Сопровождение сделок купли

Содержание

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве и в Подмосковье, купля-продажа недвижимости

Сопровождение сделок купли

Агентство недвижимости “ПОМИДОР-Недвижимость” в составе Группы Компаний “Помидор” предлагает услуги по оформлению, сопровождению и регистрации сделки с недвижимостью в Москве и в Подмосковье, а так же в городах Московской области: Солнечногорск, Химки, Клин, Дмитров, Одинцово и т.д. Сопровождение особо сложных сделок с материнским капиталом, с военными сертификатами и различными кредитными учреждениями. С 2016 года оценочная компания “ПОМИДОР – Эксперт” (ООО «ПОМИДОР-ОЦЕНКА») в составе Группы Компаний “Помидор” прошла аккредитацию оценщиков при банке ОАО “Сбербанк России” и была внесена в список аккредитованных оценочных компаний по работе с физическими и юридическими лицами для оценки рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества, передаваемого в залог при оформлении ипотечных и других видов кредитов.

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости – это процедура проведения сделки купли продажи любого объекта недвижимости (здания, квартиры, земельного участка и так далее), а также доли / части объекта недвижимости может сильно отличаться от аналогичных сделок с недвижимостью в связи с индивидуальными обстоятельствами в каждом конкретном случае и может быть разделена на несколько этапов. Полный спектр услуг нашего агентства недвижимости Помидор и многолетний опыт работы наших специалистов позволит Вам выполнить все этапы сделки купли – продажи недвижимости от начала и до конца с минимальными рисками как для продавца, так и для покупателя.

Виды объектов недвижимости:

1. Жилые помещения:

— квартиры — комнаты — загородные дома — многоквартирные дома — дачи — коттеджи — таунхаусы

— пентхаусы

2. Нежилые помещения:

— офисы — здания — гаражи — машиноместа — магазины — склады — подвалы — чердаки

— коммерческие объекты

3. Временные строения:

— палатки — склады — ракушки (гаражи) — магазины

— бытовки

4. Объекты незавершенного строительства:

— здания — дома

— сооружения

5. Сооружения (сложные объекты):

— железнодорожные пути — линейные объекты — ТЭЦ — трубы — газопроводы — дороги — автостоянки

— заборы

6. Земельные участки:

— участки земли, любых форм и размеров

Вы можете БЕСПЛАТНО проконсультироваться у Наших специалистов по телефону или через форму обратной связи.

Стоимость и сроки на оказания услуг по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости в Москве и в Подмосковье:

Вы можете заказать “сопровождение сделок с недвижимостью” с полным комплексом услуг или выбрать только одну, необходимую Вам

