Составление завещания на квартиру у нотариуса

Содержание

Стоимость оформления завещания на квартиру – у нотариуса

Составление завещания на квартиру у нотариуса

Составить завещание можно самостоятельно и произвести оплату придется лишь за то, чтобы нотариус заверил документ. Если вы не осведомлены в правильном составлении завещания, лучше поручить это дело нотариусу. Стоимость заверения документа составляет 100 руб. Это оплата госпошлины в размере 0,3% от стоимости наследуемого жилья за составление завещания.

Налоги в России с наследников первой очереди (родителей, детей, братьев, сестер) не взимаются. Наследникам вторичных очередей придется заплатить 0,6% от стоимости жилья, что составит в пределах 1000 руб.

Составить и заверить документ можно за 900 руб, оформление сделки вне офиса, то есть при выезде нотариуса к месту сделки обойдется до 5000 руб. Скидки, субсидии на оформление завещания предоставлены инвалидам 1 и 2 группы, Героям ССР РФ, участникам, инвалидам ВОВ.

Стоимость оформления доли на квартиру

Стоимость оформления доли на квартиру ничем не отличается. Оплата госпошлины едина – 100 руб. От налогов наследники первой очереди освобождены. При составлении и оформлении завещания на посторонних лиц взимается налог в размере 0,6% от стоимости жилья по оценке БТИ.

Отдельно придется заплатить за заверение документа нотариусом, также за выезд его на дом в случае необходимости, но не более 5000 руб. Если вы – юрист, или имеете знакомых с данным образованием, то можно сэкономить на составлении завещания, написав его самостоятельно.

Оформление завещания у прочих уполномоченных лиц

При необходимости подтвердить волю наследодателя могут уполномоченные лица:

  1. Главврач, заместитель в больнице.
  2. Командир части в армии.
  3. Капитан судна на корабле.
  4. Глава сельсовета, секретарь, если нотариус на селе отсутствует.
  5. Начальник тюрьмы, колонии при пребывании наследодателя в местах лишения свободы.
  6. Командир военной части.
  7. Главврачи хосписов, домов престарелых, иных лечебных учреждений при пребывании пациентов на стационарном, принудительном лечении.

При опасности, угрожающей жизни, оформить завещание письменно можно самостоятельно при двух свидетелях, но по возможности заверить далее в течение 1 месяца завещание у нотариуса. В течение данного срока составленное завещание считается действительным.

Завещание от лица наследодателя данные лица подписывать могут, но только при двух свидетелях и с проставлением ими подписей в документе. Также они должны заверить документ у нотариуса как можно быстрее, особенно если завещатель находится между жизнью и смертью.

Как самостоятельно рассчитать материальные затраты на завещание

В стоимость по оформлению завещания входит:

  1. Тариф.
  2. Услуги за составление самого текста.

Сумма тарифа -100 руб, сумма услуг – до 1000 руб.

Тариф изменится только с выходом нового законодательства РФ, стоимость же услуг зависит от самой нотариальной конторы, частные фирмы, как правило, берут дороже.

Что дешевле – “завещать” или “подарить”

Всем известно, что налог на имущество отменен с 2006 года, но бесплатного завещания, равно как и договора дарения, конечно, нет:

  1. При составлении договора дарения придется заплатить 2 тыс. руб. Нотариальное заверение дарственного документа будет стоить 0,5-1% от оценочной стоимости жилья согласно БТИ.
  2. Договор дарения после заверения нотариусом вносится в Росреестр, регистрируется право на нового собственника. Подать документы можно самостоятельно, но по причине занятости или невозможности стоять в очередях можно прибегнуть к услугам риэлтера, заплатив до 5 тыс. руб.
  3. Оплата двух госпошлин за регистрацию права собственности и договора дарения обойдется в 2000 руб.
  4. Если вы неблизкий родственник завещателю, то придется заплатить налог до 13% от оценочной стоимости квартиры по БТИ. Налог не платят только близкие родственники (родители, дети, супруги, внуки, братья, сестры).
  5. При составлении завещания следует заплатить за:
    • Госпошлину 100 руб.
    • Оформление у нотариуса до 1000 руб.
    • Госпошлину при вызове нотариуса на дом 150 руб дополнительно.
    • При получении свидетельства о праве на наследство оплата идет за проведение оценочной комиссии, но не более 0,3% от стоимости имущества для близких родственников и 0,6% от стоимости имущества иным посторонним лицам.

Согласно ст. 217 НК РФ п.18 НДФЛ не платится, но только близким родственникам. Из чего можно сделать вывод, что именно для близких одаряемых оформление дарственной обойдется дешевле, чем завещание.

