Сколько стоит оформить у нотариуса договор дарения

Содержание

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в 2020 году

Сколько стоит оформить у нотариуса договор дарения

Время чтения 6 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса определяется исходя из действующих нотариальных тарифов и объема запрашиваемых дополнительных услуг. Ввиду безусловности договора нотариальные издержки становятся бременем дарителя.

Договор дарения

Под договором дарения понимают правовую конструкцию оформления отношений по безвозмездной передаче вещи или объекта от собственника к стороннему лицу.

Законом предусмотрено два варианта оформления:

Наиболее предпочтительная и безопасная форма — письменная. Именно она позволяет обеспечить правовые гарантии обеих сторон в случае проявления недобросовестных инициатив контрагентом. В письменной форме заключаются все дарственные с недвижимыми объектами.

Особенности договора

Конструкция дарственной характеризуется правовыми особенностями, среди которых:

  • Одаряемым может быть любое лицо;
  • Условия договора не могут иметь по отношению к одаряемому указание на предоставление чего-либо взамен (дарение только в безусловном порядке);
  • Привлечение нотариуса необязательно;
  • Передача объекта в дар только с согласия одаряемого;
  • Одаряемый становится правообладателем сразу после подписания договора;
  • Предмет договора дарения освобожден от прав на него третьих лиц при открытии наследственного дела в случае смерти дарителя;
  • Предметом дарения может выступать любой объект, не изъятый из гражданского оборота;
  • Вступивший в действие договор сложно оспаривать.

Перечень объектов, которые могут быть подарены по договору

Предметами договоров дарения могут быть только те объекты, которые характеризуются индивидуальными признаками. Так, например, деньги не могут быть предметом дарения, такие правоотношения регулируются другим видом гражданско-правовых норм.

К числу индивидуально-определенных вещей, объектов относятся:

  • Квартира;
  • Частный дом;
  • Участок земли;
  • Гараж;
  • Коммерческое помещение;
  • Коммерческий комплекс;
  • Морские судна;
  • Одежда;
  • Мебель;
  • Украшения;
  • Транспорт;
  1. Имущественные права, за исключением тех, что неразрывно связаны с личностью.

Исключения из правил

Несмотря на то, что передача предмета в дар по договору предусмотрена в безусловном порядке и прежний собственник теряет все свои права сразу после вступления его в силу, имеются некоторые исключения, в их числе (если предусмотрено договором):

  • Вещь может быть возращена прежнему собственнику, если он переживет одаряемого;
  • Даритель вправе истребовать вещь, если станет известно, что действия одаряемого могут повлечь ее полную или частичную утрату, порчу.

Исключены варианты устной формы сделки (только письменная) в следующих случаях оформления дарственной:

  1. Если стороной выступает юридическое лицо;
  2. Если дарение будет совершено в будущем.

Когда сделка дарения требует привлечения нотариуса

По общему правилу привлечение нотариуса к процессу заключения дарственной — это возможность, а не обязанность. Однако существуют случаи, когда нотариальное подтверждение договора дарения обязательно:

  • Одна из сторон сделки — несовершеннолетнее лицо;
  • Наличие недееспособности любой из контрсторон (только при обязательном участии представителя недееспособной стороны);
  • Предмет договора — доля в праве (кроме долей на участок земли).

Для одаряемого

Законом предусмотрена обязанность одаряемого внести 13% от стоимости дара. Такое правило чаще встречается на практике в отношении недвижимых объектов.

От уплаты указанного подоходного налога освобождены все одаряемые, являющиеся близкими родственниками дарителя.

Нотариальный тариф

При заверении дарственной и установлении тарифа, нотариус оценивает следующие обстоятельства:

  1. Наличие родства между сторонами сделки;
  2. Стоимость и вид имущества, переходящего в дар.

Для определения стоимости нотариальных услуг по заверению договора необходимо иметь документ об оценке имущества.

Тариф на удостоверение дарственных на недвижимость устанавливается исходя из следующих ставок:

Наличие кровных родственных уз с дарителемСтоимость недвижимости
До 1 млн рублейОт 1 до 10 млн рублейСвыше 10 млн рублей
Близкий родственник3 000 + 0,2% от стоимостной оценки имущества23 000 + 0,1% (но не более 50 000 рублей)
Нет родства3 000 + 0,4%7 000 + 0,2%25 000 + 0,1% (но не более 100 000 рублей)

Нотариальное удостоверение иных объектов обойдется:

Наличие кровных родственных уз с дарителемПредмет дарения
Доля в праве на недвижимостьДвижимые объекты
Близкий родственник0,5% от стоимостной оценки имущества (но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей)0,3% от стоимостной оценки (но не менее 200 рублей)
Нет родства1% от стоимостной оценки (но не менее 300 рублей)

Госпошлина

Обязательная регистрация договора дарения недвижимости в уполномоченных органах (Росреестр, Кадастровая палата) составит издержки следующих размеров:

  • Для физического лица — от 1 000 рублей;
  • Для юридического лица — от 4 000 рублей.

Дополнительные услуги

К числу дополнительных услуг по оформлению безвозмездной передачи вещи в дар можно отнести:

  1. Правовая консультация;
  2. Подготовка проекта дарственной (в том числе изготовление и копирование);
  3. Отправка документа на регистрацию в гос. органы.

Каждая нотариальная контора формирует свои расценки указанных услуг в зависимости от:

  • Сложности работы;
  • Количества проектов;

Заключение

Заверка дарственной у нотариуса — диспозитивное правило, которое применяют при желании обеспечить правовое соответствие сделки. Однако закон устанавливает обязательное подтверждение у нотариуса при безвозмездной передачи объекта для юридических лиц и недееспособных контрагентов.

Нотариальный тариф варьируется в зависимости от стоимости имущества и наличия родственных уз с дарителем.

Важно понимать, что дополнительные услуги по консультации, составлению проекта договора, его регистрации в органах не входят в стоимость тарифа за совершение нотариального действия и оплачиваются отдельно.

Источник: https://law03.ru/finance/article/skolko-stoit-oformit-dogovor-dareniya-u-notariusa

Стоимость договора дарения у нотариуса в 2020 году: сколько стоит оформление

Сколько стоит оформить у нотариуса договор дарения

Согласно ГК РФ, при оформлении договора дарения граждане имеют право самостоятельно выбирать форму: либо простая письменная, либо с привлечением нотариуса в качестве независимой третьей стороны.

Если речь идет о незначительных подарках, иногда бывает достаточно даже устной формы.

Если же необходимо официальное оформление передачи прав собственности с занесением данных в государственные реестры, оформление дарственной проводится в письменном виде.

А для придания ей дополнительной юридической силы и получения правовой консультации при оформлении договора дарения стоит обратиться к нотариусу.

Важно! Если речь идет о дарении доли, прохождение нотариального оформления является обязательным. Даже если в договоре дарения фигурируют все 100% имущества (например, все дольщики дарят объект одному одаряемому лицу), все равно с таким документом нужно обратиться к нотариусу.

Составляющие услуг нотариуса

Имея намерение совершить акт дарения квартиры, требуется посетить нотариуса. Специалист предварительно даст заключение о возможности проведения сделки и подскажет, какими должны быть дальнейшие шаги. В компетенцию нотариуса по оформлению дарственной входят следующие действия:

  1. Проверка подлинности документов всех сторон.
  2. Проверка «чистоты» объекта дарения. Важно, чтобы имущество принадлежало исключительно дарителю, не имело иных претендентов на собственность, не фигурировало в судебных тяжбах и т. п. Если возникнут подозрения или подтверждение несоответствия объекта, нотариус вправе отказать в заверении документа.
  3. Консультация обеих сторон относительно их прав и обязанностей в результате совершения сделки.
  4. Составление договора дарения.
  5. Подписание сторонами и заверение документа нотариусом.

Дополнительным аргументом к выбору нотариальной формы договора в случаях, когда по закону это необязательно, может послужить тот факт, что за удостоверяемую сделку нотариус несет полную материальную и уголовную ответственность, то есть рискует своим имуществом, правами практики, а также свободой.

В некоторых случаях возможен выезд нотариуса на дом. После оформления квартиры у нотариуса необходимо осуществить государственную регистрацию права нового ее владельца в реестре недвижимости.

По общему правилу это теперь также осуществляет нотариус, работая тем самым «в режиме одного окна», и выдавая подтверждение права после получения документов из регистрирующего органа сторонам сделки.

Участники договора могут отказаться от этой «опции», предусмотрев это в своем соглашении и непосредственно самим сдав на регистрацию документы в отношении квартиры. С момента внесения в реестр недвижимости записи регистратором в отношении квартиры она переходит в собственность одаряемого.

Юридическое значение договора дарения

С правовой точки зрения это односторонний договор безвозмездной передачи прав собственности. Это означает следующее:

  • Инициатор по собственной воле передает права на указанный в документе объект одаряемому лицу.
  • Никакой компенсации за данное действие не предусматривается. То есть получатель имущественных прав никоим образом не должен компенсировать дарителю его подарок.
  • Права в большинстве случаев переходят в момент подписания документа, однако для некоторых ситуаций бывают исключения, когда в тексте указывается отложенный срок вступления в действие.
  • Сделка является необратимой. Решив оформить бумаги дарения, нельзя спустя несколько дней передумать и отказаться от совершения подарка. Однако необходимо учитывать, что, если права еще не были зарегистрированы в соответствующих базах данных, и единственным подтверждением является сам документ — его физическое уничтожение делает регистрацию прав невозможным. То есть, проще говоря, порвав все (!) экземпляры документа, подписанного в простой письменной форме, можно остановить процедуру передачи подарка.
  • Как и любые другие виды договоров, этот может быть оспорен в суде. Если текст был составлен неправильно, суд может признать сделку ничтожной и отметить ее правовые последствия.
  • Одаряемое лицо имеет право отказаться от подарка. Для этого ему нужно будет составить особый документ у нотариуса. То есть «поставить в тупик» с помощью подарка человека нельзя.

Проведение процедуры

В оговоренное время нотариуса посещают обе стороны. В случае отсутствия по какой-либо причине одного уполномоченного лица, вместо него должен присутствовать представитель с доверенностью установленного образца.

Перед проведением сделки нотариус тщательно проверяет документы, а также информацию по объекту дарения. В случае возникновения обстоятельств, препятствующих проведению процедуры нотариального заверения сделки дарения – сообщает сторонам.

После проверки документов следует составление договора. Этим занимается помощник нотариуса, после чего предоставляет обеим сторонам заключаемой сделки экземпляры для сверки с оригиналами документов, указанными в договоре.

Сторонам необходимо обратить внимание на соответствие реквизитов, фамилий, имен, отчеств и прочих личных данных, отраженных в документах и проекте соглашения. В случае ошибки договор впоследствии может быть признан недействительным.

Проверив документ и подтвердив корректность данных и соответствие содержания договоре воле каждой из сторон, они подписывают 3 экземпляра договора. Каждый из участников сделки получает на руки по экземпляру договора и один остается в архиве у нотариуса.

Мы предлагаем профессиональные услуги нотариуса по оформлению дарственной на квартиру. Практический опыт специалиста – более 10-ти лет. Оформляем объекты недвижимости в дар вне зависимости от административного района Москвы.

На какие объекты собственности оформляют договоры дарения?

Чаще всего договоры дарения у нотариуса заключаются на объекты недвижимости. С помощью этой процедуры могут быть оформлены такие объекты:

  • Участки земли либо вынесенные в натуру доли участков
  • Квартиры или жилые помещения
  • Дачные дома при условии их приватизации и оформлении в собственность
  • Частные дома
  • Гаражи, если они были приватизированы и оформлены как частная собственность, а не имущество гаражного кооператива.
  • Коммерческая недвижимость

Кроме недвижимости, дарственные оформляют на такое имущество:

  • Ценные бумаги и активы, приравниваемые к ним. Обратите внимание, доли в ООО дариться не могут, их можно только продавать.
  • Транспортные средства: автомобили, плавательные средства, летательные аппараты.
  • Предметы искусства и прочие материальные активы, представляющие крупную ценность.

Во всех ситуациях в договоре дарения отображаются детальные параметры объекта, а также указываются точные реквизиты получателя прав собственности.

Описание объекта, документы для оформления

Дарственную на квартиру можно оформлять на любую ее часть, являющуюся собственностью дарителя. Возможно составление договора между супругами, близкими родственниками. Квартира должна находиться в жилом фонде, принадлежать физическому либо юридическому лицу. Однако, это не влияет на порядок составления документов и проведения сделки.

Для дарения не важны технические особенности имущества, а именно:

  • состояние;
  • наличие удобств;
  • количество комнат и прочее.

Основное условие – зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество у дарителя, а также предоставление полного пакета необходимых документов.

В него входят:

Источник: https://KPPKDirection.ru/drugoe/skolko-stoit-sdelat-darstvennuyu.html

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения – Про Наследство

Сколько стоит оформить у нотариуса договор дарения

  • Дарение квартиры – не букет роз, и даже не бриллиантовые серьги, преподносимые на свадьбу или в день рождения.
  • Это – юридический акт, сопряженный с оформлением бумаг, оплатой госпошлин, налогов, услуг нотариуса.
  • И конечно у дарителя, и у одариваемого возникают вопросы, связанные с этими затратами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О том, что лучше: дарение квартиры, завещание или купля-продажа, можно узнать из наших статей. о том, можно ли продать или передарить подаренное жилье.

Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику?

Юридический акт

  1. Дарение, дар — это добровольное и безвозмездное вручение имущества одним лицом (дарителем) — другому (одариваемому).
  2. Преподнесенная в дар недвижимость подтверждается договором, заключаемым между тем, кто дарит и тем, кто принимает этот дар.
  3. Сделка в обязательном порядке регистрируется в государственной Регистрационной (Кадастровой) палате.

  4. Одариваемый на основании договора получает после регистрации документ, подтверждающий его право на владение подаренной ему недвижимостью.
  5. Если, в качестве подарка преподносится квартира, или дом, находящийся в долевой собственности, необходимы подписи всех собственников, подтверждающих их согласие.

  6. Также, если в роли одариваемых выступает не один, а несколько человек, также нужны их подписи, закрепляющие согласие принять дар и вступить в права владения недвижимостью.

Регистрация недвижимого имущества на нового собственника должна быть произведена в течение недели.

По истечении этого срока новому владельцу жилья будут выданы соответствующие документы, подтверждающие право владения этой квартирой.

Об особенностях дарения жилья между родственниками, в частности о том, как лучше оформить дарственную, и какие документы потребуются для совершения сделки, можно узнать на нашем сайте. Скачайте также образец договора дарения жилплощади между близкими родственниками.

Дарственная на жилье: стоимость оформления между родственниками с нотариусом и без рассмотрим далее.

Оформление через нотариуса

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: цена оформления сделки у нотариуса?

Заключаемое соглашение не обязательно заверять у нотариуса. Но если стороны посчитают нужным, они вправе заверить сделку в нотариальной конторе.

И в этом случае, в соответствии со статьей 333.24(5) НК РФ стороны заплатят госпошлину 0,5 процента от стоимости недвижимости.

Но сумма госпошлины не должна быть меньше 300 и больше 20 тыс. рублей. В дополнение к этой сумме 2-2,5 тысячи руб. стоят услуги нотариуса. Какие преимущества дает нотариальное подтверждение договора о дарении:

  1. Нотариус поможет грамотно составить договор.
  2. Возьмет на себя регистрацию в соответствующем госучреждении и может взять на себя оплату госпошлины за регистрацию из суммы денег, полученных за его услуги.
  3. К услугам нотариуса стороны обращаются, если есть возможность претензий или оспаривания со стороны третьих лиц.
  4. При необходимости он в качестве свидетеля подтвердит сделку в суде.
  5. В нотариальной конторе сохраняется экземпляр договора, и в случае потери нотариус восстановит этот документ.

В соответствии со статьей 333.33 (27) при регистрации сделки дарения изменяется запись в Едином государственном реестре (то есть недвижимость оформляется на нового собственника). При этом вносится госпошлина при дарении квартиры родственнику, составляющая 350 рублей (читайте об оформлении и регистрации дарения в Росреестре).

Обратите внимание, что обращаясь к нотариусу, вы платите 2 государственные пошлины:

Налоговый кодекс РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

  1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Налоговый кодекс РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

  1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

27) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

для физических лиц — 350 рублей;

Членами семьи или близкими родственниками считаются:

  • супруги;
  • дети;
  • родители;
  • родители родителей, то есть бабушки и дедушки;
  • внуки;
  • братья и сестры, как единокровные, так и неполнородные, (имеющие одного общего родителя);
  • усыновители и усыновленные.

Стоимость жилья основывается на сведениях из БТИ, и в этом случае берется наименьшее значение, или на основании рыночной цены на жилье, определяемой независимой оценочной организацией.

Заключение договора без нотариуса

Сколько стоит дарение квартиры родственнику без оформления у нотариуса? Конечно стороны, стоящие за объектом дарения могут позволить себе обойтись без услуг нотариуса. Многие, в стремлении сэкономить на госпошлине, так и поступают.

  • Но тогда они тратят время, которое уходит на изучение пакета нужных документов, на составление и подписание договора, поход в кадастровую палату и ожидание там.
  • А если в списке документов и справок не достает какой-либо бумаги, или в самом договоре пропущена какая-либо необходимая информация, или договор составлен не по форме, в инстанции, отвечающей за эту регистрацию, могут отказать.
  • Можно, конечно, обратиться к юристу, который поможет составить договор о дарении, но нет гарантии, что удастся избежать проволочек, и его услуги тоже придется оплачивать.
  • Составление договора юристом может обойтись от 1 до 3-х тысяч рублей, в северном регионе – от 5-ти тысяч и выше.

Как правило, даритель сам участвует в сделке. Но в исключительных случаях на стороне дарителя может выступать посредник, выступающий по доверенности, оформленной у нотариуса.

В доверенности конкретно регламентируются действия этого посредника, и указывается, кому и какая недвижимость передается в дар.

Какие сведения должны содержаться в договоре? В договоре о дарении указываются следующие сведения:

  1. ФИО сторон и их адреса проживания, сведения из паспортов.
  2. Объект дарения. Необходимо указать адрес объекта, количество комнат и их площадь. Если это квартира в многоэтажном здании — этаж и поэтажный план, возраст здания, регистрационный номер, ее стоимость и др.

Подтверждать договор дарения должны следующие документы:

  • паспорта сторон заключающих договор;
  • технический паспорт недвижимости, выданный бюро техинвентаризации;
  • документ, удостоверяющий право дарителя на эту собственность (договор о купле-продаже, приватизации, или завещании);
  • если дарение совершается по доверенности, в документе должна присутствовать ссылка на эту доверенность, а ее копия должна прилагаться к пакету документов;
  • справка из аккредитованной оценочной компании.

От чего еще зависит сумма?

Чтобы оценить квартиру в оценочной компании, вас попросят предоставить паспорт настоящего домовладельца и документы на жилье. На основании этого документа исчисляется сумма налога на прибыль (для не родственников) и госпошлин, сумма которых зависит от стоимости недвижимости.

За услугу оценочной компании придется выложить от 2500 до 5000 тысяч рублей, в зависимости от категории. За оценку элитной квартиры или коттеджа вы заплатите по максимальному тарифу.

Все документы должны присутствовать в оригинале (для сверки) и копии, заверенные у нотариуса. Оригиналы документов после проверки возвращаются их владельцам, а копии остаются в регистрационной палате.

Возникает вопрос: а нужно ли заверять ксерокопии? Да нужно. Печать нотариуса придает бумаге юридическую силу.

И стоит эта процедура 60-100 рублей за каждый заверенный лист. Вдобавок еще 100 рублей за каждый документ придется заплатить госпошлину. Посчитаем. 2 паспорта – 400 рублей, техпаспорт и договор дарителя о праве на квартиру еще 400. Итого 800 рублей за копии бумаг.

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру близкому родственнику? Сложно сказать конкретно, во сколько обойдется оформить дарственную на ближнего родственника.

Все приведенные цифры относительны. Эта сумма зависит:

  1. От географического положения. В северных регионах цены гораздо выше, чем в центральной и Южной России, В областных центрах и столице выше, чем на периферии.
  2. От запросов и расценок юристов, оценщиков, нотариуса.
  3. От качества и площади квартиры.

Но даже при этой относительности создатели сайта надеются, что эта статья ответит на ваши вопросы и будет полезной для вас.

Источник:

Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса?

  • При заключении договора дарения даритель обязательно получает недвижимость (другое имущество) бесплатно.
  • Но это вовсе не означает, что за оформление сделки не нужно платить.
  • А если имущество в дар передается не близким родственникам, тогда придется заплатить довольно приличную сумму.
  • Эти и иные особенности мы и рассмотрим в данной статье.

Регистрация договора дарения

В ГК РФ указано, что договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации. Это можно сделать в Регистрационной палате либо Многофункциональном центре.

Если граждане не обращались к нотариусу, то они могут составить договор самостоятельно и подать на регистрацию. В таком случае за регистрацию дарственной придется заплатить 1000 тыс. рублей госпошлины.

  1. Подробнее о стоимости оформления дарственной на квартиру читайте здесь.
  2. В регистрационной палате примут только правильно заполненный договор.
  3. В соглашении должны быть указаны следующие пункты:
  • ФИО дарителя и одариваемого;
  • паспортные данные сторон, место регистрации;
  • точный адрес объекта дарения, если это недвижимость (площадь, количество комнат, этаж). Если это, к примеру, транспортное средство, то указывается марка, технические данные;
  • данные с документов о праве собственности на передаваемое имущество.

Договор также обязательно скрепляется подписями сторон. Помимо договора, необходимо подать паспорта дарителя и получателя дара, а также документы, подтверждающие право собственности на предмет дарения.

https://www.youtube.com/watch?v=o2f3yVwQ1gs

В некоторых случаях потребуется дополнительно согласие на передачу имущества в дар от другого совладельца или жены (мужа), а также выписка из домовой книги, с указанием числа зарегистрированных в жилом помещении лиц (если в дар передается жилая недвижимость).

Предупреждение

Если подарок передается несовершеннолетнему или недееспособному человеку, то в Регистрационной палате попросят предоставить документ с разрешением от органа опеки.

Стоимость оформления дарственной у нотариуса

Даритель и одариваемый имеют право не обращаться к нотариусу для заверения дарственной. Однако если кто-то из сторон настаивает на оформлении договора в нотариальной конторе, то нотариальное заверение обязательно.

Стоимость услуг нотариуса складывается из двух составляющих:

  • базового тарифа, который регулируется в НК РФ и не может повышаться или понижаться по желанию нотариуса;
  • услуги правового и технического характера (устанавливаются нотариусами самостоятельно). Сюда относят такие виды помощи, как составление и распечатывание документа, консультационные услуги, оплата работы помощников нотариуса и т.д.

Источник: https://mikmo.ru/nasledodatelyu/stoimost-uslug-notariusa-pri-oformlenii-dogovora-dareniya.html

Стоимость договора дарения у нотариуса в 2019 году: сколько стоит составить и оформить?

Сколько стоит оформить у нотариуса договор дарения

Договор дарения представляет собой гражданско-правовую сделку, при заключении которой один гражданин передает в дар второму имущество.

отличительная черта этого соглашения – безвозмездность. Но при оформлении придется потратиться на услуги нотариальной компании.

Какова стоимость договора дарения у нотариусав 2019 году?

Стоимость услуг

Стоит отметить, что договор дарения заверять у нотариуса совершенно необязательно. Но придется обращаться к данному юристу, если в дар передается недвижимость, имеющая несколько собственников. Также обязательно обращаться к нотариусу, если одна сторона сделки настаивает на заверении.

При пользовании услугами нотариальной конторы придется подготовить денежные средства. Стоимость работы специалиста рассчитывают с учетом двух факторов:

  1. Основной тариф, устанавливаемый российским законодательством. Юрист не имеет право его увеличивать или уменьшать по своему желанию.
  2. Дополнительные услуги, которые определяются самим нотариусом, поэтому в разных конторах цена может отличаться.

Стоимость тарифа и технически-правовых услуг стоит рассмотреть более подробно.

Регистрация и ее стоимость

После оформления дарственной требуется провести регистрацию права собственности на имущество. Сама же сделка в настоящее время не регистрируется.

Занимается процедурой орган Росреестра.

Для подачи заявления и пакета документации можно обращаться не только в Росреестр, но и в Многофункциональный центр. Это существенно облегчит порядок регистрации.

Заявление гражданин вправе подавать лично или через представителя. В последнем случае требуется оформление доверенности.

Вместе с заявкой необходимо принести следующие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
  3. Договор дарения.
  4. Документ, удостоверяющий наличие права собственности на передаваемое в дар имущество у дарителя.
  5. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
  6. Письменное согласие супруга на дарение совместного имущества.
  7. Разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке принимает участие несовершеннолетнее лицо.

За регистрацию перехода права собственности на подаренное имущество также придется заплатить госпошлину. Ее величина отличается в зависимости от статуса заявителя. Если регистрация производится физическим лицом, то понадобится внести 2 тысячи рублей, если юридическим – 22 тысячи рублей.

Таким образом, оформление договора дарения – процедура дорогостоящая, если передавать в дар имущество с высокой стоимостью. Нотариальные услуги требуют больших финансовых расходов плюс необходимо платить за проведение регистрации.

Следующая

Источник: https://yur-pomoshch.info/o_nasledstve/notarius/skolko-stoit-oformit-dogovor-dareniya-u-notariusa

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса, услуги нотариуса расценки на оформление договора дарения доли квартиры

Сколько стоит оформить у нотариуса договор дарения

1 574 просмотров

Дарение, как квартир, так и их отдельных долей — один из наиболее популярных способов передачи жилого имущества между близкими родственниками. Правда, до сих про многие не знают сколько стоит эта процедура и какую функцию в ней выполняет нотариус.

Заверив дарственную в нотариальной конторе, вы избежите множество проблем. Защищенные таким образом договора практически невозможно оспорить в судебном порядке.

Тем более, что с 2016 года эта процедура стала обязательной для сделок с частью жилого помещения (ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней»).

Но вместе с тем, расходы на переоформление жилья несколько увеличатся.

Как дорого стоят услуги нотариуса в 2020 году? Можно ли подарить недвижимость, не обращаясь за услугами государственного представителя и как минимизировать затраты на переоформление, давайте разбираться.

Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2020 году

Любое оформление жилья на основе договора дарения является процедурой платной. Даже, если вы решите обойтись без помощи риэлтора.

Необходимость оформить дарственную в нотариальной конторе может возникнуть в двух случаях:

  • когда этот этап является обязательным (при отчуждении части квартиры);
  • когда желают дополнительно защитить сделку.

Стоит отметить, что из-за разницы в тарифах, при обязательном порядке услуги обойдутся дешевле, чем при дополнительном.

О процедуре составления договора, вы можете прочитать в нашей статье «Договор дарения доли в квартире между близкими родственниками«.

Основные расходы

Государственная пошлина – основной обязательный платеж, от которого не освобождена ни одна категория лиц. Правда, иногда для инвалидов и малоимущих цены предъявляются с учетом льгот. Все зависит от политики каждой конкретной конторы.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса:

  1. Если нотариальное заверение обязательно. Цена составит 0,5% от стоимости переоформляемого объекта (при условии, что величина госпошлины будет не меньше 300 и не больше 20 тысяч рублей);
  2. Если процедура доступна по желанию. Цена за услугу будет напрямую зависеть от степени родства между дарителем и одаряемым.

Стороны являются друг другу близким родственниками

  • стоимость доли не превышает 10 млн рублей: пошлина = 3 тысячи + 0,2% от стоимости дара;
  • стоимость доли 10 млн 1 рубль и больше: пошлина = 23 тысячи + 0,1% от разницы между фактической стоимостью доли и десятью миллионами (платеж не может быть больше 50 тысяч).

