Сколько стоит завещание у нотариуса на квартиру

Содержание

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса в 2020 году?

Сколько стоит завещание у нотариуса на квартиру

Человек может распоряжаться имуществом после смерти только с помощью составления завещания. Однако документ приобретет силу только после того, как его заверяет нотариус. Принять участие в процедуре имеют право только полностью дееспособные лица. Завещание считается последним волеизъявлением человека.

Чтобы документ признали действительным, его обязан удостоверить нотариус.

Процедура выполняется по следующей схеме:

  • Нотариус удостоверяется, что перед ним действительно находится владелец имущества. Дополнительно лицо обязано подтвердить дееспособность.
  • Человек сообщает свою волю. При этом сотрудники нотариальной конторы принимают все меры, чтобы на завещателя не могли оказать влияние третьи лица.
  • Если человек заранее подготовил завещательное распоряжение, специалисты тщательно изучат текст документа. Учитывайте, что ошибки и юридические неточности присутствовать не должны. Необходимо удостовериться, что все требования действующего законодательства соблюдены. Допустимо оформление текста от руки. Однако нельзя использовать карандаш. В качестве альтернативы допустима печать завещания на принтере.
  • Нотариус разъясняет наследодателю его права и обязанности. Человеку сообщат правила внесения изменений и отмены завещания, а также проконсультируют по другим вопросам, касающимся документа.
  • Гражданин подписывает завещание и передает его нотариусу. Специалист в свою очередь вкладывает документ в конверт и оставляет на нем необходимые пометки.

Важно:

  • Если поданное исковое заявление содержит требования как имущественного, так и неимущественного характера, то уплате подлежит государственная пошлина, установленная для исковых заявлений, как имущественного, так и неимущественного характера, в порядке и размере, установленном ст. 333.19 НК РФ.
  • Если поданное исковое заявление содержит несколько требований неимущественного характера, то каждое дополнительное требование подлежит уплате в размере и порядке, установленном ст. 333.19 НК РФ.
  • При требованиях имущественного характера, государственная пошлина подлежит расчету исходя из цены иска, то есть той стоимости доли имущества, на которую претендует одна из сторон.
  • От уплаты государственной пошлины освобождаются лица, поименованные в ст.ст. 333.35, 333.36 НК РФ.

Напоминаем, что представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является юридической консультацией или заключением, поскольку любое применение законодательства требует тщательного и детального изучения.

О завещательном распоряжении в рф

Завещание могут писать только совершеннолетние и дееспособные соотечественники. Об этом говорится во втором пункте статьи 1118 ГК РФ. Если эта норма будет нарушена и автором завещательных распоряжений станет психически больной или малолетний, документ, несомненно, аннулируют. Его даже не станет заверять нотариус.

Распорядившись относительно будущих владельцев имущества, завещатель может и передумать: изменить условия, отменить свою прежнюю волю, написать новое завещание. Поэтому пока он жив, наследники остаются в неопределенности: достанется им завещанное или нет.

Передать свое имущество по завещанию наследодатель может кому угодно: как родным, близким — живущим и еще неродившимся, так и совершенно чужому человеку — россиянину или иностранцу.

Получателем завещанного не запрещается делать и организации.

Известны случаи, когда минуя родственников, накопления покойного по завещанию уходили к детским домам, музеям, театрам и прочим государственным и частным учреждениям.

Когда наследников много, и облагодетельствовать хочется всех, завещатель сам устанавливает доли, которые они получат после наступления траурного события.Он не обязан объяснять причины, которые побудили его лишить кого бы то ни было его части наследного пирога. Ему достаточно написать об этом в завещании.

Он волен возложить на преемников некоторые обязанности, связанные с передачей другим гражданам части полученного имущества, оказанием им услуг или выплатой определенных денежных сумм. Может обязать наследников совершить полезные для общества поступки, например, передать полученную по завещанию квартиру в безвозмездную аренду детскому приюту и пр.

Одним словом, хозяин — барин. Однако ст.1149 ГК РФ ограничивает свободу волеизъявления наследодателя в отношении тех, кто претендует на обязательную долю и в любом случае получит ее.

Перед тем, как сесть за стол и начать распоряжаться имуществом наследодатель должен хорошо подумать насчет того, кому и сколько он оставит. При этом надо учитывать обязательную по закону часть наследия, которую он обязан оставить своим иждивенцам.

Излагая каждое распоряжение, нужно хорошо себе представлять возможные его последствия, чтобы сразу после похорон не началась грязная драка за доли между добропорядочными членами семейства.