Для дальней родни, друзей, знакомых выгоднее будет сделка с завещанием. За дарственную им придется заплатить 13% НДФЛ от стоимости жилья на рынке, а за завещание всего 6% от общей стоимости жилья.

Все остальные расходы по оформлению примерно одинаковые.

Тем не менее, выгоднее в плане спокойствия для наследников дарственная. Договор вступает в законную силу уже на следующий день после его подписания. Завещание же будет действенно только после смерти наследодателя, за время жизни он вправе, не раз сменить завещание, либо ликвидировать его вообще.

Налог на наследство сегодня отменен. Если его снова введет законодательство, то для близких родственников лучше дарственная, оформленная сегодня, чем завещание, которое вступит в силу только в случае смерти завещателя. Налог НДФЛ значительный, отнимет существенную долю у наследников, поэтому дарственная для близких родственников более надежна.

Где можно составлять последнее волеизъявление

Последнее волеизъявление можно составить:

  1. В нотариальной конторе. Обычно составляется завещание в открытой форме при личной встрече нотариуса и заявителя. Документ составляется в двух экземплярах: один хранится у нотариуса, второй собственник может забрать себе
  2. Дома, в случае невозможного личного посещения нотариуса по причине болезни завещателя. В помещении должен находиться только нотариус, завещатель, свидетели, переводчик, рукоприкладчик при необходимости. Присутствие наследников при оформлении завещания запрещено. Также свидетелями не могут быть близкие родственники завещателя, только не заинтересованные в сделке лица.

Как оформить завещание на квартиру

Перед тем, как составлять и оформлять завещание, наследодателю нужно определиться, как передать недвижимость – полностью на одного человека, или разделить по долям. Это очень важно, последнее волеизъявление должно быть грамотным, не в обиду всем близким родственникам.

Все-таки не нужно оставлять после себя непонимание, обиды, ущемление прав дорогих и близких вам людей. Все преемники должны остаться довольны, поэтому изначально составьте текст от руки, продумайте все до мелочей. Опишите особенности квартиры, либо дома: площадь, местонахождение, наличие иных благ.

1. Порядок действий

  1. Обратитесь к юристу, придите к нотариусу для установления вашей личности, предъявив паспорт.
  2. Побеседуйте с нотариусом. Он должен проверить вашу дееспособность. Можно дополнительно взять справку у психиатра, чтобы не было недоразумений.
  3. Завещание можно составлять в открытом или закрытом виде.

    При написании открытой формы составьте текст завещания совместно с юристом. При написании закрытой формы потребуются 2 свидетеля, под подписи которых нотариус вручит вам запечатанный конверт с завещанием.

  4. Заверьте напечатанный нотариусом документ, поставив свою подпись.

  5. Далее распишитесь в реестре, куда будет занесен ваш документ и а в последующем хранится в личном архиве нотариуса.

2. Необходимые документы

От завещателя в нотариальную контору требуется предоставление паспорта и ряда документов, устанавливающих право распоряжения завещаемым имуществом:

  1. Свидетельства о фактической регистрации права собственности на квартиру.
  2. Свидетельства о праве на наследство.
  3. Акта о вводе жилья в эксплуатацию.
  4. Приватизационного договора, либо мены дарения, купли–продажи.
  5. Справки о полном погашении задолженности перед ЖСК.

При завещании доли в квартире дополнительно нужно предоставить соглашение, распределяющее доли, также справку о том, что завещатель не состоит в браке (в случае наличия жилья в частной собственности завещателя). По запросу нотариуса возможно предоставление экспликации из БТИ, плана помещений дома, либо квартиры, отчета оценки рыночной стоимости жилья в виде отчета.

3. Формат завещания

Только в письменном виде и на специальном бланке завещание имеет законную юридическую силу.

Гражданин может написать завещание, если:

  1. Полностью дееспособен и может сам составить, написать текст, подписать документ.
  2. Частично дееспособен, с условием написания документа под диктовку, либо с подтверждением своего волеизъявления в устной форме, но при двух свидетелях, заверивших документ своими подписями.
  3. Несамостоятелен по причине тяжелой болезни. Составить и подписать может его представитель, либо можно устно подтвердить при двух свидетелях свое последнее волеизъявление.