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ для 1-го объекта
Наименование услуги с объектом недвижимостиПодмосковье, руб.Москва, руб.Первичный анализ и проверка документов Действующие лица: Юрист Квалифицированный юрист компании “Помидор” проведет проверку и анализ имеющихся у Вас документов на недвижимость. При необходимости объяснит и укажет на необходимые ещё документы, которые могут понадобится для оформления и сопровождения сделки купли-продажи, а также для осуществления регистрации договора купли-продажи недвижимости1 000 руб.1 000 руб.Проверка юридической чистоты Действующие лица: Покупатель, Юрист В начале прохождения сделки купли-продажи недвижимости важно получить уверенность, что объект недвижимости не участвовал в каких-либо «серых» схемах, имел обременения и не наложен ли арест и прочие интересы третих лицот 3 000 руб.от 3 000 руб.Подготовка и заключение договора задатка, аванса Действующие лица: Покупатель, Продавец, Юрист Заключение договора о намерения приобрести недвижимость имеет различные виды, а именно: договор аванса или задатка, а также предварительный договор купли-продажи недвижимости. Договора необходимы для того, чтобы документально зафиксировать намерение осуществить покупку / продажу объекта недвижимости, определить условия и обстоятельства выхода на сделку (на заключение основного договора купли-продажи), а также предусмотреть возможные варианты развития событий, в том случае, если одна из сторон или обе стороны откажутся в отведенный срок заключить основной договор купли продажи (совершить сделку купли-продажи недвижимости)от 4 000 руб.от 4 000 руб.Сбор и формирование необходимого пакета документов Действующие лица: Покупатель, Продавец, Юрист Сотрудники нашей компании “Помидор” соберут все необходимые документы и окажут полный спектр услуг, экономя Ваше время, но при этом Вы так же можете самостоятельно произвести сбор необходимых документов и сэкономить деньгиот 6 000 руб.от 6 000 руб.Составление и заключение основного договора Действующие лица: Покупатель, Продавец, Юрист Юрист компании “Помидор” подготовит основной договор купли-продажи и согласует место (офис компании Помидор) и время, которое будет всем удобно. Высокий профессионализм юристов и уютный офис оставят самые теплые чувстваот 2 000 руб.от 2 000 руб.Выезд юриста в банки, закладывание в ячейку Действующие лица: Покупатель, Продавец, Юрист Максимально снизить риск можно за счет использования индивидуального сейфа банка (депозитарная ячейка банка). После подписания основного договора все стороны по сделке купли-продажи недвижимости вместе с юристом компании “Помидор”от 2 000 руб.от 4 000 руб.Регистрация договора купли-продажи недвижимости Действующие лица: Покупатель, Продавец, Юрист Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в органе осуществляющем такую регистрацию (Росреестр) и для максимально удобства Наш юрист сделает это за в максимально короткий срокот 10 000 руб.от 15 000 руб.Выездная регистрация сделки, в офисе, на объекте Действующие лица: Юрист Сотрудник Росреестра приедет в указанное место и время для принятия на регистрацию документов по сделке купли-продажи недвижимости и после регистрации сделки привезет все зарегистрированные документыот 30 000 руб.от 45 000 руб.Срок выполнения работ: от 5 днейИтого от 15 000 руб.Итого от 25 000 руб.

Вы так же можете заказать и дополнительные услуги:

  • Оценка для Сбербанка
  • Оценка офиса, магазина
  • Оценка ущерба / экспертиза
  • Раздел земельного участка
  • Акт о выборе участка
  • Топографическая съемка

Приобретение любого типа недвижимости (жилой или не жилой) всегда сопряжено с необходимостью подготовки большого количества бумажной документации.

Самостоятельно подготовить все нужные для оформления бумаги очень накладно, поэтому при продаже, покупке или совершении других операций с недвижимостью многие люди сейчас пользуются услугами агентств недвижимости.

При выборе такой организации нужно быть особенно осторожным, ведь плохое агентство не может гарантировать вам чистоту сделки и её безопасность. При отсутствии юридических знаний, касающихся операций с недвижимостью, клиент рискует быть обманутым мошенниками.

Агентство недвижимости «Помидор» в составе группы компаний «Помидор» готово предоставить качественные услуги по сопровождению любых сделок, связанных с недвижимостью в Подмосковье.

В этой юридической организации трудятся высококвалифицированные сотрудники, имеющие огромный опыт работы и хорошо знакомые с налоговым, жилищным, гражданским и земельным правом.

Специалисты агентства проведут качественную юридическую экспертизу приобретаемой (или продаваемой) недвижимости и попросят за свои услуги небольшую цену.

Если вам необходимо срочно продать квартиру, наше агентство недвижимости «Помидор» готово придти к вам на помощь. Сотрудники компании не только помогут продать жильё, но и предоставят квалифицированные услуги по оформлению сделки купли-продажи.

В нашем агентстве каждый клиент сможет получить консультацию по вопросам поиска покупателей на недвижимость, подготовки пакета документов (необходимых для совершения сделки), юридическое сопровождение сделки.

Агентство недвижимости «Помидор» предоставляет своим клиентам гарантии безопасности сделки и полноценную защиту их интересов.

