Сколько стоит завещание на квартиру

Содержание

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса. Госпошлина по завещанию на квартиру – актуальная информация на 2020 год

Сколько стоит завещание на квартиру

«Выходит срок вступления в наследство, а дом умершего отца находится в Саратове. Как мне не потерять имущество, если до мая вообще нельзя туда ехать к нотариусу?» — написал в «АиФ» Игорь Андреевич из Москвы.

«У меня „горит“ срок одобренной ипотеки. Уже и квартиру подходящую нашли, но оформить сделку не можем. Если не сделать сейчас, надо будет заново оформлять ипотеку и процент уже будет выше.

Что делать?» — спрашивает житель Санкт-Петербурга Андрей Скворцов.

Как поступать в таких ситуациях и где искать нотариуса в период затянувшихся нерабочих дней, АиФ рассказала нотариус города Москвы​ Екатерина Лексакова:

— Для начала сразу поясню — хотя текущий месяц объявлен нерабочим, возможность получить помощь нотариуса сохранилась. Во многих регионах функционируют так называемые «дежурные нотариальные конторы», куда может обратиться каждый желающий. Режим работы нотариальных контор и список «дежурных» в каждом регионе можно найти на официальных сайтах региональных нотариальных палат.

Теперь давайте разберемся в конкретных ситуациях, о которых спрашивают читатели.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Для определения полной стоимости оформления завещания, необходимо установить весь перечень расходов:

  • госпошлина;
  • правовые услуги;
  • технические услуги.

Госпошлина

Закон устанавливает необходимость нотариального удостоверения распоряжения. Практически, госпошлина взимается за подпись нотариуса и внесение данных о завещании в Единый реестр.

Тарифы госпошлины за совершение нотариальных действий содержатся в Налоговом кодексе. В 2020 году

нотариальное удостоверение завещания составляет
100 р. (ст. 333.24 НК РФ).

Правовые услуги

Под правовыми услугами понимается проверка документа на соответствие законодательству. Если тест распоряжения содержит условия, которые нарушают закон, то завещание может быть признано недействительным.

Кроме того, нотариус обязан предупредить собственника о необходимости защиты прав обязательных наследников. Завещатель обязан поставить подпись о том, что информация до него доведена.

Дополнительной правовой помощью от нотариуса является подготовка проекта волеизъявления. Разработка проекта потребуется, если гражданин собирается оформить сложное завещание, которое содержит:

  • создание наследственного фонда;
  • завещательный отказ;
  • завещательное возложение;
  • раздел имущества между многими претендентами;
  • назначение исполнителя волеизъявления.

Пользоваться услугами нотариуса в данном вопросе необязательно. Гражданин вправе составить проект самостоятельно или привлечь юриста.

Технические услуги

Маловероятно, что получится избежать оплаты технических услуг. Конечно завещатель может оформить волеизъявление собственноручно. Однако нотариус будет настаивать на печатном варианте.

Таким образом, под техническими услугами понимается набор текста и распечатка документа. Зачастую такие услуги навязываются.

Однако закон не выделяет приоритет печатного документа над письменным. В случае отказа нотариуса от удостоверения письменного волеизъявления, завещатель может подать жалобу в Региональную нотариальную палату.

Виды сделок с недвижимостью

Провести сделку можно двумя способами: обеспечить оформление недвижимости в Росреестре или нотариально удостоверить куплю-продажу. У каждого метода есть свои плюсы и минусы, поэтому важно выбрать правильный. Но иногда выбора нет.

Оформление сделки через Росреестр доступно почти всегда, но обязательное нотариальное удостоверение нужно в следующих ситуациях:

  • отчуждение долей в праве собственности, включая отчуждение долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке;
  • оперирование с имуществом ребенка на условиях опеки, когда сведения о сделке в Росреестр подает опекун или родитель;
  • отчуждение недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетнему гражданину;
  • если регистрация договора купли-продажи недвижимости в Росреестре осуществляется по почте.

От чего зависит цена оформления завещания

Стоимость оформления распоряжения зависит от следующих факторов:

  1. Сумма госпошлины. Величина госпошлины устанавливается законом. Нотариальная контора не может изменять ее по своему усмотрению.
  2. Сумма оплаты за правовые и технические услуги. Величина оплаты за технические и правовые услуги нотариуса устанавливается нотариальной палатой самостоятельно. Поэтому суммы могут значительно различаться даже в конторах, расположенных рядом.

Однако максимальная стоимость правовых и технических услуг на территории субъекта РФ устанавливается Региональной нотариальной палатой. Контора не может определить тариф, который превышает допустимую норму.

Проверить предельные тарифы на нотариальные услуги можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Источник: https://xn--80aajrcjbjmedh4bq.xn--p1ai/zhilishche/oformlenie-kvartiry-u-notariusa.html

Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье

Сколько стоит завещание на квартиру

Передать недвижимость можно по завещанию или в дар. Эти документы оформляются по разным правилам, расходы на них тоже отличаются

fizkes/shutterstock

Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.

Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.

Как передать имущество

Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества.

Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева.

По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.

Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Существует четыре способа передать имущество, в том числе и недвижимость, по наследству ( Jacob Lund/shutterstock)

Завещание

Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества. Основным минусом является стоимость оформления прав наследника при вступлении в наследство, которая составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. для близких родственников, и 0,6%, но не более 1 млн руб. для других наследников.

Для оформления завещания потребуются дополнительные платы за различные услуги. В Москве в 2020 году оформление завещания у нотариуса составляет 2,4 тыс. руб., совместного завещания супругов — 3,9 тыс. руб. Госпошлина за завещание — 100 руб.

Возможно, потребуются дополнительные средства на оплату услуг нотариуса или юриста за составление текста и консультации.

Они разнятся в зависимости от регионов и компаний, тарифы на услуги нотариусов в Москве устанавливаются Московской городской нотариальной палатой, поясняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова. Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона.

Совместное завещание супругов: как изменилось наследование недвижимости

«Некоторые категории граждан освобождены от уплаты госпошлины либо уплачивают ее в размере 50% нотариальных действий. Размер госпошлины не зависит от способа вступления в наследство, но самый надежный — это наследование по завещанию», — говорит Нагоева.

В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко. Кроме того, по его словам, завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные (в том числе пенсионеры) близкие родственники наследодателя.

Завещание — самый распространенный способ оформления наследства ( Ollyy/shutterstock)

Дарение

Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества. Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания. Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства.

«Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.

Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб.

в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб.

, а стоимость других услуг в любом случае варьируется в зависимости от условий сделки, поясняет Большакова.

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

Это дешевый способ, но дарение представляет особую опасность для дарителя, поскольку после продажи даритель лишается всех прав на имущество, что может использоваться одаряемым во вред дарителю, говорит Шевченко.

По словам юриста, часты случаи, когда была договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но после дарения эти договоренности не соблюдались, что приводило к затяжным и в основном безуспешным судебным разбирательствам.

Если недвижимое имущество принадлежит на 100% одному человеку, то договор дарения составить и оформить очень просто ( Suzanne Tucker/shutterstock)

Наследственный договор

Относительно новый способ регулирования наследственных отношений. Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора.

Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко.

Регистрация недвижимости по наследству

Чтобы поставить на учет квартиру, в первую очередь необходимо получить свидетельство о праве на наследство.

Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, пояснили в отделение Росреестра по Москве. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс.

руб. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс. руб. Получение свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 тыс. руб.

Росреестр выпустил инструкцию, как оформить жилье по наследству в Москве

«После проверки документов нотариус заводит наследственное дело в книге учета наследственных дел и в единой информационной системе нотариата.

Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу.

Заявления о вступлении в наследство могут подаваться наследниками в течение шести месяцев с момента открытия наследства», — поясняет Нагоева. По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Новым способ регулирования наследственных отношений в России стал наследственный договор ( New Africa/shutterstock)

Рента

Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками.

В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму.

Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).

Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом. В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тыс. руб.

Купля-продажа

Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату. При этом она должна быть совершена по рыночной стоимости.

Если сделка произойдет без оплаты или по заниженной стоимости (ниже кадастровой) на 20% и более, то у налоговой инспекции могут возникнуть вопросы.

Это грозит доначислением налогов приобретателю недвижимости по ставке 13% на сумму полученной им налоговой выгоды. Также сделку можно будет потом оспорить.

Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость

Источник: https://zen.yandex.ru/media/realty.rbc.ru/zavescanie-ili-darstvennaia-kak-deshevle-peredat-jile-5ef5c036c068ae2ddbea963d

Сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса: госпошлина на наследство

Сколько стоит завещание на квартиру

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, одним из способов наследования материальных благ является составление завещательного письма. Это документ, составленный владельцем ценностей, в котором отображается порядок и условия распределения имущества между наследниками после смерти завещателя.