Что указывается в завещании:

  1. Место, дата составления документа.
  2. ФИО наследодателя.
  3. Данные паспорта.
  4. Адрес фактического проживания, дата рождения завещателя.
  5. Полное описание объекта сделки, то есть квартиры.
  6. Перечень наследников, размеры их долей.
  7. Способ составления документа (личный, либо через представителя).
  8. Печать, подпись нотариуса для подлинности завещания.
  1. Завещание составляется только в письменной форме и заверяется нотариально, в противном случае документ будет недействительным, не имеющим юридической силы.
  2. Завещанию подлежит только приватизированная квартира, с наличием правоустанавливающих документов на нее.
  3. Составить завещание можно еще при планировании покупки жилья, но отсутствие документа о праве собственность может привести к некоторым проблемам для наследников.
  4. На наследодателя накладываются ограничения, если другие родственники имеют в квартире свою обязательную долю.
  5. Завещание подлежит к изменению, дополнению, отмене. Достаточно лишь вновь обратиться к нотариусу и оформить новый документ. Фактическим будет считаться последнее завещание, составленное при жизни наследодателя.

Наследники при ущемлении прав могут оспорить завещание через суд, хотя это очень сложно доказуемая процедура. Составляйте завещание своевременно и правильно. Проявите заботу о близких, не допустите семейных конфликтов после себя.

Стоимость завещания не зависит от того, что именно завещается, поэтому задавать вопрос о стоимости завещания именно на квартиру не корректно и неправильно. Можно завещать любую недвижимость: квартиру, дом, гараж, дачу, складские помещения. Тарифы и услуги по оформлению будут идентичны.

Загрузка…

Источник: https://prostopozvonite.com/nasledstvo/zaveshhanie/stoimostt.html

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса? Документы для оформления

Составление завещания на квартиру у нотариуса

Чаще всего по наследству из имущества передаётся именно квартира наследодателя, однако в этом случае могут возникнуть некоторые вопросы при оформлении завещания. Возможно ли завещать одну квартиру нескольким наследникам? Как определить доли каждого из них? И сколько будет стоить оформление документа для наследодателя? На все эти вопросы вы получите ответы в этой статье.

Как оформить завещание на квартиру?

Завещание представляет собой документ, с помощью которого дееспособный гражданин вправе решить, каким образом распределится нажитое им имущество после его гибели. Помимо письменной формы, документ заверяется в обязательном порядке у нотариуса (1125 статья ГК РФ).

Для грамотного оформления завещания на квартиру необходимо следовать определённой процедуре, указанной ниже:

  1. самостоятельно или с помощью квалифицированного специалиста подготовить текст документа;
  2. собрать пакет документации для визита в нотариальную контору.

Кто может стать завещателем?

Чтобы завещать квартиру, наследодатель должен обладать некоторыми качествами:

  • быть совершеннолетним (исключение составляют дееспособные 16-летние граждане, вступившие в законные брачные отношения, работающие по трудовому договору или осуществляющие коммерческую деятельность);
  • быть дееспособным;
  • иметь действующее удостоверение личности (паспорт гражданина РФ, вид на жительство, удостоверение беженца или международный паспорт).

Текст завещания

Чтобы корректно и грамотно составить текст последней воли гражданина, следует указать в содержании следующие обязательные пункты:

  • паспортные данные завещателя (адрес проживания, дату рождения, ФИО, кем и когда выдан паспорт и т. д.);
  • сведения о наследниках;
  • дата составления документа;
  • перечень имущества, передаваемого по наследству, его подробное описание (иными словами, адрес квартиры, этажность, количество комнат и т. д.);
  • способ раздела жилья между будущими наследниками (долями, комнатами и т. д.).

Завещание составляется в 2 экземплярах, один остаётся у наследодателя, второй хранится у нотариуса до открытия наследства. Документ возможно аннулировать по просьбе завещателя в любой момент либо внести в его текст некоторые изменения.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру?

Как указывалось выше, согласно 1125 статье ГК РФ, документ обязательно должен пройти процедуру заверения у нотариуса.

При этом завещатель может обратиться как к частному специалисту, так и в нотариальную контору по месту нахождения жилья, передаваемого по наследству, или по месту нахождения наследодателя (чаще всего наследство открывает по последнему адресу проживания погибшего гражданина).

Документация, которая потребуется при оформлении завещания на квартиру у нотариуса:

  • паспорт наследодателя;
  • правоустанавливающие бумаги на квартиру (свидетельство о праве владения из Росреестра, документ, подтверждающий основания получения жилья в собственность, например, договор купли-продажи).

В некоторых случаях может потребоваться дополнительная документация. Например, справка об отсутствии заболеваний, которые способны воспрепятствовать составлению завещания (обычно требуется для граждан пенсионного возраста). Сведения о наследниках возможно занести со слов наследодателя, однако рекомендуется предоставить нотариусу их паспортные данные.

Интересная статья: как оформить дарственную на квартиру на дочь?

