Сколько стоит дарственная на сына

Содержание

Договор дарения денег между близкими родственниками

Сколько стоит дарственная на сына

Деньги, наравне с другими вещами, считаются личным имуществом. Составив договор дарения денежных средств, человек передает другому человеку определенную сумму на безвозмездной и безвозвратной основе. Как правильно составить договор дарения денежных средств близким родственникам? Читайте в статье.

Что такое договор дарения?

Договор дарения (или дарственная) – официальный документ, в котором даритель изъявляет свою волю относительно судьбы своего личного имущества и его передачи отдельному лицу/определенной группе лиц.

Договор дарения имеет следующие особенности:

  • Нотариально заверив договор дарения денежных средств близкому родственнику, даритель оставляет дальнейшее право собственности на подаренную денежную сумму. В свою очередь одариваемый получает подарок на безвозмездной основе;
  • Если даритель передал право собственности на денежные средства другому человеку, а взамен получил равноценный подарок, то такой процесс не считается дарением;
  • Возраст одариваемого роли не играет. Так, принять денежные средства по договору дарения могут дети с шести лет (статья 28 Гражданского Кодекса Российской Федерации);
  • Право на дарение денежных средств имеют подростки от четырнадцати до восемнадцати лет;

О сроке действия договора дарения читайте здесь.

В соответствие со статьей 26 Гражданского Кодекса Российской Федерации, сумма дарения несовершеннолетним гражданином не должна превышать размера получаемого им дохода (учебной стипендии, заработной платы и т.д.)

Какие родственники считаются близкими?

Составить дарственную на передачу денежных средств можно между близкими родственниками. Такими считаются:

  • Родители и их законные/приемные дети;
  • Бабушки и дедушки и их дети/внуки;
  • Родные и приемные браться и сестры;
  • Опекуны и их приемные дети;
  • Супруги;

Как происходит дарение квартиры между близкими родственниками читайте здесь.

Несмотря на то, что супруги не являются кровными родственниками, статья 14 Семейного Кодекса Российской Федерации определяет их как “близкие родственники”.

Остальные родственники (дяди, тети, двоюродные/троюродные/другие родственники), не перечисленные выше, близкими не считаются.

Особенности процесса

Если вы решили подарить кому то денежные средства, убедитесь в следующем:

  • В соответствие со статьей 573 Гражданского кодекса Российской Федерации, перед составлением договора дарения, даритель должен сообщить о своем намерении одариваемому. Ест вероятность, что одариваемый отказывается принимать денежную сумму в подарок;

Как происходит процедура дарения земельного участка родственнику читайте здесь.

  • Подарить денежную сумму можно и без составления договора дарения денег. По Закону, договор дарения денег может быть закреплен как в устной, так и письменной форме. Одно условие – подарить денежные средства без составления договора можно на сумму, не превышающую трех тысяч рублей;
  • Договор дарения денег нужно составлять исключительно в письменной форме, если передача денег назначена на будущее, а не будет осуществлена в настоящем. Второй случай, когда дарственную нужно составлять только в письменной форме – когда дарителем является юридическое лицо;
  • Договор дарения денежных средств должен быть составлен в двух экземплярах, подписан дарителем и одариваемым в присутствие свидетелей;
  • Для того, чтобы подарить кому-то денежную сумму, не обязательно получать согласие супруга. Однако, если есть риск возникновения конфликтной ситуации, то перед составлением договора дарения лучше всего заручиться согласием супруга, зафиксировав это в письменном формате;
  • Договор дарения денежных средств рекомендуется заверить у нотариуса, чтобы в дальнейшем ни у кого не возникло опасений относительно законности сделки;
  • Обязательное присутствие нотариуса необходимо в случае, если планируется передача крупной суммы;

В этом случае необходимо  составить три экземпляра договора.

  • При дарении денег в договоре не должно быть указано, на какие цели подаренные деньги должны быть потрачены. Суть дарственной – безвозмездная передача денежных средств близкому родственнику;
  • Действия договора дарения является необратимым. Что это значит? Составив договоров и заверив его у нотариуса, даритель безвозвратно теряет свое право на подаренные деньги;

Оспорить  договор дарения крайне сложно.

Чтобы сделать его недействительным, заинтересованному в получении этих денег лицу придется доказать в судебном порядке, что даритель в момент составления заявления был не в состоянии здраво рассуждать (психически нестабилен) или составлял документ под давлением третьего лица. Если один из перечисленных факторов будет доказан, договор дарения станет недействительным.