Не лишним будет подумать и о том, способен ли получатель своей доли разумно распорядиться ей. Если нет, лучше отдельным пунктом завещания назначить управляющего, который справится с этой задачей лучше наследника.

Нюансы, которые нужно учитывать в процессе оформления завещания и его заверения у нотариуса

Завещание нужно всегда удостоверять у нотариуса. Когда волеизъявитель прикован к постели и не может самостоятельно передвигаться, клерка вызывают на дом или в больницу, чтобы он придал юридическую ценность документу.

На слово нотариус верить не станет, поэтому ему нужно будет показать:

  • подлинник гражданского паспорта желающего распорядиться своим имуществом;
  • оригиналы или копии гражданских паспортов лиц, в пользу которых оформляется документ;
  • подлинники или заверенные копии бумаг, подтверждающих владельческие права завещателя на передаваемое имущество.

Для начала сотрудник нотариального учреждения установит личность завещателя и его дееспособность. Затем задаст вопрос о добровольности составления документа, сделав соответствующие пометки.

Документ уже написан самим завещателем? Нотариус изучит его на предмет соответствия нормам закона. Что-то не так? Исправить можно на месте и составить корректное по форме и содержанию завещание заново.

Заставлять завещателя писать по предложенному образцу нотариус не вправе.

Но автор послания потомкам должен понимать, что между ним и нотариусом более юридически грамотен как раз последний, а упорствуя, он рискует уйти ни с чем, так как клерк не заверит документ, составленный не по установленным правилам.

Завещание подписывается, только когда за этим процессом надзирает нотариальный клерк. Убедившись, что подписано рукой завещателя, он составит удостоверительную запись, заверив ее личной печатью. После этого внесет идентификаторы завещания в специальный реестр.

Нотариальные конторы самостоятельно определяют стоимость оформления завещания своими сотрудниками. Цена вопроса складывается из двух сумм:плата за оформление завещания (в 2020 году порядка одной тысячи — тысячи двухсот рублей за каждую страницу), ее озвучит клерк;плата за собственно заверение документа — сто рублей.

Чем словоохотливее автор завещания, тем оно длиннее и дороже ему обойдется.

Прежде, чем разбираться, сколько стоит составить завещание у нотариуса на квартиру, необходимо определить тип документа. Бывают открытые или закрытые завещания. Вне зависимости от выбора, необходимо придерживаться правил, закрепленных в ГК РФ.

Учитываются следующие нюансы:

  • человек обязан составить бумагу лично без влияния третьих лиц. Причем наличие родственных отношений не учитывается;
  • определить можно не только лицо, которому будет передано имущество, но и размер доли наследников;
  • волеизъявление не должно быть сделано под давлением, угрозами или шантажом. Если подобное выяснится, документ признают недействительным. Соответствующее положение закреплено в статье 1131 ГК РФ;
  • лицо, подготовившее завещание, обязано подписать его собственноручно. Документ удостоверяет нотариус.

Возможность сохранения тайны закреплена в статье 1123 ГК РФ. Здесь говорится, что информацию, указанную в завещательном распоряжении, разглашать запрещено. Несоблюдение правила считается нарушением конституционных прав гражданина. Причем правило распространяется не только на нотариуса и иных лиц, работающих в конторе.

Хранить тайну завещания обязаны:

  • лица, назначенные исполнителями документа;
  • свидетели;
  • переводчики, если их присутствие требовалось при удостоверении завещания;
  • рукоприкладчики, если они участвовали в подписании документов вместо наследодателя.

Тайна действует не только в отношении самой бумаги, но и ее от дубликата.

Разглашению не подлежат следующие сведения:

  • содержание;
  • особенности составления бумаги;
  • факт внесения изменений в завещание;
  • отмена распоряжения.

Документ признают действительным только в том случае, если он прошел обязательное нотариальное удостоверение. Нотариус обязан выполнить все необходимые действия, чтобы официально оформить волеизъявления гражданина. Однако на практике возможность обратиться к специалисту присутствует не всегда. В этом случае заверить завещание могут иные лица.

В перечень входят:

  • главные врачи медицинских учреждений, директора домов престарелых и их заместители;
  • капитаны судов, если завещатель находится на судне, и остановки в портах не осуществляются. Правило действует только в отношении судов, которые ходят под российским флагом;
  • начальники и руководители экспедиций;
  • руководители военных округов и подразделений, если нужно оформить распоряжение военнослужащего или одного из членов его семьи;
  • начальники тюрем, если человек отбывает наказание в местах лишения свободы.

Стоимость завещания у нотариуса удастся узнать в момент обращения в контору. Учитывайте, что представители организации самостоятельно выставляют расценки на свои услуги. Если документ заверяет другое лицо, обычная процедура выполняет бесплатно.

