Составление договора купли продажи недвижимости стоимость

Содержание

Составление договора купли-продажи недвижимости — дело тонкое

Составление договора купли продажи недвижимости стоимость

Покупка квартиры, земельного участка, здания или другой недвижимости — это серьезное и ответственное приобретение, которое связано с определенной долей риска.

Покупатель рискует, как минимум, разочароваться в приобретении, а продавец — не дождаться оплаты полной стоимости.

Поэтому особое внимание уделяем составлению договора купли-продажи недвижимости, от которого зависит успешность сделки и итог разрешения конфликтных ситуаций. Экономить на этом не стоит, все помнят — скупой платит дважды.

Составление договора купли-продажи недвижимости: от чего зависит стоимость

Без участия государства, в лице Росреестра, купить недвижимость не получится. Все сведения о недвижимом имуществе и его собственниках заносятся в государственный реестр. За это гражданам придется заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей (для юридических лиц сумма на порядок больше).

Более того, в некоторых случаях придется потратиться и на обращение к нотариусу для удостоверения сделки:

  • при купле-продажи доли общего имущества;
  • если недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному лицу;
  • если документы на государственную регистрацию передаются не лично, а отправляются по почте.

Услуга для обозначенных случаев обязательна, ее стоимость зависит от цены сделки (как правило, 0,5% от суммы, указанной в договоре, но не более 20 тыс. рублей).

Кроме того, если имущество приобретено в браке и продается одним из супругов, потребуется согласие другого супруга, которое также удостоверяется нотариусом. Услуга стоит 500 рублей (плюс-минус).

На этом обязательные платежи заканчиваются. Непосредственно само составление договора купли-продажи не требует обязательного участия нотариуса, достаточно соблюдения письменной формы (на практике распространено подписание сторонами одного документа в необходимом количестве экземпляров).

Такой самостоятельно составленный договор регистрирующий орган без проблем примет, конечно, если он правильно заполнен и содержит все существенные условия.

Правда, даже если Росреестр принял договор и зарегистрировал переход права собственности, то нет никаких гарантий, что в дальнейшем не возникнут сложности (недвижимость с обременением, ограничения прав собственника, плохое состояние имущества и т.п.).

По большому счету Росреестру или нотариусу не важно, насколько сделка выгодна и какие условия не соответствуют вашим интересам. А вот для Земельного юриста — это первостепенно. Да и стоимость составления договора купли-продажи недвижимости у юристов нашей компании намного приятнее.

Как правильно составить договор купли-продажи недвижимости и не прогадать

Чтобы без проблем оформить право собственности, составить договор купли-продажи недвижимости нужно по всем требованиям закона. Важно соблюсти письменную форму и прописать все существенные условия, а именно:

  • подробные сведения о приобретаемой недвижимости, позволяющие ее однозначно идентифицировать;
  • адекватную цену имущества.

Если покупается земельный участок или строение, то дополнительно указываем их категории, а если жилое помещение — то и список лиц, которые могут им пользоваться (например, по договору долгосрочной аренды). Также пристальное внимание в договоре уделяем следующим фактам:

  • основание права собственности на недвижимость, подтвержденное документами;
  • наличие обременений (сервитутов, залогов);
  • учитывая, что земля следует за зданием, прописываем «судьбу» участка под приобретаемым домом и, наоборот, при покупке земли перечисляем все строения на ней;
  • порядок и способ оплаты;
  • момент передачи недвижимости покупателю и составление передаточного акта;
  • ответственность сторон при нарушении условий соглашения.

По общим правилам договор будет считаться заключенным с момента согласования условий и подписания его сторонами, а обязательным для третьих лиц — после государственной регистрации перехода права собственности.

Составление договора купли-продажи недвижимости — от 7 рабочих дней, 5 000 руб.

НазваниеЦенаСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5 000 руб.1 час
Составление договора купли-продажи недвижимостиот 5 000 руб.от 7 рабочих дней

Доверьтесь профессионалам

Составить договор отчуждения недвижимости не так просто, как может показаться на первый взгляд. Ведь каждый случай индивидуален, и шаблонный документ из интернета не учтет всех особенностей вашей сделки. Рекомендуем не надеется на «авось» и обратить за помощью к Земельному юристу:

  • анализируем риски;
  • согласовываем условия;
  • уделяем внимание каждому пункту договора;
  • учитываем особенности сделки.