Некоторые нюансы завещания

Если завещатель является единственным владельцем жилья, он вправе распоряжаться им по собственному усмотрению и передать по наследству как целиком жилое помещение, так и частями (например, поделить имущество между несколькими наследниками в равных долях). Если в тексте документа не указаны размеры долей, причитающихся будущим правопреемникам, жильё делится в одинаковых частях между каждым из них.

Если наследодатель не является единственным владельцем квартиры, которую желает завещать, предварительно ему требуется получить согласие от других совладельцев о передачи прав на жильё третьим лицам (например, если гражданин владеет жилым помещением, приобретённым в браке, нужно получить согласие его супруга на распоряжение имуществом).

Также не стоит забывать, что некоторые категории лиц имеют право на обязательную долю наследства даже без указания их имени в тексте завещания. К таким гражданам относятся:

  • лица, находящиеся на иждивении у наследодателя не менее одного года;
  • нетрудоспособные родители и супруг завещателя;
  • не достигшие совершеннолетия или неработоспособные дети наследодателя.

Этим категориям граждан гарантируется не менее 50% от той части наследства, которая должна им причитаться по закону, если бы завещание отсутствовало.

Хотя оспорить завещание возможно исключительно после его открытия, то есть после гибели наследодателя (2 часть 1131 статьи ГК РФ), признание документа недействительным в суде осуществляется по многим основаниям.

Именно поэтому завещателю рекомендуется ознакомиться с возможными рисками и предоставить нотариусу дополнительные сведения (к примеру, людям пенсионного возраста следует передать специалисту медицинскую справку об отсутствии у гражданина каких-либо проблем со здоровьем, которые могли бы повлиять на сознательное волеизъявление лица).

Советуем почитать: можно ли отменить дарственную на квартиру?

Расходы на составление документа

В стоимость оформления завещания на квартиру для наследодателя входит только оплата соответствующей государственной пошлины, сумма которой составляет всего 100 рублей, согласно 13 пункту 1 части 333.24 статьи НК РФ. Прочие расходы ложатся на будущих наследников завещателя в случае принятия ими наследства.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/nasledstvo/oformlenie-zaveschaniya-na-kvartiru/

Образец завещания на квартиру 2020

Составление завещания на квартиру у нотариуса

/ Наследство / Образец завещания на квартиру

Просмотров 1696

Как правило, предметом споров после смерти родственника становится самое ценное его имущество – недвижимость. Во избежание семейных склок и судебных процедур, владельцу имущества стоит заблаговременно определить, в чью собственность должно перейти недвижимое имущество. Узаконить волю владелец может путем оформления завещания.

Что такое завещание?

Завещание – письменный и нотариально заверенный документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.

Завещание – сделка односторонняя. Это значит, что единственной стороной сделки является собственник имущества — завещатель.

Завещатель сам решает, кому оставить имущество: любое лицо, независимо от родственной связи, возраста, гражданства, места проживания, может быть наследником и получит право собственности на имущество после смерти завещателя (ст. 1119 ГК РФ).

Завещатель сам может ставить условия, согласно которым имущество перейдет в собственность наследников (например, равное или неравное распределение долей, завещательный отказ, подназначение наследников), он же может изменить или отменить эти условия.

Завещатель может составить неограниченное количество завещаний, при этом каждое новое — будет отменять предыдущее (ст. 1120 ГК РФ).

Оформить завещание может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. На момент оформления документа он должен пребывать в ясном уме, осознавать смысл собственных действий, не испытывать принуждения со стороны других лиц.

Как составить завещание на квартиру?

Любое существенное отклонение от требований закона относительно формы документа и процедуры его оформления может стать основанием для оспаривания в суде и признания ничтожным (ст. 1131 ГК РФ). Поэтому совершенно недопустимо относиться к порядку оформления завещания пренебрежительно и невнимательно.

Процесс оформления завещания состоит из таких этапов:

  • Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц — наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества;
  • Подготовка документов;
  • Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Текст завещания содержит такие основные положения:

  • Дата;
  • Место (страна, населенный пункт);
  • Данные о наследодателе: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации;
  • Данные о наследственном имуществе (например, адрес, площадь, технические характеристики квартиры);
  • Данные о наследниках: Ф.И.О., дата рождения, место регистрации;
  • Суть завещания;
  • Подпись;
  • Ф.И.О. нотариуса, номер и адрес нотариальной конторы, удостоверительная надпись нотариуса (данные о проверке личности завещателя, о подписании документа лично им);
  • Печать и подпись нотариуса;
  • Размер взысканной госпошлины.

Текст должен быть написан юридически грамотно и четко, без двусмысленных выражений, которые могут быть неправильно истолкованы. Фамилии, имена, отчества — указываются полностью без сокращений.

