т.п.

    Обозначенные сведения выдают владельцу отчуждаемой недвижимости, либо представителю по нотариально удостоверенной доверенности.

    Иные ситуации предполагают дополнительные действия:

    • Вступление в наследство требует предоставления запроса от нотариуса.
    • Для юридического лица, действующего в интересах компании, потребуется её гарантийное письмо.
    • Арендатор предоставляет удостоверенное разрешение от арендодателя. Для муниципальных, социальных квартир – разрешение из администрации.

    Для расчёта стоимости используются параметры:

    1. главный показатель – площадь квартиры;
    2. коммунальные удобства;
    3. год постройки.

    Остальные показатели, влияющие на рыночную стоимость при сбыте, во внимание не принимаются.

    Основой становится уже имеющаяся техническая информация об объекте, подлежащем оценке и дополнительные параметры квартиры, предоставленные техником после обследования.

    Оценка производится оценщиком БТИ путём мониторинга и анализа полученных совокупно, сведений.

    Определение стоимости производится:

    • первично – в новостройках;
    • вторично – в используемых домах, предварительно поставленный на учёт в бюро.

    На первичном рынке жилья оценка достигает максимального уровня. В результате эксплуатации она поэтапно снижается.

    Срок дейтсвия справок из БТИ

    Справки по «форме 22»  (25), составляются:

    в случае легализации проведённых изменений;

    • при имущественной сделке;
    • подготовке завещания.

    Они подготавливаются предварительно. Но непосредственно перед проведением юридической процедуры допустимо обновление сведений. Срок  действия 5 лет.

    Заполненные по форме 1 а, 1 б, 5 бланки, действительны в пределах 1 года. Тот же срок установлен для идентификации адреса и данных об оценочной стоимости квартиры.

    Источник: https://myestate.club/oformlenie/spravki-bti.html

    Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры или ее доли родственнику

    Справка из бти для дарения квартиры

    12.09.2018

    Для передачи квартиры близкому родственнику или наследнику не нужно составлять договор купли-продажи.

    Для оформления сделки нужен перечень документов, факт передачи недвижимости оформляется в письменном виде. Можно прибегнуть к помощи юриста или оформить договор самостоятельно.

    Чтобы новый владелец получил возможность управлять имуществом, он должен зарегистрировать право собственности на квартиру.

    Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры

    Каким бы образом не оформлялась сделка, самостоятельно или через нотариуса, нужен список определенных бумаг. Главное, сделать все правильно, а результат сделки зарегистрировать в Россреестре.

    Далее мы будем рассматривать вопрос о документах необходимых не только для оформления, но и для РЕГИСТРАЦИИ договора дарения!

    В МЦФ

    Туда должны прийти даритель и лицо, которому он собирается подарить квартиру. Необходимо предоставить специалисту документы:

    • удостоверения личности обеих сторон;
    • 3 экземпляра дарственной;
    • квитанция об оплате государственного налога (пошлины);
    • выписка из ЕГРН;
    • если квартира куплена во время нахождения в браке, для оформления дарственной нужно согласие второго супруга;
    • если даритель или одаряемый несовершеннолетний, понадобится разрешение от органов опеки и родителей;
    • единый жилищный документ — он будет оформлен на месте;
    • справка о составе семьи.

    Размер госпошлины за регистрацию договора составляет около 2000 тыс. рублей, ее можно оплатить, пока вы ждете своей очереди. Ни в коем случае не выбрасывайте квитанцию на оплату, ее нужно подать в МФЦ вместе с остальными бумагами!

    От региона к региону в данном списке могут быть некоторые отличия! Если хотите избежать проблем, обратитесь в ближайший многофункциональный центр, чтобы быть уверенным в том, что вы ничего не упустили!

    При оформлении через нотариуса

    Даритель и одаряемый вправе оформить дарственную самостоятельно или через нотариуса. Во втором случае понадобится список документов:

    • владельца квартиры и одаряемого;
    • свидетельство, подтверждающее, что у дарителя есть право собственности на жилье;
    • кадастровый паспорт;
    • справка, полученная в БТИ;
    • согласие от второго собственника квартиры, заверенное у нотариуса;
    • выписка из домовой книги;
    • согласие от родителей и органов опеки (если один из участников сделки несовершеннолетний);
    • доверенность, заверенная у нотариуса (если одну из сторон представляет доверенное лицо).