Чтобы такой документ получил юридическую силу, предстоит обязательно утвердить его нотариально. И, сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса, зависит от многих факторов.

Нотариально заверенное завещательное распоряжение

Вступление в права собственности на имущество после смерти близкого родственника возможно на таких основаниях:

  • в порядке законной очереди (самый частый вариант на практике, позволяющий передать ценности наследникам без дополнительных денежных вложений со стороны умершего гражданина);
  • на основании завещания (распорядителю имуществом предстоит заплатить в пользу государственного бюджета стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса).

Поскольку распределение собственности между претендентами происходит уже после смерти завещателя и подтвердить свое добровольное согласие на процедуру умерший гражданин не может, то к завещаниям выдвигаются особые требования, позволяющие сделать такие юридические сделки максимально справедливыми и защищенными.

Одно из таковых мероприятий – нотариальное утверждение текста документа. На этой стадии нотариус выполняет несколько функций:

  • проверка содержания на наличие юридических ошибок и двусмысленных высказываний, которые могут стать причиной аннулирования документа;
  • подтверждение добровольности составления завещания;
  • устранение пунктов и распоряжений, противоречащих нормам закона;
  • удостоверение личности завещателя, что исключает факт мошеннических действий со стороны третьих лиц;
  • утверждение принятого содержания;
  • внесение сведений о наличии завещания в общегосударственный бюджет.

Важно! Нотариальному утверждению подлежат все распорядительные документы, независимо от того, будет ли гражданин завещать дорогостоящую недвижимость или малоценные личные вещи.

Особенности оформления завещания и наследства

В отличие от других юридических документов, завещание может быть составлено только владельцем материальных ценностей, то есть физическим лицом, выступающим наследодателем в конкретном случае. Привлечение к процедуре законных представителей или доверителей (исполняющих обязанности на основании нотариальной доверенности) не допускается.

К другим особенностям оформления завещательных распоряжений относятся:

  • завещателем может выступать только физическое лицо, получившее полную дееспособность (после восемнадцати лет или раньше, если для того есть основания);
  • распоряжаться можно всей собственностью, только некоторой частью материальных благ, а также ценностями, которые появятся в будущем до самого момента смерти;
  • распорядитель собственностью может указать столько претендентов, сколько захочет, предав каждому желаемую долю имущества;
  • получателем имущества могут быть близкие родственники и посторонние граждане, физические и юридические лица, независимо от возраста и дееспособности;
  • завещание должно быть составлено лично (допускается печать на компьютере или собственноручное написание);
  • завещать ценности наследодатель должен по личному желанию без применения к нему насилия или угрозы такового, а также без совершения мошеннических действий в отношении наследодателя.

Важно! Наследованию по завещанию подлежат не только ценности и имущественные права, но также долги и финансовые обязательства.

Составляя завещание на квартиру (или другое имущество), наследодатель должен компенсировать стоимость оформления в полной мере. И, сколько стоит сделать завещание на квартиру у нотариуса, зависит от функций, возложенных завещателем на юриста.

Что касается получателей ценности, то вступая в имущественные права, они должны заплатить государственную пошлину на наследство квартиры. налоги с наследников более не взимаются.

Соблюдение тайны

Гражданский кодекс предоставляет право оформлять завещания закрытого и открытого типа. Открытое завещание – это форма распоряжения, содержание которого известно нотариусу. При составлении закрытого письма даже юрист не знает о том, что в нем указано.

Как показывает практика, основная причина оформления закрытого завещания – низкий процент доверия к юристам и страх, что о документе станет известно заинтересованным гражданам.

Гражданский кодекс со своей стороны гарантирует сохранение юридической тайны. Это значит, что разглашение информации повлечет юридические последствия для юриста и других участников процедуры. К таковым участникам относятся:

  • нотариус, удостоверяющий документ;
  • свидетели, присутствие которых обязательно во время процесса;
  • душеприказчик (его участие необязательно);
  • переводчики.

Каждый из участников процедуры оформления завещательного распоряжения должен знать, что категорически запрещается разглашать следующие сведения:

  • факт составления документа;
  • содержание письма;
  • проведение с распоряжением юридических действий (внесение правок, полная замена или отмена).