По закону подготовка документа дома не запрещена. Подобное практикуется в ситуациях, когда человек по состоянию здоровья или в силу иных причин не способен лично обратиться к нотариусу.

В этом случае потребуется вызвать работника конторы на дом.

Когда происходит составление завещательного распоряжения для последующего нотариального заверения, в одном помещении могут находиться только свидетели, нотариус, переводчик, рукоприкладчик. Все остальные лица должны временно покинуть его.

Государство не устанавливает тарифы и госпошлины за нотариальное заверение. Услуга нотариуса носит правовой и технический характер.

Из вышесказанного следует, что нотариальная контора имеет право самостоятельно определять цену услуги.

Поэтому узнать стоимость нотариального заверения завещания удастся непосредственно в момент обращения в нотариальную палату. Обычно услуга состоит из двух действий.

В первую очередь взимается пошлина за оформление документа. В 2019 году показатель составляет 1000-1200 руб. Учитывайте, что сумма взимается за оформление каждой странице бумаги. Непосредственно само удостоверение завещания стоит около 100 руб.

Завещание является официальным выражением последней воли наследодателя и составляется по желанию при его жизни.

Специфика данного документа состоит в том, что он приобретает юридическую силу только после смерти его составителя.

Все правовые последствия в виде перехода прав собственности на недвижимость и ТС появляются только после открытия наследства, которое совпадает с датой смерти завещателя.

При оформлении завещания необходимо учитывать следующие аспекты:

  1. Документ должен быть составлен лично, при этом не допускается влияние третьих лиц.
  2. Наследодатель может распоряжаться только тем имуществом, которое принадлежит ему на правах собственности. Это могут быть недвижимость, вклады, ТС, доли в собственности и пр.
  3. Завещатель должен быть дееспособен и не вправе подписывать документ под влиянием шантажа, угроз или давления.
  4. Подписывается документ собственноручно завещателем.

Завещание относится к перечню документов, которые подлежат обязательному нотариальному заверению. Оно обязательно должно иметь письменную форму и составляется в двух экземплярах. Один из них передается на ответственное хранение нотариусу.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/zaveshchanie-na-kvartiru-stoimost-oformleniya.html

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса. Госпошлина по завещанию на квартиру – актуальная информация на 2020 год

Сколько стоит завещание у нотариуса на квартиру

«Выходит срок вступления в наследство, а дом умершего отца находится в Саратове. Как мне не потерять имущество, если до мая вообще нельзя туда ехать к нотариусу?» — написал в «АиФ» Игорь Андреевич из Москвы.

«У меня „горит“ срок одобренной ипотеки. Уже и квартиру подходящую нашли, но оформить сделку не можем. Если не сделать сейчас, надо будет заново оформлять ипотеку и процент уже будет выше.

Что делать?» — спрашивает житель Санкт-Петербурга Андрей Скворцов.

Как поступать в таких ситуациях и где искать нотариуса в период затянувшихся нерабочих дней, АиФ рассказала нотариус города Москвы​ Екатерина Лексакова:

— Для начала сразу поясню — хотя текущий месяц объявлен нерабочим, возможность получить помощь нотариуса сохранилась. Во многих регионах функционируют так называемые «дежурные нотариальные конторы», куда может обратиться каждый желающий. Режим работы нотариальных контор и список «дежурных» в каждом регионе можно найти на официальных сайтах региональных нотариальных палат.

Теперь давайте разберемся в конкретных ситуациях, о которых спрашивают читатели.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Для определения полной стоимости оформления завещания, необходимо установить весь перечень расходов:

  • госпошлина;
  • правовые услуги;
  • технические услуги.

Госпошлина

Закон устанавливает необходимость нотариального удостоверения распоряжения. Практически, госпошлина взимается за подпись нотариуса и внесение данных о завещании в Единый реестр.

Тарифы госпошлины за совершение нотариальных действий содержатся в Налоговом кодексе. В 2020 году

нотариальное удостоверение завещания составляет
100 р. (ст. 333.24 НК РФ).

Правовые услуги

Под правовыми услугами понимается проверка документа на соответствие законодательству. Если тест распоряжения содержит условия, которые нарушают закон, то завещание может быть признано недействительным.

Кроме того, нотариус обязан предупредить собственника о необходимости защиты прав обязательных наследников. Завещатель обязан поставить подпись о том, что информация до него доведена.

Дополнительной правовой помощью от нотариуса является подготовка проекта волеизъявления. Разработка проекта потребуется, если гражданин собирается оформить сложное завещание, которое содержит:

  • создание наследственного фонда;
  • завещательный отказ;
  • завещательное возложение;
  • раздел имущества между многими претендентами;
  • назначение исполнителя волеизъявления.