    Если договор дарения оформляется у нотариуса, в обязательном порядке потребуется указать цену жилья, она устанавливается по соглашению сторон и не должна быть завышена.

    Список документов при оформлении дарственной близкому родственнику, дочери ли сыну

    Сначала родственники решают, оформят они сделку с нотариусом или без него. Для осуществления дарения имущества дочери, сыну, маме, отцу или внучке, нужен список бумаг:

    • дарственная;
    • паспорта дарителя и одаряемого;
    • заявление соответствующего образца;
    • бумаги на квартиру, подтверждающие факт владения определенным человеком;
    • кадастровый паспорт.

    Последний документ выдают в Росреестре сроком на 5 лет, затем его нужно обновить или он будет считаться недействительным.

    Перечень документов для оформления дарственной на долю в квартире

    Регистрация сделки на доля в квартире осуществляется на основании следующих бумаг:

    • паспорта дарителя и одаряемого, понадобятся копии всех страниц;
    • выписка из домовой книги, ее получите в управляющей компании;
    • нотариально заверенное согласие собственника жилья;
    • документ, который подтверждает выдел доли;
    • полученные в МФЦ или Росреестре, выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт;
    • если в сделке участвует несовершеннолетнее лицо, понадобится разрешения от попечительского совета;
    • свидетельство или иная бумага, подтверждающая, что лица находятся в близких родственных связях.

    Последний в списке документ — самый необходимый, без него сделку засчитают, как стандартное дарение, и придется платить налог. Нужны ли первые документы и прочие нюансы, уточняйте у заинтересованных в операции дарения лиц, они также могут быть важны.

    Документы в налоговую при дарении квартиры

    Если даритель и одаряемый не близкие родственники, сделка сопровождается уплатой налога в налоговую инспекцию, для этого понадобится перечень бумаг:

    • свидетельство, подтверждающее право собственности на жилье;
    • экземпляр дарственной;
    • выписка из домовой книги;
    • справка, полученная в БТИ, а также акт приема;
    • паспорта участников сделки (чаще всего требуются копии всех страниц);
    • свидетельство о браке, если договор заключается между супругами;
    • годовая декларация.

    Налоговики, после получения документов, вычитают сумму налога и оповестят человека при помощи уведомления.

    Документы в Росреестр при дарении недвижимости для регистрации перехода права собственности

    Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте точный пакет документов и действий в самом Росреестре или МФЦ. Мы предоставляем примерный список бумаг, который будет достаточен в большинстве случаев:

    • заявление на регистрацию перехода прав на квартиру в пользу одаряемого;
    • паспорта участников сделки;
    • чеки или квитанции, подтверждающие уплату пошлины;
    • доверенность, если интересы одного из участников сделки представляет доверенное лицо;
    • бумаги, подтверждающие права собственности дарителя на квартиру;
    • 3 экземпляра договора дарения;
    • кадастровый либо технический паспорт;
    • если даритель состоит в браке и квартира на 2, 3 и более комнаты — совместно нажитое имущество, нужно нотариально заверенное второго супруга.

    Скорее всего, вышеприведенных бумаг будет достаточно для регистрации договора дарения в Росреестре.

    Нужен ли техпаспорт

    Этот документ нужен не всегда, все зависит от того, кто принимает участие в сделке, физическое или юридическое лицо, а также каким способом будет происходить регистрация. Лучше уточнять необходимость наличия техпаспорта у заинтересованных в процессе лиц и организаций.

    Нужна ли справка из БТИ для дарения квартиры и как ее получить

    Наличие справки из БТИ нужно в определенных случаях, в каких именно смотрите выше. Обращаем внимание, что мы привели лишь примерный перечень документов, так как в каждом конкретном случае он может отличаться.

    Дарственная оформляется многими способами. В каждом из них нужен определенный список документов. Точный перечень и шаги могут назвать лишь соответствующие инстанции, так как каждый случай индивидуален.

    Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры или ее доли родственнику Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://yurzona.ru/darenie/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-dogovora-dareniya-kvartiry-ili-ee-doli.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.