Успешное прохождение регистрации и исключение негативных последствий для сторон — обеспечим! Доверьтесь нам — не прогадаете!

Источник: https://zemelniy-urist.ru/oformlenie-prav-sobstvennosti/nedvizhimost/sdelki-s-nedvizhimostyu/kuple-prodazha-nedvizhimosti/sostavlenie-dogovora-kupli-prodazhi-nedvizhimosti/

Договор купли-продажи недвижимости – цены на юридические услуги в Москве, стоимость услуги составления договора купли-продажи недвижимости на YouDo

Составление договора купли продажи недвижимости стоимость

  • Договор купли-продажи недвижимости – Москва на YouDo.
  • Наш сайт поможет быстро найти опытного юриста.
  • Договор купли-продажи недвижимости – разместите заявку и проверенные юристы предложат вам свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов

Найдено 567 юристов.

Средний рейтинг: 4.97 (на основании 15810 отзывов)

  • Купля-продажа недвижимости 2 000 руб. “Фотографии работ”
    • Обо мне 6

    Отзывы

    Осталась очень довольна сотрудничеством с Аллой. Заказ по составлению договора купли-продажи земельного участка выполнила быстро, дала все необходимые разъяснения, проконсультировала по всем интересующим меня нюансам сделок с недвижимостью. Ответственный и профессиональный исполнитель.

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • 2 договора купли продажи недвижимости 3 000 руб.

    Отзывы

    Очень помог в нестандартной ситуации. По вопросам недвижимости рекомендую.

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Договор купли-продажи 550 руб.

    Отзывы

    Николай помог грамотно составить договор купли-продажи дома и земли в долевой собственности. Хорошо разбирается в данной теме, вежливый, пунктуальный

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Согласовать договор купли-продажи объекта недвижимости 3 000 руб.

    Отзывы

    Хороший и опытный юрист. К сожалению не сразу нашли понимание, но в процессе его достигли. Надеюсь, что мелкие недочеты, которые я нашел, будут исправлены т.к. задание принято авансом. Спасибо.

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • правовой анализ договора купли-продажи недвижимости 15 000 руб.

    Отзывы

    Единственный из “юристов” который четко обьяснил как действовать и что делать.

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Посмотреть Предварительный договор купли-продажи недвижимости 500 руб.

    Отзывы

    Очень грамотно и оперативно помогли с договорами. Рекомендую

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Составить договор купли продажи 1 800 руб.

    Отзывы

    Получил необходимый договор в срок. Спасибо!

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Проанализировать договор купли-продажи 850 руб.

    Отзывы

    Спасибо большое Марине Львовне за подготовку документов и сопровождение сделки по покупке недвижимости с использованием ипотечных средств.

    Профессионал с большой буквы! Помогла с корректировкой и дополнением договора купли-продажи квартиры, учлав нём все необходимые моменты для нас, как для покупателя, и сопроводила саму сделку в отделении банка, за что ей огромная благодарность. Советую и буду советовать всем своим знакомым, по критерию «цена/качество» неоспоримый топ!)

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Составить договор купли-продажи 700 руб.

    “Фотографии работ”

    • Опыт 3

    Отзывы

    Николай все сделал быстро и чёткоИзучил вопрос, выяснил мои требования, выполнили задание.

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Составить договор купли продажи 3 500 руб.

    Отзывы

    отлично отлично отлично

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Сделать договор купли продажи 1 000 руб.

    Отзывы

    Екатерина составила замечательный договор!

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Составить договор купли-продажи 1 000 руб.

    Отзывы

    Задание выполнено очень оперативно! Исполнитель воспитанный, говорит, только по делу. Буду обращаться ещё.

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Составить договор купли-продажи 500 руб.

    “Фотографии работ”

    • Дипломы 2
    • Аттестат налогового консультанта 1

    Отзывы

    Спасибо огромное за договор концессии!

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Составить договор купли-продажи 2 221 руб.

    Отзывы

    С помощью Марины Владимировны удалось провести сделку по недвижимости без накладок и максимально обезопасить себя! Услугой остался очень доволен

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Сделать договор купли продажи 1 000 руб.

    Отзывы

    Договорились ! Хорошие условия.

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Составить договор купли-продажи 464 руб.

    Отзывы

    Сделали договор.

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Составить договор купли -продажи 2 000 руб.

    Отзывы

    Компетентная, вежливая, доброжелательная и очень оперативная.

