Сколько стоит консультация у нотариуса

Нотариус с выездом

Сколько стоит консультация у нотариуса

Наша нотариальная контора предоставляет услуги нотариуса с выездом на дом в Москве, независимо от района проживания клиента. Это удобно для маломобильных граждан, а также для тех, кто по разным причинам не имеет возможности выехать для совершения нотариального действия в стенах конторы. Дату и время приезда нотариуса можно согласовать по телефону.

Какие услуги оказывает нотариус на выезде

При посещении клиента на дому нотариус вправе совершить любое нотариальное действие, так же как и в конторе.

Каждый специалист имеет свою личную печать, которой заверяет выданный документ, необходимые инструменты для работы: ноутбук, принтер, модем или другое устройство для связи.

При выезде нотариуса по месту жительства клиента стоимость нотариальной услуги (государственная пошлина за совершение действия) не меняется.

На практике чаще всего требуется выезд нотариуса на дом:

  • для оформления доверенности на продажу недвижимости, автомобиля, получение денежных средств в банке или иной организации, представление интересов клиента в суде;
  • для удостоверения нотариусом на дому завещания, ренты, договора дарения, а также сделки купли-продажи;
  • для подачи заявления о принятии наследства, выдачи готового свидетельства о праве;
  • для оформления бумажного документа, равнозначного электронной версии;
  • для удостоверения юридических фактов: нахождения гражданина в живых, в определенном месте;
  • для передачи нотариусом заявления в налоговую инспекцию и другие государственные органы, документов физическим и юридическим лицам.

Комментирует нотариус города Москвы Колганов И. В.:

«Удобство услуги выезда нотариуса на дом в том, что клиент экономит время, имеет под рукой все необходимые документы, может получить помощь от родственников и свидетелей, присутствующих во время совершения нотариального действия. Выданный документ абсолютно равнозначен тому, который оформляется непосредственно на рабочем месте нотариуса.»

В Москве выезд нотариуса часто требуется не только на дом, но и в больницу, особенно при лечении граждан из других регионов страны.

Порядок совершения нотариального действия на дому

Правила, установленные законом, одинаково соблюдаются во всех местах, где производится нотариальное действие. Обязательно присутствие всех участников сделки, а в необходимых случаях, законных представителей и свидетелей. Нотариус обязан соблюдать общий порядок:

  • проверить личные данные заявителя и других лиц: паспорт, регистрацию по месту жительства, гражданство;
  • установить дееспособность участников, их способность понимать смысл производимых действий, оценивать их последствия;
  • если заявитель не владеет русским языком, необходимо заранее пригласить переводчика и предупредить об этом нотариуса;
  • в случае, когда здоровье не позволяет собственноручно подписать документы (слепота, отсутствие руки, паралич), необходимо обеспечить присутствие рукоприкладчика.

Для отдельных категорий граждан государством установлены льготы: инвалиды, дети-сироты, ветераны войны, участники боевых действий.

При выезде нотариуса на дом стоимость услуг для них снижена, а в некоторых случаях государственная пошлина не взимается совсем.

Общая цена в этом случае складывается из оплаты технической работы нотариуса и непосредственно услуги выезда (одинакова для всех районов). Подробную информацию можно получить по телефону.

Выезд нотариуса в офис организации

При совершении юридически значимых действий в предпринимательской деятельности присутствие нотариуса нередко требуется в силу закона, или по желанию заявителей, которые хотят придать сделке бесспорный характер. Цена услуги нотариуса на выезде невелика (обычно это 5–10 тыс. рублей), тогда как неправильно составленный договор может обернуться миллионными убытками.

Нотариальные действия для юридических лиц:

  • удостоверение протокола собрания ООО, АО с решением о реорганизации (ликвидации) общества, увеличении уставного капитала;
  • свидетельствование подписей на документах, актах передачи, доверенностях;
  • проставление исполнительной надписи на договоре займа для передачи в ССП;
  • регистрация уведомления о залоге движимого имущества;
  • выдача свидетельства о равнозначности бумажного и электронного документов;
  • удостоверение сделки купли-продажи недвижимости, акций, долей;
  • протест векселя, предъявление чека к оплате и удостоверение факта его неоплаты.

Нотариальное удостоверение решений органов управления юридических лиц нотариусом с выездом на место проведения собрания помогает исключить многие риски, в том числе: неправомочное представительство, подмену протокола, препятствует незаконному захвату предприятия, принятию невыгодных для членов ООО решений.

Особенно удобен выезд нотариуса в Москве в случае, когда участником сделки выступает иностранный гражданин (юридическое лицо), либо представитель из отдаленного региона России.

Это экономит время партнеров, освобождает от необходимости разыскивать нотариальную контору.

Чтобы удостоверить договор, нужно заранее согласовать место и время встречи с нотариусом, подготовить необходимые документы.

Сколько стоит выезд нотариуса на дом в Москве

Плата за совершение нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (госпошлина), установленного ст. 333.24 НК РФ и стоимости услуг правового и технического характера (УПиТХ).

Размер госпошлины одинаковый по всей Российской Федерации, а стоимость работы нотариуса устанавливается региональной нотариальной палатой.

При выезде нотариуса на дом в Москве цена увеличивается на сумму, компенсирующую недополученный доход специалиста вследствие его отсутствия в конторе:

  • для граждан — физических лиц услуга выезда стоит 5 000 рублей;
  • для лежачих лиц, инвалидов 1–2 группы цена составляет 2 000 рублей.

*актуальные тарифы смотрите в соответствующем разделе

Для организаций (юридических лиц) выезд нотариуса в офис, другие места совершения действий обойдется в 10 000 рублей. Для многих категорий граждан установлены федеральные льготы по оплате нотариальных действий, а также региональные, снижающие стоимость УПиТХ.

От оплаты госпошлины по федеральному закону освобождаются:

  • участники и инвалиды ВОВ, ветераны боевых действий;
  • лица, имеющие инвалидность 1, 2 групп — на 50 % при совершении любых действий;
  • граждане при выдаче доверенности на получение пенсии, пособий;
  • наследники при получении квартиры, дома, земельного участка, если они проживали там вместе с наследодателем, и продолжают жить после его смерти;
  • несовершеннолетние наследники и лица с психическими заболеваниями — при получении свидетельства о праве на наследство.

В Москве согласно решению областной нотариальной палаты на 100 % освобождены от оплаты УПиТХ ветераны войны, бывшие узники, дети-сироты, инвалиды по зрению при удостоверении тождественности подписи с факсимиле. Для инвалидов I группы и детей-инвалидов установлена льгота в размере 50 %.

Таким образом, нотариус при выезде на дом к перечисленным льготникам, взыщет только стоимость транспортных расходов и компенсацию за утраченный доход (5 000 рублей). Уточнить сумму можно, позвонив в нотариальную контору. Для подтверждения права на льготу заявитель должен представить соответствующие документы.

Выезд нотариуса на дом в СЗАО (другие округа Москвы) можно заказать в нотариальной конторе Игоря Владимировича Колганова (Мнёвники).

Согласовать день и время визита можно по телефонам: 8 (499) 271-78-48, 8 (985) 968-48-37 в будние дни с 10 утра до 20.00, в субботу до 17.00 часов.

Также можно направить сообщение по электронной почте notkolganov@yandex.ru и обсудить условия предоставления выездной нотариальной услуги.

Источник: https://notkolganov.ru/notarialnye-deystviya/notarius-s-vyezdom/

Договор купли-продажи квартиры у нотариуса в 2020 г. — какие тарифы за составление, удостоверение и подачу на регистрацию

Сколько стоит консультация у нотариуса

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Продажа≫
  4. Стоимость договора купли-продажи у нотариуса

Статья обновлена: 1 октября 2020 г.

Здравствуйте.

Стоимость договора купли-продажи зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию.

Поэтому для начала внимательно прочтите в каких случаях обязательно заверяется договор купли-продажи квартиры, а в каких нет (статья переписана после вступления в силу изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ с 31 июля 2019 года). Удостоверять договор по собственному желанию стоит дороже.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа, заказать звонок по кнопке слева или сами позвонить (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Если договор купли-продажи удостоверяется в обязательном порядке

  • А) Составление договора – от 3 до 9 тыс.руб. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год.

    Например, на момент написания статьи в Москве – 6 тыс.руб., в Санкт-Петербурге – 4,8 тыс.руб., в Архангельске — 8,8 тыс.руб. Это называется услуги технического и правового характера.

    Можно ли принести свой договор купли-продажи и не платить за составление?

  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

    Сумма сделки — это цена квартиры, о которой продавцы и покупатели договорились между собой. Она будет указана в договоре купли-продажи.

    стоимость удостоверения = 0.5% * сумма сделки

    Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р.

    ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓

    Пример №1: У семьи Ивановых имеется квартира в Москве. Так как родители использовали на покупку материнский капитал, в есть доли их несовершеннолетних детей. У каждого ребенка по 1/5. Они решили продать квартиру за 6 млн р.

    и нашли покупателя. В их случае нотариус обязателен. За составление договора нотариус взял с них 5 400 р., а за его удостоверение — хоть 0,5% * 6 млн = 30 000 р., нотариус взял только максимальные по закону 20 000 р.

    Всего 25 400 р.

    Пример №2. Семья Сидировых купила квартира в Самаре. В квартире есть долю их несовершеннолетнего сына — 1/6. Поэтому при продаже нотариус обязателен. Они продают квартиру Ивану и Ольге за 3,5 млн р. За составление договора они заплатили нотариусу 5 000 р. За его удостоверение — 0,5% * 3,5 млн = 17 500 р. Всего 22 500 р.

  • В) Подача договора купли-продажи на регистрацию — бесплатно.

    Нотариус должен САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию с остальными документами. Теперь это входит в основную услугу по удостоверению сделки дарения — ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

    Нотариусу нужно отдать деньги только за госпошлину, которую он передаст за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. По закону госпошлину оплачивают покупатели, т.к. они выгодоприобретатели, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

    После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, покупатели станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу?

Если договор удостоверяется по собственному желанию

(не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

Напоминаю: Если все продавцы квартиры взрослые и дееспособные, то к нотариусу можно прийти только по собственному желанию, т.к. он необязателен — п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

  • А) Составление договора – от 4 до 11 тыс.руб. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 тыс.руб., в Санкт-Петербурге 6 — 8 тыс.руб. Можно ли принести свой договор купли-продажи и не платить за составление?
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от суммы сделки. Сумма сделки — это цена квартиры, о которой стороны (собственники и покупатели) договорились между собой. Она будет указана в договоре купле-продажи.

    Размер % зависит от суммы сделки и являются ли продавцы (собственники) и покупатели друг другу близкими родственниками. Тарифы взяты с п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

    • Когда покупатели и продавцы являются друг другу близкими родственниками

      То есть когда квартира продается супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке, родной бабушке/дедушке.

      • — Если сумма сделки до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0.2% * сумма сделки).
      • — Если сумма сделки больше 10 млн р., то 23000 р. + (0.1% * (сумма сделки — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓

        Пример №1: У Александра и Светланы имеется квартира в Москве. У каждого по 1/2. Они решили продать квартиру своему сыну Дмитрию, т.е. близкому родственнику. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Цена продажи — 7 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * 7 млн) = 17 000 р. Всего 25 000 р.

        Пример №2. У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге. Она решила продать ее своим внукам Ивану и Ольге, т.е. близким родственникам. Договорились о цене квартиры — 11 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 23 000 р. + (0,1% *(11 млн — 10 млн)) = 24 000 р. Всего 30 000 р.

    • Когда покупатели и продавцы друг другу посторонние, иные родственники
      • — Если сумма сделки до 1 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0.4% * сумма сделки).
      • — Если сумма сделки свыше 1 до 10 млн р., то 7000 р. + (0.2% * (сумма сделки — 1 млн)).
      • — Если сумма сделки больше 10 млн р., то 25 000 р. + (0.1% * (сумма сделки — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 т.р. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓

        Пример №1: У Александра, Андрея и Светланы имеется квартира в Москве. У каждого по 1/3. Они решил продать квартиру своему племяннику Артему за 4,5 млн р. Племянник не считается близким родственником.

        Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р. + (0,2% * (4,5 млн — 1 млн) = 14 000 р. Всего 22 000 р.

        Пример №2. У супругов Оксаны и Василия имеется квартира в Санкт-Петербурге, которая оформлена в совместную собственность. Они решили продать ее. Выставили объявление и нашли покупателей — супругов Олега и Марина, т.е.

        вообще не родственников. Договорились о цене в 12 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% *(12 млн — 10 млн)) = 27 000 р.

        Всего 33 000 р.

        Пример №3. Владимир имеет маленькую квартиру в Самаре. Он решил ее продать и нашел покупателей — Андрея и Светлану. Они ему незнакомы, т.е. не родственники. Цена продажи — 950 т.р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * 980 т.) = 6 800 р. Всего 10 800 р.

  • В) Подача договора купли-продажи на регистрацию — бесплатно.

    Нотариус должен САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию с остальными документами. Теперь это входит в основную услугу по удостоверению сделки дарения — ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

    Нотариусу нужно отдать деньги только за госпошлину, которую он передаст за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. По закону госпошлину оплачивают покупатели, т.к. они выгодоприобретатели, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

    После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, покупатели станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу?

Другие статьи

После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат 13% в виде вычета налога (до 260 тыс.руб.)Полный список документов от собственников для продажи своей квартиры + инструкции как их получить — узнать.

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу?

Из расчетов выше можно предположить, что если занизить сумму сделки, то за удостоверение договора получится заплатить меньше. Например, покупатели и собственники договорились с ценой квартиры в 5,5 млн р. Выяснилось, что в их случае обязательно потребуется нотариально заверенный договор.

Хоть у получается, что 0,5% * 5,5 млн = 27 500, нотариус возьмет за удостоверение максимальные по закону 20 000 р. Чтобы уменьшить сумму гос.пошлины, стороны решили указать в договоре сумму в 2 млн р., а остальные 3,5 млн р. не фиксировать. Удостоверение будет стоит не 20 000 р., а уже 10 000 р.

На практике же снизить сумму сделки не получиться — нотариусы обычно в курсе рыночных цен на недвижимость и не станут удостоверять договор с сильно заниженной суммой сделки. Понятно почему — они получат меньше денег за свои услуги. Да и многие продавцы не соглашаются принимать часть денег за квартиру «на руки».

«Как заверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры — поэтапная инструкция»

Кто должен платить — покупатели или продавцы?

В законе не указано кто при купли-продаже недвижимости должен платить нотариусу за его услуги. На практике же у большинства нотариусов в чеках об оплате будут фигурируют именно продавцы, т.к. они выгодоприобретали. Но им без разницы кто даст деньги. Поэтому продавцы и покупатели должны заранее договориться между собой кто сколько и за что платит.

Дополнительная услуга, которая может понадобиться — согласие супруга

Составить и заверить согласие у нотариуса стоит примерно 1 500 р. Я написала подробную статью — в каких случаях согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет.

Другие статьи

Если вы покупаете квартиру, всегда проверяйте ее на юридическую чистоту (узнать как) и на долги (узнать как).

По закону покупатели и продавцы могут это сделать, но на практике все по-другому — большинство нотариусов не принимают договора купли-продажи «со стороны». Договора обычно составляют помощники нотариуса по заранее подготовленным шаблонам и сами нотариусы не горят желанием проверять «чужие» договора, перед тем как их удостоверить. Поэтому придется заплатить и за составление договора.

Если вы хотите найти нотариуса, который принимает договора «со стороны», то уточняйте это по телефону. У меня был такой случай. Я позвонила одному нотариусу, как обычно трубку взял помощник. Он мне сказал, что договора они принимают.

Я составила своим клиентам договор купли-продажи, мы пришли к нотариусу и он отказался его принимать. Как обычно, ссылались на то, что договор составят помощники, они опытные специалисты и им виднее.

Поэтому переспрашивайте этот момент по телефону несколько раз.

Найти нотариуса «рядом со мной» на Яндекс.Карте, показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

Показать остальные комментарии

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/prodazha/tarif-notariusov-na-dogovor-kupli-prodazhi

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть