Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Содержание

Заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ: стоимость оформления и сроки

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Во всех операциях, связанных с недвижимым имуществом, требуется наличие кадастрового паспорта. Если раньше его можно было получить только в специализированных госучреждениях, то сейчас такую услугу предоставляют в МФЦ. Как заказать документ без огромных очередей? А также, в каких случаях он требуется, узнаем ниже.

Описание и предназначение документа

Кадастровый паспорт – это обязательный документ для совершений операций касаемо недвижимого объекта. По-другому его называют, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В документе имеется вся информация об имуществе:

  1. Планировка помещения.
  2. Дата постройки дома.
  3. Материалы, используемые для строительства объекта.
  4. Этаж квартиры.
  5. Площадь.
  6. Фактический адрес объекта.

Его необходимость заключается в следующем:

  • сделки, связанные недвижимым имуществом;
  • переезд в новостройку, которая еще не была в эксплуатации;
  • выселение жильца через суд;
  • изменение планировки.

Паспорт на квартиру выдается на один год, после чего данные в нем устаревают.

Заказать паспорт на квартиру имеет право любой гражданин. Необязательно для этого быть собственником.

Как получить кадастровый паспорт?

Существует 3 способа, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ:

  1. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
  2. Сайт «Госуслуги».
  3. Многофункциональные центры (МФЦ).

Учреждения и центры выбираются те, что ближе к квартире, на которую необходимо выдать документ. В больших городах они распределяются порайонно.

Через госуслуги

На сайте государственных услуг есть возможность записаться в МФЦ, а также отправить запрос на получение выписки из ЕГРН:

  1. В меню госуслуг выбрать предоставление сведений государственного кадастра недвижимости.
  2. Затем выбрать электронные услуги.
  3. Нажать на новую форму запроса.
  4. Выбрать тип документа.
  5. Заполнить личные данные.
  6. Оплатить госпошлину – 200 руб.

Образец запроса о предоставлении сведений внесённых в государственных кадастр недвижимости можно посмотреть по ссылке (формат .docx). Документ будет готов в течение 10 дней.

Через многофункциональные центры

Пошаговый алгоритм получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ:

  1. Запишитесь на прием либо придите лично и возьмите электронный талон. Предварительно следует узнать часы работы центра.
  2. Узнайте необходимый перечень документов для обращения в МФЦ. Консультацию можно получить по телефонам горячей линии либо на официальном сайте.
  3. Подготовьте к приему пакет документов.
  4. Заполните бланк заявления о выдаче кадастрового паспорта. Необходимо будет указать личную информацию о собственнике квартиры, а также пояснить цель получения выписки. Недостоверные данные послужат отказом в выдаче документа.
  5. После передачи документации сотруднику МФЦ, клиенту будет выдана расписка.
  6. На сайте госуслуг либо официальном портале МФЦ можно будет отследить статус заявления.

Когда паспорт будет готов, следует забрать его в назначенное время.

Необходимые документы

Чтобы подготовиться к приему в центр и ускорить процесс оформления выписки, необходимо предъявить документы для кадастрового паспорта через МФЦ.

Перечень подлинников:

  1. Паспорт гражданина.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Заявление от собственника. Бланк можно получить в центре. Допускается заполнение бланка представителем. В этом случае необходимо будет приложить доверенность от нотариуса.
  4. Техпаспорт объекта.
  5. Доказательство, подтверждающее право собственности объектом недвижимости (свидетельство, договор купли-продажи, дарственная).
  6. Копия договора со строительной компанией (касается новостроек, которые еще не были в эксплуатации).

Стоимость оформления кадастрового паспортасоставляет лишь оплату госпошлины.

Сумма госпошлины на выдачу паспорта узаконена в едином размере для всех регионов страны:

  • 200 руб. – для физических лиц;
  • 600 руб. – для юридических лиц.

Оплатить пошлину необходимо перед приемом в МФЦ.

Сроки получения

Выписка из ЕГРН готовится в течение 10 суток (плюс-минус). Срок получения иногда меняется. На количество суток изготовления влияют следующие причины:

  • Выходные и праздничные дни не учитываются. Поэтому, если обращение гражданина было в последний рабочий день, стоит предполагать увеличение срока получения документа.
  • Если при передаче пакета подлинников в ЕГРН выявляться ошибки и недочеты, то срок исполнения затянется до устранения проблем.
  • Срок действия некоторых справок может истечь на момент обращения.