Пользоваться услугами нотариуса в данном вопросе необязательно. Гражданин вправе составить проект самостоятельно или привлечь юриста.

Технические услуги

Маловероятно, что получится избежать оплаты технических услуг. Конечно завещатель может оформить волеизъявление собственноручно. Однако нотариус будет настаивать на печатном варианте.

Таким образом, под техническими услугами понимается набор текста и распечатка документа. Зачастую такие услуги навязываются.

Однако закон не выделяет приоритет печатного документа над письменным. В случае отказа нотариуса от удостоверения письменного волеизъявления, завещатель может подать жалобу в Региональную нотариальную палату.

Виды сделок с недвижимостью

Провести сделку можно двумя способами: обеспечить оформление недвижимости в Росреестре или нотариально удостоверить куплю-продажу. У каждого метода есть свои плюсы и минусы, поэтому важно выбрать правильный. Но иногда выбора нет.

Оформление сделки через Росреестр доступно почти всегда, но обязательное нотариальное удостоверение нужно в следующих ситуациях:

  • отчуждение долей в праве собственности, включая отчуждение долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке;
  • оперирование с имуществом ребенка на условиях опеки, когда сведения о сделке в Росреестр подает опекун или родитель;
  • отчуждение недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетнему гражданину;
  • если регистрация договора купли-продажи недвижимости в Росреестре осуществляется по почте.

От чего зависит цена оформления завещания

Стоимость оформления распоряжения зависит от следующих факторов:

  1. Сумма госпошлины. Величина госпошлины устанавливается законом. Нотариальная контора не может изменять ее по своему усмотрению.
  2. Сумма оплаты за правовые и технические услуги. Величина оплаты за технические и правовые услуги нотариуса устанавливается нотариальной палатой самостоятельно. Поэтому суммы могут значительно различаться даже в конторах, расположенных рядом.

Однако максимальная стоимость правовых и технических услуг на территории субъекта РФ устанавливается Региональной нотариальной палатой. Контора не может определить тариф, который превышает допустимую норму.

Проверить предельные тарифы на нотариальные услуги можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Источник: https://xn--80aajrcjbjmedh4bq.xn--p1ai/zhilishche/oformlenie-kvartiry-u-notariusa.html

Услуги нотариуса при вступлении в наследство: размер оплаты, оценка стоимости имущества

Сколько стоит завещание у нотариуса на квартиру

Нотариусу принадлежит одна из ключевых ролей в процессе оформления наследства. Перед получением свидетельства о праве на наследство нотариус должен озвучить размер госпошлины, которая подлежит уплате.

Какие услуги предоставляет нотариус при вступлении в наследство

Нотариус при наследовании имущества отвечает за ведение наследственного дела. В его задачи входит выполнение проверочных мероприятий, в частности:

  1. Проверка времени смерти наследодателя и самого факта смерти, места открытия наследства.
  2. Проверка наличия или отсутствия завещания, актов о его отмене.
  3. Уточнение состава и местонахождения наследственного имущества.
  4. Проверка представленной документации по родственным связям и принадлежащему имуществу.
  5. Уточнение круга наследников.
  6. Определение доли каждого наследника.
  7. Определение круга лиц, которым принадлежит право на обязательную долю в наследстве.

При наследовании имущества нотариус оказывает такие услуги:

  1. Принимает заявление о вступлении в наследство.
  2. Оглашает завещание.
  3. Разъясняет наследникам их права и обязанности.
  4. Рассчитывает размер госпошлины.
  5. Оформляет необходимые документы и формулирует запросы для проверки сведений.
  6. Выдает свидетельство о праве на наследство, на основании которого происходит переход права собственности.

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса?

Оформление наследства у нотариуса складывается из двух составляющих:

  • госпошлина за оформление свидетельства о праве на наследство;
  • плата за технически-правовую работу.

Открытие наследственного дела начинается с подачи заявления о вступлении в наследство. За него уплачивается госпошлина нотариусу в размере 100 р.

Размер госпошлины за вступление в наследство одинаков как при наследовании имущества по закону, так и по нормам завещания. Он рассчитывается по правилам, которые содержит Налоговый кодекс и един для всей территории страны независимо от региона оформления наследственных прав. Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, госпошлина установлена в следующем размере:

  • 0,3% от оценочной стоимости имущества для близких родственников наследодателя (дети, родители, супруг, братья и сестры) – полученная сумма не может превышать 100 тыс. р.;
  • 0,6% от оценочной стоимости имущества для всех остальных наследников, но не более 1 млн. р.

Вид оценочной стоимости, используемой для определения величины госпошлины, зависит от вида наследуемого имущества. Обычно речь идет о рыночной стоимости наследства.

Помимо госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, нотариусы также взимают плату за техническо-правовую работу.

Если госпошлина перечисляется в федеральный бюджет, то плата за техническую и правовую работу покрывает расходы нотариуса за совершение нотариальных действий. Эта часть оплаты является абсолютно законной и предусмотрена Законом о нотариате от 1993 г.

В отличие от госпошлины, которая едина для всей РФ, плата за технически-правовую работу варьируется в зависимости от нотариальной конторы и региона. Предельная величина такой платы определяется региональными нотариальными палатами.

Размер платы за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет в среднем 4000-5000 р. Помимо этого, в ходе ведения наследственного дела нотариус нередко оказывает дополнительные услуги.

В таблице приведена средняя плата за нотариальные услуги.

НаименованиеРазмер госпошлины, руб.Плата за технически-правовую работу, руб.Всего
Заверение  завещания10019002000
Принятие и заверение закрытого завещания10050005100
Вскрытие конверта с закрытым завещанием30040004300
Принятие заявления об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о наследстве1009001000
Принятие заявления об отказе от наследства1009001000
Предоставление дубликата документов10030003100
Принятие мер по охране имущества600От 3000-50005600
Формирование нотариального запроса50300350

Можно ли избежать уплаты госпошлины

Перечень льготников и лиц, которые вправе рассчитывать на освобождение от уплаты госпошлины, прописаны в ст. 333.38 НК РФ. От госпошлины освобождаются:

  • инвалиды 1 и 2 группы – в размере 50% от всех оказываемых нотариусом услуг;
  • физлица, которые наследуют квартиру, комнату, долю в ней, жилой дом и участок, на котором такой дом расположен, совместно проживающие вместе с наследодателем на одной жилплощади не менее года до его смерти;
  • погибшие при выполнении государственных обязанностей, операциях по спасению человеческих жизней, подвергшиеся политическим репрессиям;
  • несовершеннолетние наследники и психически невменяемые (недееспособные), которые находятся под опекой;
  • наследники лиц, которые были застрахованы организациями и погибли в результате несчастного случая, освобождаются от уплаты госпошлины в отношении оформления в наследство страховых сумм.

Оценка для вступления в наследство

Оценка для вступления в наследство является обязательным этапом. Без официального документа, который содержит оценку стоимости недвижимости или иного наследуемого имущества, нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства на наследство.

Основное предназначение оценки – расчет госпошлины для оформления свидетельства о праве на наследство. Оценка производится в отношении таких объектов, как недвижимость, автомобиль, оружие, доля в бизнесе и пр.

Некоторое имущество по объективным основаниям оценивать не нужно – это банковские вклады, сбережения покойного.

Наследство должно быть оценено по состоянию на день открытия наследства (или дату смерти наследодателя): указанное требование содержится в пп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК.

Стоимость недвижимого имущества (включая квартиры, дома и земельные участки) определяется независимыми оценочными компаниями, которые наделены правом на оказание подобного рода услуг (состоят в специализированном СРО оценщиков), судебно-экспертными органами юстиции или территориальными подразделениями Росреестра.

В качестве документа, который подтверждает произведенную оценку, может выступать отчет о рыночной стоимости от сертифицированного оценщика или справка от кадастровой стоимости недвижимости от Росреестра (выписка из ЕГРН).

Отчет о рыночной стоимости может составить только независимая оценочная компания, которая наделена правом на оказание подобного рода услуг и является на момент подготовки отчета действующим членом СРО.

Нотариус не вправе указывать на предпочтительную компанию для проведения оценки.

Оценка стоимости квартиры для наследства

При наследовании квартиры допускается использовать кадастровую или рыночную оценку. Ранее также допускалось предъявлять нотариусу инвентаризационную стоимость из БТИ, но теперь эта оценка не используется, так как она не учитывает комплекс факторов, определяющих стоимость недвижимости и является крайне заниженной.

Наследник вправе сам определить, какая оценка ляжет в основу расчета госпошлины. Если он предоставит нотариусу обе оценки, то расчет будет вестись по наименьшей.

Запрос рыночной стоимости имеет смысл только, если кадастровая оценка представляется наследнику крайне завышенной. В противном случае она принесет лишь дополнительные траты. Так, если справку о кадастровой стоимости квартиры в составе выписки из ЕГРН можно заказать в Росреестре всего за 400 р., то отчет о рыночной стоимости обойдется в 5000-10000 р.

Для проведения оценки наследнику стоит собрать техническую документацию на квартиру из БТИ, выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы.

При оценке рыночной стоимости квартиры может потребоваться личный визит оценщика, но в большинстве случаев оценка производится дистанционно. При оценке стоимости недвижимости учитывается тип квартиры, ее площадь, состояние ремонта, инфраструктура, район и прочие характеристики.

Пример расчета. Мать и дочь унаследовали после смерти главы семьи трехкомнатную квартиру. Кадастровая цена недвижимости составила 8 млн. р.

Так как квартира была приобретена после заключения брака, то она относится к совместно нажитому имуществу, и разделу подлежит только половина от квартиры. За женой останется 50% собственности и еще ¼ полагается ей по наследству.

Так как она проживала совместно с умершим, то от госпошлины освобождается. Дочка проживает отдельно и госпошлина будет рассчитываться для нее так: (8000000*1/4*0,3%)=6000 р.

Оценка автомобиля для наследства

Автомобиль также подлежит оценке при вступлении в права наследования. Для ее проведения необходимо обратиться к любому оценщику.

Оценка автомобиля может происходить при личном осмотре машины или дистанционно. Последний вариант более удобен для наследника, так как ему не нужно никуда привозить машину для осмотра. Тогда как при личном осмотре есть шанс получить более низкую оценку стоимости автомобиля и сократить госпошлину.

Пример расчета госпошлины. Сын унаследовал автомобиль матери. Оценщики оценили его рыночную стоимость в 550 тыс. р. Так как сын является ближайшим родственником наследодателя, то госпошлина будет рассчитываться так: (550000*0,3%)=1650 р. Именно эту сумму предстоит оплатить наследнику.

Для проведения оценки автомобиля наследнику необходимо собрать следующие документы: копию свидетельства о смерти (оценщикам важно знать дату, по состоянию на которую требуется проводить оценку), талона регистрации на ТС, ПТС, справок о ДТП, документы о производимых работах и замененных запчастях.

При личном осмотре оценщик осмотрит авто на предмет открытых и скрытых повреждений, оценит пробег, износ, дефекты. По результатам составляется акт об оценке, который подписывает наследник.

При дистанционной оценке наследнику следует передать оценщикам фотографию авто, его технические характеристики, сведения о типе кузова, цвете, номерах кузова и шасси, об установленном оборудовании.

При проведении оценки оценщик должен использовать комплекс методов: сравнительный, доходный и затратный. Если какой-либо из указанных методов использовать нельзя, то это необходимо обосновать.

В отчете указывается рыночная стоимость автомобиля с учетом года его выпуска, сведений о пробеге и состоянию кузова, актуальности модели и спросу на нее, наличия дополнительных опций в виде авторегистратора, сигнализации, стереосистемы и пр. Процедура оценки занимает не более 3 дней и стоит около 1-3 тыс. р.

Без прохождения этапа оценки наследник не получит свидетельство о собственности, а без него не получится переоформить автомобиль в ГИБДД.

Оценка земельного участка, загородной недвижимости для наследства

В качестве оценки загородной недвижимости и земельного участка может выступать кадастровая стоимости или, если такая оценка не была произведена, то рыночная.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 333.25 для определения размера госпошлины можно использовать рыночную или кадастровую стоимость. В случае если наследник предоставит нотариусу оценку рыночной стоимости земельного участка и кадастровую, то расчет госпошлины должен вестись по наименьшей величине.

При оценке стоимости земельного участка и загородной недвижимости учитываются его площадь, регион расположения, целевое предназначение, состояние грунта, развитость инфраструктуры, ликвидность и пр.

Таким образом, при вступлении в наследство наследнику не обойтись без трат. В их числе госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве и плата за технически-правовую работу.

Размер госпошлины привязан к оценочной стоимости наследуемого имущества, поэтому обязательным этапом является проведение оценки. Госпошлина рассчитывается в размере 0,3% от оценочной стоимости имущества для ближайших родственников и 0,6% – для всех остальных.

В качестве документа, указывающего на стоимость имущества, может выступать справка о кадастровой стоимости  или отчет о рыночной стоимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/uslugi-notariusa.html

Подсчет стоимости оформления завещания на квартиру у нотариуса. От чего зависит формирование цены?

Сколько стоит завещание у нотариуса на квартиру

Цена составления завещания зависит от множества факторов: тарифов нотариальной конторы, региона и перечня оказываемых услуг.

Если речь идет о завещании на квартиру, то стоимость документа может варьироваться в зависимости от того, прибегает ли наследодатель к помощи специалиста или делает всю техническую работу самостоятельно.

Какая средняя стоимость оформления завещания и из чего она складывается?

Скрыть содержание

Возможно ли составление документа самому?

Правила написания завещания прописаны в части 3 статьи 1124 ГК РФ. В кодексе говорится, что завещание должно быть заверено нотариусом. Если это правило не соблюсти, то документ будет считаться недействительным.

Наследодателю нужно заранее позаботиться о составлении завещания на квартиру и об удостоверении его нотариусом.

В противном случае документ, написанный не по установленной кодексом форме и без печати и подписи уполномоченного лица, может быть легко оспорен даже без судебного разбирательства (о том, можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя и как это сделать, читайте в этой статье).

Справка! Текст самого документа может быть составлен без участия специалиста. В обязательном порядке требуется только его удостоверение.

Гражданским кодексом также предусмотрены случаи, когда волеизъявление наследодателя может быть составлено без подписи нотариуса. К таким случаям относятся форс-мажорные обстоятельства, в которых невозможно прибегнуть к услугам конторы:

  1. чрезвычайные обстоятельства, несущие угрозу жизни наследодателя (военные действия, теракты, стихийные бедствия и пр.);
  2. болезнь, которая может привести к скоропостижной смерти.

Однако даже при нахождении в таких ситуациях документ должен быть составлен по форме, установленной ГК РФ, иначе он не будет иметь законной силы.

Скачать образец завещания, составленного без участия нотариуса

Еще одно обязательное условие, при котором можно обойтись без нотариуса – наличие двух свидетелей. Документ должен быть написан от руки наследодателем в их присутствии. Свидетели в данном случае будут считаться лицами, удостоверяющими волеизъявление человека. В их обязательство входит заверение документа подписями.

Правом удостоверить завещания вместо нотариуса также наделены следующие лица:

  • начальник исправительного учреждения;
  • главврач медучреждения;
  • руководитель экспедиции;
  • командир воинской части;
  • глава администрации органов местного самоуправления;
  • капитан корабля.

Все эти лица могут удостоверить завещание своей подписью и печатью организации, и в этом случае документ будет считаться действительным.

Однако законом предусмотрено, что завещание квартиры может быть удостоверено вышеперечисленными лицами только в том случае, когда у наследодателя нет возможности обратиться к нотариусу. Причинами этого может быть пребывание в местах лишения свободы, нахождение в больнице, участие в военных действиях и пр.

Внимание! В иных случаях, когда у наследодателя нет необходимости обращаться за заверением к вышеназванным лицам, ему необходимо удостоверить свое волеизъявление у нотариуса. Такой документ сложнее всего оспорить, так как он будет написан под руководством специалиста.

Больше о том, как оформить завещание на квартиру по образцу самостоятельно или с помощью нотариуса, можно узнать здесь.

Что делает нотариус?

Нотариус не только заверяет документ, делая его действительным, но и предоставляет ряд услуг, которые сэкономят время наследодателя и помогут ему грамотно оформить на бумаге свою последнюю волю. Итак, в чем же состоит работа юриста при оформлении завещания на квартиру?

  1. Специалист удостоверяет личность наследодателя на основании предоставленных им документов, подтверждает его дееспособность.
  2. По желанию клиента он может помочь ему составить текст завещания по форме, установленной ГК РФ. Такая услуга помогает исключить возможные ошибки и неточные формулировки, которые впоследствии могут привести к возможности оспаривания документа.
  3. Составленное завещание перед утверждением зачитывается юристом вслух. Если клиента все устраивает, то он ставит свою подпись.
  4. Заключительный этап – заверение документа. Нотариус ставит свою подпись и печать, а также заносит данные о завещании в реестр.

Полный спектр услуг нотариуса включает помощь в составлении волеизъявления, проверку документов, проверку ошибок и неточных формулировок. Подробно о порядке оформления завещания на квартиру читайте в отдельном материале.

От чего зависит стоимость оформления бумаг в конторе?

Стоимость оформления зависит от множества факторов:

  • установленного тарифа (каждая нотариальная контора назначает свои цены на услуги);
  • вида услуг (если наследодатель самостоятельно составляет документ и ему требуется лишь заверение нотариуса, то цена завещания будет минимальной; если он прибегает к полному сопровождению специалиста, то оформление документа будет сопровождаться значительными расходами);
  • времени обращения в контору (в выходные, праздники и нерабочее время составление документа обойдется дороже);
  • места оформления (специалиста можно вызвать на дом, стоимость таких услуг оплачивается дополнительно).

Справка! Составление завещания на квартиру не облагается госпошлиной. Поэтому стоимость квартиры никак не влияет на цену услуг нотариуса. Пошлину оплачивает наследник.

Тем, кто планирует завещать недвижимость, следует знать, что оплата услуг нотариуса чаще всего состоит из трех частей:

  • консультация. Специалист информирует клиента о порядке распределения долей квартиры, обозначает обязательных наследников, консультирует по прочим юридическим нюансам. Стоимость консультации в среднем составляет от 500 до 1000 рублей. Некоторые конторы предоставляют бесплатные консультации.
  • Составление текста документа. Средняя цена – 1000-1500 рублей за 1 лист.
  • Заверение и внесение данных в нотариальный реестр. Стоимость этой услуги установлена на законодательном уровне и составляет 100 рублей.

Таким образом, средняя стоимость оформления завещания у юриста составляет 2000-2500 рублей. Нужно отметить, что тарифы за услуги во всех регионах разные. Ниже приведена таблица усредненных показателей цен на услуги специалистов в крупных городах России.

Стоимость правовой и технической работы в городах России:

ГородСтоимость правовой и технической работы
Москваот 1200 до 2500 руб.
Санкт-Петербург1400-2000 руб.
Екатеринбургот 2100 руб.
Новосибирск1000-1500 руб.
Нижний Новгородот 900 до 5000 руб.
Казань2000-3000 руб.
Челябинскот 1500 руб.
Красноярск1500-2500 руб.
Волгоград1000-1500 руб.

Стоимость правовой и технической работы во многом зависит от сложности заявления, перечня имущества и количества наследников.

Дополнительные услуги специалиста

Стоимость составления завещания может оказаться выше, если наследодатель хочет воспользоваться вызовом специалиста на дом или заверить документ в нерабочие дни и часы.

  • Вызов нотариуса на дом. Цена услуги зависит от территориальной удаленности от клиента. В крупных городах она составляет 5-8 тыс. рублей. Для пенсионеров, инвалидом и участников войны одни конторы предоставляют бесплатный выезд на дом, другие делают скидки до 50% от базового тарифа.
  • Услуги нотариуса в нерабочие дни и часы чаще всего составляет сумму, равную удвоенной ставке по тарифу. Однако во многих городах есть нотариальные конторы, работающие по субботам и воскресеньям. Цены на услуги в таких компаниях одинаковы как в будние, так и в выходные дни.

Как дешевле передать недвижимость другому лицу?

Справка! У наследодателя есть выбор способа передачи квартиры – по завещанию или по дарственной.

Дарственная предполагает передачу недвижимости во владение лицу сразу после ее подписания. По завещанию наследник может вступить в свои права только после смерти наследодателя. Другой вопрос: что дешевле для наследника и наследодателя? Цены на оформление дарственной и завещания значительно отличаются.

Сколько надо будет заплатить за завещание?

  1. Составление документа в среднем – 1000-1500 рублей с учетом правовой и технической работы специалиста.
  2. Госпошлина за удостоверение – 100 рублей.

  3. Если квартира по завещанию передается не родственнику, то наследнику придется заплатить пошлину в размере 0,6% от стоимости недвижимости, но не более 100 тыс. рублей. Если имущество завещается близким родственникам, то им нужно будет заплатить 0,3%, но не более 1 млн.

    рублей, плюс налог 13%.

  4. Цена за оформление права собственности около 5 тыс. руб. и госпошлина в размере 1 тыс. руб.

Договор дарения — сколько денег потребует он?

  • составление документа – от 2 до 5 тыс. руб;
  • нотариальное заверение – 0,5-1% от стоимости недвижимости;
  • оформление документов в «Росреестре» – около 5 тыс. руб;
  • госпошлина за регистрацию договора – 1 тыс. руб;
  • пошлина за регистрацию прав собственности – 1 тыс.

    руб;

  • налог – 13% от стоимости недвижимости (уплачивается только наследником, не являющимся близким родственником наследодателю).

Внимание! Если наследодатель хочет передать квартиру не близкому родственнику, то ему дешевле составить дарственную.

Если речь идет о членах семьи, то в данном случае выгоднее окажется оформление завещания.

Составление завещания на квартиру – процедура, требующая знаний законов и юридической подкованности. Самостоятельное оформление документа без участия специалиста может привести к тому, что волеизъявление после смерти будет оспорено на основании допущенных ошибок или неправильной подачи содержания последней воли.

Чтобы исключить возможные риски, наследодателю стоит воспользоваться полным спектром услуг нотариуса, так как стоимость его сопровождения сравнительно небольшая.

Источник: https://pravilabraka.com/nasledstvo/n-otdelnyh-vidov-imushhestva/n-kvartiry/zaveshhanie-kv/oformlenie-i-udostoverenie-y-notariusa.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.