Если Вам нужна помощь в предварительной подготовке текста завещания или юридическая консультация по смежным вопросам – обращайтесь к юристам нашего портала! Мы предоставляем бесплатные юридические консультации по наследственным вопросам.

Документы

Завещание должно содержать точные сведения о наследниках и наследственных объектах, поэтому процедура оформления завещания невозможна без некоторых документов:

  • Паспорт наследодателя;
  • Паспорта (копии паспортов) наследников;
  • Правоустанавливающие, регистрационные документы на недвижимое и другое имущество.

Если наследодатель находится уже в преклонном возрасте, могут потребоваться дополнительные документы. Например, некоторые нотариусы просят представить справку о психическом здоровье лиц старше 50 лет – она снизит, если не исключит вовсе, риск оспаривания завещания в связи с недееспособностью, невменяемостью наследодателя.

Процедура

Завещатель может обратиться в любую нотариальную контору, однако желательно оформлять завещание по месту жительства – это упростит дело наследникам.

Прежде всего, нотариус устанавливает личность, убеждается в дееспособности завещателя.

Затем готовится текст завещания – он может быть написан самим завещателем от руки, а может быть продиктован нотариусу и набран с помощью печатной техники. Готовый текст внимательно прочитывается завещателем. Если обнаруживаются неточности или требуется внесение дополнений – в текст вносятся поправки.

Затем документ подписывается лично завещателем. Если завещатель болен или страдает от физических недостатков, не позволяющих ему поставить подпись самостоятельно, он может воспользоваться услугой рукоприкладчика (п. 3 ст. 1125 ГК РФ).

После этого нотариус ставит удостоверительную надпись, подписывает и скрепляет документ печатью. Данные о документе вносятся в специальный реестр. Документ оформляется в двух экземплярах: один отдается завещателю, второй хранится в нотариальной конторе.

Завещатель оплачивает государственную пошлину в размере 100 рублей за заверку документа и дополнительные услуги нотариуса (пп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Подробнее о завещании и процедуре его оформления читайте статью «Как правильно оформить завещание на наследство».

Совместное завещание супругов

Наряду с обычным завещанием, с 1 июня 2019 года появилось понятие «совместное завещание супругов». Начиная с этой даты, муж и жена могут оформлять совместное волеизъявление на случай своей смерти. Например, если умрёт один из них. Или на случай смерти обоих супругов (бывает всякое). Основная цель такого завещания — решить имущественные споры и обозначить наследников.

Супруги могут завещать не только общее, но и личное имущество. Выбирать из числа наследников можно кого угодно — детей, сестёр, племянников, бабушек и даже третьих лиц.

Грубо говоря, супруги приходят к общему мнению и говорят — мы хотим оставить квартиру таким-то наследникам, а такие-то на нее не претендуют. Нотариус выслушивает их пожелания, после чего составляет совместное завещание.

Оба супруга ставят на нём свои подписи, а нотариус заверяет акт печатью — и на этом процедура составления совместного завещания заканчивается. Из документов понадобятся только паспорта и свидетельства о браке.
Если брак распадётся, совместное завещание аннулируется. Внесение изменений или отмена завещания происходит с согласия обоих супругов. Условно, если жена захочет скорректировать текст завещания, ей нужно обратиться к тому же нотариусу. Но прежде чем вносить изменения, нотариус уведомит второго супруга. Это исключает “действие за спиной” у мужа, и наоборот. Однако супруг вправе составить своё завещание – и тогда совместное будет отменено (ст. 1118 ГК РФ).

Форма и содержание совместного завещания супругов не отличаются от обычного.

Вопрос:

Здравствуйте! Если я сама составляю завещание на бланке из интернета, может ли нотариус потребовать ещё деньги, кроме 100 рублей за заверку подписи (завещание на квартиру, где мы проживаем вместе с сыном, владение совместное)?

Ответ юриста:

Добрый день.

Согласно ст. 1124 ГК РФ,  любое завещание составляется в письменной форме и подлежит заверке у нотариуса. Однако нотариус — далеко не единственный специалист, который удостоверяет завещания.

Вместо него подпись на завещании может проставить глава администрации или сельского поселения, начальник тюрьмы, экспедиции, командир корабля или воинской части.

Услуга бесплатная, тогда как нотариусы берут госпошлину за удостоверение завещаний.

Если Вы хотите распечатать бланк в интернете и заполнить его лично — ничего страшного нет (лучше вместе с юристом). Нотариусы страшно не любят, когда к ним приходят с «самописными» документами. Очень часто в таких завещаниях имеются ошибки, неточности, лишние ссылки на статьи и т.д. Однако отказ не имеет под собой никаких оснований.

Закон не запрещает оформлять завещание собственноручно, а затем заверять его у нотариуса. Вопрос лишь в компетенции нотариуса. Если он отказывает, обратитесь к другому нотариусу (благо их много). Если и он откажет, можно взять официальный отказ — а затем обжаловать действия нотариуса в Нотариальную палату, прокурататуру или в районный суд — в силу ст.

49 «Основ о нотариате».

Таким образом, завещание на квартиру — это письменное волеизъявление человека о судьбе его недвижимости после смерти. Документ описывает возможное развитие событий.

Составляется лично завещателем или под диктовку нотариусу. Хранится в архиве до тех пор, пока наследство не будет открыто. Завещание без подписи и печати нотариуса юридической силы не имеет.

Супруги могут оформить совместное завещание — одно на двоих.

Завещание выбирают те, кто хочет сам распорядиться судьбой своего имущества на случай смерти. Поэтому к заполнению нужно подойти со всей ответственностью. Ошибки, помарки, неточности формулировок исправляет нотариус. Но прежде чем к нему идти, нужно прикинуть содержание (текст). Лучше всего обратиться к юристу и получить консультацию. Изложите юристу свои пожелания, опасения, сомнения..

. Специалист подскажет, как распределить квартиру между наследниками. Очень часто жилье приходится делить на доли. Иногда вместо завещания уместно составить договор дарения. Каждая ситуация индивидуальна – нужно учитывать отношения с родственниками, обременения на квартиру, долги наследодателя, дееспособность наследников и прочее.

Юрист облегчит вам эту задачу и даст актуальные советы!

Источник: http://law-divorce.ru/obrazets-zaveshhaniya-na-kvartiru/

Сколько стоит написать завещание у нотариуса, цена на квартиру и иное имущество, а также какие нужны документы

Составление завещания на квартиру у нотариуса

Люди, еще при жизни, задумываются о том, кто унаследует их имущество после смерти. Чаще всего воля гражданина обличается в нотариально заверенный документ, в котором он ее излагает. Далеко не все люди знают, сколько стоит составить завещание у нотариуса.

Обычно эта информация становится известной уже во время проведения самой процедуры. Нередко узнают об объеме необходимых затрат от знакомых и родственников. Кто более продвинутый пользователь компьютера – из интернета.

Сколько стоит заверить завещание? К этому вопросу необходимо подходить скрупулезно. Статья объяснит все возможные нюансы правоотношения, обозначив перед читателем размер материальных затрат и стоимость услуг нотариуса.

Как завещать имущество своим детям, супругу и близким родственникам

Завещание – это односторонняя сделка, которая содержит личное распоряжение человека на случай его смерти по поводу принадлежащего ему имущества.

Делается это посредством составления специального юридического документа. Завещание реализует волю наследодателя (владельца имущества) передать принадлежащую ему собственность после смерти, указанному кругу граждан независимо от степени его родства к ним – ст. 1118-1119 ГК РФ.

При этом завещатель вправе изменить завещание в любой момент, составив новое, а также отменить его полностью или же частично. Человек, в пользу которого составляется завещание, не вправе подписывать его.

При его составлении должны быть соблюдены условия:

  1. Письменная форма ст. 1124 ГК РФ.
  2. Текст не должен иметь ошибок и неточных формулировок.
  3. Все написанное должно быть только со слов наследодателя.
  4. Обязательное нотариальное заверение ст. 1124 ГК РФ.

По сути, рассматриваемое правоотношение является односторонней сделкой. Наследники принимают завещанное имущество и оформляют на него право собственности.

Действующее законодательство предъявляет к завещателю ряд требований:

  1. Он должен быть полностью дееспособен п. 2 ст.1118 ГК РФ.
  2. Его воля исходить только от него, без давления третьих лиц.
  3. Только ему принадлежать замещаемая собственность.

Важным условием рассматриваемого вопроса является то, что переход прав к наследнику происходит только после смерти завещателя. Затем после оформления наследства у нотариуса, обязательно нужно пройти государственную регистрацию в органах Росреестра.

Права завещателя

Действующее законодательство предоставляет гражданам распоряжаться по своему рассмотрению любым имуществом, принадлежащим им. Относиться это и рассматриваемому правоотношению.

В данном случае закон четко определил возможности человека, которыми он может воспользоваться при жизни.

Наследодатель имеет право (ст. 1119 ГК РФ):

  • завещать все, что ему принадлежит – родственникам, друзьям, в том числе и юридическим лицам;
  • не информировать наследников о своем желании завещать имущество;
  • самостоятельно определять круг и количество правопреемников;
  • переписывать и отменять свое распоряжение, составленное ранее завещание, будет признано утратившим юридическую силу.

