Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса

Содержание

Сколько стоит дарение квартиры близкому родственнику

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса

Договор дарения (дарственная) между близкими родственниками — это безвозмездная сделка, связанная с передачей имущества (или имущественных прав) от одного лица к другому, без права требовать у последнего какой-либо компенсации.

Стоимость подобных сделок складывается из:

  1. Затрат, вызванных составлением договора.
  2. Затрат, связанных с нотариальным заверением необходимых документов.
  3. Уплаты государственных пошлин и налогов.
  4. Иных расходов, которые могут возникнуть в процессе оформления сделки.

Трат на юридическую и нотариальную помощь можно избежать, составив договор самостоятельно (если данный способ предусмотрен законом).

Как оформить договор дарения

Законодательством предусмотрено несколько форм заключения договора дарения между родственниками:

  • устная — возможна в тех случаях, когда одаряемая сторона является физическим лицом, а стоимость предмета договора не превышает 3 тыс. рублей;
  • простая письменная — может быть составлена самостоятельно, а также при помощи юриста;
  • нотариальная — обязательное нотариальное оформление необходимо, когда дарится доля в жилье.

Сделка считается совершенной после фактической передачи от одного лица другому предмета договора, части предмета, а также в момент завершения государственной регистрации правоустанавливающих документов (в случаях, когда госрегистрация является обязательным условием).

Самостоятельное оформление

Самостоятельное оформление договора дарения квартиры между близкими родственниками возможно в тех случаях, когда предметом договора не является доля в квартире.

Для самостоятельного оформления договора необходимо:

  1. Собрать и оформить ряд документов, в соответствии с действующим законодательством. Чтобы точно узнать список необходимых документов, можно воспользоваться онлайн услугой «Жизненные ситуации» на официальном сайте Росреестра: необходимо зайти в личные кабинет (для этого подойдут логин и пароль с сайта Госуслуги).
  2. Воспользоваться любым из доступных способов государственной регистрации права собственности:
    • обратиться напрямую в Росреестр — узнать все необходимое об офисах приема-выдачи документов и осуществить предварительную запись можно с помощью сервиса «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием»;
    • направиться в ближайший МФЦ — вся информация об офисах и их режиме работы доступна на официальных региональных сайтах центра;
    • выездное обслуживание — данный вид госрегистрации доступен для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидам I и II группы;
    • в электронном виде — через портал Госуслуги можно подать все необходимые документы в электронном виде;
    • почтовым отправлением — пакет документов с описью вложения, а также уведомление о вручении, можно направить в Росреестр при помощи почты;
  3. Получить документы, которые подлежат выдаче после завершения госрегистрации.

При самостоятельном оформлении договора дарения между близкими родственниками, расходы будут связанны только с уплатой государственной пошлины за регистрацию права собственности — 2 тыс. рублей. В исключительных случаях к расходам может прибавиться оплата услуг почтовых отправлений и курьерской доставки документов.

Согласно действующему законодательству, нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества родственникам необходимо:

  • если обе стороны сделки изъявили на это желание (п. 2 ст. 163 ГК РФ);
  • объектом сделки является доля в недвижимом имуществе.

В иных случаях нотариальное оформление договора дарения не является обязательным.

Общая сумма затрат при нотариальном удостоверении будет складываться из:

  1. Оплаты услуг нотариуса по оформлению документов — примерно 2,5 тыс. рублей (в зависимости от региона).
  2. Уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий — 0,5% от стоимости квартиры, но не менее 300 рублей и не более 20 тыс. рублей (ст. 333.24 НК РФ).
  3. Стоимости услуг оценочной компании (зависит от стоимости самого жилья и от тарифов, установленных компанией).

Стоимость затрат на нотариальное оформление договора дарения квартиры составит от 3 тыс.

Законодательство предписывает обязательное нотариальное заверение договора дарения на долю в квартире. Составить договор можно самостоятельно, но без нотариального удостоверения он будет признан фиктивным (ч. 1 ст. 42 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.).

При заключении данного договора в него необходимо включить следующие пункты:

  1. Место и дата составления.
  2. Паспортные данные обеих сторон.
  3. Подробное описание предмета соглашения: размер переходящей доли, адрес квартиры и т.д.
  4. Дополнительные характеристики недвижимости: ее кадастровый номер, жилая и общая площадь, технические особенности жилого помещения.
  5. Стоимость квартиры и доли отдельно.

При осуществлении возмездных сделок, связанных с долей в недвижимом имуществе, у иных собственников жилья возникает право на преимущественное приобретение (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)). Но в случае с договором дарения они лишены данного права, так как совершаемая сделка является безвозмездной.

Нужно ли платить налог при дарении

Несмотря на то, что договор дарения является безвозмездным, его заключение ведет к возникновенью ряда налоговых обязательств. Одаряемый обязан будет заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Размер налоговой ставки регулируется ст. 224 НК РФ:

  • для лиц, которые являются налоговыми резидентами РФ — 13%;
  • для не резидентов — 30%.