Агентство недвижимости предоставляет полный комплекс юридических услуг на территории Московской области, в городах Химки, Клин, Солнечногорск, Одинцово, Дмитров и в Москве, Зеленограде. Мы можем предложить клиентам следующий спектр услуг, связанных с юридическим сопровождением сделок купли-продажи:

  • Консультационные услуги, связанные с юридическим оформлением недвижимости;
  • Проведение юридической экспертизы предоставленной документации;
  • Составление всех документов по дальнейшему сопровождению сделки;
  • Рекомендации по вопросам налогообложения, проведение оценки;
  • Снятие ареста с недвижимости любого типа;
  • Предоставление квалифицированной помощи по урегулированию спорных ситуаций между покупателем и продавцом;
  • Помощь в выборе банка, полностью соответствующего требованиям клиента;
  • Помощь в урегулировании вопросов, связанных с перепланировками недвижимости. Оценивание степени сложности проведённой перепланировки;
  • Подготовка проектной документации, полностью соответствующей интересам клиента;
  • Полноценное сопровождение сделки в нотариальной конторе;
  • Регистрация права собственности;
  • Помощь в регистрации права собственности на приобретённую недвижимость.

Агентство недвижимости «Помидор» занимается профессиональным сопровождением юридических сделок, связанных с покупкой или продажей недвижимости любого типа. Мы работаем на рынке недвижимости много лет, поэтому сможем решить в пользу клиента даже самые трудные задачи. Дополнительным преимуществом сотрудничества с нашим агентством являются низкие цены на все услуги.

Источник: https://www.pomidor.in/services/soprovozhdenie-i-registracziya-sdelok/kuplya-prodazha.html

Официальный рейтинг адвокатов и фирм по юридическому сопровождению сделки купли продажи квартиры

Сопровождение сделок купли

Купля-продажа квартиры является многоэтапным процессом, который требует определенной ответственности, знания законодательства, опыта проведения подобных мероприятий.

Все перечисленные пункты указывают на тот факт, что невозможно пройти данный процесс без обращения за юридическим сопровождением. Поэтому мы подготовили ТОП лучших компаний, которые обеспечивают граждан юридическим сопровождением сделки купли продажи квартиры.

Они имеют отличную репутацию, длительный период деятельности на рынке предоставления услуг, большое количество дел по сопряжению купли имущества. 

Чтобы выполнить полное юридическое сопровождение сделки, специалисты совершают следующие действия и услуги:

  • Консультация относительно нюансов приобретения имущества;
  • Участие в переговорах с продавцом;
  • Формирование соглашения по уплате аванса;
  • Выезд юриста по 3 основным позициям – аванс, совершение сделки, составление приемочного акта;
  • Проверка квартиры на юридическую чистоту;
  • Изучение статуса временно выписанных;
  • Контроль на предмет отсутствия у квартиры обременений, догов по коммунальным платежам и прочее;
  • Анализ истории имущества;
  • Поиск возможных причин для признания договора ничтожным;
  • Формирование договора по продаже;
  • Организация процесса передачи средств;
  • Регистрация перехода права собственности.

Важно: все проведенные этапы будут описаны детально в юридическом заключении и переданы клиенту.

Зачем необходимо юридическое сопровождение покупки недвижимости 

Участие в процессе опытного специалиста крайне важно, так как:

  • Покупатель или продавец в большинстве случаев не является риелтором, юристом или нотариусом, а значит, и не имеет специальных познаний;
  • Наличие юриста – это защита от происков мошенников, которые могут на любом этапе взаимодействия обмануть покупателя / продавца;
  • Это снижение возможности возникновения таких случаев как отказ от сделки или предъявление необоснованных претензий;
  • Соблюдение юридической чистоты как имущества и документов, так и самой сделки.