По желанию человека в текст могут быть включены дополнительные условия – обязанность сохранения переданного имущества в первозданном виде, уход за домашними животными. Контролировать волеизъявление после его смерти может уполномоченное им лицо.

Доли наследников в завещанном имуществе

Как будет распределяться наследственная доля, решает собственник еще при жизни. Если она не определена, то все завещанное делиться между наследниками в равных частях.

Существует обязательная имущественная доля для определенного круга лиц, вне зависимости от того, как завещатель распорядился своей недвижимостью, иными активами на случай смерти.

К этой категории относятся:

  • нетрудоспособные супруги и родители, дети;
  • несовершеннолетние дети;
  • недееспособные иждивенцы, находящиеся на содержании завещателя.

Их доля выделяется из всей наследственной массы в объеме равном не менее 50% оттого, чтобы причиталось по закону.

Если такая категория присутствует, то воля умершего человека, будет исполнена перед остальными наследниками без обязательной доли. Поэтому правопреемники получат меньше собственности.

Удостоверение завещания нотариусом

Процесс заверения и написания завещания у нотариуса предполагает поэтапные действия. Для этого нужно обратиться в нотариальную контору по месту жительства.

При себе необходимо иметь документы:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельства о праве собственности на имущество;
  • данные лиц, на которых оно будет оформлено.

После того как все предоставлено, нотариусом проверяется их подлинность. После этого осуществляет ряд процедур.

Действия нотариуса при оформлении завещания:

  1. Определяет круг правопреемников.
  2. Составляет перечень наследуемого имущества.
  3. Удостоверяет дееспособность заявителя.
  4. Привлекает свидетелей, если это требует наследодатель.
  5. Сверяет все внесенные данные.
  6. Контролирует проставление подписей гражданина и свидетелей, если они есть.
  7. Ставит свою подпись и печать.
  8. Регистрирует возникшее правоотношение в реестре завещаний.

документа составляется на специальном бланке, в нескольких экземплярах. Один из них остается у нотариуса, второй обязательно у завещателя.

Сколько стоит составить завещание у нотариуса

Эта услуга платная. Цена завещания формируется из сборов, установленных действующим законодательством.

Стоимость завещания составляет:

  • уплату нотариального тарифа (госпошлины);
  • оплата технически-правовой работы;
  • дополнительные услуги.

Госпошлина – это фиксированная сумма, определяемая Налоговым Кодексом РФ. Ее величина составляет на 2019 г. 100 рублей (пп.13 п.4 ст. 333.24 НК РФ). Она применяется на всей территории страны независимо от региона или города.

Стоимость дополнительных услуг будет формироваться:

  • из тарифов частных или государственных нотариальных контор;
  • объема услуг, который будет предоставлен;
  • время обращения – праздничные или выходные дни;
  • исходя из места оформления – нотариальная контора или квартира завещателя.

Таким образом, цена услуг нотариуса в Москве составляет:

  • за удостоверение завещания от 2000 руб.;
  • принятие закрытого завещания от 2700 руб..

Не учитывается при проведении этой процедуры общая стоимость имущества. Этот показатель будет учтен в процессе уплаты налогов при получении свидетельства на право собственности наследниками. Узнать сколько стоит написать завещание у нотариуса можно из таблицы.

На квартиру и дом

Наиболее часто составляется завещание на квартиру и иную недвижимость, находящуюся в собственности человека.

Предварительно нужно предоставить нотариусу, следующие документы:

  1. Паспорт, и данные в отношении лиц на кого будет происходить оформление.
  2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости и земельный участок, если это частное домовладение.
  3. Выписка из лицевого счета.

Нотариальное удостоверение обойдется в 100 руб.. Составление одной страницы текста составляет 1000 руб.. Если речь о земельном участке, то его отдельно надо заверить.

Вклад в банке

Он является таким же имуществом, как и автотранспорт, или жилая площадь.

Завещать его можно двумя способами посредством составления:

  1. Завещания у нотариуса.
  2. Завещательного распоряжения в банке.

В первом случае госпошлина будет составлять 100 руб., нотариальные услуги – 1000 руб. за страницу.

Завещательное распоряжение составляется банковскими работниками бесплатно. При этом необходимо иметь при себе паспорт и номер депозита или договор в оригинале.

Автомобиль

Он относится к движимому имуществу. Здесь нет никаких различий при оформлении завещания на автомобиль.

Чтобы все оформить, нотариусу надо предоставить:

  • технический паспорт на транспортное средство;
  • справку, о том что машина не находится в залоге или под арестом;
  • паспорт владельца.

Стоимость оформления и госпошлина идентичная, с другими видами собственности.