Если сторонами договора дарения являются близкие родственники, то они освобождаются от уплаты НДФЛ.

При заключении договора дарения необходимо заплатить госпошлину только за переход права собственности (ранее сам договор дарения также требовал государственной регистрации — 574 статья (ГК РФ).

Иных видов налогообложения, возникающих при заключении договора дарения, законодательством не предусмотрено.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/darenie/blizkim-rodstvennikam/stoimost-darstvennoj-na-kvartiru/

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения – Про Наследство

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса

  • Дарение квартиры – не букет роз, и даже не бриллиантовые серьги, преподносимые на свадьбу или в день рождения.
  • Это – юридический акт, сопряженный с оформлением бумаг, оплатой госпошлин, налогов, услуг нотариуса.
  • И конечно у дарителя, и у одариваемого возникают вопросы, связанные с этими затратами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О том, что лучше: дарение квартиры, завещание или купля-продажа, можно узнать из наших статей. о том, можно ли продать или передарить подаренное жилье.

Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику?

Юридический акт

  1. Дарение, дар — это добровольное и безвозмездное вручение имущества одним лицом (дарителем) — другому (одариваемому).
  2. Преподнесенная в дар недвижимость подтверждается договором, заключаемым между тем, кто дарит и тем, кто принимает этот дар.
  3. Сделка в обязательном порядке регистрируется в государственной Регистрационной (Кадастровой) палате.

  4. Одариваемый на основании договора получает после регистрации документ, подтверждающий его право на владение подаренной ему недвижимостью.
  5. Если, в качестве подарка преподносится квартира, или дом, находящийся в долевой собственности, необходимы подписи всех собственников, подтверждающих их согласие.

  6. Также, если в роли одариваемых выступает не один, а несколько человек, также нужны их подписи, закрепляющие согласие принять дар и вступить в права владения недвижимостью.

Регистрация недвижимого имущества на нового собственника должна быть произведена в течение недели.

По истечении этого срока новому владельцу жилья будут выданы соответствующие документы, подтверждающие право владения этой квартирой.

Об особенностях дарения жилья между родственниками, в частности о том, как лучше оформить дарственную, и какие документы потребуются для совершения сделки, можно узнать на нашем сайте. Скачайте также образец договора дарения жилплощади между близкими родственниками.

Дарственная на жилье: стоимость оформления между родственниками с нотариусом и без рассмотрим далее.

Оформление через нотариуса

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: цена оформления сделки у нотариуса?

Заключаемое соглашение не обязательно заверять у нотариуса. Но если стороны посчитают нужным, они вправе заверить сделку в нотариальной конторе.

И в этом случае, в соответствии со статьей 333.24(5) НК РФ стороны заплатят госпошлину 0,5 процента от стоимости недвижимости.

Но сумма госпошлины не должна быть меньше 300 и больше 20 тыс. рублей. В дополнение к этой сумме 2-2,5 тысячи руб. стоят услуги нотариуса. Какие преимущества дает нотариальное подтверждение договора о дарении:
  1. Нотариус поможет грамотно составить договор.
  2. Возьмет на себя регистрацию в соответствующем госучреждении и может взять на себя оплату госпошлины за регистрацию из суммы денег, полученных за его услуги.
  3. К услугам нотариуса стороны обращаются, если есть возможность претензий или оспаривания со стороны третьих лиц.
  4. При необходимости он в качестве свидетеля подтвердит сделку в суде.
  5. В нотариальной конторе сохраняется экземпляр договора, и в случае потери нотариус восстановит этот документ.

В соответствии со статьей 333.33 (27) при регистрации сделки дарения изменяется запись в Едином государственном реестре (то есть недвижимость оформляется на нового собственника). При этом вносится госпошлина при дарении квартиры родственнику, составляющая 350 рублей (читайте об оформлении и регистрации дарения в Росреестре).

Обратите внимание, что обращаясь к нотариусу, вы платите 2 государственные пошлины:

Налоговый кодекс РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

  1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Налоговый кодекс РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

  1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

27) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

для физических лиц — 350 рублей;

Членами семьи или близкими родственниками считаются:

  • супруги;
  • дети;
  • родители;
  • родители родителей, то есть бабушки и дедушки;
  • внуки;
  • братья и сестры, как единокровные, так и неполнородные, (имеющие одного общего родителя);
  • усыновители и усыновленные.

Стоимость жилья основывается на сведениях из БТИ, и в этом случае берется наименьшее значение, или на основании рыночной цены на жилье, определяемой независимой оценочной организацией.

Заключение договора без нотариуса

Сколько стоит дарение квартиры родственнику без оформления у нотариуса? Конечно стороны, стоящие за объектом дарения могут позволить себе обойтись без услуг нотариуса. Многие, в стремлении сэкономить на госпошлине, так и поступают.

  • Но тогда они тратят время, которое уходит на изучение пакета нужных документов, на составление и подписание договора, поход в кадастровую палату и ожидание там.
  • А если в списке документов и справок не достает какой-либо бумаги, или в самом договоре пропущена какая-либо необходимая информация, или договор составлен не по форме, в инстанции, отвечающей за эту регистрацию, могут отказать.
  • Можно, конечно, обратиться к юристу, который поможет составить договор о дарении, но нет гарантии, что удастся избежать проволочек, и его услуги тоже придется оплачивать.
  • Составление договора юристом может обойтись от 1 до 3-х тысяч рублей, в северном регионе – от 5-ти тысяч и выше.

Как правило, даритель сам участвует в сделке. Но в исключительных случаях на стороне дарителя может выступать посредник, выступающий по доверенности, оформленной у нотариуса.

В доверенности конкретно регламентируются действия этого посредника, и указывается, кому и какая недвижимость передается в дар.

Какие сведения должны содержаться в договоре? В договоре о дарении указываются следующие сведения:

  1. ФИО сторон и их адреса проживания, сведения из паспортов.
  2. Объект дарения. Необходимо указать адрес объекта, количество комнат и их площадь. Если это квартира в многоэтажном здании — этаж и поэтажный план, возраст здания, регистрационный номер, ее стоимость и др.

Подтверждать договор дарения должны следующие документы:

  • паспорта сторон заключающих договор;
  • технический паспорт недвижимости, выданный бюро техинвентаризации;
  • документ, удостоверяющий право дарителя на эту собственность (договор о купле-продаже, приватизации, или завещании);
  • если дарение совершается по доверенности, в документе должна присутствовать ссылка на эту доверенность, а ее копия должна прилагаться к пакету документов;
  • справка из аккредитованной оценочной компании.

От чего еще зависит сумма?

Чтобы оценить квартиру в оценочной компании, вас попросят предоставить паспорт настоящего домовладельца и документы на жилье. На основании этого документа исчисляется сумма налога на прибыль (для не родственников) и госпошлин, сумма которых зависит от стоимости недвижимости.

За услугу оценочной компании придется выложить от 2500 до 5000 тысяч рублей, в зависимости от категории. За оценку элитной квартиры или коттеджа вы заплатите по максимальному тарифу.

Все документы должны присутствовать в оригинале (для сверки) и копии, заверенные у нотариуса. Оригиналы документов после проверки возвращаются их владельцам, а копии остаются в регистрационной палате.

Возникает вопрос: а нужно ли заверять ксерокопии? Да нужно. Печать нотариуса придает бумаге юридическую силу.

И стоит эта процедура 60-100 рублей за каждый заверенный лист. Вдобавок еще 100 рублей за каждый документ придется заплатить госпошлину. Посчитаем. 2 паспорта – 400 рублей, техпаспорт и договор дарителя о праве на квартиру еще 400. Итого 800 рублей за копии бумаг.

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру близкому родственнику? Сложно сказать конкретно, во сколько обойдется оформить дарственную на ближнего родственника.

Все приведенные цифры относительны. Эта сумма зависит:

  1. От географического положения. В северных регионах цены гораздо выше, чем в центральной и Южной России, В областных центрах и столице выше, чем на периферии.
  2. От запросов и расценок юристов, оценщиков, нотариуса.
  3. От качества и площади квартиры.

Но даже при этой относительности создатели сайта надеются, что эта статья ответит на ваши вопросы и будет полезной для вас.

Источник:

Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса?

  • При заключении договора дарения даритель обязательно получает недвижимость (другое имущество) бесплатно.
  • Но это вовсе не означает, что за оформление сделки не нужно платить.
  • А если имущество в дар передается не близким родственникам, тогда придется заплатить довольно приличную сумму.
  • Эти и иные особенности мы и рассмотрим в данной статье.

Регистрация договора дарения

В ГК РФ указано, что договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации. Это можно сделать в Регистрационной палате либо Многофункциональном центре.

Если граждане не обращались к нотариусу, то они могут составить договор самостоятельно и подать на регистрацию. В таком случае за регистрацию дарственной придется заплатить 1000 тыс. рублей госпошлины.

  1. Подробнее о стоимости оформления дарственной на квартиру читайте здесь.
  2. В регистрационной палате примут только правильно заполненный договор.
  3. В соглашении должны быть указаны следующие пункты:
  • ФИО дарителя и одариваемого;
  • паспортные данные сторон, место регистрации;
  • точный адрес объекта дарения, если это недвижимость (площадь, количество комнат, этаж). Если это, к примеру, транспортное средство, то указывается марка, технические данные;
  • данные с документов о праве собственности на передаваемое имущество.

Договор также обязательно скрепляется подписями сторон. Помимо договора, необходимо подать паспорта дарителя и получателя дара, а также документы, подтверждающие право собственности на предмет дарения.

В некоторых случаях потребуется дополнительно согласие на передачу имущества в дар от другого совладельца или жены (мужа), а также выписка из домовой книги, с указанием числа зарегистрированных в жилом помещении лиц (если в дар передается жилая недвижимость).

Предупреждение

Если подарок передается несовершеннолетнему или недееспособному человеку, то в Регистрационной палате попросят предоставить документ с разрешением от органа опеки.