Как работает специалист в момент юридического сопровождения сделки купли / продажи квартиры 

Весь процесс сотрудничества с юристом и получения от него необходимых услуг выглядит следующим образом:

  • Совершение звонка в избранную фирму по оказанию подобных услуг – в телефонном режиме специалист пояснит основные моменты сотрудничества и при согласии клиента назначит время встречи;
  • Согласование пунктов договора и его подписание на получение услуг по юридическому сопровождению сделки купли продажи квартиры. Встреча для этого может произойти в любом удобном для клиента месте или же в офисе компании;
  • После получения юристом необходимых данных он начнет действия. При этом о каждом проделанном этапе будет сообщать клиенту или письменно отчитываться;
  • В ходе подготовительного этапа юрист проверит документальную и информационную чистоту недвижимости, кроме этого посетит объект лично. Обо всех замеченных недостатках клиент информируется, после этого составляется авансовый договор с учетом интересов заказчика услуг;
  • Доскональное изучение истории квартиры;
  • Проведение сделки и передача средств. Для этого юрист выберет надежный банк и арендует в нем ячейку для безопасной передачи денег;
  • Регистрация следки – юрист самостоятельно займется вопросом передачи документов в государственный орган;
  • После этого квартира переходит покупателю, а продавец безопасным способом получает средства. Подписывается акт приема-передачи имущества. 

От каких рисков защитит профессиональный юрист

В ходе юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры специалист предотвратит возникновение следующих осложнений:

  • Покупка имущества, в котором прописаны недееспособные граждане;
  • Нарушение прав несовершеннолетних в процессе проведения приватизации имущества;
  • Наличие споров с наследниками;
  • Наличие обременений и арестов на имуществе;
  • Действия продавца на основании доверенности;
  • Предыдущая сделка по купле продаже недействительна или проведена с нарушением закона;
  • Продажа на текущий момент совершается с нарушением прав несовершеннолетних.

Важно помнить, что проводимая сделка лишена юридической чистоты, когда:

  • Существует повод для признания сделки недействительной;
  • Существуют претензии к имуществу третьих лиц;
  • Имеются препятствия по полноправному владению имуществом после приобретения.

На что важно обратить особое внимание при купле квартиры или ее продаже

В процессе юридического сопровождения сделки купли продажи квартиры специалист особое внимание обратит на наличие следующих нюансов:

  • Продажа имущества за короткий промежуток времени несколько раз;
  • Наличие в домовой книге записи о том, что непосредственно перед проведением приватизации с квартиры были выписаны все несовершеннолетние лица;
  • Ранее реализация имущества была проведена через доверенное лицо;
  • Квартира передана продавцу в качестве наследства – могут быть неурегулированные конфликты с прочими наследниками;
  • Наличие обременений на имуществе в прошлом – важно проверить полное погашение долга и снятие ареста на текущий момент.

Как видно, юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры состоит из многих этапов, специалист изучает все обстоятельства истории квартиры и подготавливает полное документальное сопровождение. Поэтому его участие крайне важно, так как оно обеспечит полноправное владение имуществом в будущем. 

Источник: https://top-advokats.ru/rejtingi-advokatov/yuristy-po-zhilishhnym-delam/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelki-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи

Сопровождение сделок купли

Сопровождение сделки купли-продажи – услуга, оказываемая большинством консалтинговых фирм и отдельными юристами, состоящая из комплекса мероприятий по достижению конечной цели – переходу прав собственности на товар от продавца к покупателю.

Ввиду разнообразия типов договоров и распространенности такого вида обязательств, как купля-продажа (гл. 30 ГК РФ), подобные услуги всегда являются востребованными. В целом, сопровождение выражается в подготовке документов и непрерывном консультировании на всем протяжении сделки.

Сопровождение сделки купли-продажи

Весь комплекс услуг по юридическому сопровождению сделки купли-продажи мы можем условно поделить на 3 этапа: предварительный, подготовительный и непосредственно переход права.