Какая информация должна быть указана?

Чтобы процесс дарения денег между близкими родственниками обрел законные основания, необходимо зафиксировать волеизъявление сторон в письменном виде. Сделать это можно с помощью специального договора, в котором нужно указать следующие данные:

  • Фамилия, имя, отчество, паспортные данные (серия и номер, место постоянной прописки, дата рождения, семейное положение) дарителя и одаряемого;
  • Предмет передачи в качестве подарка. Так, в настоящей статье предметом передачи по договору дарения являются денежные средства;
  • Права и обязанности сторон;

Даритель имеет право назначить время, когда его подарок перейдет одаряемому.

Одариваемый имеет право получить предмет дарения.

Даритель обязуется передать предмет дарения на безвозмездной и безвозвратной основе.

Одаряемый обязуется получить предмет дарения, зафиксировав свое согласие в договоре дарения.

  • Сроки передачи объект дарения одаряемой стороне;

Упомянув все вышеописанные пункты в договоре дарения, он сможет обрести юридическую силу.

Образец заявления на договор дарения можно скачать в свободном доступе в интернете или же получить бланк для заполнения прямо у нотариуса.

Скачать

Образец заявления договора дарения денег.doc

Структура дарственной

Составить договор дарения даритель может самостоятельно, не выходя из дома. Однако, рядом должен присутствовать одаряемый и свидетели.

Составляя дарственную на передачу денежных средств близкому родственнику, нужно учитывать следующую структуру составления такого документа:

  • В верхней правой части страницы нужно прописать название документа, а именно “Договор о дарении денег”;
  • В “шапке” договора (с левой стороны) прописывается город, в котором даритель составляет дарственную, а также точную дату её оформления (с правой стороны);

Указание даты должно быть прописано не цифрами, а словами. Например: Тринадцатое сентября две тысячи семнадцатый год.

  • В основной части договора дарения прописывается следующая информация: фамилия, имя, отчество, паспортные серия и номер, место фактического проживания и место постоянной регистрации;

Здесь указываются сведения дарителя и одаряемого.

  • Далее следует прописать, что является предметом дарения. В нашей статье мы рассматриваем процесс дарения денег. Помимо предмета дарения, важно прописать точную сумму;
  • После этого даритель должен зафиксировать свои обязанности, а именно безвозмездную передачу денежных средств одаряемому (без указания цели и предназначения передаваемых денежных средств);

Сумма дарения должна указываться не цифрами, а словами.

Помимо этого даритель должен прописать валюту, в которой деньги будут переданы.

  • Отдельным пунктом прописываются сроки, когда договор дарения обретает юридическую силу, вместе с чем денежные средства переходят одаряемому;
  • В договоре также указывается: подаренные денежные средства не могут пойти на залог. Кроме того на подаренные денежные средства нельзя наложить арест;
  • Прописываются права дарителя и одариваемого;

Так, даритель имеет право прекратить действие договора дарения, вследствие резкого ухудшения материального благосостояния (нужны деньги на оплату жилья, на лечение по болезни и т.д.)

Одаряемый же может отказаться от дарения денег до момента подписания договора.  При отказе от дарения денег одаряемый должен зафиксировать это в письменной форме.

Как отозвать дарственную читайте здесь.

Когда дарственная обретает юридическую силу?

Чтобы договор дарения стал официальным документом, его нужно зарегистрировать. Сделать это можно двумя способами:

  • Заверить договор дарения у нотариуса;
  • Зарегистрировать в Росреестре;

О регистрации дарственной земельного участка в Росреестре читайте здесь.

О том, можно ли обойтись без нотариуса и Росреестра, читайте в следующем разделе.

Обязательно ли заверять у нотариуса?

Многие считают, что договор дарения не сможет обрести юридическую силу без нотариального заверения и внесения его в Росреестр. Однако, это заблуждения.

О составлении дарственной от юридического лица физическому лицу читайте здесь.

Согласно пункту 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, при составлении договора дарения денег между близкими родственниками, внесение в специальный реестр или нотариальное заверение не требуется.

Стоимость оформления

Согласно пункту 18 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, деньги, полученные одним близким родственником от другого, подоходным налогом не облагаются.

При дарении денег человеку, не являющемуся близким родственником, дарителю придется уплатить подоходный налог, равный 0,3% от суммы дарения.

Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса читайте здесь

Источник: https://vsenaslednikam.ru/dogovor-dareniya-deneg-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami.html

Как оформить дарственную сыну на квартиру или дом

Сколько стоит дарственная на сына

Чтобы подарить сыну квартиру или дом, нужно составить договор дарения и обратиться с соответствующим заявлением в Федеральную службу гос. регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Оформляться договор может как в простой письменной форме, так и в нотариальной.

Нотариальное освидетельствование требуется при дарении долей недвижимости, которая находится в общей собственности, либо если она принадлежит ограниченно дееспособному лицу.

Договоры дарения квартиры, дома, земельного участка и гаража по своему содержанию почти не отличаются. В них нужно указать информацию об имуществе, передаваемом в подарок, о сторонах сделки и отметить факт безвозмездной передачи.

По закону государство при получении в подарок недвижимости взыскивает с одариваемого 13% от ее стоимости. Но если имущество подарено от родителей сыну, то последний освобождается от уплаты налога.

Как сыну подарить имущество?

Чтобы подарить недвижимое имущество сыну, необходимо составить договор даренияв письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре. Подать заявления для регистрации перехода и возникновения прав можно лично в отделении, на официальном сайте или через МФЦ. Госпошлина за оказание услуги составит 2000 руб.

Внимание

В Росреестр подаются два заявления: о регистрации перехода права собственности родителя и о регистрации такого права у сына.

Договор можно оформить самому без нотариуса. Его надо составить в 3 экземплярах, по одному на дарителя, одариваемого и в Росреестр. Оформление у специалиста привлекательно тем, что его сложнее оспорить в суде.

Также нотариус необходим для заверения сделки, если дарятся доли в недвижимости, находящейся в совместной или долевой собственности или при дарении квартиры или дома, которым владеет ограниченно дееспособный гражданин.

Участвовать в сделке могут не все. В ст. 575 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор дарения нельзя заключать, если:

  • представители детей младше 14 лет или недееспособных граждан дарят имущество подопечных от их имени;
  • имущество дарится работнику мед. учреждения, организации, предоставляющей соц. услуги, образовательного учреждения при условии, что даритель или его родственник, находится у них на попечении или воспитании;
  • получателем подарка является государственный или муниципальный служащий, служащий Банка России, если дарение связано с их служебным положением или исполнением ими своих служебных обязанностей.

Дарение с точки зрения закона является безвозмездной передачей, что указывается в ст. 572 ГК РФ. Даритель не имеет права ничего требовать взамен от получателя подарка.

Однако это говорит не о полном отсутствии всяких условий, а лишь исключает возможность совершения притворных сделок, например, купли-продажи под видом дарения. Согласно ст.

157 ГК РФ в дарственной можно оговорить при каких обстоятельствах недвижимость переходит к сыну или возвращается к родителям.

Влиять на наступление обстоятельств сделки, в общем случае, не запрещено. Главное, чтобы это делалось добросовестно.

Договор дарения не обязательно удостоверять у нотариуса. Однако документ, заверенный специалистом, труднее признать недействительным.

Дополнительно, закон №218-ФЗ обязывает оформлять сделку нотариально, если сын получает в дар доли в квартире или доме, который не находятся в единоличной собственности дарителя (ч. 1 ст.

42), или дарителем выступает ограниченно дееспособный родитель (ч. 2 ст. 54). В договоре указываются:

  • паспортные данные участников сделки;
  • информация о квартире:
    • адрес;
    • сведения о правоустанавливающем документе на жилье;
    • характеристики квартиры (этаж, площадь и т.д.);
  • пункт о том, что передача жилплощади является безвозмездной;
  • права и обязанности.

К сведению

Договор дарения не имеет установленного образца. Закон требует лишь составлять его в письменной форме.

В дарственной необходимо согласовать все существенные условия договора — о предмете сделки, условия, по которым должно быть достигнуто соглашение, условие о безвозмездности.

При получении сыном долей в квартире нужно указать, что дарится доля, выраженная дробью (1/2, 3/5) и оформить такую сделку у нотариуса.

Если сын получает квартиру или дом целиком от одного из родителей, заверять дарственную у нотариуса не обязательно.

Но если документ скреплен подписью и печатью специалиста, его будет практически невозможно признать недействительным.

