Сколько стоит завещание комнаты

Содержание

Завещание на квартиру: плюсы и минусы в 2020 году

Сколько стоит завещание комнаты

Несмотря на то, что о смерти обычно думают в конце жизненного пути, знать, что такое завещание на квартиру, плюсы и минусы документа, а также основные нюансы оформления, должен каждый. Последняя воля человека – это прижизненные распоряжения о том, кому и как пользоваться благами, накопленными за жизнь наследодателя.

Что дает завещание на квартиру: важные моменты, о которых вы должны знать

После смерти близкого человека все его движимое и недвижимое имущество переходит во владение наследников. При этом по закону есть определенная очередность вступления в права владения. Составление завещания помогает избежать формальностей и позволяет завещать общую наследную массу или отдельную часть конкретному человеку.

Что дает наследникам и наследователю

Если наследодатель имеет на примете достойного правопреемника, составление документа о последней воле выгодно обеим сторонам. Рассмотрим основные нюансы процесса оформления, получения наследства.

Когда вступает в силу завещание на квартиру или дом

Вступить в наследство, даже при наличии завещания на квартиру или иное имущество, по российскому законодательству можно не ранее, чем через полгода. В зависимости от того, какой вид документа выбрал наследодатель, меняется дата отсчета необходимого полугодового срока ожидания.

  1. Открытое. После смерти наследодателя завещание на квартиру вступает в силу через 6 месяцев. Датой отсчета является документально утвержденный день смерти завещателя (свидетельство о смерти, судебное решение о признании гражданина умершим). Это время отводится для того, чтобы все возможные правопреемники смогли узнать о скорбном событии, предъявить свои права на наследство.
  2. Закрытое. Оглашение последней воли умершего осуществляется не позднее 15-дневного срока с момента смерти. Нотариус собирает всех лиц, имеющих отношение к завещателю, зачитывает его содержание. Этот день является датой отсчета 6 месяцев.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

При составлении завещания собственник не ограничен в волеизъявлении. Он может завещать свое движимое, недвижимое имущество, банковские счета нескольким наследникам, при этом:

  • составляя конкретный перечень вещей, ценностей для каждого правопреемника;
  • разделяя по долям всю наследную массу между наследователями (например, каждому из 4 по ¼).

Можно ли завещать муниципальную квартиру

Завещатель имеет право распоряжаться тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Муниципальное жилье находится во владении муниципалитета и передается в пользование гражданам на основании договора социального найма.

Поэтому муниципальные квартиры не могут передаваться по наследству.

Единственная возможность продолжить пользоваться жилплощадью для родственников умершего, прописанных в квартире – обратиться в управу или муниципалитет и перезаключить договор соцнайма на свое имя.

Можно ли завещать неприватизированную квартиру

Распорядиться неприватизированной квартирой нельзя, так как она не является собственностью наследодателя.

Но при наличии документа, отражающего последнюю волю завещателя, наследник имеет право претендовать на такую жилплощадь.

Для этого необходимо, чтобы при жизни завещатель оформил и передал в соответствующие инстанции заявление о приватизации. При наличии такого документа, наследователь должен следовать определенному алгоритму:

  1. Обратиться к нотариусу, открыть наследное дело.
  2. Написать заявление в жилотдел местной администрации о своих претензиях на квартиру на праве наследования.
  3. Написать исковое заявление о признании права собственности (через 6 месяцев после смерти завещателя).

Когда можно продать квартиру, полученную по завещанию?

Правопреемники, получившие по завещанию квартиру или иные объекты недвижимости, имеют право выставить их на продажу сразу же после вступления во владение.

При этом важно учитывать, что по российскому законодательству недвижимость, которая принадлежала собственнику менее 5 лет, при продаже облагается налогом.

При наследовании и последующей реализации, продавцу придется заплатить государству налог 13% от общей стоимости квартиры, полученной по завещанию.

Плюсы и минусы завещания для наследодателя

При жизни мало кто хочет думать о смерти, но составление завещания на квартиру обладает рядом плюсов и минусов для наследодателя:

  • уверенность, что имущество перейдет нужному человеку;
  • возможность беспрепятственно изменять или аннулировать уже имеющуюся волю;
  • доступность по цене;
  • возможность пользоваться своим имуществом, так как права владения перейдут к наследникам только после смерти;
  • собственность можно передавать любым лицам (не родственникам, организациям);
  • завещание может быть оформлено с дополнительными  требованиями к правопреемникам (например, с условием не продавать родительскую квартиру);
  • быстрота оформления;
  • минимальный пакет документов для создания, заверения.

К минусам можно отнести следующее:

  • при наличии малейшей ошибки, его смогут оспорить недовольные родственники;
  • если выбранный правопреемник не подаст документы на права владения вовремя, он может лишиться всего ему завещанного.

Порядок наследования по закону

Гражданским Кодексом Российской Федерации установлено 8 очередей наследования по закону. Каждую из них составляют родственники завещателя по порядку убывания родства, а также близости к завещателю (супруги, дети, родители, дяди, сестры). По закону, если нет правопреемников первой очереди или они отказываются от наследства, наследовать могут наследники второй очереди и последующих.

Плюсы и минусы завещания для преемника

Основным плюсом для наследователя является то, что правопреемником может быть указано любое частное лицо или юридическая организация. Если документ оформлен по правилам российского законодательства, без ошибок, неточностей, оспорить его или признать ничтожным невозможно. Единственным исключением являются обязательные наследники, имеющие право получить свою часть имущества.

К таковым относятся:

  • дети завещателя, не достигшие 18-летннего возраста;
  • жена или муж, не имеющие возможности работать по состоянию здоровья (инвалидность 1, 2 группы);
  • совершеннолетние, но нетрудоспособные дети;
  • родители наследодателя, нетрудоспособные по состоянию здоровья, возраста;
  • иные иждивенцы, которых завещатель содержал не менее года (вне зависимости от их родства с завещателем).

Также наследнику по завещанию не нужно платить налоги на полученное недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок и т.д.). Единственным расходом при вступлении в права владения на квартиру по завещанию будет оплата госпошлины:

  • 0,3% от стоимости объекта недвижимости – для ближайших родственников (наследники 1, 2 очереди);
  • 0,6% – для всех остальных наследователей, включая тех, с кем отсутствуют родственные связи.

Среди минусов, с которыми может столкнуться наследователь по завещанию, можно выделить:

  • отсутствие оповещения о смерти завещателя, наличии последней воли;
  • необходимость делить общую наследную массу с обязательными наследниками (не менее половины от доли, положенной по закону).

Возможность оспорить завещание

Ближайшая родня всегда первыми рассчитывают на получение недвижимости и иных материальных ценностей после смерти наследодателя. Если стандартная схема наследования нарушается (завещание квартиры, машины, денежного вклада не родственнику), встает вопрос о возможности оспаривания последней воли умершего. Существует несколько вариантов:

  • наличие ошибок, недостоверной информации;
  • плохое физическое или психическое состояние завещателя при составлении документа;
  • отсутствие данных о самом завещателе, наследниках (ФИО, адрес проживания, дата рождения).

Завещание на квартиру: как аннулировать?

Если по завещанию квартира и иное имущество перешло в наследство мошенникам или недостойным наследникам, его можно аннулировать. Для этого потребуется обратиться в суд. обязанность истца – доказать, что последняя воля умершего оформлялась при следующих обстоятельствах:

  • под физическим или психологическим давлением третьих лиц;
  • состояние психической неуравновешенности (недееспособность);
  • под воздействием психотропных, наркотических веществ или алкоголя.

Как оформить завещание и его расторгнуть

Оформление завещания на квартиру, движимое имущества, банковские счета всегда происходит в офисе у нотариуса. При этом сам документ может быть написан от руки завещателем или составлен помощником нотариуса со слов завещателя. Главное – нотариальное заверение документа по правилам действующего законодательства РФ.

Скачать образец формы завещания на квартиру.

Как оформить наследство на квартиру по завещанию

Чтобы документально выраженная последняя воля человека имела законную силу, необходимо соблюдать определенные правила:

  1. Не ущемлять наследников, которые имеют безусловное право на получение своей доли имущества завещателя.
  2. Точно и без ошибок вносить данные желаемых наследников (ФИО, дата рождения. адрес постоянной регистрации), а также доли от общей наследной массы или перечень вещей и ценностей, предназначенных для каждого.
  3. Без ошибок и искажения информации описывать имущество, передаваемое по наследству.
  4. Предоставить нотариусу весь пакет необходимых документов.

Чтобы понять, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру и иные материальные ценности, необходимо ознакомиться со списком:

  • паспорт;
  • справка, подтверждающая наличие постоянной регистрации по месту жительства;
  • правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, транспорт, находящиеся в собственности;
  • банковские документы, подтверждающие наличие счетов, депозитов или ячеек с ценностями;
  • справка от врача, удостоверяющая нормальное физическое и психическое состояние здоровья наследодателя (желательна для лиц пожилого возраста).

Сколько стоит

При оформлении наследства на квартиру и иное имущество по завещанию собственнику придется произвести некие траты.

Важно! Никаких государственных пошлин или иных затрат, установленных на законодательном уровне при оформлении последней воли человека не существует.

Затраты завещателю состоят из двух частей:

  • оплата услуг нотариальной конторы по составлению и оформлению завещания (в среднем от 1000 рублей за 1 печатный лист);
  • нотариальное заверение готового документа (от 100 рублей).

Расценки устанавливаются каждым нотариусом самостоятельно.

Как отменить при жизни

Так как завещание является документально оформленной волей собственника, он может самостоятельно отменить его. Существует два варианта аннулирования:

  1. Составление нового. После смерти завещателя имеет законную силу документ с более поздней датой составления. При этом важно, чтобы последующий был оформлен по всем правилам. В противном случае он будет признан ничтожным.
  2. Написание распоряжения об отмене предыдущего документа. Целиком и полностью отменяет действие предыдущего. Лучше всего оформлять у того же нотариуса, который заверял завещание на квартиру.

Порядок вступления в наследство по завещанию

Если по завещанию гражданин получает в наследство квартиру или иные материальные ценности, чтобы стать полноправным владельцем имущества, ему нужно:

  1. Обратиться в нотариальную контору, которая обслуживает район расположения квартиры наследодателя.
  2. Предоставить документы, подтверждающие право на наследование (паспорт, бумаги о родстве).
  3. Оплата государственной пошлины в соответствии с действующими тарифами.
  4. Получение свидетельства о наследовании (через 6 месяцев после смерти завещателя или официального оглашения его последней воли).
  5. Регистрация перехода прав собственности в органах Росреестра.
  6. Получение выписки из ЕГРН.

Заключение

Очевидно, что составление завещания на квартиру или иную собственность, выгодно всем участникам процесса, вне зависимости от выбранной формы документа. Закрытое или открытое, оно позволяет собственнику при жизни взвешенно и обдуманно определить дальнейшую судьбу своего имущества, а также выделить среди потенциальных правопреемников наиболее достойных.

Подробнее о том, что лучше: дарственная на квартиру или завещание читайте далее. Также вам будет интересно знать, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками.

Если у вас есть трудности с оформлением завещания или дарственной, а также нужен совет, то приглашаем на бесплатную консультацию к нашему юристу. Запись в специальной форме на сайте.

Источник: https://ipotekaved.ru/darenie/zaveshanie-na-kvartiru-plusi-i-minusi.html

Стоимость оформления завещания на квартиру – у нотариуса

Сколько стоит завещание комнаты

Составить завещание можно самостоятельно и произвести оплату придется лишь за то, чтобы нотариус заверил документ. Если вы не осведомлены в правильном составлении завещания, лучше поручить это дело нотариусу. Стоимость заверения документа составляет 100 руб. Это оплата госпошлины в размере 0,3% от стоимости наследуемого жилья за составление завещания.

Налоги в России с наследников первой очереди (родителей, детей, братьев, сестер) не взимаются. Наследникам вторичных очередей придется заплатить 0,6% от стоимости жилья, что составит в пределах 1000 руб.

Составить и заверить документ можно за 900 руб, оформление сделки вне офиса, то есть при выезде нотариуса к месту сделки обойдется до 5000 руб. Скидки, субсидии на оформление завещания предоставлены инвалидам 1 и 2 группы, Героям ССР РФ, участникам, инвалидам ВОВ.

Стоимость оформления доли на квартиру

Стоимость оформления доли на квартиру ничем не отличается. Оплата госпошлины едина – 100 руб. От налогов наследники первой очереди освобождены. При составлении и оформлении завещания на посторонних лиц взимается налог в размере 0,6% от стоимости жилья по оценке БТИ.

Отдельно придется заплатить за заверение документа нотариусом, также за выезд его на дом в случае необходимости, но не более 5000 руб. Если вы – юрист, или имеете знакомых с данным образованием, то можно сэкономить на составлении завещания, написав его самостоятельно.

Оформление завещания у прочих уполномоченных лиц

При необходимости подтвердить волю наследодателя могут уполномоченные лица:

  1. Главврач, заместитель в больнице.
  2. Командир части в армии.
  3. Капитан судна на корабле.
  4. Глава сельсовета, секретарь, если нотариус на селе отсутствует.
  5. Начальник тюрьмы, колонии при пребывании наследодателя в местах лишения свободы.
  6. Командир военной части.
  7. Главврачи хосписов, домов престарелых, иных лечебных учреждений при пребывании пациентов на стационарном, принудительном лечении.

При опасности, угрожающей жизни, оформить завещание письменно можно самостоятельно при двух свидетелях, но по возможности заверить далее в течение 1 месяца завещание у нотариуса. В течение данного срока составленное завещание считается действительным.

Завещание от лица наследодателя данные лица подписывать могут, но только при двух свидетелях и с проставлением ими подписей в документе. Также они должны заверить документ у нотариуса как можно быстрее, особенно если завещатель находится между жизнью и смертью.

Как самостоятельно рассчитать материальные затраты на завещание

В стоимость по оформлению завещания входит:

  1. Тариф.
  2. Услуги за составление самого текста.

Сумма тарифа -100 руб, сумма услуг – до 1000 руб.

Тариф изменится только с выходом нового законодательства РФ, стоимость же услуг зависит от самой нотариальной конторы, частные фирмы, как правило, берут дороже.

Что дешевле – “завещать” или “подарить”

Всем известно, что налог на имущество отменен с 2006 года, но бесплатного завещания, равно как и договора дарения, конечно, нет:

  1. При составлении договора дарения придется заплатить 2 тыс. руб. Нотариальное заверение дарственного документа будет стоить 0,5-1% от оценочной стоимости жилья согласно БТИ.
  2. Договор дарения после заверения нотариусом вносится в Росреестр, регистрируется право на нового собственника. Подать документы можно самостоятельно, но по причине занятости или невозможности стоять в очередях можно прибегнуть к услугам риэлтера, заплатив до 5 тыс. руб.
  3. Оплата двух госпошлин за регистрацию права собственности и договора дарения обойдется в 2000 руб.
  4. Если вы неблизкий родственник завещателю, то придется заплатить налог до 13% от оценочной стоимости квартиры по БТИ. Налог не платят только близкие родственники (родители, дети, супруги, внуки, братья, сестры).
  5. При составлении завещания следует заплатить за:
    • Госпошлину 100 руб.
    • Оформление у нотариуса до 1000 руб.
    • Госпошлину при вызове нотариуса на дом 150 руб дополнительно.
    • При получении свидетельства о праве на наследство оплата идет за проведение оценочной комиссии, но не более 0,3% от стоимости имущества для близких родственников и 0,6% от стоимости имущества иным посторонним лицам.

Согласно ст. 217 НК РФ п.18 НДФЛ не платится, но только близким родственникам. Из чего можно сделать вывод, что именно для близких одаряемых оформление дарственной обойдется дешевле, чем завещание.

Для дальней родни, друзей, знакомых выгоднее будет сделка с завещанием. За дарственную им придется заплатить 13% НДФЛ от стоимости жилья на рынке, а за завещание всего 6% от общей стоимости жилья.

Все остальные расходы по оформлению примерно одинаковые.

Тем не менее, выгоднее в плане спокойствия для наследников дарственная. Договор вступает в законную силу уже на следующий день после его подписания. Завещание же будет действенно только после смерти наследодателя, за время жизни он вправе, не раз сменить завещание, либо ликвидировать его вообще.

Налог на наследство сегодня отменен. Если его снова введет законодательство, то для близких родственников лучше дарственная, оформленная сегодня, чем завещание, которое вступит в силу только в случае смерти завещателя. Налог НДФЛ значительный, отнимет существенную долю у наследников, поэтому дарственная для близких родственников более надежна.

Где можно составлять последнее волеизъявление

Последнее волеизъявление можно составить:

  1. В нотариальной конторе. Обычно составляется завещание в открытой форме при личной встрече нотариуса и заявителя. Документ составляется в двух экземплярах: один хранится у нотариуса, второй собственник может забрать себе
  2. Дома, в случае невозможного личного посещения нотариуса по причине болезни завещателя. В помещении должен находиться только нотариус, завещатель, свидетели, переводчик, рукоприкладчик при необходимости. Присутствие наследников при оформлении завещания запрещено. Также свидетелями не могут быть близкие родственники завещателя, только не заинтересованные в сделке лица.

Как оформить завещание на квартиру

Перед тем, как составлять и оформлять завещание, наследодателю нужно определиться, как передать недвижимость – полностью на одного человека, или разделить по долям. Это очень важно, последнее волеизъявление должно быть грамотным, не в обиду всем близким родственникам.

Все-таки не нужно оставлять после себя непонимание, обиды, ущемление прав дорогих и близких вам людей. Все преемники должны остаться довольны, поэтому изначально составьте текст от руки, продумайте все до мелочей. Опишите особенности квартиры, либо дома: площадь, местонахождение, наличие иных благ.

1. Порядок действий

  1. Обратитесь к юристу, придите к нотариусу для установления вашей личности, предъявив паспорт.
  2. Побеседуйте с нотариусом. Он должен проверить вашу дееспособность. Можно дополнительно взять справку у психиатра, чтобы не было недоразумений.
  3. Завещание можно составлять в открытом или закрытом виде.

    При написании открытой формы составьте текст завещания совместно с юристом. При написании закрытой формы потребуются 2 свидетеля, под подписи которых нотариус вручит вам запечатанный конверт с завещанием.

  4. Заверьте напечатанный нотариусом документ, поставив свою подпись.

  5. Далее распишитесь в реестре, куда будет занесен ваш документ и а в последующем хранится в личном архиве нотариуса.

2. Необходимые документы

От завещателя в нотариальную контору требуется предоставление паспорта и ряда документов, устанавливающих право распоряжения завещаемым имуществом:

  1. Свидетельства о фактической регистрации права собственности на квартиру.
  2. Свидетельства о праве на наследство.
  3. Акта о вводе жилья в эксплуатацию.
  4. Приватизационного договора, либо мены дарения, купли–продажи.
  5. Справки о полном погашении задолженности перед ЖСК.

При завещании доли в квартире дополнительно нужно предоставить соглашение, распределяющее доли, также справку о том, что завещатель не состоит в браке (в случае наличия жилья в частной собственности завещателя). По запросу нотариуса возможно предоставление экспликации из БТИ, плана помещений дома, либо квартиры, отчета оценки рыночной стоимости жилья в виде отчета.

3. Формат завещания

Только в письменном виде и на специальном бланке завещание имеет законную юридическую силу.

Гражданин может написать завещание, если:

  1. Полностью дееспособен и может сам составить, написать текст, подписать документ.
  2. Частично дееспособен, с условием написания документа под диктовку, либо с подтверждением своего волеизъявления в устной форме, но при двух свидетелях, заверивших документ своими подписями.
  3. Несамостоятелен по причине тяжелой болезни. Составить и подписать может его представитель, либо можно устно подтвердить при двух свидетелях свое последнее волеизъявление.

Что указывается в завещании:

  1. Место, дата составления документа.
  2. ФИО наследодателя.
  3. Данные паспорта.
  4. Адрес фактического проживания, дата рождения завещателя.
  5. Полное описание объекта сделки, то есть квартиры.
  6. Перечень наследников, размеры их долей.
  7. Способ составления документа (личный, либо через представителя).
  8. Печать, подпись нотариуса для подлинности завещания.
  1. Завещание составляется только в письменной форме и заверяется нотариально, в противном случае документ будет недействительным, не имеющим юридической силы.
  2. Завещанию подлежит только приватизированная квартира, с наличием правоустанавливающих документов на нее.
  3. Составить завещание можно еще при планировании покупки жилья, но отсутствие документа о праве собственность может привести к некоторым проблемам для наследников.
  4. На наследодателя накладываются ограничения, если другие родственники имеют в квартире свою обязательную долю.
  5. Завещание подлежит к изменению, дополнению, отмене. Достаточно лишь вновь обратиться к нотариусу и оформить новый документ. Фактическим будет считаться последнее завещание, составленное при жизни наследодателя.

Наследники при ущемлении прав могут оспорить завещание через суд, хотя это очень сложно доказуемая процедура. Составляйте завещание своевременно и правильно. Проявите заботу о близких, не допустите семейных конфликтов после себя.

Стоимость завещания не зависит от того, что именно завещается, поэтому задавать вопрос о стоимости завещания именно на квартиру не корректно и неправильно. Можно завещать любую недвижимость: квартиру, дом, гараж, дачу, складские помещения. Тарифы и услуги по оформлению будут идентичны.

Загрузка…

Источник: https://prostopozvonite.com/nasledstvo/zaveshhanie/stoimostt.html

Сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса в 2020 году

Сколько стоит завещание комнаты

Любой гражданин имеет право распоряжения своим имуществом не только при жизни, но и после смерти. Для этого достаточно оформить соответствующее свидетельство, содержащее последнюю волю человека.

Оно является выражением свободного волеизъявления дееспособного гражданина. Именно завещание позволяет распределить имеющуюся собственность конкретно тем лицам, которым и хотел передать ее наследодатель.

Законодательное регулирование

ГК РФ считает завещание односторонней сделкой, выражающей волю одного человека. Оформление распоряжения на случай смерти представляет собой достаточно сложный, трудоемкий процесс.

Закон предусматривает два вида такого документа:

  1. Открытое, которое составляется в присутствии нотариуса и им заверяется.
  2. Закрытое, пишется лично наследодателем, передается в запечатанном конверте нотариальному работнику для засвидетельствования. письма известно только автору.

Независимо от формы завещательного распоряжения, оно должно быть оформлено с учетом требований ГК РФ:

  1. Документ составляется лично. Это может сделать нотариус со слов завещателя. Присутствие и давление посторонних лиц, включая родственников, не допускается.
  2. Распоряжение может содержать не только вопросы о передаче прав на собственность и вклады, но и предполагаемые размеры (доли) каждого из наследников.
  3. Завещатель имеет право распоряжаться только принадлежащим ему имуществом. Это могут быть недвижимость, вклады, транспортные средства, доли в собственности.
  4. Волеизъявление завещателя должно быть осуществлено свободно. Если оно делалось под давлением, шантажом или угрозой, распоряжение будет признано недействительным (ст.1131 ГК).
  5. Наследодатель должен быть полностью дееспособным.
  6. Документ собственноручно подписывается составителем, а правильность удостоверяется нотариусом.

Завещание входит в перечень документов, подлежащих нотариальному заверению. Письменная форма обязательна. Распоряжение составляется в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса.

Стоимость завещания на квартиру

Совершение нотариальных действий сопровождается уплатой госпошлины. Такое же правило установлено в отношении оформления завещания. Налоговый кодекс установил единую для всей российской территории плату, которая не подлежит пересмотру или увеличению нотариусами. Общая цена за эту процедуру складывается из следующих составляющих:

  • Фиксированной части в виде госпошлины.
  • Стоимости технических и правовых работ (может варьироваться в разных нотариальных конторах).
  • Платы за дополнительные услуги.

Часто граждане не хотят оформить завещание на квартиру у нотариуса, полагая, что эта услуга оценивается довольно дорого.

Для тех, кто не представляет, сколько стоит удостоверение такого документа, следует отметить, что подобная процедура обойдется наследодателю в 100 рублей.

Дополнительно нотариус поможет оформить завещание без ошибок и неточностей, которые могут привести к его недействительности.

Техническая и правовая работа оценивается нотариусами по-разному, но при этом учитываются лимиты, установленные в региональной конторе. Средняя плата держится на уровне 1000-1500 рублей. Она зависит от сложности документа, количества наследников, вида и перечня имущества. Если завещание прописано на нескольких листах, то за каждый лист придется платить отдельно.

Оформляется рассматриваемый документ без уплаты государственной пошлины. Ее выплачивают наследники при получении имущества, а завещатель от таких расходов освобождается.

Место оформления

Для открытия наследственного дела может быть задействован любой нотариус, но проще всего обратиться к работнику по месту жительства завещателя. Кроме того, ст.1115 ГК предписывает совершать нотариальные действия в непосредственной близости с адресом постоянного проживания покойного. В случае, если он не определен, допускается обращение по месту нахождения квартиры.

Статья 1127 содержит положение об удостоверении предсмертных распоряжений иными лицами. Осуществляется это в определенных условиях, когда поблизости отсутствует нотариальная контора. В таких случаях завещание заверяется:

  • командиром воинской части;
  • капитаном корабля РФ;
  • главврачом, дежурным доктором медицинского учреждения;
  • начальником экспедиции;
  • директором или главврачом дома для инвалидов и престарелых;
  • начальником места лишения свободы;
  • должностным лицом консульского учреждения РФ в другом государстве.

В последнее время значительное распространение получили многофункциональные центры – МФЦ. Они помогают гражданам в оформлении наследства, связывают наследополучателя и нотариуса, а также помогают собрать необходимый пакет бумаг. Но, поскольку посредничество при составлении завещания не допускается, то такие центры не могут быть задействованы для такой цели.

Права наследодателя

Завещать имущество вправе каждый гражданин, независимо от места проживания. Он может передать своюсобственность любому лицу, который даже не является его наследником.

В данном случае действует принцип свободы волеизъявления, как этого требует ст.1119 ГК РФ.

Таким образом, гражданин может передать свое имущество любимому внуку, родным, приемным дочери или сыну, племяннику или сестре, а также совершенно постороннему человеку.

В документе прописываются не только наследники, но и граждане, которых завещатель лишает получения имущества. Объяснять причину подобного решения собственник не обязан. В права наследодателя входит отмена или изменение завещания, даже если оно уже оформлено и заверено нотариусом. Для это он должен:

  • Составить распоряжение об отмене документа.
  • Написать другое завещание, отменяющее прежнее.

Некоторые правопреемники не могут быть лишены имущества. Они, согласно статье 1149 ГК, претендуют на обязательную долю и вступают в ее наследование, независимо от того, желает ли этого завещатель.

Сравнение стоимости дарственной и завещания

Расходы завещателя, понесенные при оформлении наследства, не освобождают его родственников от затрат, необходимых при получении имущества. Поэтому следует рассчитать, какова будет стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса, и сравнить ее с ценой заключения договора дарения.  При вступлении в наследство нужно заплатить за следующие услуги:

  1. За помощь в составлении завещания у нотариуса потребуется 1000, а за удостоверение – 100 рублей.
  2. Для выдачи свидетельства о праве наследования нужно платить 0,3% пошлины на наследство завещанной квартиры, но не больше 100000 руб. для родственников и 0,6 от стоимости переданной собственности для остальных граждан.
  3. Регистрацию прав собственности в Россреестре – 5 тыс. руб.
  4. Оформление прав собственности. Необходимо оплатить госпошлину в одну тысячу рублей.
  5. НДФЛ вносить не нужно.

Если оформить договор дарения, то оплачивать придется:

  1. Составление договора: нотариусу для нотариального удостоверения нужно будет заплатить 0, 5-1% от цены имущества. Юристу за помощь придется отдать 2-5 тыс. рублей.
  2. Регистрацию договора в Россреестре. Для этого необходимо подготовить нужные документы для оформления соглашения и права собственности на подаренное имущество. Бумаги можно подать лично или прибегнуть к помощи специалистов. В последнем случае нужно заплатить примерно 5 тыс. руб.
  3. Госпошлину: за регистрацию договора и права собственности – по 1000 руб.
  4. НДФЛ. В случае, когда предмет дарения квартира, то уплачивается 13% от ее стоимости. От налога освобождены лица, указанные в ст. 217 НК РФ.

В отличие от завещания, гражданин может подарить имущество при своей жизни. Наследник при этом сразу же получает право на жилье. Чтобы рассчитать выплату для каждого конкретного случая, необходимо произвести оценку стоимости имущества. В соответствии со ст.333.25 НК, цена любой недвижимости, в том числе и квартиры, определяется:

  1. Государственными органами, осуществляющими учет подобных объектов по месту нахождения.
  2. Негосударственными организациями, обладающими лицензией на осуществление оценочной деятельности.

На сегодняшний день оценка стоимости квартиры осуществляется Бюро технической инвентаризации (БТИ), Кадастровой палатой, независимыми оценочными организациями. У последних определяется самая высокая цена недвижимости – рыночная. Оценка стоимости квартиры должна быть произведена на дату смерти наследодателя.

Юридическая сила завещания

Она придается этому документу с момента удостоверения у нотариуса. По закону наследодатель вправе написать несколько завещаний. Основным будет считаться последнее.

В исключительных случаях завещание, составленное в простой письменной форме, признается действительным. Это происходит в случаях, когда лицо в силу уважительных причин не успевает его оформить.

Неправильно составленный документ может быть признан судом ничтожным в соответствии со статьей 1131. Если завещание аннулируют, то имущество завещателя можно будет наследовать лишь по закону. Таким же образом будет распределено имущество, не охваченное документом.

Источник: https://FamAdviser.ru/preemstvo/rasporjazhenie/skolko-stoit-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-u-notariusa.html

Какая цена оформления завещания на квартиру у нотариуса?

Сколько стоит завещание комнаты

В случае намерения завещать свою квартиру или другое имущество кому-либо, кто не будет являться вашим наследником или вообще постороннему лицу, необходимо составить завещание. Как это правильно сделать, что для этого нужно и какова стоимость– все эти вопросы рассмотрим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Цена завещания на квартиру у нотариуса

Завещание – это письменное выражение воли на то, чтобы после своей смерти оставить своё имущество конкретному лицу или нескольким лицам (наследникам). Завещать своё имущество можно любым лицам — как своим родственникам, так и людям, семейными узами с ним не связанными. Также можно оставить своё имущество любым организациям, государству или городу (району).

Если вы хотите что-либо изменить или совсем отменить своё завещание, то сделать это можно, когда захотите. Составлять его можно неограниченное число раз. Иметь силу в последующем будет то, которое составлено позже остальных.

Юристы советуют! Завещание совершается исключительно в письменной форме. Письменная форма может выражаться как в рукописном, так и в печатном варианте. Устное обещание что-либо завещать, даже подтверждённое свидетелями, силы иметь не будет.

Стоимость оформления завещания

Стоимость оформления слагается из двух составляющих: услуги нотариуса так называемого правового и технического характера (услуги ПТХ) за составление и госпошлины за удостоверения завещания.

  • Услуги ПТХ. Стоимость за составление документов у каждого нотариуса различна, включает в себя стоимость за разработку проекта, набор текста, его распечатывание. Некоторые региональные нотариальные палаты устанавливают примерные расценки за указанные услуги, которыми обязаны руководствоваться нотариусы.
  • Госпошлина за удостоверение завещания устанавливается налоговым законодательством в размере 100 руб.

Льготы для оформления завещания у нотариуса

Некоторые категории граждан при оформлении документов у нотариуса имеют льготы:

  1. Инвалиды 1 и 2 группы освобождаются от оплаты стоимости составления и удостоверения завещания на 50%.
  2. Участники и инвалиды ВОВ будут освобождены от оплаты составления завещания (услуги ПТХ), должны будут заплатить только госпошлины в размере 100 руб.
  3. Если вы хотите завещать своё имущество государству или же республике, краю или области, а также своему району или городу, нотариус обязан совершенно бесплатно удостоверить завещание.
  4. Региональные нотариальные палаты могут устанавливать дополнительные льготы для отдельных категорий граждан. Данную информацию необходимо выяснять у нотариуса, к которому вы планируете обратиться.

От чего зависит цена?

Цена составления завещания зависит только от конкретной стоимости у нотариуса, к которому вы обратились, оказания подобных услуг. От стоимости квартиры, которую вы хотите завещать, цена в зависимости не находится.