  1. Предварительный этап включает в себя мероприятия по оценке возможностей и приоритетов продавца/покупателя, исследованию рынка на наличие подходящих объектов, сбору информации и ведению переговоров с потенциальным контрагентом. Когда предмет договора определен, проводится проверка всех доступных источников на наличие обременений или иных нюансов.
  2. На подготовительном этапе в обязанности сопровождающего входит подготовка предварительного договора (ст. 429 ГК РФ) в качестве гарантии необратимости сделки, затем основного договора купли-продажи и сопутствующих документов (акта приема-передачи, расписки и пр.).
  3. Сопровождение сделки купли-продажи длится до момента фактического перехода права собственности к покупателю (квартира была передана по акту приема-передачи, товар согласно накладным был доставлен получателю и т.п.). Юрист присутствует при совершении сделки, передачи денег, товара, получения свидетельства о государственной регистрации права.

Сопровождение сделок в рамках ГК РФ требует от юриста наличия опыта и постоянной практики ввиду разнообразия видов такой сделки, каждый из которых обладает своими существенными отличиями.

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи

Стоимость сопровождения сделки купли-продажи – величина не фиксированная, на формирование цены влияет множество факторов. Рассмотрим ключевые из них:

  1. Тип сопровождения: ситуационное либо полное. В рамках ситуационного (разового) сопровождения юрист предоставляет разъяснения в рамках одного вопроса (одной ситуации), иными словами, по требованию. В случае полного – юрист принимает участие во всем процессе перехода права с момента сбора информации до передачи объекта. Соответственно, размер вознаграждения за разовую консультацию в десятки раз ниже полного пакета услуг.
  2. Квалификация и опыт юриста. В данном вопросе актуально единое правило – чем выше репутация юриста, тем выше стоимость его услуг. В то же время важно помнить, что соотношение опыта и качества оказываемых услуг не всегда сопоставимо. Рекомендуем внимательно отнестись к отзывам о работе того или иного специалиста, оставленным предыдущими клиентами.
  3. Региональный фактор. Города федерального значения, такие, как Москва, намного опережают регионы по уровню оплаты услуг. В целом, каждый субъект устанавливает примерно одинаковую стоимость услуги в пределах своего региона.
  4. Вид договора. В данном аспекте стоимость зависит от сложности правоотношения – например, несопоставимы по своей структуре договор розничной купли-продажи (ст. 492 ГК РФ) и договор на поставку товаров для государственных нужд (ст. 526 ГК РФ).
  5. Субъективные факторы и форс-мажор. К субъективным факторам мы можем отнести выставляемые клиентом требования и претензии, недобросовестность контрагента, к случаю форс-мажора (обстоятельства непреодолимой силы – ст. 401 ГК РФ) относятся все чрезвычайные и непредвиденные ситуации без наличия вины сторон.
  6. Период оказания услуг. Долгий выбор объекта будущей сделки, отсутствие согласия по положениям договора между контрагентами приостанавливают процесс совершения сделки. Затягивание сроков без вины сопровождающего юриста соответственно увеличивает размер вознаграждения.

Таким образом, юридическое сопровождение сделки купли-продажи – комплексный инструмент по предупреждению нарушения прав покупателя/продавца в рамках правоотношений по смене собственника. Ввиду многозадачности процесса и объема обработанной информации услуги по сопровождению оплачиваются на достойном уровне.

Тем не менее, предлагаем рассмотреть дополнительный вид консультирования – помощь онлайн-юриста. Наш ресурс предоставляет услуги широкого спектра в рамках рассматриваемых правоотношений. Обратившись к нам, вы экономите время и средства: наши специалисты готовы проконсультировать вас круглосуточно. Опишите ситуацию в форме обратной связи или позвоните по указанным номерам телефонов.

Источник: https://pravo21vek.ru/articles/soprovozhdenie/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelki-kupli-prodazhi/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.