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Составить договор купли-продажи 500 руб.

    Отзывы

    Ответственный исполнитель. Все выполнено оперативно и профессионально. Рекомендую!

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Договор купли продажи автомобиля 1 000 руб.

    Отзывы

    Договор сделала оперативно. Но в тексте было много ошибок.

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

  • Подготовить договор купли продажи 1 500 руб.

    Отзывы

    Антон оперативно и качественно выполнил поставленную задачу по составлению договора. Рекомендую!

    Качество

    Вежливость

    Стоимость услуг

Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Разместить задание Уже размещено более
12 000 заданий Разместить задание Успешно выполнено
более 100 000 заказов

Источник: https://YouDo.com/lawyer/documents/contracts/dogovor-kupli-prodazhi-nedvizhimosti/

Оформление сделки купли-продажи квартиры в МФЦ

Составление договора купли продажи недвижимости стоимость

Раньше регистрация сделок с недвижимостью была доступна только при обращении в органы Росреестра, а до 1998 года – БТИ. Именно эти структуры были уполномочены производить такие юридически значимые действия. В настоящее время возможности продавцов и покупателей квартир и других объектов недвижимого имущества значительно расширились.

Теперь можно зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости через МФЦ, без непосредственного обращения в орган Росреестра. В статье рассказывается об этапах оформления купли-продажи квартир таким способом и особенностях этой процедуры.

Как зарегистрировать сделку купли-продажи через МФЦ?

МФЦ – промежуточное звено между физическими и юрлицами, с одной стороны, и органами, оказывающими государственные и муниципальные услуги, с другой. Собственно регистрация сделки купли-продажи квартиры производится не в МФЦ, а в органе Росреестра, в центре продавцы и покупатели сдают и получают документы на недвижимость.

Типовой порядок оформления купли-продажи квартиры в таком варианте предполагает, что участники сделки:

  1. Записываются на приём в МФЦ для подачи документов.
  2. Собирают документы и составляют договор (это можно делать до записи на приём полностью или частично).
  3. Приходят в МФЦ, подают документы и получают расписки.
  4. По завершении процедуры регистрации прав покупеталя(ей) органом Росреестра приходят в МФЦ (дата посещения указана в расписках) и получают документы.

Эта схема типовая, но в каждой конкретной ситуации она может обрастать своими нюансами. Ведь сделки с недвижимостью – одни из самых сложных в гражданском обороте.

Например, чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры через МФЦ, договор может быть составлен сторонами в простой письменной форме, а может быть удостоверен нотариально. Если в сделке участвуют несовершеннолетние, то к ней может подключиться орган опеки и попечительства.

Кроме того, стороны выбирают, на каком этапе и каким способом производятся расчёты по сделке.
Оформление купли-продажи дома через МФЦ имеет свои плюсы, например, если центр имеет более удобные месторасположение и режим работы, чем орган Росреестра.

Но чтобы этим воспользоваться, необходимо понимать, какая территория входит в зону обслуживания МФЦ и какие услуги доступны через него. Узнать это можно по контактным телефонам или по информации на сайте.

Запись на прием в МФЦ

Чтобы оформить куплю-продажу квартиры через МФЦ, правильным будет предварительно записаться на приём. Это позволит выбрать удобное время для визита в центр.

Записаться можно на сайте МФЦ, портале Госуслуг или по телефону.

Ещё один вариант – прийти в МФЦ с документами, взять талон на приём и подождать, когда пригласят на приём.

Необходимые документы

Минимальный состав документов в МФЦ для регистрации купли-продажи квартиры:

  • паспорта всех участников сделки (другие удостоверения личности, для несовершеннолетних свидетельства о рождении);
  • документы на объект недвижимости (правоустанавливающие, правоподтверждающие);
  • договор купли-продажи в экземплярах по количеству участников сделки плюс 1 для органа Росреестра;
  • квитанция об оплате госпошлины за совершение регистрационных действий.

Также, как и в процедурных вопросах, здесь могут иметься нюансы, и этот перечень может быть расширен за счёт:

  • свидетельства о браке (расторжении брака, смерти);
  • согласия супруги(а) продавца на продажу квартиры;
  • разрешения органа опеки;
  • согласия других лиц, имеющих преимущественное право покупки;
  • доверенностей на представительство и других документов.

Регистрация договора купли-продажи недвижимости

Документы, поданные для оформления договора купли-продажи квартиры в МФЦ, передаются в орган Росреестра для проведения регистрационных действий.

Для того чтобы оно прошло успешно, документы должны быть оформлены в соответствии с установленными требованиями.

Если этого не сделать или какой-то из документов не донести, то результатом может быть приостановка или отказ в госрегистрации сделки.

Поэтому когда участники сделки составляют договор, они должны быть очень аккуратными и обязательно учитывать нормы действующего законодательства. Унифицированной формы документа нет, но предъявляются определённые требования к его содержанию. В договоре должны быть отражены:

  • определение предмета сделки;
  • цена сделки;
  • порядок передачи квартиры от продавца(ов) покупателю(ям) и другие условия.

Если у сторон нет уверенности в том, что они сделают это грамотно, то следует обратиться к специалисту – риэлтору, юристу или нотариусу. Последний не только составит договор, но и удостоверит его.

Нотариальное удостоверение таких сделок в общем случае не является обязательным, однако оно явится залогом того, что документ будет составлен в соответствии с требованиями законодательства.

А в этом случае вероятность успешного прохождения регистрационных процедур окажется выше. Скачать образец договора купли-продажи квартиры можно по ссылке.

Получение готовых документов на недвижимость

Заключительный этап оформления – получение участниками сделки документов на недвижимость. Для этого необходимо прийти в МФЦ в день, указанный в расписке о приёме документов, или позже.

Каждый участник сделки может сделать это независимо от других.

Если кто-то из участников не забирает полагающийся ему экземпляр договора, то он передаётся в орган Росреестра для хранения, где его можно будет получить.

Сроки регистрации сделки

Сроки регистрации договора купли-продажи квартиры определяются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ, который регламентирует госрегистрацию недвижимости. Сколько регистрируется сделка, зависит от того, где были поданы документы и каков характер регистрационных действий.

Срок оформления купли-продажи квартиры в МФЦ установлен п.1.2 ст. 16 218-ФЗ и составляет 9 рабочих дней с даты подачи документов через центр.

Стоимость услуги и размер госпошлины

Услуга МФЦ по регистрации сделки с жилым помещением бесплатна, но это не означает, что таким образом получится избежать трат. Стоимость оформления договора купли-продажи зависит от того, какие расходы требуются на те или иные действия (заказ документов, оплата услуг специалистов и организаций).

Снизить эти затраты можно, если проводить все действия без привлечения других лиц (там, где есть такая возможность) и пользоваться экономными тарифами. Например, самостоятельно оформлять договор, подавать документы и проводить расчёты, заказывать справки в обычном, а не ускоренном порядке.

За проведение органом Росреестра регистрационных действий взимается госпошлина в размере (ст. 333.33 НК РФ)

  • 2 000 руб для физлиц;
  • 22 000 руб для организаций.

Кто и в каком размере должен нести издержки – предмет соглашения между участниками сделки. Впрочем, эти расходы по сравнению со стоимостью предмета сделки весьма невелики, и слишком зацикливаться на этих вопросах особого смысла не имеет.

Если реализация сделки требует нотариального удостоверения документов (доверенности, договора), то за это придётся уплатить госпошлину в размерах, определённых ст. 33.24 НК РФ. Нотариальное удостоверение договора обойдется в 0,5% от суммы сделки (мин 200 руб, макс 20 000 руб).

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Мы проверим и исправим информацию.

Источник: https://mfc-adres.com/oformlenie-sdelki-kupli-prodazhi-v-mfc/

Составление договора купли продажи квартиры, услуги по правильному составлению договора купли продажи недвижимости в Балашихе

Составление договора купли продажи недвижимости стоимость

Для правильного состовления договора купли продажи квартиры Вам надо быть, как минимум, практикуюжим юристом, т.к. Вам потребуется не только правильно состоавить договор купли-продажи недвижимости, но и обеспечить его соответствие требованиям выдвигаемым регистрационной палатой к договорам купли – продажи.

Воспользоваться услугами по правильному составлению договора купли продажи недвижимости в Балашихинском районе Вы можете по т. 7-495-941-62-10

Что требуется для составления договора купли-продажи недвижимости?

В параграфе 7 главы 30 ГК РФ содержатся специальные правила, регламентирующие заключение договора купли-продажи недвижимости, его форму, а также действия сторон по исполнению договора купли-продажи недвижимости. Указанные правила сформулированы в качестве специфических норм, исключающих действие соответствующих общих положений о купле – продаже товаров (параграф 1 гл. 30 ГК РФ).