Оплата нотариальных услуг будет включать в себя стоимость технических и консультационных работ и пошлину, определяемую п. 1 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате в размере:

  • 3 000 руб. + 0,2% от стоимости недвижимости, если она меньше 10 000 000 руб.;
  • 23 000 руб. + 0,1% от стоимости недвижимости, если она больше 10 000 000 руб.

Обращаться нужно к нотариусу в том субъекте РФ, где расположено даримое имущество. Если даритель или одаряемый находится в другом регионе, оформлением за него занимается представитель.

К заявлению на регистрацию необходимо подготовить документы:

  • паспорта участников сделки;
  • дарственную;
  • документы, подтверждающие право дарителя на квартиру;
  • если квартира нажита в браке — согласие супруга, заверенное нотариусом;
  • если квартира дарится несовершеннолетнему или недееспособному — разрешение органов опеки на дачу согласия;
  • если квартира находится в ипотеке под залогом — согласие банка.

Важно

Подать заявление можно как в Росреестре, так и через МФЦ. Пакет необходимых документов лучше заранее уточнить в самом учреждении.

Дарение дома и земельного участка почти не отличается от дарения квартиры. Договор составляется так же, с указанием соответствующих данных о передаваемом объекте.

В дарственной на землю помимо этого указывается информация о постройках на ней.

По закону, если дом и участок, на котором он стоит, принадлежат одному и тому же лицу, то их нужно дарить вместе. Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса передавать необходимо и здание, и землю. Если же зем. участок, на котором стоит строение, принадлежит третьему лицу, то сын получает на пользование землей, какие были у родителя, подарившего ему дом.

Как оформить дарственную на гараж сыну

Договор дарения гаража составляется в таком же порядке, как и для квартиры или дома.

В нем указываются паспортные данные родителя, дарящего постройку, и сына, информация, указывающая и описывающая конкретный гараж.

К последней относится его местоположение; если он является частью гаражно-строительного кооператива (ГСК), то в дарственной отмечается номер ГСК и номер гаража в нем.

Гараж для передачи в качестве подарка, должен находится в собственности дарителя. Если владелец бокса состоит в гаражном кооперативе, то он должен выплатить паевой взнос в полном размере. Иначе, как гласит п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса, у члена ГСК нет прав собственности на гараж.

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку

Если родители дарят квартиру несовершеннолетнему сыну, то такая сделка дополнительно регулируется статьями 26-28 Гражданского кодекса.

  • Если ребенку нет 14 лет, то он не может заключать сделки, требующие гос. регистрации. В таких ситуациях за него это делают родители (ст. 28), они же обращаются в Росреестр для регистрации права сына на подаренное имущество.
  • Сын в возрасте от 14 до 18 лет вправе сам заключать сделки с письменного согласия родителей, в том числе получать имущество в дар по договору (ст. 26). Такое согласие можно не оформлять отдельным документом, а указать в дарственной. Присутствие сына при заключении договора и при обращении в Росреестр необходимо.

Внимание

Если несовершеннолетний в возрасте 16 лет работает по трудовому договору, или занимается предпринимательством с согласия родителей, он может быть признан полностью дееспособным, т.е. может совершать сделки самостоятельно (ст. 27).

Если квартира, дом или земельный участок получены в дар от близкого родственника, то налог на прибыль платить не надо.

Обычно, получение в подарок недвижимости считается доходом, за что государство требует выплатить 13% со стоимости обретенного имущества. Отдать их обязан одариваемый. Но получая дом или квартиру в подарок от родителей, сын освобождается от уплаты в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса.

Бывает, что налоговая присылает письмо о необходимости отчислить государству процент с дохода. В этом случае нужно написать объяснительную, что недвижимость получена в подарок от близкого родственника и приложить копии договора дарения и свидетельства о рождении или усыновления сына.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/komu-darit/fizicheskimi-licami/rodstvenniku/synu/

Как оформить дарственную и подарить машину сыну?

Сколько стоит дарственная на сына

Автомобиль. Без этого удобного транспортного средства в настоящее время очень сложно представить современного человека.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Часто, родители покупают транспортное средство себе, а потом дарят его своим детям, когда те получат долгожданное водительское удостоверение. Процесс оформления дарения – это достаточно простая процедура, но  ней есть множество нюансов.

Особенности оформления дарения автомобиля

Существует несколько особенностей этой процедуры:

  • Сын – это близкий родственник отца. Поэтому не придется дополнительно оплачивать налог, равный 13 процентов от стоимости покупки. Конечно же, это не может не радовать;
  • Если владелец примет решение оформить договор, используя услуги нотариуса, то ему дополнительно придется потратиться на оплату государственной пошлины;
  • Государственная пошлина между близкими родственниками имеет меньший размер, нежели при других различных связей.

Как оформлять подарок: самостоятельно или через юридическое лицо? Выбор должен сделать только щедрый отец. Однако второй вариант является более надежным.

Как оформить дарственную на авто сыну?

Как правильно оформить дарственную автомобиля на своего сына? Это очень важный момент. Стоит отдельно поговорить о трех важных составляющих: этапы заключения договора, его форма и перечень необходимых документов.

Этапы оформления

Всю процедуру оформления транспортного средства можно разделить на несколько основных этапов:

  1. В первую очередь, нужно приехать в отделение ГИБДД по месту регистрации и написать там заявление о снятие своего транспортного средства с учета;
  2. Второй важный шаг – найти квалифицированного нотариуса, который может грамотно провести это сделку. В настоящее время, можно встретить огромное количество мошенников, которые проводят нелегальные сделки. Именно по этой причине предварительно рекомендуется ознакомиться с отзывами о нем;
  3. Самый важный этап – это оформление дарственной, в которой указывается близкий родственник. При его успешном выполнении, автомобиль переходит к новому владельцу в постоянное пользование;
  4. Последний шаг – постановка на учет. Счастливый сын должен приехать в отделение ГИБДД и написать соответствующее заявление, предоставив, документы транспортного средства и договор дарения.

Важно, после снятие транспортного средства до вступления дарственного договора в силу владелец не имеет право его использовать.

Форма дарения

Форма дарения существует в двух основных видах:

  • Письменная, которая заверенная юридическим лицом (нотариусом). Она является наиболее надежной. После заключения договора транспортное средство официально переходит в постоянное владение к новому владельцу;
  • Устная – не имеет законных оснований, сын может пользоваться автомобилем по доверенности, но он не будет ему принадлежать.

В судебных разбирательствах часто встречаются случаи, когда близкие родственники не могут поделить имущество между друг другом. Это далеко не приятный, но реальный факт. Договор, заключенный в письменной форме, будет иметь законную силу, в отличие от устного соглашения.

Необходимые документы

Для того, чтобы официально заключить сделку между отцом и наследником, стоит предварительно подготовить следующие необходимые документы:

  • Два заявления: со снятия транспортного средства с учета и его постановки уже новым владельцем;
  • Документы, удостоверяющие личности;
  • Дарственный договор;
  • Договор, подтверждающий собственность транспортного средства старого владельца;
  • Действующая диагностическая карта;
  • Если сделка осуществляется с использованием услуг юридического лица, то также потребуется квитанция об оплате государственной пошлины.

В редких случаях требуются предъявить иные «бумаги», в зависимости от конкретного случая.

Стоимость дарения

Самым важным вопросом, который интересует обе стороны, является стоимость услуг.  Общая сумма может быть весьма различной.

Она зависит от множества факторов:

  • Близость родственников (степень их родства). Чем она теснее, тем процесс оформления дарственного договора обойдется дешевле;
  • Общая стоимость автомобиля;
  • Квалификация нотариуса.

От стоимости автомобиля зависит только налог, который составляет 13 процентов. Когда заключается договор между отцом и сыном, оплачивать его не нужно. Соответственно, единственный расходом будет — оплата услуг юридического лица.

Она рассчитывается по следующей схеме:

  1. Если автомобиль стоит менее 10 миллионов рублей, расходы равны 3000 рублей + 0,2 процента от стоимости автомобиля;
  2. Если автомобиль стоит более 10 миллионов рублей, расходы раны 2300 рублей + 0,1 процента от стоимости автомобиля.

Если же процесс дарения осуществляется между дальними родственниками, то стоимость будет в несколько раз выше.

Дарственная на автомобиль — бланк

При заключении договора на дарение транспортного средства, требуется заполнить специальный бланк, который состоит из нескольких основных составляющих:

  • Личная информация из документа, удостоверяющего личность двух сторон;
  • место регистрации, проживания и номера телефонов;
  • Особенности машины, её марка, год реализации и мощность.

Бланк заключение договора подразумевает тот факт, что продукт передается от одного лица другому на безвозмездной основе, поэтому прописывать сумму не стоит.

Обязательно следует изучить предмет договора и поставить соответствующие подписи.

Дарственная на автомобиль — образец заполнения

Еще один схожий документ – это дарственная на автомобиль. Она должна содержать следующую информацию:

  • Личные данные двух владельцев;
  • Несколько основных характеристик предмета договора;
  • Паспорт ТС.

Подобный договор необходимо заключить в трех основных экземплярах.

Каждый отец мечтает подарить своему сыну личное транспортное средство. К счастью, это возможно. Ведь вся процедура дарения простая, осуществляется за быстрое время и не требует больших финансовых затрат.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/oformlenie-darstvennoj-na-avtomobil-dlya-syna.html

Сколько стоит подарить квартиру сыну или дочери?

Сколько стоит дарственная на сына

Подарить объект недвижимости детям можно, но за это придется заплатить. Именно эта мысль кажется многим несправедливой, ведь речь идет о вашей квартире, одариваемыми выступают ваши дети, а деньги за это должен получить кто-то третий.

Тем не менее, есть требования законодательства РФ, и оформление передачи прав собственности должно производиться установленными законами методами, подразумевающими, кроме прочего, определенные расходы. Поэтому так важно знать сколько стоит дарственная на квартиру.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Нужен ли нотариус для дарственной на квартиру?

Нужен, но только в двух случаях:

  • Если речь идет о передаче права не на всю квартиру, а только на ее долю (при согласии остальных собственников, но без изменений владельцев их долей).
  • Если владельцем является несовершеннолетний или недееспособный человек, или сам объект недвижимости находится под управлением / опекой.

Именно необходимость обращения к нотариусу приводит к самым большим затратам на дарственную. Но и тут, при дарении близким родственникам, расценки самые маленькие.

Сколько стоит оформить квартиру на детей через нотариуса?

В максимальном объеме расходы могут выглядеть так:

  1. Оформление (составление) договора дарения: от 3 000 до 11 000 рублей, в зависимости от региона.
  2. Заверение договора нотариусом: 0,5% от стоимости квартиры, но не менее 300 рублей, и не более 20 000 рублей. Чаще используется кадастровая стоимость, но по желанию сторон, может быть предоставлена (документально подтвержденная) инвентаризационная или рыночная цена.
  3. Если квартира является совместной собственностью супругов, если в документах обозначен только один собственник, нужно заверенное согласие второго. Это обойдется в 1 300 – 2 000 рублей.
  4. Государственная пошлина на регистрацию смены владельца квартиры: 2 000 рублей (или 1 400 при электронной регистрации).

Важно понимать, что указаны стоимости в случаях, если нотариальное заверение обязательно. Если это не так, но стороны хотят заверить дарственную, заплатить нотариусу придется еще больше. Для близких родственников: 3 000 + 0,2% от стоимости квартиры, если она не превышает 10 млн. руб., или 23 000 руб. + 0,1% от (стоимость квартиры — 10 млн.), если цена квартиры выше 10 млн.

Стоимость дарственной без нотариуса

Если сделка подпадает под типы, не требующие нотариального заверения, общая стоимость оформления будет значительно ниже. Обязательной будет только оплата пошлины в размере 1 400 – 2 000 рублей (плюс затраты на согласие супруга (и), если оно требуется). Договор дарения составляется в простой форме и относится в МФЦ.

Однако столь благостная картина возможна чаще теоретически. На практике, каждый случай уникален, а законодательство требует очень тщательно выверенного составления договора. Использовать готовые шаблоны может быть невозможно. Ошибки в состоянии привести к отказу в регистрации, или, что еще хуже, к оспариванию дарственной в будущем.

Выходом является обращение к юристам за составлением договора. Обойдется это недорого – всего от 1 000 до 5 000 рублей, а получить документ на подписание можно и в электронном виде.

Где найти юриста для составления договора дарения?

Система подбора адвокатов «Юрист-Консультант» поможет и в этом вопросе. Чтобы воспользоваться выбором достаточно:

  1. Найти форму для обращений на этой странице.
  2. Внести в нее предварительные данные (без указания персональных), чтобы юрист смог оценить ситуацию.
  3. Дождаться ответа с предложением цены.
  4. В случае согласия, перейти к непосредственному (пусть и дистанционному) общению, оплатить услуги юристу, и получить готовый договор.

В качестве альтернативы можно использовать телефонный звонок. Номера для связи: 8 499 938 43 89 (Мск), 8 812 425 69 37 (СПб).

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы  

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/darenie/d-nie-mezhdu-rodstvennikami/skolko-stoit-darstvennaya-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.