Стоимость оформления дарственной у нотариуса

Даритель и одариваемый имеют право не обращаться к нотариусу для заверения дарственной. Однако если кто-то из сторон настаивает на оформлении договора в нотариальной конторе, то нотариальное заверение обязательно.

Стоимость услуг нотариуса складывается из двух составляющих:

  • базового тарифа, который регулируется в НК РФ и не может повышаться или понижаться по желанию нотариуса;
  • услуги правового и технического характера (устанавливаются нотариусами самостоятельно). Сюда относят такие виды помощи, как составление и распечатывание документа, консультационные услуги, оплата работы помощников нотариуса и т.д.

Источник: https://mikmo.ru/nasledodatelyu/stoimost-uslug-notariusa-pri-oformlenii-dogovora-dareniya.html

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса, услуги нотариуса расценки на оформление договора дарения доли квартиры

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса

1 569 просмотров

Дарение, как квартир, так и их отдельных долей — один из наиболее популярных способов передачи жилого имущества между близкими родственниками. Правда, до сих про многие не знают сколько стоит эта процедура и какую функцию в ней выполняет нотариус.

Заверив дарственную в нотариальной конторе, вы избежите множество проблем. Защищенные таким образом договора практически невозможно оспорить в судебном порядке.

Тем более, что с 2016 года эта процедура стала обязательной для сделок с частью жилого помещения (ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней»).

Но вместе с тем, расходы на переоформление жилья несколько увеличатся.

Как дорого стоят услуги нотариуса в 2020 году? Можно ли подарить недвижимость, не обращаясь за услугами государственного представителя и как минимизировать затраты на переоформление, давайте разбираться.

Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2020 году

Любое оформление жилья на основе договора дарения является процедурой платной. Даже, если вы решите обойтись без помощи риэлтора.

Необходимость оформить дарственную в нотариальной конторе может возникнуть в двух случаях:

  • когда этот этап является обязательным (при отчуждении части квартиры);
  • когда желают дополнительно защитить сделку.

Стоит отметить, что из-за разницы в тарифах, при обязательном порядке услуги обойдутся дешевле, чем при дополнительном.

О процедуре составления договора, вы можете прочитать в нашей статье «Договор дарения доли в квартире между близкими родственниками«.

Основные расходы

Государственная пошлина – основной обязательный платеж, от которого не освобождена ни одна категория лиц. Правда, иногда для инвалидов и малоимущих цены предъявляются с учетом льгот. Все зависит от политики каждой конкретной конторы.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса:

  1. Если нотариальное заверение обязательно. Цена составит 0,5% от стоимости переоформляемого объекта (при условии, что величина госпошлины будет не меньше 300 и не больше 20 тысяч рублей);
  2. Если процедура доступна по желанию. Цена за услугу будет напрямую зависеть от степени родства между дарителем и одаряемым.

Стороны являются друг другу близким родственниками

  • стоимость доли не превышает 10 млн рублей: пошлина = 3 тысячи + 0,2% от стоимости дара;
  • стоимость доли 10 млн 1 рубль и больше: пошлина = 23 тысячи + 0,1% от разницы между фактической стоимостью доли и десятью миллионами (платеж не может быть больше 50 тысяч).

Стороны – дальние родственник или не имеют родственных связей

  • стоимость доли не превышает 1 млн рублей: 3 тысячи + 0,4 % от стоимости доли квартиры;
  • стоимость доли от 1 млн 1 рубля до 10 млн — 7 тысяч + 0,2 % от разницы между фактической стоимостью доли и одним миллионом рублей;
  • стоимость доли 10 млн 1 рубль и больше — 25 тысяч + 0,1 % от разницы между фактической стоимостью жилья и десятью миллионами рублей.

Дополнительные расходы

В некоторых случаях вам могут потребоваться дополнительные финансовые вложения, а именно:

Вид расходаВид расходаЦена
Нотариальная услуга: дарственная «под ключ»В нотариальных конторах вы можете заказать комплексную услугу, в которую помимо удостоверения дарственной входят работы по составлению текста этого документа, с учетом характера планируемой сделки и пожеланий обеих сторонОт 2 до 5,5 тысяч, в зависимости от региона России
Оплата подоходного налогаТребуется, когда стороны сделки не являются близкими родственниками. Оплачивает одаряемый13% от кадастровой цены на объект недвижимости
Государственная пошлина в отделении РосреестраПлатеж обязателен для всех22 тысячи – дляюридических лиц;2 тысячи – для физических лиц
Нотариальное удостоверение документа, подтверждающего, согласие на сделку супругаЕсли доля отчуждается из совместно нажитого жилья, без этого документа не обойтись. Нотариальное утверждение его – обязательный этапОт 1,5 тысяч рублей
Оформление доверенности представителюЕсли дарителю некогда самостоятельно заниматься вопросами переоформления, он может назначить своего представителя. Доверенность вступает в силу только после того, как будет заверена нотариусомОт 200 рублей до 5 тысяч в зависимости от типа документа и региона
Выезд нотариуса к клиентуЗаказать услугу можно в любой конторе, правда, за дополнительную платуОбычный тариф*1,5

В итоге, общий размер дополнительных расходов может составить порядка 10 тысяч рублей и даже больше.