Необходима ли замена каких-либо оригиналов, уточняется на месте.

Получение кадастрового паспорта в МФЦ осуществляется с предоставлением документов, удостоверяющих личность заявителя либо его представителя.

Образец документа

Кадастровый паспорт имеет два листа:

  1. Основные данные о жилплощади.
  2. План недвижимого объекта.

Первая страница содержит дату, номер объекта, этажность, общую площадь помещения, таблицу с описанием помещения и адреса. Внизу отмечается дата последнего обследования и тип объекта.

Во втором листе обозначается кадастровый номер и детальная планировка, которая затрагивает еще общую лестничную площадку и лифт.

Подробный план содержит следующие показатели:

  • высота потолков;
  • длина стен;
  • параметры балкона;
  • ширина окон;
  • ширина дверных проемов;
  • нумерация комнат;
  • площадь каждой комнаты.

Более подробный план имеется в техническом паспорте на квартиру. Поэтому, если необходимы более масштабные сведения, следует заказать его, а не кадастровый документ.

Выписка из ЕГРН является упрощенной формой техпаспорта. Технический паспорт имеет более широкий спектр предназначения:

  1. Имеет первичные данные для Росреестра.
  2. Необходим для технического учета.
  3. Требуется для получения разрешения на перепланировку жилья.
  4. Служит основанием для начисления налогов и коммунальных услуг.

Паспорт содержит технический план, на основании которого выносится график проведения капитальных ремонтов.

Следует обратить внимание, каждая страница должна быть подтверждена печатью и подписью с расшифровкой начальника БТИ. В ином случае, документ будет считаться недействительным.

Кадастровые и технические паспорта тесно связаны между собой. Без техпаспорта не получить кадастровый. Собственникам рекомендуется иметь оба документа.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Существуют ситуации, которые могут послужить отказом в оформлении выписки:

  1. Недостаточное количество документов.
  2. Доверенное лицо не предоставило нотариальное подтверждение.
  3. Ошибки в заявлении.
  4. Указаны недостоверные данные.

Вышеперечисленные причины примерные, могут возникнуть и другие трудности во время процесса по выдаче паспорта. Практически все проблемы решаемы, причем на месте.

В основном недочеты незначительные и исправляются в короткий промежуток времени. Если все документы собраны и данные указаны без ошибок, то проблем с подачей заявления не возникнет. Всегда можно бесплатно проконсультироваться у сотрудника МФЦ либо специалиста по телефону горячей линии.

Таким образом, в МФЦ оформить кадастровый паспорт гораздо проще, чем в других инстанциях. Во избежание затягивания процесса, необходимо подготовиться к приему. А именно проконсультироваться со специалистами, собрать документы и посетить центр в назначенное время, без опозданий.

Источник: https://ritualshik.ru/usligi-mfc/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-v-mfc/

Для чего нужен кадастровый паспорт и сколько стоит его оформление

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт относится категории документов, которые подтверждают право собственности на объект жилой недвижимости, и позволяет хозяину жилья во всех вопросах распоряжаться своей квартирой.

В России есть ещё квартиры, которые не состоят на кадастровом учете, отсюда следует, что их владельцы не могут полноценно распоряжаться своими квартирами, то есть неполные их собственники.

Сколько же стоит оформить кадастровый паспорт на дом или квартиру, сколько по времени затянется оформление, куда нужно идти и какие документы принести.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт делают для того, чтобы владелец квартиры мог провести любую юридическую сделку со своей недвижимостью.

Рассмотрим, какими юридическими незаконными актами регулируется работа с кадастровым паспортом, и что это из себя представляет.

Кадастровый паспорт относится к правоустанавливающим документам,  где указаны некоторые данные.  К таким данным относятся:

  • адрес квартиры;
  • когда был построен многоэтажный дом;
  • сколько этажей в доме;
  • кадастровая стоимость квартиры или дома, участка;
  • количество квадратных метров квартиры;
  • из какого материала стены и перекрытия дома;
  • есть ли в квартире балкон;
  • схема квартиры;
  • и другие данные которые были внесены в кадастровый реестр.

По закону России, кадастровый паспорт должен оформляться и составляться для следующих категорий квартир, и это жилье, переданное по наследству, оформлением кадастрового паспорта в данном случае занимается наследник квартиры.

Также для квартир, которые в течение определенного срока времени  были в собственности без кадастрового и технического паспорта, в этом случае  собственник должен оформить соответствующий документ.

Кадастровый паспорт может оформляться первый раз когда идет постановка квартиры на тех учет, и ещё раз повторно, если квартира уже состоит на учёте, но первый оформленный кадастровый паспорт был утерян, или если в квартире была перепланировка.

Кадастровый паспорт может быть выдан  любому гражданину, в то время как он посетил Росреестр, если жилье уже стоит на учёте. Если квартира еще не внесена в общий учет, по кадастровый паспорт может быть выдан собственнику квартиры.

Если в квартире идёт перепланировка, происходит постройка новой стены или снесения старый, смены перекрытий, то кадастровый паспорт выдается человеку, который вносит изменения в кадастровый реестр.

Назначение кадрового паспорта

Кадастровый паспорт нужен для того, чтобы делать с недвижимостью разные юридические сделки. К ним относятся:

  • Процесс оформления права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье, если по каким-либо причинам ранее квартиру не зарегистрировали.
  • Чтобы оформить право собственности на квартиру в новостройке, купленной у застройщика, если нужно выполнить согласования перепланировки жилья;
  • При оформлении ипотеки в банке;
  • При проведении проверки юридической чистоты квартиры, и посмотреть какие сделки по ней проводились, в том случае если покупатель хочет это проверить.  Также важно, что кадастровый паспорт нужен  при любом вопросе и решение имущественных проблем в суде.

Любые операции с кадастровым паспортом происходят, и регулируется определенными законами и правовыми актами, а именно это Федеральный Закон о Государственном кадастре недвижимости, и жилищный кодекс Российской Федерации.

По закону нашей страны все квартиры дома дачи земельные участки, то есть все объекты недвижимости, должны  подлежат государственному учету в кадастровом реестре.

Если данный пункт не выполнен, то человек не сможет законно юридически провести оформление права собственности на квартиру.

  В Росреестре есть информационная база с данными и сведениями о каждом объекте недвижимости.

Сколько стоит оформить кадастровый паспорт

Так во сколько же обойдется оформить кадастровый паспорт, какие нужны для этого документы, и в какие сроки происходит выдача кадастрового паспорта. Фактически составлением кадастрового паспорта у нас в стране занимается отделение Росреестра и МФЦ. Здесь мы с вами увидим, что нужно сделать и куда обратиться человеку для оформления и получения кадастрового паспорта на квартиру.

Заказать оформление кадастрового паспорта может любой гражданин Российской Федерации.  Чтобы получить выписку, нужно лично обратиться в кадастровую палату, обычно она находится при Росреестре.

  Если у вас нет технической схемы объекта, то лучше заказать ее у специалиста, так как из-за ее отсутствия вам не дадут кадастровый паспорт.

После предоставления всех бумаг можно будет  оформить право собственности.

Заказать кадастровый паспорт можно через Росреестр, лично туда обратившись, или отправив документы с помощью услуг почты, или через официальный интернет-сайт портала госуслуг.

Оформление документа через сайт госуслуг нужно для начала зарегистрироваться и заполнить заявление, то есть форму в электронном виде.  После этого к вам придет ссылка на уже готовый документ на ваш почтовый ящик.

После этой процедуры нужно отнести документы в кадастровую палату, и написать там запрос, чтобы вам выдали кадастровый паспорт.

Сотрудник Росреестра обозначит срок, обычно это 10 дней, когда вы сможете получить и забрать готовый паспорт на жильё. Если у Росреестра есть такая услуга, то вам на номер сотового телефона могут отправить уведомление о готовности кадастрового паспорта. Если объект недвижимости, квартира или дом уже состоит на кадастровом учете, то оформление паспорта займет всего 5 дней.

Если человек обратится в отделение многофункционального центра, то срок оформления кадастрового паспорта может увеличиться на 3 дня, из-за того, что документы будут пересланы из МФЦ в Росреестр.

Если квартира первый раз вносится в кадастровый реестр, то его оформление и выдача кадастрового паспорта будет длиться примерно 25 дней. Если квартира уже была зарегистрирована в Росреестре, то плата за кадастровый паспорт на квартиру будет равен размер государственной пошлины, то есть 200 рублей.

При постановке квартиры на учет первый раз, сумма госпошлины будет равна от 3000 до 10000 рублей. По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Кадастровый паспорт будет действителен,  пока в квартире или доме не будет проводиться перепланировка, проводиться работы с несущими стенами или проводиться другие изменения.

Один раз в несколько лет происходит процедура пересмотра кадастровой цены недвижимости, и как следствие кадастровая цена, которое записано в паспорте становится неактуальной.

Но это не значит, что владелец квартиры должен переоформлять кадастровый паспорт в таком случае.

Чтобы внести изменения о стоимости жилья владелец квартиры может заказать справку, она может быть выдана в виде приложения кадастровому паспорту. Оформляется такая справка бесплатно.

Документы для оформления кадастрового паспорта

 Список требуемых документов зависит от того, состоит ли уже квартира на кадастровом учете или ещё не была поставлена.

В том варианте, если  идёт первая регистрация жилого помещения в кадастровом реестре, могут понадобиться следующие документы:

  • копия паспорта хозяина квартиры;
  • заявление о добавлении жилья в кадастровый реестр;
  • технический план квартиры;
  • документы которые дают подтверждение на право собственности на квартиру;
  • квитанция о том, что была оплачена госпошлина.

Кадастровый паспорт готовится сотрудниками БТИ, он оформляет техническую схему объекта недвижимости и ее план.

То есть, владелец квартиры должен заключить соглашение, на основе которого государственная организация будет вносить квартиру в кадастровый реестр, и по окончании работ выдаст кадастровый паспорт на имя владельца квартиры.

В случае если кадастровый паспорт на жилье или квартиру в новостройке требуется оформить, то в этом случае этим вопросом занимается застройщик.

  Когда идет внесение целого многоэтажного дома в кадастровый реестр, каждая квартира оформляется как отдельный объект.

Человек, который купил жилую площадь по договору долевого участия, обязан  прийти в Росреестр, с целью, чтобы зарегистрировать право собственности на свою квартиру.

В том случае, когда жилье уже добавлено в кадастровый реестр, но присутствует необходимость переоформить кадастровый паспорт, то человеку нужно собрать и предоставить некоторые документы.

К ним относятся: заявление на выдачу кадастрового паспорта, копия паспорта человека гражданина Российской Федерации, и квитанция о том, что была оплачена госпошлина.

После того как было принято заявление и весь пакет документов, работник кадастровой палаты или МФЦ делает расписку о том что документы приняты и указывает в расписке дату, когда будет готов документ.

В настоящее время оформить и получить кадастровый паспорт он-лайн через Росреестр  можно быстро и с неполной регистрацией на сайте.

Для этого нужно зайти на сайт в меню по электронным услугам, зайти в раздел сведения ГКН, и в открывшейся заявке нужно будет указать все данные о квартире.

Также на сайте можно заплатить  пошлину за эти услуги, а через несколько дней Вам придёт письмо на электронную почту с электронной версии кадастрового паспорта.

Оформление кадастрового паспорта через МФЦ

В отделении МФЦ в настоящее время можно  воспользоваться всем перечнем государственных услуг.

Для того чтобы в МФЦ подать документы нужно подготовить следующие документы, это свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины 200 рублей, сейчас в МФЦ есть терминалы для оплаты такой пошлины. Такие терминалы обычно не дают сдачу, но есть возможность оставшуюся сумму отправить на счет мобильного телефона или на свою банковскую карту.

Также нужно предоставить заявку. После того, как вы предоставите все документы и справки, вам выдадут расписку о том, что документы приняты, и укажут день, когда вы сможете обратиться за готовым кадастровым паспортом. И в указанную дату прийти и получить документ на руки.

Оформление кадастрового паспорта занимает до 25 дней, в зависимости от нюансов. Сейчас вы можете самостоятельно готовить и подавать документы, а также можно  выбрать специалиста, который возьмёт всю эту работу на себя.

 Сейчас процесс оформления кадастрового паспорта занимает минимум времени, главное заранее подготовить весь пакет документов, что поможет сократить сроки оформления и получения кадастрового паспорта.

 

Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/dlya-chego-nuzhen-kadastrovyj-pasport-i-skolko-stoit-ego-oformlenie/.html

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру — цена

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт необходим, чтобы переоформить право на квартиру. На сегодняшний день вместо него выдается выписка из реестра недвижимости, которая необходима в случае продажи или дарения недвижимости. Для ее получения необходимо собрать пакет документов и оплатить госпошлину. В чем заключается процедура ее оформления?

статьи:

Нормативная база

Ранее Кадастровый паспорт представлял собой документ, в котором содержались следующие сведения об объекте недвижимости:

  • Кадастровый номер.
  • Номер кадастрового квартала.
  • Точный адрес расположения.
  • Этаж, на котором находится квартира.
  • Предыдущие кадастровые номера.
  • Кадастровую стоимость.

Начиная с 1 юля 2017 года кадастровый паспорт выдается в форме выписки из единого государственного реестра недвижимости. Она включает не только сведения о кадастре, но и о праве собственности.

Предоставление выписки регулируется следующими законами:

  • Жилищным кодексом РФ.
  • ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно российскому законодательству все объекты недвижимости необходимо ставить на кадастровый учет. Это касается не только загородных домов и земельных участков, но и квартир. База данных, содержащая сведения обо всех недвижимых объектах, ведется Росреестром.

Без оформления кадастрового паспорта невозможно полноценно распоряжаться квартирой, даже если она находится в собственности.

Когда необходима выписка из ЕГРН?

Этот документ включает всю важную информацию, включая точное место расположение объекта, его полное описание и данные о кадастровой стоимости.

Данный документ требуется в следующих случаях:

Согласно действующему законодательству, квартиру необходимо ставить на кадастровый учет, если она приобретается в новостройке. Если этого не сделать заранее, в дальнейшем могут возникнуть проблемы с распоряжением жилым помещением.

Процедура оформления

Прежде чем приступить к процедуре оформления необходимо предварительно собрать пакет документов. Если вы планируете перепланировку или постановку на учет квартиры в новостройке, для оформления нужно вызвать домой технического специалиста. Он проведет необходимые работы и выдаст официальный документ.

Для внесения сведений о квартире в реестр потребуются следующие документы:

  • Заявление.
  • Гражданский паспорт собственника.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Технический паспорт или решение суда, если была узаконена перепланировка.
  • Нотариальная доверенность, если от имени собственника действует представитель.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Обратите внимание! Нет необходимости писать заявление заранее. В Росреестре или МФЦ вам выдадут бланк установленного образца, который можно заполнить непосредственно перед подачей документов.

Если документы в порядке, сотрудник Росреестра или МФЦ примет их и выдаст расписку в получении. Он назначит день, когда работа будет завершена и можно будет забрать документы. На совершение регистрационных действий уходит 5 дней с момента получения документов. Если вы подаете документы через МФЦ, срок увеличится на время пересылки документов. В среднем на это уходит до 2-3-х дней.

Также выписку из ЕГРН можно оформить через электронный сервис на сайте Росреестра. О готовности вам сообщат дополнительно через электронную почту. Получить готовый документ можно в бумажном или электронном виде.

Срок действия кадастрового паспорта

У кадастрового паспорта бессрочный срок действия, пока в реестр не будут внесены какие-либо изменения.

Данные изменения могут касаться обременения, которое могло появиться после оформления этого документа. Если изменений не было, для продажи квартиры можно использовать кадастровый паспорт.

В случае, если была взята выписка из ЕГРН и сведения в ней отличаются, при продаже квартиры используется именно она.

В результате, вы имеете возможность продать квартиру, даже если оформляли кадастровый паспорт давно. Внести изменения в реестр может только собственник или доверенное лицо, действующее от его имени на основе нотариальной доверенности.

Технический паспорт на квартиру имеет следующую силу:

Выдан до 1 марта 2008 годаЕсли на квартиру был выдан технический паспорт до 1 марта 2008 года, он приравнивается к кадастровому паспорту. Его можно использовать для совершения любых регистрационных действий. Если такой документ откажутся принимать в Росреестре или МФЦ, решение можно обжаловать через суд.
Выдан после 1 марта 2008 годаВ этом случае технический паспорт не может использовать для совершения любых регистрационных действий, включая продажу, дарение или обмен. Для этого придется оформить выписку из ЕГРН.

Обратите внимание! С 2013 года вместо технического паспорта предоставляется технический план квартиры.

В отличие от технического паспорта, в выписке из ЕГРН и кадастровом паспорте содержится меньше сведений.

В них нет данных об экспликации к плану квартиры, инвентаризационной стоимости, данных о материале стен и перекрытий.

Но сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, позволяют совершать с квартирой любые сделки. Технический план может потребоваться, если речь идет о приобретении квартиры по ипотеке.

Цена оформления документа

Размер госпошлины зависит от вида предоставления документа.

Согласно данным Росреестра, за получение расширенной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости устанавливается следующая плата:

  • Для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей в электронном виде.
  • Для юридических лиц – 2200 рублей на бумажном носителе, 600 рублей в электронном виде.

Если вам необходима обычная выписка из ЕГРН, ее стоимость составит 400 рублей в бумажном виде и 250 рублей в электронном варианте.

Ранее предоставлялся кадастровый паспорт по следующей госпошлине:

  • Для физических лиц – 200 рублей на бумажном носителе, 150 рублей – в электронном виде.
  • Для юридических лиц – 600 рублей на бумажном носителе и 300 рублей онлайн.

Таким образом, для оформления кадастрового паспорта требуется минимальный пакет документов и заявление. Перед подачей документов оплачивается госпошлина, без которой не подготовят документ. В установленные сроки предоставят готовый кадастровый паспорт на квартиру.

сюжет расскажет, зачем нужен и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-cena.html

Как и где заказать кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

05.02.

2019

Владельцы недвижимости при совершении сделок часто сталкиваются с бюрократическими тонкостями, например, с проблемой, как заказать кадастровый паспорт на квартиру, поскольку без этого документа проведение купли-продажи жилплощади невозможно. Стоит попробовать разобраться, что представляет собой этот документ, для чего он нужен и, главное, как и где его можно получить в 2019 году.

Характеристики и назначение кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт — один из главных документов в арсенале любого квартирного владельца, поскольку в нем содержатся данные из Государственного кадастра недвижимости. Он немного похож на технический паспорт, с которым его зачастую путают, но содержит значительно больше сведений. Состоит из двух частей — текстовой и графической. В них содержатся следующие данные:

  • индивидуальный кадастровый номер, присвоенный жилищу при постановке на учет;
  • назначение и вид жилплощади;
  • адрес квартиры;
  • этажность здания и указание этажа, где располагается жилище;
  • площадь жилого помещения и поэтажный план в виде графической схемы;
  • перечень материалов, использовавшихся для постройки стен и перекрытий;
  • кадастровую стоимость;
  • дату проведения последней технической экспертизы.

С января 2017 года вместо кадастрового паспорта выдают выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этом документе содержатся те же сведения, используется он для таких же целей, но выглядит иначе.

Этот документ не зря называют одним из важнейших. Он необходим при совершении многих сделок, среди которых наиболее распространёнными являются:

  • взятие жилищного кредита;
  • приватизация жилплощади;
  • заключение договоров купли-продажи;
  • оформление банковского залога;
  • получение разрешения на перепланировку квартиры;
  • оформление самовольно возведенных построек;
  • регистрация договора аренды.

Схема выдачи

Обычно процесс принятия решения не занимает много времени. В редких случаях государственные органы могут отказать в получении выписки. Это происходит, если:

  • представленный пакет оказался неполным или некоторые документы были составлены с ошибками;
  • границы участка, подлежащего оформлению, являются спорными;
  • данные в документах заявителя не соответствуют информации, которая внесена в Росреестр;
  • обратившийся заявитель не является хозяином недвижимости, у него отсутствует доверенность от владельца.

Места получения

Говоря о том, где можно заказать кадастровый паспорт на жилье, стоит сразу отметить, что есть несколько вариантов. Получить его можно в следующих ведомствах:

  • местное отделение Росреестра;
  • многофункциональные центры предоставления госуслуг (МФЦ);
  • электронные услуги.

Заказывать выписку через Госуслуги или сайт Росреестра зачастую более выгодно и по простоте оформления, и по срокам выполнения заявки.

Получить можно как электронный, так и бумажный вариант документа, причем последний можно заказать по почте или забрать в местном отделении Росреестра.

Список документов

  1. Удостоверение личности в виде паспорта гражданина Российской Федерации и СНИЛС.
  2. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. К ним относятся договор купли-продажи, дарения, приватизации, акт приема и передачи квартиры и т. д.
  3. Квитанция об уплате госпошлины.

  4. Если заявитель не является собственником жилья, ему нужно получить доверенность владельца.

Кроме того, потребуется заявление, которое следует оформить по образцу прямо на месте. В случае возникновения затруднений можно проконсультироваться с юристом, работающим в этом же учреждении.

В некоторых случаях в ведомстве предоставляется возможность оплатить госпошлину.

Цена и сроки оформления

В случае необходимости составления технического плана квартиры цена будет значительно выше: до 10 тыс. рублей в зависимости от региона и привлекаемых специалистов. Возможен вариант с обращением в частные лицензированные организации, где стоимость может оказаться ниже — до 7 тыс. рублей, однако рекомендуется сперва проконсультироваться и уточнить все возможные вопросы.

Сроки выполнения заявки могут колебаться в зависимости от ведомства, в котором предстоит получать документ, и от сопутствующих условий. Обычно документ делается не дольше указанных временных рамок:

  • когда требуется выписка по уже поставленной на учет недвижимости, то установленный законом срок для таких операций составляет 5 дней;
  • в случае сдачи документации в МФЦ срок может быть продлен до 8—9 дней;
  • если жилье впервые ставится на учет в реестр, то возможный срок может быть увеличен до одного месяца.

Кадастровый документ (выписка из ЕГРН) по закону считается бессрочным. Однако некоторые организации, например, банки, могут потребовать копию документа.

Внесение изменений

Сделать это можно по личному заявлению собственника недвижимости. Схема действий приблизительно такая же, как и в случае обычного получения:

  • собрать необходимый пакет документов;
  • оплатить госпошлину и добавить чек к остальным бумагам;
  • обратиться в местное отделение Росреестра, МФЦ или зарегистрироваться на сайте;
  • заполнить заявление;
  • представить копии документов или их отсканированные варианты.

После этого останется только ждать решения по замене кадастрового документа. Если оно было положительным, то владельцу должно прийти извещение о внесенных изменениях, а при заполненном заявлении — новый экземпляр выписки.

Процедура восстановления

Иногда взять новую копию выписки требуется не только из-за внесенных изменений. Восстановление кадастрового документа может потребоваться по следующим причинам:

  • при потере или хищении основного документа;
  • при его порче (размокании бумаги, нарушении целостности и т. д. );
  • при возрастных изменениях (выцветании чернил, ветшании бумаги).

Читать далее: Кадастровая стоимость квартиры и ее отличия от реальной

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Как и где заказать кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году Ссылка на основную публикацию

Источник: https://IpotekaMer.ru/nedvizhimost/oformlenie/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Кадастровый паспорт на квартиру в Москве и Московской области

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

кадастровый паспорт    дома    гаража    объекта недвижимости    площади    помещения    снт

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра по недвижимости. Там содержатся базовые сведение об объекте. Формат документа может отличаться в зависимости от вида недвижимости. То есть бывает кадастровый паспорт на квартиру, кадастровый паспорт участка, паспорт нежилых помещений, а также сооружений или зданий, которые еще находятся на стадии строительства.

В паспорт с кадастровым номером вносят целый перечень важных данных. В их числе:

  • индивидуальный номер и адрес объекта, этажность сооружения и номер здания;
  • назначение объекта, его вид, площадь;
  • кадастровая цена соответственной недвижимости;
  • указывается предыдущая информация – данные кадастрового номера на квартиру, сведения о перепланировках;
  • план помещения, а также его расположение непосредственно на этаже.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру

Специалисты сходятся во мнении, что кадастровый паспорт требуется во многих случаях. Чаще всего оформление такого документа необходимо:

  • если человек желает зарегистрировать личную квартиру, например, в Москве;
  • для приватизации недвижимости;
  • при оформлении наследства;
  • при операциях купле, продаже, дарении, аренде, размене;
  • квартира должна быть официально зарегистрирована в кадастр, чтобы человек получить ипотечный кредит;
  • для капремонта в новостройке в Москве;
  • при оформлении субсидий;
  • для решения судебных споров.

Если кадастровый паспорт был согласно плану до десяти лет назад, получить новый паспорт все-таки желательно. Хоть к этому никто не обязует. Соответственный участок и так числится в перечне кадастрового реестра. Более того, ему уже присвоен индивидуальный кадастровый номер.

Если человек не планирует никаких манипуляций с недвижимостью, подавать данные из кадастрового реестра не придется. Но, когда требуется осуществить некоторые операции, касающиеся купли или продажи объекта, необходимо пересмотреть данные, указанные в соответственном документе.

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Для получения кадастрового паспорта требуется письменное обращение в соответственную инстанцию. Скорость и сама процедура оформления напрямую зависят от того, куда именно человек обратится. По закону длительность процедуры достигает двух недель. Заявителю предстоит предъявить паспорт, после чего оплатить госпошлину.

Если необходимо получение кадастрового паспорта непосредственно на квартиру, потребуется вызвать замерщика из БТИ. При потере документа целесообразно уведомить об этом соответственные регистрирующие органы. Важно понимать, что для каждого случая требуемый пакет документации разнится.

https://www.youtube.com/watch?v=waTnrgb6xSs

Если внесение информации в кадастр осуществляется после перепланировки, необходимо разрешение СЭС, разрешение из БТИ, постановление суда. Отличается и процедура ввода в эксплуатации квартиры непосредственно в новостройке.

В этом случае не обойдется и без получения документа на них. Придется предоставить правоустанавливающую документацию, заверенную документально.

Необходимы и акты ввода документа в эксплуатацию, договор купли продажи или же передаточный акт со стороны застройщика.

После перепланировки в некоторых случаях нужно внести определенные изменения в документацию. Как правило, коррективы касаются новостройки. В этом случае нужен и кадастровый, и технический паспорт. Кроме того, потребуется оригинал квитанции про оплату государственных пошлин на получение соответственных услуг. Все документы подлежат тщательной проверке.

Оформление паспорта с кадастровым номером может происходить даже через доверителя. В этом случае процедура не будет отличаться от установленных порядков как для владельцев, так и для третьих лиц. Единственное исключение с квартирой – нужна доверенность, заверенная нотариально. Этому нюансу немаловажно уделить внимание во избежание определенных эксцессов.

Примеры выполненных работ

образец-1

образец-2

образец-3

образец-4

образец-5

Стоимость услуг

Наименование услуги

цена (руб)

Подготовка межевого плана на земельный участок

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом менее 100м2

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом более 100 м2

от 10 000 рублей

Подготовка межевого плана  на земельный участок под многоквартирным домом

от 40 000 рублей

Подготовка межевого плана для юридических лиц

от 40 000 рублей

Вынос точек в натуру в Москве

от 10 000 рублей

Вынос точек в натуру в МО

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц

от 30 000 рублей

Межевание земель общего пользования

от 35 000 рублей

Подготовка акта обследования

от 8 000 рублей

Оформление машиноместа

от 10 000 рублей

Топографическая съёмка земельного участка

от 15 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу – не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Способы оплаты

Перевод на расчетный счет

Оплата наличными

Сколько по времени делается кадастровый паспорт на квартиру в Москве

В столице РФ после подачи запроса на оформление необходимого кадастрового документа, выдают расписку о принятии заявки. Как правило, результат готов спустя пять рабочих дней.

Если же запрос отправили через многофункциональный центр, вышеуказанный срок исчисляется непосредственно со дня передачи запроса в тот самый МФЦ орган кадастрового учета.

В таком случае времени на выполнение документа понадобится больше.

Заявителю оглашают, сколько ждать соответственный паспорт. Главное – сохранить ранее выданную расписку. Для получения документа потребуется предъявить гражданский паспорт. Кроме того, представитель должен иметь при себе доверенность от собственника, которому принадлежит квартира, но документы на нее он получить лично по каким-то причинам не может.

Как заказать паспорт на квартиру

При оформлении документации для кадастрового паспорта объекта недвижимости, заказ соответствующего паспорта можно получить через БТИ, то есть через Бюро технической инвентаризации. Также допускается два других варианта. Первый – МФЦ. Это многофункциональные центры муниципальных и государственных услуг. Кроме того, можно обратиться в частные компании, имеющие соответственные полномочия.

Для заказа в каждом из случаев нужен паспорт заявителя и документы, которые подтверждают его право собственности на определенную недвижимость. Заявление составляется по форме, установленной законом. В некоторых случаях требуется предъявить и первичный технический паспорт. После этого потребуется квитанция, которая подтвердит уплату госпошлин. Работники БТИ выдадут необходимые реквизиты.

В каждом регионе размер госпошлины может разнится. Чтобы получить новый документ в любом случае придется пройти ряд процедур. Соблюдение рекомендаций специалистов позволит в течение пяти суток после подачи соответственной заявки оформить кадастровый документ без лишних переживаний.

Источник: https://almaks-geo.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть