Сколько стоит нотариальная дарственная на квартиру

Содержание

Цена договора дарения: сколько стоит услуга оформления дарственной на квартиру у нотариуса?

Сколько стоит нотариальная дарственная на квартиру

Поздравляем, если вы в ближайшем будущем решились на оформление договора дарения.

Это значит, что совсем скоро вы одарите кого-то недвижимостью, а это весьма неплохой подарок.

Так или иначе, но вам придется окунуться во все трудности оформления дарения на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Если вы решили произвести все процедуры самостоятельно – то это очень смелый шаг. Вам придется изучить множество юридической литературы, познакомиться с примерами из практики, а главное, самому подумать о том, как обезопасить свою сделку от возможных мошеннических действий от другой стороны.

Платные услуги

Если цените свое время и не хотите терять его понапрасну, то наверняка понравится вариант, в котором прибегаете к помощи профессионала, который составляет документ в соответствии со всеми требованиями закона, а также делает все для того, чтобы сделка не принесла ущерба ни одной, ни другой стороне.

Разумеется, услуги такого профессионала платные. Сколько стоит у нотариуса? Правильно, в этой статье мы поговорим обо всех тонкостях обращения к этому специалисту.

Какие услуги необходимо оплатить при оформлении соглашения? Договор нашел свое отражение в гражданском законодательстве. Являясь весьма популярной сделкой, он входит в состав правовой системы нашей страны.

Данный документ имеет две стороны, что характеризует его как двухсторонний. Подробнее ознакомиться со всеми аспектами осуществления дарения вы можете в главе 32 гражданского законодательства. Там же есть и обоснование двусторонности.

Так, одной из сторон является даритель, который имеет в собственности то или иное имущество. В нашем случае – недвижимость.

Абсолютно безвозмездно даритель отчуждает из своей собственности недвижимое имущество, тем самым передавая его во владение пользование и распоряжение одаряемого. Последний же, в свою очередь, может, как принять, так и не принимать данную недвижимость.

При принятии недвижимого имущества следует помнить о том, что данная сделка имеет полностью безвозмездный характер, то есть даритель ничего не получает от одаряемого.

Важным фигурантом передачи в дар является договор. Не всегда и далеко не каждый человек далекий от юридических тонкостей может должным образом составить данный документ.

Именно поэтому люди прибегают к услугам квалифицированных юристом, которым и является нотариус. Именно он может осуществить не только составление его, но и регистрацию с последующим внесением в соответствующий реестр.

Нотариус не будет искать документы для дарения, формировать пакет или стоять в очереди на оформление, но он абсолютно точно поможет написать дарственную на недвижимость надлежащим образом, защитив ваши права и также, убрав сомнения сотрудников регистрирующего органа в правильности составления данного акта.

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах договора передачи в дар квартиры, а также о том, что лучше оформить: дар, завещание или куплю-продажу.

Какова стоимость дарственной у нотариуса?

Формирование цены

При оформлении дарственной у специалиста стоит помнить о том, что данные услуги осуществляются на платной основе.

Специалист имеет свой прейскурант, но не ошибетесь, если будете знать среднюю стоимость по городу.

Дело в том, что все данные специалисты входят в состав нотариальной палаты района или же субъекта. Поэтому, чтобы не смущать и не гневить коллег, все сотрудники данной сферы придерживаются одной ценовой политики, лишь с минимальным расхождением.

Если смотреть в среднем по России, то оформление сделки дарения в нотариальной конторе составит от полутора до пяти тысяч рублей.

Достаточно неплохой разбег цен, скажете вы и будете абсолютно правы, ведь формируются эти значения ввиду конкретных обстоятельств и факторов. Каких именно – ознакомимся в пунктах ниже.

О том, можно ли продать, передарить или вернуть подаренную квартиру, вы можете узнать из наших статей.

От чего зависит?

Стоимость оформления дарственной может варьироваться в зависимости от конкретных ситуаций и факторов.

Так, в городах федерального значения цены будут значительно выше, чем в городах меньше и подойдут к отметке в пять тысяч рублей.

В районных центрах стоимость в среднем колеблется от трех до трех с половиной тысяч, а вот в провинциальных городках и вовсе можно рассчитывать на символические полторы две тысячи рублей.

Также на цену дарственной на квартиру влияет статус и опыт специалиста – чем безупречнее репутация, больше опыт работы и больше престижа у конторы – тем выше будут цены.

Кроме того, многие нотариусы дополнительно предлагают некоторые другие юридические услуги, которые выполняют их помощники. Они смогут поспособствовать в сборе документов, подаче их в регистрирующий орган. Чем шире пакет услуг-тем выше цена.

Узнайте на нашем сайте о том, есть ли отличия в стоимости оформления дарственной на квартиру близкому родственнику, а также на квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет.

Обозначение стоимости в договоре

В соглашении нет смысла указывать стоимость квартиры, если конечно, этого не требует одна из сторон. Нотариусу эти данные не нужны.

Если все таки пришлось указывать стоимость дарения, то в договоре принято указывать не рыночную, а кадастровую стоимость недвижимости, которую легко можно узнать в БТИ.

Читайте на нашем сайте о том, в каких случаях и кем дарственная на квартиру может быть оспорена при жизни дарителя и после его смерти, может ли даритель сам отозвать дарственную, а также о том, при каких условиях договор может быть признан недействительным.

Где и как оплатить?

Оплатить услуги можно в нотариальной палате в соответствии с прейскурантом.

Можно ли платить частями? Оплата частями возможна, но далеко не в каждой нотариальной конторе, уточняйте этот вопрос лично.

Льготы

Сколько стоит сделать дарственную для пенсионеров и других льготников? Существуют ли льготы?

Нотариусы осуществляют коммерческую деятельность, поэтому могут и не давать льготы. Однако некоторые из них для повышения престижа и популярности все таки делают скидки пенсионерам и иным группам лиц.

Узнавайте индивидуально в каждой нотариальной конторе.

Обращение к нотариусу – это не блажь и не прихоть – это очень продуманный и грамотный шаг. Дело в том, что именно нотариус может не только помочь вам в составлении договора, но и зарегистрирует вашу сделку в реестре.

Это значит, что вы будете защищены от мошеннических действий со стороны своего оппонента и с легкостью в суде сможете доказать факт его некорректного поведения.

А также факт существования сделки в принципе.

Основываясь на этих факторах, вы сможете понять, за что услуги нотариуса ценятся так высоко и подлежат оплате.

Сэкономьте свои нервы и время, прибегнув к помощи высокопрофессионального юриста-нотариуса.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/darenie-kvartiry/dokumenty-dar/dogovor-dr-kv/stoimost-u-notariusa.html

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. Как сэкономить

Сколько стоит нотариальная дарственная на квартиру

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого, а нужен ли нотариус в такой сделке? Ведь нотариус не регистрирует право собственности и без Росреестра все-равно никак не обойтись.

Ведь чтобы подарок состоялся договора дарения недостаточно, еще необходимо заявление в Росреестр о регистрации права собственности.Многие люди, справедливо считая сделку с недвижимостью сложной и важной, идут к нотариусу для ее оформления.

Между тем далеко не всегда закон требует удостоверять Дарственную на квартиру у нотариуса.

Статья актуализирована  22.09. 2020 г

Дарственная на квартиру у нотариуса

Конечно, если вы обратитесь к нотариусу, он вам не откажет, скорее наоборот.Возможно даже заверят, что это единственный способ сделать такой дорогой подарок.Ведь коммерческую составляющую в работе нотариусов еще ни кто не отменял.

И нотариусы и их помощники  активно пользуются незнанием обывателей.

Однако, не всегда можно обойтись  без нотариуса при оформлении дарения.

Оформить дарственную на квартиру у нотариуса необходимо

Обязательное удостоверение дарственной (договора дарения) у нотариуса необходимо если:

  • дарение осуществляют не все участники  общей долевой собственности одномоментно ( а, например, только один из них)
  • дарственная оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства

Оформить дарственную на квартиру у нотариуса не обязательно

  • Если на вашу квартиру оформлено право единоличной собственности и вы дарите квартиру целиком или долю/доли в праве собственности — обязательное удостоверение Дарственной на квартиру у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
  • Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности и собственники не являются супругами, и вы дарите целую квартиру  — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
  • Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности  на законных супругов и вы дарите квартиру целиком одному или долю в ней одному или  нескольким одаряемым — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ.При этом, если дарится доля в праве собственности, оставшаяся доля поступает в совместную собственность супругов.
  • Дополнительную консультацию можно заказать здесь.

Дарственная на квартиру между супругами

1.Если недвижимость куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом даже если права собственности зарегистрировано на одного из них.

Оформить передачу собственности на другого супруга договором дарения в простой письменной форме нельзя!Ведь такая сделка является по сути разделом совместно нажитого имущества и подлежит обязательному удостоверению нотариусом.

Необходимо оформлять нотариальное соглашение!

В противном случае Росреестр откажет в регистрации перехода права.

2.Если недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство или договора приватизации — она не является совместно нажитым имуществом и может быть передана полностью или только доля в праве  другому супругу по договору дарения, оформленному в простой письменной форме.

Для составления договора дарения в простой письменной форме вы можете использовать Конструктор договоров и составление этого важного документа не вызовет у вас сложностей.(ссылка ниже)

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса, документы

Вообще нотариусы всегда перестраховываются и требуют больший пакет документов для сделки, чем Росреестр.

Поэтому закрытого перечня документов для нотариуса просто нет.

Вы можете обратиться к любому нотариусу нотариального округа по  месту нахождения квартиры и уточнить у него требования к пакету документов.
Но в любом случае ему потребуются:

  • Копии документов удостоверяющих личность всех участников сделки, и их законных представителей
  • Право устанавливающие и право подтверждающие документы на квартиру.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса

Ваши расходы на дарственная на квартиру у нотариуса будут велики. Ведь вам придется оплатить услуги:

  • по составлению Договора дарения (дарственной) 5000 -10 000 рублей ,
  • услуги технического характера( изготовление копии договора дарения)- 200-400 рублей и
  • государственную пошлину за удостоверение договора отчуждения (сделки дарения) — 0.5% от кадастровой стоимости квартиры  ( пример расчета — кадастровая стоимость 3 000 000* 0.5% = 15 000.0 рублей

Так же  нотариус может вам предложить передать заявление о регистрации права собственности на одаряемого в электронном виде —  сейчас БЕСПЛАТНО!

Цены на услуги нотариусов сильно отличаются по регионам.

Госпошлины везде одинаковы.

Кроме всего прочего обязательным платежом является госпошлина за регистрацию права собственности в Росреесстр  —  2000.0 рублей.

Набегает кругленькая сумма. 25 000 — 40 000 рублей и более!

Как сэкономить на расходах по составлению договора дарения

Поэтому, если у вас не возникает  требование об обязательном удостоверении дарственной(договора дарения) у нотариуса — составьте его сами.

Если для вас это сложно, потому что вы не работаете с документами или просто нет навыка составления договоров  — воспользуйтесь сервисом для начинающих риэлторов и  юристов  «Конструктор договоров» всего за 290 рублей.

Познакомьтесь с инструкцией и протестируйте бесплатно

Так же прочтите дополнительную статью:

Разъяснения по регистрации права собственности

Всегда рада разъяснить. Автор

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. Как сэкономить

Источник: https://exspertrieltor.ru/2017/08/06/darstvennaya-na-kvartiru/

Какова стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

Сколько стоит нотариальная дарственная на квартиру

Сразу стоит отметить, что ст.574 Гражданского Кодекса РФ, регулирующая вопросы, связанные с дарением, позволяет заключать договор самостоятельно, без нотариального удостоверения.

Однако поход к нотариусу при оформлении дарения имеет несколько преимуществ:

  • специалист проверит, правильно ли оформлен договор, и подскажет, как лучше прописать в нём особые условия (например, обещание дарения в будущем);
  • сделку, заключённую у нотариуса практически невозможно оспорить в суде. Хотя стоимость дарственной на квартиру у нотариуса высока, такой договор является наиболее безопасным. Перед удостоверением сделки специалист проверяет документы сторон и даёт оценку физическому и психическому состоянию дарителя. В случае возникновения вопросов в будущем, нотариус сможет подтвердить, что дарителю никто не угрожал, он отдавал отчёт своим действиям и его желание было добровольным;
  • не нужно терять время на изучение законодательства и написание договора. За дополнительную плату нотариус соберёт все необходимые документы и зарегистрирует договор в Росреестре (если дело касается недвижимости). В таком случае от сторон потребуется только ознакомиться с договором и подписать его;
  • у нотариуса будет храниться копия дарственной, поэтому при потере оригинала, её можно легко восстановить.

Госпошлина за дарственную

Статьи 333.25, 333.25 Налогового Кодекса РФ предусматривают плату за услуги нотариуса по удостоверению договора дарения. Размер госпошлина регулируется ст.22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате».

Факторы, от которых зависит размер нотариального тарифа для оформления дарственной:

  1. Категория имущества, передаваемого в дар: движимое или недвижимое;
  2. Кем приходятся друг другу даритель и одаряемый;
  3. Стоимость подарка.

Оформление договора дарения между супругами значительно отличается от процедуры дарения между другими родственниками в том случае, если квартира была приобретена в браке.

Так как квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, то перед оформлением дарственной супругам нужно будет составить соглашение о разделе имущества и определить долю каждого из них.

Как оформить дарственную на долю в квартире, узнайте тут.

Стоимость оформления дарственной у нотариуса на квартиру рассчитывается по следующей схеме.

Даритель и одаряемый находятся в близком родстве (муж, жена, дети, внуки, родители).

  1. Если стоимость квартиры меньше 10 млн. рублей заплатить придётся 0,2% от стоимости + 3 000 рублей.
  2. В случае если недвижимость стоит дороже – 0,1% её цены + 23 000 рублей.

Даритель и одаряемый посторонние люди либо более дальние родственники.

  1. Цена подарка меньше 1 000 000 рублей. Тариф: 0,4% + 3 000 рублей.
  2. Подарок оценён в пределах от одного до десяти миллионов.

    Тариф: 0,2% от стоимости превышающей один миллион + 7 000 рублей (т.е. если БТИ оценило квартиру в 1 800 000 рублей, нотариусу нужно заплатить 8 600 = 1 600 (0,2% от 800 тыс.) +7 000).

  3. Недвижимость стоит больше 10 000 000.

    Тариф: 0,1% от стоимости больше 10 млн. + 25 000 рублей.

При оформлении у нотариуса дарственной на движимое имущество (автомобиль, антиквариат, дорогая техника) близкие родственники должны заплатить 0,3% его стоимости, но минимум 200 рублей.

Лица не входящие в круг близких родственников – 1% и не меньше 300 рублей. Как оформить дарственную на автомобиль, читайте по ссылке https://nasledstvo.

today/2360-stoimost-oformleniya-darstvennoi-na-mashinu-dokumenty-registratsiya.

Стоимость дополнительных услуг нотариуса при оформлении дарственной

Если даритель и одаряемый решили удостоверить договор у нотариуса, оплата государственной пошлины является обязательной статьёй расходов. Все остальные услуги, предлагаемые в нотариальной конторе, могут выполняться по желанию сторон за дополнительную плату.

Итак, чем может помочь нотариус при дарении и сколько это стоит.

  • Составить договор дарения. Средняя цена за такую работу — 2 000 рублей (цена зависит от региона и конкретной нотариальной конторы).
  • Подготовить пакет документов, необходимых для дарственной. Стоимость такой услуги напрямую зависит от количества документов для дарственной на квартиру, которых недостаёт сторонам. Например, заказать через нотариуса оценку квартиры в БТИ обойдётся в 2-4 тысячи в зависимости от количества квадратных метров; согласие супруга на дарение квартиры, нажитой в браке, стоит 1 000 рублей и т.д.

    Стоит отметить: договор дарения не будет иметь юридической силы без регистрации. Зарегистрировать сделку можно в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в МФЦ.

    Орган регистрации в обязательном порядке должен располагаться по месту проживания одного из участников договора или по месту нахождения объекта дарения.

    При нотариальном оформлении сделки договор и другие документы отправляются на регистрацию нотариусом.

  • Зарегистрировать сделку в Росреестре. В стоимость дарственной на дом или квартиру у нотариуса всегда входит плата за регистрацию – 2 000 рублей. Если отправлять документы в Росреестр будет нотариус, а не стороны заключившие договор, плата составит 2 500 рублей.
  • Проконсультировать по вопросам заключения договора дарения нотариус может в среднем за тысячу рублей.

Исходя из практики, все расходы по оформлению договора, как правило, берёт на себя одаряемый, ведь именно он по итогам сделки получает доход. Вместе с там стороны могут договориться об оплате расходов поровну или в других долях. Эти положения важно отразить в договоре дарения, чтобы в последующем у сторон не было претензий друг к другу.

Источник: https://nasledstvo.today/4225-oformlenie-darstvennoi-na-kvartiru-u-notariusa-stoimost-notarialnyh-uslug-gosposhliny

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.