Кто оплачивает?

Конкретного указания в законе о том, какая сторона должна понести финансовые расходы при оформлении дарственной нет. Но логичнее, если за все будет платить одаряемый. То есть именно на его плечи ляжет обязанность по оплате:

  • услуг нотариуса;
  • пошлины за внесение изменений в реестре;
  • подоходного налога.

На практике же финансовые вопросы могут регулироваться по предварительной договоренности, и нередко за все платят именно дарители. Например, если договор заключается между родителями и детьми.

Как сэкономить на услугах нотариуса?

Переоформление права собственности на жилье, пусть даже его небольшую часть, всегда очень затратное мероприятие. Поэтому многие узнав, что к нотариусу обращаться необязательно просто решают миновать этот рекомендованный юристами этап. В принципе, законом это не запрещено. Но решив действовать самостоятельно, учитывайте ряд важных моментов:

  1. Если дарственная оформляется на близкого родственника, можете составить ее самостоятельно взяв за образец шаблон документа из интернета, однако заверение нотариуса все же потребуется, но не придется переплачивать за техническую работу.
  2. Если боитесь, что не справитесь с составлением самостоятельно, воспользуйтесь не нотариальной, а юридической помощью. Обычно расценки на оформление договора в юридических конторах в два раза дешевле, чем в нотариальных.
  3. Зарегистрируйте дарственную в ближайшем к дому отделений МФЦ «ГБУ Мои документы» или непосредственно в Росреестре.
  4. Постарайтесь обойтись без услуг представителя, придется немного побегать по инстанциям, зато платить никому не потребуется.

Благодаря этим нехитрым способам, дарственная обойдется вам дешевле почти на 5 тысяч рублей. Единственные обязательные расходы – это госпошлина в Росреестр и заверение у нотариуса, на всем остальном при разумном подходе к делу можно сэкономить.

Если вы хотите сэкономить при оформлении дарственной, то свяжитесь с нашими специалистами. Они круглосуточно и совершенно бесплатно рассмотрят вашу конкретную ситуацию, посоветуют, как поступить, на чем можно сэкономить.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/skolko-stoit-dogovor-dareniya-doli-kvartiry-u-notariusa/

Стоимость договора дарения у нотариуса в 2019 году: сколько стоит составить и оформить?

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса

Договор дарения представляет собой гражданско-правовую сделку, при заключении которой один гражданин передает в дар второму имущество.

отличительная черта этого соглашения – безвозмездность. Но при оформлении придется потратиться на услуги нотариальной компании.

Какова стоимость договора дарения у нотариусав 2019 году?

Стоимость услуг

Стоит отметить, что договор дарения заверять у нотариуса совершенно необязательно. Но придется обращаться к данному юристу, если в дар передается недвижимость, имеющая несколько собственников. Также обязательно обращаться к нотариусу, если одна сторона сделки настаивает на заверении.

При пользовании услугами нотариальной конторы придется подготовить денежные средства. Стоимость работы специалиста рассчитывают с учетом двух факторов:

  1. Основной тариф, устанавливаемый российским законодательством. Юрист не имеет право его увеличивать или уменьшать по своему желанию.
  2. Дополнительные услуги, которые определяются самим нотариусом, поэтому в разных конторах цена может отличаться.

Стоимость тарифа и технически-правовых услуг стоит рассмотреть более подробно.

Нотариальный тариф

Базовый тариф, устанавливаемый законодательством, разнится в зависимости от того, состоят ли стороны сделки в родственных связях.

Льготная стоимость услуг предусмотрена исключительно для близких родственников. Закон относит к ним детей, супругов, родителей, родных братьев и сестер, внуков, бабушек и дедушек.

Указанные категории граждан имеют право оплатить только 0,3% от стоимости дара. При этом минимальная сумма составляет 300 рублей.

Если же стороны договора не состоят в близкой родственной связи, то нотариальный тариф будет иметь следующие расценки:

  • При стоимости подаренного имущества менее одного миллиона рублей, потребуется оплатить нотариусу 1% от этой суммы. Минимальный размер тарифа составляет 300 рублей.
  • Если цена дара более миллиона, но менее 10 миллионов, то внести понадобится 10 тысяч рублей и еще 0,75% от стоимости подарка.
  • При стоимости переданного имущества более 10 миллионов рублей, тариф будет составлять 77,5 тысяч рублей и 0,5 % от цены дара.

Таким образом, оплата базового тарифа для сторон сделки, не являющихся родственниками, обходится достаточно дорого.

Дополнительные услуги

Дополнительные услуги связаны с консультациями, составлением документов и прочими нотариальными функциями. Если гражданин не обладает юридическими знаниями, то ему приходится обращаться за помощью к нотариусу. Это влечет за собой определенные расходы.