Удостоверение завещательных распоряжений нотариусом

Как уже отмечалось выше, без подписи и печати нотариуса документ не будет иметь юридической силы. И обращаться можно в частную нотариальную контору или в государственный нотариат. Сколько стоит завещание на квартиру, зависит от индивидуальных тарифов подразделения.

В некоторых случаях допускается утверждение подлинности завещательного распоряжения и другими лицами. Это возможно, если есть опасность для жизни и здоровья наследодателя. К уполномоченным лицам относятся:

  • руководители и главврачи медицинских учреждений, в которых пребывают на лечении потенциальные завещатели;
  • руководители специальных операций, проводимых за пределами России (командиры воинских частей, капитаны кораблей, начальники исследовательских станций);
  • начальники исправительных учреждений и мест лишения свободы;
  • старшие экспедиций.

Внимание! Если угроза миновала, завещатель должен обратиться в локальное отделение нотариата, чтобы утвердить документ. В противном случае по истечении 30 календарных дней бумага утратит свою юридическую силу.

Где можно составлять последнее волеизъявление

Оформление завещания на наследство может происходить непосредственно в нотариальной конторе или же дома у завещателя. Что касается обращения к юристу, то лучше это делать по месту прописки или же по адресу расположения наследуемой собственности. В домашних условиях удостоверение подлинности документа происходит, если наследодатель не может по состоянию здоровья прибыть в офис.

Что касается текста распоряжения, то допускается его самостоятельное составления. Для этого можно использовать образец, но высока вероятность допущения ошибок.

Поэтому на практике чаще всего нотариус оформляет такой документ самостоятельно в присутствии завещателя.

Сколько стоит написать завещание на квартиру (и другую собственность) у нотариуса, будет зависеть от полного пакета сопутствующих функций.

Порядок удостоверения завещательного распоряжения

Утверждение и регистрация окончательного экземпляра документа происходить по строгой процедуре, нарушение которой может стать основанием для аннулирования распоряжения. Так, юристу предстоит выполнить такие обязательные шаги:

  • удостоверение личности наследодателя (завещатель может прибыть самостоятельно или с другими участниками, незаинтересованными в условиях распределения наследственных благ);
  • получение готового экземпляра завещания или помощь в его составлении (на этой стадии подтверждать свои права собственности на материальные ценности не нужно);
  • проверка содержания документа и устранение юридических ошибок;
  • составление окончательного оригинала, который подписывается наследодателем и юристом;
  • ознакомление распорядителя имуществом о необходимости выделения обязательной доли имущества, а также юридических последствиях признания наследников недостойными (обязательна подпись об ознакомлении с этими требованиями);
  • после подписания завещание запечатывается в конверт и подписывается;
  • внесение сведений о составленном документе в реестр.

Стоимость нотариального заверения

Цена, которую предстоит платить завещателю, зависит от многих факторов, поэтому установить единый промежуток стоимости не получится. Так, на тарифы влияют такие условия:

  • населенный пункт, в котором находится контора;
  • принадлежность офиса (государственный, частный);
  • конкуренция (при низкой конкуренции стоимость может быть выше).

Также обязательно учитывать, какой пакет услуг наследодателю предоставляет нотариус. К возможным функциям юриста относятся:

  • личное составление документа (цена считается за одну страницу и может составлять до 200 рублей за лист);
  • удостоверение документа (средняя стоимость варьируется в пределах 500 рублей);
  • утверждение копий документов (100-200 рублей за одну страницу).

Выезд юриста на дом оплачивается отдельно.

Отмена или внесение изменений в завещание

Даже после регистрации завещания в реестре, у наследодателя всегда остается право изменить положения документа или полностью отменить его действие. Для внесения правок в содержание предстоит обратиться в офис юриста с новым экземпляром распоряжения, который подлежит утверждению в общем порядке.

Внимание! Во время открытия наследственного производства распределение материальных благ будет происходить в соответствии с положениями последнего бланка завещания.

Для отмены действия документа составляется заявление у юриста, а нотариус готовит постановление, которым аннулируется зарегистрированное распоряжение.

Сколько наследникам стоит вступить в наследство на квартиру по завещанию, зависит от стоимости имущества, а также от степени родства завещателя и получателя ценностей. От налогов наследники освобождены, но предстоит компенсировать размер государственной пошлины. Сумма госпошлины будет составлять 0,3% для близких родственников и 0,6% — для посторонних лиц.

Источник: https://AlimentOff.ru/nasledstvo/stoimost-oformleniya-zaveshhaniya-na-kvartiru-u-notariusa

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.