Информация для наследника! Если автомобиль планируют продать ближайшие 3 года, после вступления в наследство, то надо будет уплатить налог в размере 13%.

Кто может составить завещание кроме нотариуса

По общим правилам понятие нотариус завещание, неотделимы. Однако, в жизни людей нередко случаются непредвиденные ситуации. Относиться это и рассматриваемому вопросу.

Иногда возникает необходимость составления завещания, но при этом нет возможности обратиться к нотариусу (боевые действия, длительная заграничная командировка, морской поход).

Законодательство разрешает заверение, этого документа должностными лицами.

К ним относятся:

  • командиры воинских частей;
  • капитаны судов;
  • главврачи медицинской организации;
  • начальники пенитенциарных учреждений;
  • руководители экспедиции.

Как правило, такая процедура осуществляется с привлечением этого круга лиц обычно при чрезвычайных обстоятельствах. Поэтому рекомендуется, чтобы при ее проведении присутствовали свидетели.

Что дешевле – завещать или подарить

Оба договора односторонние и имеют довольно широкое распространение среди населения нашей страны. Что лучше дарственная или завещание на квартиру?

Чтобы разобраться в этом вопросе следует перечислить выплаты, с которыми столкнется гражданин, заключая каждый из них.

Оформляя завещание возникнуть следующие расходы:

  • нотариальное заверение и оплата правовой работы – от 1100 руб. (если одна страница);
  • близкие родственники обязаны уплатить за получение свидетельства о наследстве 0,3% от стоимости имущества, но до 100 тыс. рублей в общей сумме;
  • если наследники не близкие родственники – они платят 0,6%, но до 1 миллиона рублей.

Суммы вырисовываются совсем немалые. Правопреемникам придется понести существенные расходы за полученное по наследству имущество. Кроме того необходимо учесть возможность уплаты долгов, которые могут быть у покойного.

Когда речь идет о дарственной, то здесь расходы следующие:

  • если дарится третьим лицам, то нужно заплатить 13% НДФЛ от стоимости собственности;
  • если близким родственникам – платить НДФЛ не надо;
  • дарственную можно составить в простой письменной форме без нотариального удостоверения;
  • госпошлина за регистрацию прав на недвижимость – 2000 руб., земельный участок – 300 руб..

Как видно, в случае оформления завещания расходов правопреемниками будет понесено больше. При дарении вещь переходит сразу в собственность одаряемому лицу без особых затрат.

Когда завещание получает юридическую силу

Происходит это после смерти человека. Фиксируется этот факт соответствующим гербовым свидетельством о смерти, выдаваемым в ЗАГСЕ. Затем наследники должны явиться к нотариусу по месту жительства в течение шести месяцев.

Нотариус оглашает текст документа, и заводит наследственное дело, в рамках которого ведется поиск указанных приемников и имущества покойного. Свидетельство о наследстве на квартиру правопреемники получают после окончания шести месяцев (п. 1 ст. 1163 ГК РФ).

Однако если, есть достоверные данные, что кроме указанных лиц в завещании, нет больше наследников, то выдача свидетельства может быть осуществлена раньше установленного срока (п. 2 ст. 1163 ГК РФ).

Как отменить и изменить завещание на квартиру при жизни

Все это может сделать завещатель задолго до своей смерти, если по каким-либо причинам он решил пересмотреть решение, сформулированное ранее. Можно менять круг наследников, перечень имущества, размер долей.

Сделать это можно следующим образом:

  • путем составления нового документа отменяющего предыдущий;
  • посредством оформления отдельного распоряжения, где будет указана воля наследодателя в части изменения или отмены ранее написанного завещания.

Все это осуществляется у нотариуса, уплатив госпошлину и его услуги и не информируя родных и близких.

Рекомендации собственнику при оформлении завещания на имущество

Прежде чем пойти на такой шаг надо определить перечень лиц, которые будут указаны, размер долей, полагающиеся каждому из них. Если есть категория обязательных наследников, то надо учесть и их долю.

Советуем придерживаться этих рекомендаций:

  1. Выбрать нотариуса для совершения процедуры оформления.
  2. Изменить режим совместной собственности на долевую.
  3. Предварительно подготовить все документы на имущество.
  4. Согласовать текст, в том числе включив при необходимости дополнительные условия.
  5. Проверить наличие ошибок и опечаток.

Если в будущем наследник повел себя неподобающим образом, можно исключить его, внеся соответствующие изменения в завещание. Решать, кто будет наследовать имущество, и в каком объеме право владельца.

Олег Владимирович Росляков, источник naslednik.info.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://naslednik.info/zaveshhanie/skolko-stoit-sostavit-zaveshhanie-u-notariusa.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.