Полезно знать! Но цена за составление будет увеличена, если нотариусу будет необходимо выехать по указанному завещателем адресу (например, если он тяжело болен). Оказание услуг ПТХ оплачивается в полуторакратном размере. Также необходимо будет компенсировать транспортные расходы нотариусу, понесённые им для выезда к заказчику.

Налог на составление завещания

Завещатель никаких налогов вам платить не обязан. Налог будут обязаны заплатить ваши наследники после получения наследства.

Требования к составителю завещания

  1. Завещателю на момент его составления должен обладать полной дееспособностью, то есть ему должно исполниться 18 лет.
  2. Иногда несовершеннолетние бывают очень самостоятельны и довольно рано начинают зарабатывать.

    Если лицо, которому исполнилось 16 лет, работает по трудовому договору или занимается предпринимательством с согласия родителей, то органы опеки, с согласия обоих родителей, могут объявить его эмансипированным. В этом случае он приобретает все права и обязанности совершеннолетнего до того, как ему исполнилось 18 лет.

Отметим! При  вступлении в брак несовершеннолетнего, по закону, с этого момента, он также приобретает все права и обязанности совершеннолетнего.

Такие несовершеннолетние могут завещать своё имущество:

  1. Составитель не должен быть лишён дееспособности решением суда.
  2. Завещатель должен понимать значение и последствия своих действий, а также действовать без принуждения. Иначе существует риск того, что воля завещатель будет оспорена несогласными с ней лицами в суде. Нотариус, для того, чтобы удостоверить, что завещатель действует добровольно, понимает значения совершаемых им действий, должен провести с ним беседу, объяснит все правовые аспекты этой процедуры.

Обязательные пункты

  1. В обязательно порядке в завещании указываются место и дата его удостоверения.
  2. Завещание собственноручно подписывается завещателем.

    Только в исключительных случаях, по просьбе завещателя, по причине инвалидности, вследствие болезни или неграмотности его может подписать другое лицо. Но должно это происходить только в присутствии нотариуса.

Отметим! В остальной части завещание составляется исходя из пожеланий завещателя.

Необходимые документы

  1. Необходимо предъявить нотариусу паспорт или другой документ, по которому можно удостоверить вашу личность.
  2. Если завещает несовершеннолетний, который эмансипирован или вступил в брак – нужно представить документы, подтверждающие эти обстоятельства.

  3. Если завещается конкретная квартира, представьте нотариусу документы на неё – свидетельство или выписку из ЕГРП/ЕГРН. Нотариус может затребовать и другие документы. Однако нотариус должен будет удостоверить документ и в случае, если вы укажете только адрес квартиры.

    Также можно указать на то, что желаете завещать всё принадлежащее вам на момент смерти имущество.

  4. Также (по желанию) можно предоставить копии удостоверяющих документов того, кому квартира завещается.

  5. Если вы относитесь к льготным категориям граждан, захватите соответствующий документ, чтобы оплатить нотариальный тариф в меньшем размере.

Таким образом, оформить завещание можно, предъявив нотариусу только свой паспорт.

Что выгоднее – завещать или оформить дарственную?

Все знают, сколько времени и сил, а также денег необходимо потратить, чтобы оформить квартиру в наследство.

Это не только неоднократное обращение к нотариусу, которому приходится оплачивать оформление чуть ли не каждой бумажки, но и законом установленная обязанность ждать шесть месяцев с момента смерти. Довольно заманчивой может выглядеть перспектива вместо завещания оформить дарственную на квартиру.

Если перед вами встал вопрос, завещать своё имущество или дарить его, тщательно взвесьте все «за» и «против».

Преимущества и недостатки для завещателя

Преимущества

  1. Если вы дарите свою квартиру, то вы избавляете своих наследников от последующих хлопот при оформлении ими наследства.
  2. Выигрываете в финансовом плане – вы больше не обязанынести расходы на квартиру, оплачивать налог на имущество, нести иные расходы на ремонт своей квартиры. Все эти платежи и расходы лягут на нового собственника.

Недостатки

Однако существует риск того, чтоновый собственник подаренную ему квартиру продаст, подарит. В этом случае даритель может просто оказаться на улице.

Преимущества и недостатки для наследников

Преимущества

  1. При получении квартиры в дар, а не в качестве наследства, одаряемый экономит свои время и деньги.
  2. После смерти прежнего собственника, ему нет необходимости ждать положенные законом шесть месяцев, чтобы, скажем, продать квартиру. Распорядиться жилплощадью он сможет сразу же, не обращаясь к нотариусу.
  3. Распорядиться подаренным имуществом можно и до смерти прежнего собственника.

Недостатки

  • Подаренная квартира может быть обременена проживающим в ней дарителем.
  • Необходимо будет нести расходы на квартиру с момента её дарения, а не после смерти прежнего собственника.

Совет от юриста! Таким образом, больше преимуществ на стороне того, кому квартира дарится. На стороне же дарителя преимущественно риски.Полезно знать! Для оформления завещания необходимо обращаться к нотариусу. Оформить его можно только по предъявление паспорта. За отдельную плату нотариус может выехать по указанному вамиадресу для составления завещания.

Если перед вами стоит вопрос, завещать или оформлять дарственную, то дарите только в том случае, если вы полностью уверены в том, кого хотите одарить, в его порядочности и надёжности.

Нередко людей портит квартирный вопрос, как обернётся дело после совершение сделки, никому не известно. Если существуют хоть малейшие сомнения – завещайте. В этом случае право собственности сохраняется за вами до момента смерти.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/zaveshhanie/stoimost-oformleniya-zaveshhaniya-na-kvartiru-u-notariusa.html

Цена на завещание на квартиру — сколько стоит?

Сколько стоит завещание комнаты

Рассмотрим, какова цена на завещание на квартиру? Передача собственных материальных ценностей по наследству является законным правом каждого гражданина нашей страны. Оформление прелегата позволяет наследодателю посмертно распорядиться личной недвижимостью по собственному усмотрению, наделяя благами тех, кого считает самыми достойными.

Изменить свою волю хозяин жилья может в любой момент, независимо от чьего-то мнения и желания. Но, необходимо учитывать один момент: существует такое понятие, как цена на завещание на квартиру. Она будет взиматься за каждый новый документ. Можете быть уверены в том, что размер оплаты не ограничится стандартным тарифом.

Рассмотрим подробнее, сколько стоит составить договор, если учитывать все траты на подготовку и оформление этого процесса.

Подготовка нужных документов

Завещание на квартиру только тогда будет считаться чинным, если оно составлено в письменном виде, заверено нотариусом и зарегистрировано в учетных формах. И, это только требования, касающиеся оформления документа.

От того, насколько правильно и законно сформулировано желание наследодателя, зависит легитимность составленной бумаги. Независимо от каких-либо обстоятельств, завещатель имеет полное право распоряжаться всей своей недвижимостью так, как считает нужным.

Он может отписать ее родственникам, друзьям, гражданам другой страны или различным общественным организациям.

Оспорить завещание можно только по причине неисправностей в тексте или при подозрении в недееспособности владельца квартиры на момент проведения юридических действий. Это значит, что необходимо тщательно подготовить все нужные бумаги.

На стоимость документа могут повлиять такие подготовительные мероприятия:

  1. Обновление внутреннего паспорта. Со временем этот документ приходит в негодность. Вполне возможно, что у нотариуса могут возникнуть определенные сомнения в его подлинности из-за отсутствия страниц, потертостей, разрывов и отсутствия необходимых пометок. Цена вырастет на сумму, которую придется заплатить за новый паспорт.
  2. Переоформление технического паспорта на жилплощадь. Это необходимо в тех случаях, когда в жилье проводилась перепланировка или документ не переоформлялся более 5 лет. Именно такой срок его годности.
  3. Оформление недвижимости в собственность. Многие люди считают, что купив, выиграв в лотерею, получив жилье по договору ренты или дарения, они становятся его полноценными владельцами. Это не так, такое состояние наступит только после того, как недвижимость пройдет регистрацию в Росреестре. Эта процедура добавит к стоимости завещания еще 2000-3000 рублей, в зависимости от срочности выполнения заказа.

Да, придется немного потратиться, но это ничто по сравнению с рыночной ценой жилья, которое будет объектом наследования.

Стоимость работы нотариуса

Вопрос о стоимости составления завещания на квартиру является первым, на который хочется получить ответ перед походом в нотариальную контору. Сегодня на эту услугу установлен единый тариф, который действует по всей территории РФ.

На заметку: Цена чисто символическая и составляет всего 100 рублей. За эти деньги юрист проверит представленную документацию, завизирует бумагу и зарегистрирует ее в учетных формах.

Но, большая часть населения нашей страны не рискует составлять такие ответственные и сложные документы самостоятельно. Независимо от того, сколько стоит завещание на квартиру, наследодатели предпочитают воспользоваться услугами юриста.

Составление документа в присутствии нотариуса или им самим, даст надежную гарантию в том, что в тексте не будет грамматических и стилистических ошибок.

Кроме того, виза представителя закона отметет все возможные претензии в том, что наследодатель на момент проведения юридических мероприятий находился под давлением извне, был под воздействием сильнодействующих препаратов или в состоянии алкогольного опьянения.

Так, стоимость прелегата на недвижимость при условии привлечения к процессу его оформления квалифицированного специалиста, возрастет на такую сумму:

  1. Проведение консультации по порядку распределения долей недвижимости, перечню наследников и другим нюансам. В зависимости от статуса нотариуса и ценовой политики в населенном пункте, подобная услуга может стоить в пределах 1000-5000 рублей.
  2. Написание текста от руки или набор на компьютере. За такую работу нотариус запросит сумму 1000-1500 рублей за каждую страницу.

Нетрудно посчитать, сколько стоит оформление завещания на квартиру непосредственно в нотариальной конторе. Однако, делать дополнительные выплаты придется только при первом оформлении. Если наследодатель решит переписать бумагу, то он сможет сделать это сам, взяв за образец ранее составленный документ.

Дополнительные расходы

Работа нотариуса может не ограничиваться стенами офиса. Законом предусмотрена возможность совершения юридических действий и за его пределами. Вызов нотариуса на дом проводится в тех случаях, когда завещатель по медицинским показателям лишен возможности передвижения.

Воспользоваться такой услугой могут и здоровые люди, располагающие достаточным состоянием, но крайне ограниченные в свободном времени. Для такой категории населения неважно, сколько стоит составить договор. Но, для нотариуса время тоже дорого.

Заявителю нужно быть готовым к тому, чтобы оплатить поездку юриста на такси в оба конца.

Другой статьей расходов может стать двойная-тройная оплата нотариальных действий, которые выполняются во внеурочное время, после окончания трудового дня, в выходные и праздники.

Это вынужденная мера, к которой прибегают граждане, постоянно занятые на производстве со строгим регламентом рабочего времени. Для них не имеет значения, сколько платить по завещанию на квартиру.

Главное — узаконить свою волю относительно недвижимости и спать спокойно.

по теме

Источник: http://ZaNasledstvom.ru/zaveshhanie/cena-na-zaveshhanie-na-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.