Под договором купли-продажи недвижимости понимается соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) определенное договором недвижимое имущество, а покупатель в свою очередь обязан заплатить за это недвижимое имущество согласованную сторонами плату.

Главной особенностью договора купли-продажи квартиры, отличающей его от других договоров по сделкам с недвижимостью, является строгая письменная форма документа. Любое отступление от нее – и покупка или продажа квартиры могут быть признаны недействительными.

Следующими особенностями заключения договора купли-продажи квартиры являются обязательная регистрация со стороны государства, осуществляемая Балашихинским филиалом  Управлениея Федеральной регистрационной службы, и строгая письменная форма документации.

В соответствии со статьей 550 ГК РФ, любого рода несоблюдение формы, установленной для оформления договора купли-продажи недвижимости, влечет за собой недействительность этого документа, а в соответствии со следующей статьей ГК РФ, только после государственной регистрации наступает переход к покупателю права собственности.

Составление договора купли-продажи недвижимости – ответственное и очень серьезное мероприятие, которое неподготовленному и не ведающему в юридических вопросах человеку самостоятельно лучше не совершать, во избежание непоправимых ошибок, в том числе денежных потерь.

Сейчас услуги по составлению договора купли-продажи недвижимости оказывает любая юридическая контора или агентство по продажи недвижимости (для составления договора купли продажи недвижимости и последующей его регистрации в Балашихинском районе – 8(495) 941-62-10).

Типовым принято называть договор купли-продажи установленной стандартной формы. Рассмотрим наиболее значимые моменты, предшествующие составлению этого важнейшего документа, а также те, что имеют к нему непосредственное отношение.

Весь процесс купли-продажи жилой недвижимости можно разделить на несколько этапов:

° проверка юридической чистоты квартиры;

° составление договора задатка за квартиру (по желанию сторон);

° заполнение договора купли-продажи квартиры;

° нотариальное удостоверение документа  (по желанию сторон);

° акт приема-передачи квартиры;

° передача денег покупателем продавцу;

° государственная регистрация договора.

Проверка юридической чистоты квартиры и составление договора задатка – это предварительные этапы, заслуживающие отдельного разговора.

Скажем лишь, что здесь нужно внимательно проверить, не имеет ли кто право проживания в покупаемой квартире, например, один из родственников продавца.

А при составлении договора задатка стоит убедиться, что продавец действительно обладает правом собственности на недвижимость, детально прописать данные сторон, адрес и характеристики квартиры, сумму задатка и условия сделки.

Как правильно составить типовой договор купли-продажи квартиры?

При заполнении этого документа критически важными являются следующие пункты:

° данные продавца и покупателя – следует внимательно и детально внести все реквизиты сторон;

° точное определение объекта недвижимости – полный адрес, тип дома, этаж, количество комнат, метраж (в соответствии с данными тех. паспорта);

° правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения квартирой;

° форма собственности – индивидуальная, общая совместная, долевая;

° стоимость квартиры – очень важно прописать реально выплачиваемую денежную сумму;

° сроки оплаты и передачи квартиры покупателю.

Договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме и обязательного нотариального заверения не требует.

При желании сторон, оформление договора купли-продажи недвижимости может выполняться и в нотариальной форме. В любом случае, данный документ подлежит государственной регистрации (см.

закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), и только после этого он обретает юридическую силу.

На практике, при оформлении купли-продажи наибольшую сложность вызывает вопрос передачи денег, а именно момент получения денег продавцом. В каждом конкретном случае существуют свои способы оплаты недвижимости, например расчёт через банковскую ячейку, жилищный сертификат и т.п.

Важная деталь в договоре купли-продажи – это цена недвижимости. Существует понятие инвентаризационной стоимости недвижимости (в нашем случае квартиры), которая указывается в паспорте БТИ на основании вычисления нормативной бызовой стоимости квартиры с учётом её естественного износа.

Существует понятие рыночной стоимости, т.е. стоимости квартиры за которую её фактически приобретает покупатель. Как правило рыночная стоимость выше нормативной.

При указании стоимости квартиры не следует забывать, что после 3 лет владения объектом недвижимого имущества подоходный налог с суммы полученной при продаже недвижимости не взимается.

При правильном составлении договора купли-продажи, не забывайте включить в договор гарантию продавца на отсутствие прав третьих лиц на объект недвижимости в Балашихе, рассматриваемый в договоре.