Цены на дополнительные услуги в каждой нотариальной конторе свои. Точные расценки может сказать только сам юрист. Примерная стоимость услуг выглядит следующим образом:

  1. Написание дарственной — до 10 тысяч рублей.
  2. Подготовка бумаг для дальнейшей регистрации перехода права на собственность – от тысячи рублей.
  3. Сопровождение при регистрации — от 5 тысяч рублей.

Чтобы сэкономить денежные средства, необходимо постараться самостоятельно составить договор дарения и лично заниматься регистрацией.

Для этого нужны правовые знания. Можно предварительно проконсультироваться с обычным юристом, это будет стоит намного меньше.

Регистрация и ее стоимость

После оформления дарственной требуется провести регистрацию права собственности на имущество. Сама же сделка в настоящее время не регистрируется.

Занимается процедурой орган Росреестра.

Для подачи заявления и пакета документации можно обращаться не только в Росреестр, но и в Многофункциональный центр. Это существенно облегчит порядок регистрации.

Заявление гражданин вправе подавать лично или через представителя. В последнем случае требуется оформление доверенности.

Вместе с заявкой необходимо принести следующие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
  3. Договор дарения.
  4. Документ, удостоверяющий наличие права собственности на передаваемое в дар имущество у дарителя.
  5. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
  6. Письменное согласие супруга на дарение совместного имущества.
  7. Разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке принимает участие несовершеннолетнее лицо.

За регистрацию перехода права собственности на подаренное имущество также придется заплатить госпошлину. Ее величина отличается в зависимости от статуса заявителя. Если регистрация производится физическим лицом, то понадобится внести 2 тысячи рублей, если юридическим – 22 тысячи рублей.

Таким образом, оформление договора дарения – процедура дорогостоящая, если передавать в дар имущество с высокой стоимостью. Нотариальные услуги требуют больших финансовых расходов плюс необходимо платить за проведение регистрации.

Следующая

Источник: https://yur-pomoshch.info/o_nasledstve/notarius/skolko-stoit-oformit-dogovor-dareniya-u-notariusa

Договор дарения – цена у нотариуса

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса

На то, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса, влияют несколько ключевых деталей. Среди факторов, которые учитываются при подсчете суммы – объем работы и место составления, поскольку заключить сделку в присутствии юриста можно в офисе или на дому у клиента.

Договор дарения позволяет на законных основаниях подарить другому человеку имущество. В случаях, когда сумма подаренной вещи не превышает 3000 рублей, документ составлять не нужно.

В других ситуациях, когда речь идет о дорогостоящем имуществе, оформить договор дарения нужно обязательно.

Особенно это касается квартиры, дома или другого жилья, когда жилплощадь или ее доля зарегистрированы на дарителя.

После того как участники сделки подпишут договор, недвижимость переоформляется.

В ряде случаев дарение возможно и без похода в нотариальную контору, но иногда без юридического подтверждения обойтись невозможно.

Нотариус Игорь Леонидович Заграй из нотариальной конторы на «Окской» в Москве заверяет договоры дарения в частном порядке. Сколько стоит работа специалиста, можно уточнить на сайте или по телефону.

Зачем оформлять документ у нотариуса?

Договор дарения обязательно должен быть в письменной форме. Его можно оформить самостоятельно, если в дар переходит целая квартира от одного собственника. В таком случае собственноручно оформленное дарение имеет юридическую силу.

Однако в законе прописаны ситуации, когда бумаги должен заверять нотариус:

  • если у квартиры есть несколько собственников, а по дарственной переходит только доля жилплощади;
  • когда владельцем доли имущества является несовершеннолетний или частично недееспособный человек.

Если все собственники дарят свои доли другим людям в одно время и оформляют сделки одномоментно, нотариус может не принимать в этом участия. Однако можно нотариально заверить документ, и у этого есть несколько преимуществ.

Официально заверенные договора дарения можно представить в суде, если у кого-то возникнут претензии в отношении жилплощади.

Бумаги, на которых будут стоять пометки нотариуса, делают сделку достоверной и подтверждают подлинность договора.

Требования к сторонам и необходимые документы для оформления

Участниками сделки могут стать люди:

  • совершеннолетние;
  • дееспособные;
  • которые не имеют проблем с психическим здоровьем и осознают свои действия.

Договора дарения могут составлять только владельцы жилплощади или ее доли, которые предоставляют свидетельство о праве собственности. Также компания может передать имущество физическому лицу или наоборот. Два юрлица не могут совершить дарение имущества друг другу. 

Для того чтобы оформить сделку у нотариуса, нужно в обязательном порядке предоставить два вида документов:

  • гражданские паспорта обеих сторон;
  • выписку из единого государственного реестра недвижимости или другую бумагу, которая подтверждает, что вся жилплощадь или ее доля принадлежит дарителю.

Чтобы в процессе оформления не возникло проблем, можно составить акт приема и передачи имущества. Однако этот документ не обязателен, хотя его следует оформить, если процесс дарения растянут во времени. В некоторых случаях нотариус требует техпаспорт жилплощади.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Цена составления и заверения документа зависит от того, куда обращаются даритель и одаряемый. Можно пойти к нотариусу, который оформит дарение, в государственную нотариальную контору, но такой вариант не подходит для людей с плотным рабочим графиком.

Нужно будет ждать своей очереди, чтобы заверить все бумаги, связанные с дарением, а это будет накладным для клиентов с нехваткой времени.

Частный нотариус возьмет за услуги большую цену, но оформит документы быстрее, а печать, которая будет стоять на документе, имеет такую же юридическую силу.

Рассчитывая сумму, следует ориентироваться на следующие обстоятельства:

  • на то, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса, влияет установленный нотариальный тариф на услуги технического и правового характера;
  • клиенты, которые оформляют дарение, обязательно уплачивают государственную пошлину.

С учетом указанных выше особенностей, оформление будет иметь стоимость примерно 5000 рублей. В цену входят оплата услуг нотариуса, а также госпошлина за работу представителя нотариальной конторы, который заверяет документ, регистрацию имущества. Дешевле будет оформить дарение близкому родственнику (супругам, детям, бабушкам, внукам, братьям, сестрам).

Посторонние люди или дальние члены семьи дополнительно платят обязательный налог. Это нужно учитывать при подсчете того, сколько стоит оформление договора. Величина налога на имущество, полученное в результате дарения, составляет 13%. Он уплачивается после того, как одаряемый заверит документ и проведет переоформление жилплощади или ее доли в результате сделки. 

Также на то, сколько стоит оформить документ, влияет место заключения сделки. Дешевле будет составить и заверить все бумаги в нотариальной конторе. Однако нотариус И. Л. Заграй также предлагает услугу выезда на дом.

Принять юриста, который оформит и заверит бумаги для дарения, можно по месту пребывания или по адресу юридической регистрации компании.

Рассчитывать на такую услугу от нотариуса могут жители домов на Волгоградском проспекте, районов Кузьминки и Текстильщики.

Это актуальный вариант для людей, которые не могут выделить время на посещение офиса, чтобы оформить дарение, имеют проблемы со здоровьем или инвалидность.

При заказе нужно понимать, что факт выезда нотариуса влияет на то, сколько стоит услуга, поскольку специалист не только оформляет дарение, но и берет на себя дополнительные расходы. В любой ситуации на документе будут стоять подпись и печать юриста, поэтому все действия станут правомерными.

Источник: http://notarius-perevod.ru/dogovor_dareniya/

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса

Дарственная является особым способом передачи во владение собственности. Нотариально заверенный документ дарения является гарантом наследования, которое почти невозможно оспорить в судебном порядке.

Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить. Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2020 года? Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России.

На что можно оформить дарственную?

Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей. Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности. Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

  • Участок земли.
  • Квартира.
  • Жилое помещение.
  • Дачный дом.
  • Отдельный частный дом.
  • Автогараж.
  • Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
  • Различного назначения судна.

Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен. В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение. Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение.

Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре. Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону. Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

https://www.youtube.com/watch?v=o2f3yVwQ1gs

Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно. Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

Сколько стоит оформление дарственной?

Затраты, которые понесет владелец имущества, можно разделить на три категории:

1. Оплата работы нотариуса.

2. Оплата Госпошлины.

3. Оплата налога на имущество.

Оплата работы нотариуса

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения состоит из:

  • Стандартно определенного тарифа по НК.
  • Дополнительных услуг.

Все услуги нотариуса утверждены в Налоговом Кодексе и во всех частях страны действуют с одинаковой силой. Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом.

В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения. В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги.

Дополнительные услуги включают в себя:

  • Составление и распечатка договора.
  • Консультации и прием клиента.
  • Оплата услуг других специалистов.
  • Печать необходимого количества копий.

Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно. В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно.

В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей.

В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф.

Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу).

Стандартные тарифы на услуги нотариуса

Дарственная для близких родственников будет иметь определенную стоимость, которая определенна в Налоговом Кодексе.

К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный).

Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

  • Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
  • Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.

При условии, что дарственная оформляется не для близкого родственника, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:

  • До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.
  • От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.
  • От 10 млн. руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн. руб.

Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей. Однако стоит учесть дополнительные расходы, в которые будут включены оплата составления дарственной, а также регистрационные услуги в определенных государственных отделах.

Сколько стоят дополнительные услуги?

Для экономии средств к нотариусу на прием можно прийти с уже составленным документом. Ему останется только проверить данные относительно сделки и провести дарственную через Регистрационный отдел.

Однако если граждане сомневаются в возможности самостоятельно составить документ, то они могут обратиться за помощью к специалисту. Сколько стоит составить договор дарения у юриста, он вам скажет отдельно.

Для того чтобы сориентироваться, во сколько вам могут обойтись дополнительные расходы, обратите внимание на следующие усредненные расценки:

  • Стоимость составления – до 10 000 рублей.
  • Сбор документации для регистрации – от 1 000 рублей.
  • Оформление регистрации в соответствующем отделе – от 5 000 рублей.