Стороны – дальние родственник или не имеют родственных связей

  • стоимость доли не превышает 1 млн рублей: 3 тысячи + 0,4 % от стоимости доли квартиры;
  • стоимость доли от 1 млн 1 рубля до 10 млн — 7 тысяч + 0,2 % от разницы между фактической стоимостью доли и одним миллионом рублей;
  • стоимость доли 10 млн 1 рубль и больше — 25 тысяч + 0,1 % от разницы между фактической стоимостью жилья и десятью миллионами рублей.

Дополнительные расходы

В некоторых случаях вам могут потребоваться дополнительные финансовые вложения, а именно:

Вид расходаВид расходаЦена
Нотариальная услуга: дарственная «под ключ»В нотариальных конторах вы можете заказать комплексную услугу, в которую помимо удостоверения дарственной входят работы по составлению текста этого документа, с учетом характера планируемой сделки и пожеланий обеих сторонОт 2 до 5,5 тысяч, в зависимости от региона России
Оплата подоходного налогаТребуется, когда стороны сделки не являются близкими родственниками. Оплачивает одаряемый13% от кадастровой цены на объект недвижимости
Государственная пошлина в отделении РосреестраПлатеж обязателен для всех22 тысячи – дляюридических лиц;

2 тысячи – для физических лиц

Нотариальное удостоверение документа, подтверждающего, согласие на сделку супругаЕсли доля отчуждается из совместно нажитого жилья, без этого документа не обойтись. Нотариальное утверждение его – обязательный этапОт 1,5 тысяч рублей
Оформление доверенности представителюЕсли дарителю некогда самостоятельно заниматься вопросами переоформления, он может назначить своего представителя. Доверенность вступает в силу только после того, как будет заверена нотариусомОт 200 рублей до 5 тысяч в зависимости от типа документа и региона
Выезд нотариуса к клиентуЗаказать услугу можно в любой конторе, правда, за дополнительную платуОбычный тариф*1,5

В итоге, общий размер дополнительных расходов может составить порядка 10 тысяч рублей и даже больше.

Кто оплачивает?

Конкретного указания в законе о том, какая сторона должна понести финансовые расходы при оформлении дарственной нет. Но логичнее, если за все будет платить одаряемый. То есть именно на его плечи ляжет обязанность по оплате:

  • услуг нотариуса;
  • пошлины за внесение изменений в реестре;
  • подоходного налога.

На практике же финансовые вопросы могут регулироваться по предварительной договоренности, и нередко за все платят именно дарители. Например, если договор заключается между родителями и детьми.

Как сэкономить на услугах нотариуса?

Переоформление права собственности на жилье, пусть даже его небольшую часть, всегда очень затратное мероприятие. Поэтому многие узнав, что к нотариусу обращаться необязательно просто решают миновать этот рекомендованный юристами этап. В принципе, законом это не запрещено. Но решив действовать самостоятельно, учитывайте ряд важных моментов:

  1. Если дарственная оформляется на близкого родственника, можете составить ее самостоятельно взяв за образец шаблон документа из интернета, однако заверение нотариуса все же потребуется, но не придется переплачивать за техническую работу.
  2. Если боитесь, что не справитесь с составлением самостоятельно, воспользуйтесь не нотариальной, а юридической помощью. Обычно расценки на оформление договора в юридических конторах в два раза дешевле, чем в нотариальных.
  3. Зарегистрируйте дарственную в ближайшем к дому отделений МФЦ «ГБУ Мои документы» или непосредственно в Росреестре.
  4. Постарайтесь обойтись без услуг представителя, придется немного побегать по инстанциям, зато платить никому не потребуется.

Благодаря этим нехитрым способам, дарственная обойдется вам дешевле почти на 5 тысяч рублей. Единственные обязательные расходы – это госпошлина в Росреестр и заверение у нотариуса, на всем остальном при разумном подходе к делу можно сэкономить.

Если вы хотите сэкономить при оформлении дарственной, то свяжитесь с нашими специалистами. Они круглосуточно и совершенно бесплатно рассмотрят вашу конкретную ситуацию, посоветуют, как поступить, на чем можно сэкономить.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/skolko-stoit-dogovor-dareniya-doli-kvartiry-u-notariusa/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.