Так как в соответствии с законодательством такие жильцы, как временно выписанные по различным причинам имеют право проживать по месту прописки.

За исключением тех случаев, когда покупатель соглашается на принятие имущества с обременениями, продавец обязан передать собственность, свободную от любых прав и различных притязаний третьих лиц. Конечно, недвижимость не должна находиться под арестом, быть заложенной и т.п. Все это входит в понятие “юридическая чистота сделки”.

Нетиповые договоры купли-продажи квартиры

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Для подтверждения своего намерения законом предусмотрена возможность заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, который впоследствии будет основанием для составления настоящего договора купли-продажи. Этот документ широко используется как при купле-продаже вторичной недвижимости, так и при реализации первичной недвижимости застройщиками Балашихинского района.

Предварительный договор купли продажи недвижимости содержит те-же необходимые пункты, как и обычный договор купли продажи. Основное отличие в присутствии каких-либо отлагательных условий, при выполнении которых стороны по предварительному договору купли-продажи будут обязаны заключить обычный договор.

Договор переуступки прав требования

При продаже недостроенной квартиры участники долевого строительства не имеют возможности заключать договор купли-продажи, так как пока не являются собственниками недвижимости. В таких случаях используется договор переуступки прав требования, по которому покупатель сможет реализовать свои права требования после введения дома в эксплуатацию.

Грамотно составленный договор купли продажи недвижимости – единственный способ защитить свои интересы при заключении сделок с недвижимостью. Поэтому крайне не рекомендуется прибегать к использованию притворных сделок, занижать сумму сделки в документе и т. д.

В таком деле, как продажа или покупка квартиры, где обе стороны несут серьезные денежные риски, лучше обращаться к специалистам. Профессиональные участники рынка недвижимости – риелторы и юристы, прекрасно знают все “подводные камни” сделок с квартирами.

Профессионалы имеют отлаженные безопасные схемы работы по сделкам с недвижимостью, и с удовольствием, окажут Вам свои услуги по составлению договора купли-продажи недвижимости, помогут вам избежать ненужных потерь времени, нервов и средств.

Рассмотрим виды договоров, часто встречающихся при отчуждении недвижимости:

1. Оформление купли-продажи недвижимости в новостройке. В настоящее время фиксируется большое количество таких продаж, при этом застройщик ведёт реестр лиц владеющих правами на строящийся объект недвижимого имущества. Также договор инвестирования может быть зарегистрирован в регистрационной палате.

2. Договора купли-продажи недвижимости с пожизненным содержанием и иждивением. В этом виде договоров никто хорошо не разбирается, в том числе и нотариусы, которые обязаны оформлять такие договора.

Если в таком договоре не прописано право на оплату платежей вместо оказания различных услуг, то такой договор может быть, запросто, расторгнут в судебном порядке. После чего покупатель остается без денег и без квартиры.

3. Договор дарения недвижимости. Это договор, относящийся к безвозмездным сделкам. Очень распространенный договор, особенно когда стороны по договору являются близкими родственниками.

4. Договор купли-продажи доли недвижимого имущества. Если у недвижимости имеется несколько собственников, то чаще всего они пользуются подобными договорами.

250-ая статья ГК РФ охраняет имущество и интересы собственников, чтобы у них была возможность целиком выкупить недвижимость.

Как правило такие договора составляются при приобретении комнат в коммунальных квартирах и долей в жилых домах индивидуальной постройки.

5. Договор купли-продажи. В данном виде договора желательно сопровождение сделки с недвижимостью профессионалами. Необходимо проверять историю недвижимости и её владельца. Сопровождение сделки с недвижимостью профессионалом поможет избежать прецедентов, по которым право на квартиру зарегистрировано судом.

С 15 июня 2016 года гражданам, оформляющим сделки с недвижимостью в которых участвуют или/и несовершеннолетние и/или доли, запрещено делать оформление таких договоров в простой письменной форме. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Список нотариусов города Балашихи

: +7-495-941-62-10

В Балашихе, Железнодорожном, Купавне, и других городах Балашихинского районе: По вопросам составления договора купли-продажи недвижимости, его последующей государственной регистрации, проверки юридической чистоты квартиры, получения справок и выписок необходимых для совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества, организация и сопровождение сделок +7-495-941-62-10

Источник: https://r-a-n.ru/dog.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.