Также стоит учесть госпошлину, которую следует уплатить для прохождения регистрации. Она будет составлять 1 000 рублей. Если такую процедуру выполняет нотариус, то он возьмет дополнительную оплату.

Срок оформления дарственной может быть до 2 недель. Многое зависит от длительности прохождения документов в регистрационном отделе.

Из этого следует, что минимальные затраты на дарственную будут в сумме около 4 500 рублей, где 300 рублей пойдет на оплату установленного тарифа, а остальная сумма за дополнительные услуги нотариуса. Однако стоит учесть, что часть оплаты зависит от оценки имущества, поэтому сумма может быть в несколько раз больше.

Источник: http://expert-nasledstva.com/stoimost-dogovora-dareniya-u-notariusa/

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в 2020 году

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса

Время чтения 6 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса определяется исходя из действующих нотариальных тарифов и объема запрашиваемых дополнительных услуг. Ввиду безусловности договора нотариальные издержки становятся бременем дарителя.

Договор дарения

Под договором дарения понимают правовую конструкцию оформления отношений по безвозмездной передаче вещи или объекта от собственника к стороннему лицу.

Законом предусмотрено два варианта оформления:

Наиболее предпочтительная и безопасная форма — письменная. Именно она позволяет обеспечить правовые гарантии обеих сторон в случае проявления недобросовестных инициатив контрагентом. В письменной форме заключаются все дарственные с недвижимыми объектами.

Особенности договора

Конструкция дарственной характеризуется правовыми особенностями, среди которых:

  • Одаряемым может быть любое лицо;
  • Условия договора не могут иметь по отношению к одаряемому указание на предоставление чего-либо взамен (дарение только в безусловном порядке);
  • Привлечение нотариуса необязательно;
  • Передача объекта в дар только с согласия одаряемого;
  • Одаряемый становится правообладателем сразу после подписания договора;
  • Предмет договора дарения освобожден от прав на него третьих лиц при открытии наследственного дела в случае смерти дарителя;
  • Предметом дарения может выступать любой объект, не изъятый из гражданского оборота;
  • Вступивший в действие договор сложно оспаривать.

Перечень объектов, которые могут быть подарены по договору

Предметами договоров дарения могут быть только те объекты, которые характеризуются индивидуальными признаками. Так, например, деньги не могут быть предметом дарения, такие правоотношения регулируются другим видом гражданско-правовых норм.

К числу индивидуально-определенных вещей, объектов относятся:

  • Квартира;
  • Частный дом;
  • Участок земли;
  • Гараж;
  • Коммерческое помещение;
  • Коммерческий комплекс;
  • Морские судна;
  • Одежда;
  • Мебель;
  • Украшения;
  • Транспорт;
  1. Имущественные права, за исключением тех, что неразрывно связаны с личностью.

Исключения из правил

Несмотря на то, что передача предмета в дар по договору предусмотрена в безусловном порядке и прежний собственник теряет все свои права сразу после вступления его в силу, имеются некоторые исключения, в их числе (если предусмотрено договором):

  • Вещь может быть возращена прежнему собственнику, если он переживет одаряемого;
  • Даритель вправе истребовать вещь, если станет известно, что действия одаряемого могут повлечь ее полную или частичную утрату, порчу.

Исключены варианты устной формы сделки (только письменная) в следующих случаях оформления дарственной:

  1. Если стороной выступает юридическое лицо;
  2. Если дарение будет совершено в будущем.

Когда сделка дарения требует привлечения нотариуса

По общему правилу привлечение нотариуса к процессу заключения дарственной — это возможность, а не обязанность. Однако существуют случаи, когда нотариальное подтверждение договора дарения обязательно:

  • Одна из сторон сделки — несовершеннолетнее лицо;
  • Наличие недееспособности любой из контрсторон (только при обязательном участии представителя недееспособной стороны);
  • Предмет договора — доля в праве (кроме долей на участок земли).

Для одаряемого

Законом предусмотрена обязанность одаряемого внести 13% от стоимости дара. Такое правило чаще встречается на практике в отношении недвижимых объектов.

От уплаты указанного подоходного налога освобождены все одаряемые, являющиеся близкими родственниками дарителя.

Госпошлина

Обязательная регистрация договора дарения недвижимости в уполномоченных органах (Росреестр, Кадастровая палата) составит издержки следующих размеров:

  • Для физического лица — от 1 000 рублей;
  • Для юридического лица — от 4 000 рублей.

Заключение

Заверка дарственной у нотариуса — диспозитивное правило, которое применяют при желании обеспечить правовое соответствие сделки. Однако закон устанавливает обязательное подтверждение у нотариуса при безвозмездной передачи объекта для юридических лиц и недееспособных контрагентов.

Нотариальный тариф варьируется в зависимости от стоимости имущества и наличия родственных уз с дарителем.

Важно понимать, что дополнительные услуги по консультации, составлению проекта договора, его регистрации в органах не входят в стоимость тарифа за совершение нотариального действия и оплачиваются отдельно.

Источник: https://law03.ru/finance/article/skolko-stoit-oformit-dogovor-dareniya-u-notariusa

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.