Сколько стоит дарственная на дом

Стоимость дарственной на квартиру, дом и земельной участок: сколько стоит оформить у нотариуса и самостоятельно?

Сколько стоит дарственная на дом

Как правило, в дар преподносится квартира, дом, участок земли. Недвижимость может передаваться в полном объеме либо только определенная ее часть. Оформление дарственной – это, как правило, затратный в финансовом плане процесс. Поэтому к нему нужно быть готовым. Важно понимать, сколько стоит оформить дарственную на квартиру или землю.

Сколько стоит подарить квартиру, дом, земельный участок?

Вопрос, во сколько обойдется подарить недвижимое имущество, является достаточно актуальным. Стоимость составления договора дарения варьируется в широких пределах.

На оформления дарственной влияют следующие факторы:

  • вид передаваемого недвижимого имущества (земельный надел, гараж для машины, частный дом, квартира в многоэтажке);
  • привлечение посредников, консультантов;
  • тип лиц, участвующих в сделке;
  • весь объект либо только его доля преподносится в дар;
  • размер государственных пошлин;
  • необходимость оформления доверенности;
  • наличие между дарителем и одариваемым родственной связи;
  • стоимость передаваемого в дар объекта;
  • вид организации, в которую гражданин обращается для регистрации права собственности.

При разном сочетании данных факторов расходы при составлении дарственной будут отличаться.

Сколько нужно заплатить нотариусу за оформление дарственной?

2019 год подходит к концу. Поэтому лицам, планирующим передать в дар недвижимость, важно знать, какая будет цена оформления отчуждения в следующем году. Вряд ли тарифы сильно изменятся. Повышение государственной пошлины пока не планируется.

Могут увеличиться цены на услуги частных специалистов. В целом же стоимость дарственной на квартиру у нотариуса 2020 года останется на прежнем уровне. Цена договора дарения, оформленного с помощью специалиста, включает в себя затраты по оплате пошлины и дополнительных технических услуг.

Стоимость зависит от того, относится ли одаряемый к числу близких родственников. В статье №22.1 Федерального закона №127 «Основы законодательства РФ о нотариате» от 2 ноября 2004 года приведены размеры нотариального тарифа.

Между близкими родственниками

Многие люди сталкиваются с недостаточными финансовыми возможностями, собираясь оформить дарственную на квартиру: цена у нотариуса может быть достаточно высокой. Все зависит от того, к специалисту частной либо государственной конторы решил обратиться человек.

Если дарственная оформляется между близкими родственниками, то придется заплатить нотариальный тариф, величина которого приведена в таблице ниже.

Стоимость недвижимого имущества, выступающего предметом дарственной, рублейВеличина нотариального тарифа
до 10 000 0003 000 рублей + 0,2% от суммы сделки
свыше 10 000 00023 000 рублей + 0,1% от цены недвижимого имущества, но не больше 50 000 рублей

Дополнительные расходы будут касаться составления договора, распечатки необходимых бумаг, консультирования, подготовки некоторых выписок и справок и т.п. Стоимость этих услуг устанавливается нотариальной конторой по своему усмотрению. Цена может варьироваться от 2000 до 10000 рублей.

Надо отметить, что, согласно пункту 18.1 статьи №217 Налогового кодекса России, близкие родственники освобождаются от обязательной уплаты НДФЛ. Это позволяет сэкономить немало денежных средств. Поэтому нередко оформление дарственной происходит между людьми, имеющими родственную связь.

На чужого человека

Если же недвижимость преподносится в дар чужому человеку, то финансовые затраты будут выше. Стоимость также зависит от цены объекта недвижимости (статья №22.1 ФЗ №127 от 2 ноября 2004 года). Затраты на передачу квартиры, дома либо участка земли в дар лицу не из числа близких родственников, приведены ниже в таблице.

Стоимость недвижимого имущества, выступающего предметом дарственной, рублейВеличина нотариального тарифа
до 1 000 0003 000 рублей + 0,4% от суммы сделки
1 000 000-10 000 0007 000 рублей + 0,2% от стоимости объекта
свыше 10 000 00025 000 рублей + 0,1% от цены недвижимого имущества, но не больше 100 000 рублей

Также нужно учитывать дополнительные расходы, в которые входят:

  • составление соглашения;
  • консультирование специалистом;
  • оплата госпошлины за регистрацию перехода права владения в Росреестре;
  • затраты на сбор необходимых выписок и справок из государственных органов;
  • распечатка документов;
  • оплата пошлины за заверение дарственной нотариусом;
  • оформление доверенности и т.п.

Для экономии финансовых средств лучше приходить к специалисту с уже готовым пакетом документов и написанной дарственной. Не стоит забывать, что согласно статьям №208 и 224 Налогового кодекса России, одаряемому придется заплатить НДФЛ.

Эта часть расходов является одной из самой крупных. Размер подоходного налога составляет в 2019 году 13% от стоимости недвижимого имущества. Для нерезидентов страны эта величина достигает 30%.

Расходы при самостоятельном оформлении договора дарения

При самостоятельном оформлении дарственной можно неплохо сэкономить. Нужно скачать бланк договора дарения, заполнить его и подписать. Если передается весь недвижимый объект полностью, то нотариально заверять сделку не требуется.

Далее проводится перерегистрация права собственности на жилье либо земельный участок. Данная услуга платная. Если есть риски, что сделку могут признать ничтожной, самостоятельно оформлять договор дарения не рекомендуется.

При наличии добропорядочных отношений между сторонами сделки или если имеются определенные знания и опыт, составление дарственной своими руками поможет избежать больших финансовых трат.

Расходы при оформлении дарственной самостоятельно, составляют только оплату пошлины государству за регистрацию и подтверждение права собственности.

Размер госпошлины на регистрацию соглашения

Величина государственной пошлины за регистрацию перехода прав по договору дарения в Росреестре установлена на законодательном уровне и одинакова для всех регионов страны. Данный параметр закреплен в статье №333.33 Налогового кодекса РФ.

Размер платы зависит от типа лица, подавшего запрос. Госпошлина для граждан находится на уровне 2000 рублей. Владельцам предприятий потребуется заплатить 22 000 рублей. Если дарственная предполагает передачу части недвижимого имущества, тогда государственная пошлина составит 200 рублей.

После проведения регистрации нужно получить документ, подтверждающий право собственности на подаренный объект. Физическому лицу это обойдется в 350 рублей. Руководителю предприятия надо будет заплатить 1000 рублей.

Таким образом, дарственную можно оформить с помощью нотариуса, юриста либо самостоятельно. При обращении к специалисту нужно быть готовым к немалым финансовым тратам. При самостоятельном оформлении договора придется оплатить лишь госпошлину за регистрацию перехода права владения на объект.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/darenie/skolko-stoit-oformit-na-kvartiru.html

Сколько стоит оформить дарственную на дом

Сколько стоит дарственная на дом

Многие люди сталкиваются с необходимостью передать своё имущество другому человеку, например, ребёнку или же иному близкому родственнику. Сделать это можно разными способами, но для членов семьи проще всего будет оформить дарственную.

Данная процедура позволит в ближайшее время вступить получателю в права собственности. А другое её преимущество заключается в том, что не придётся платить налог на дом, если сделка происходит между родственниками.

Может появиться важный вопрос: сколько стоит дарственная на дом и землю? Потребуется подробно разобраться, из чего формируется цена и как она может меняться.

Что такое дарственная?

Дарение – это процедура, в ходе которой осуществляется сделка между двумя сторонами: дарителем и получателем. Во время неё один человек безвозмездно отдаёт своё имущество, а другой оформляет его на себя. Дарить собственность можно как родственникам, так и посторонним людям. Самое главное условие – отдающая сторона не должна ничего получить взамен.

Оформление дарственной на дом возможно только для дееспособных и взрослых людей. Также важно, чтобы составление договора проходило на добровольной основе. То есть, нельзя заставлять человека силой отдать своё имущество. Если обнаружится данный факт, то либо запретят провести процедуру, либо потом через суд аннулируют сделку.

https://www.youtube.com/watch?v=je8DFeDFHa0

Оформить дарственную на землю будет полезно для тех случаев, если хочется, чтобы наследник в ближайшее время получил имущество.

В отличие от завещания, дарственная позволяет человеку вступить в права ещё при жизни дарителя. Именно поэтому отдающей стороне нужно хорошо подумать, действительно ли стоит проводить эту процедуру.

Если сделать дарственную и зарегистрировать её, то потом будет крайне сложно расторгнуть договор.

При определённых обстоятельствах можно добиться через суд того, чтобы сделку признали недействительной. Но на это потребуются веские основания.

Например, надо будет доказать, что человек не осознавал, какой документ подписывает. Или же найти ошибки в договоре, в этом случае он перестанет быть действительным.

Также сделку можно аннулировать, если выяснится, что у имущества есть ещё владельцы, согласия которых не спросили.

Стоит отметить, что договор дарения земельного участка потеряет свою силу, если получатель умрёт до того, как вступит в права. А вот смерть дарителя на процесс не повлияет, если процедура была уже успешно пройдена. Но если выяснится, что бывший владелец погиб из-за получателя, то тогда можно будет отсудить уже оформленную собственность.

Как оформить?

Прежде чем думать о том, сколько стоит оформить дарственную на дом, потребуется ознакомиться с самим процессом.

Проще всего будет обратиться к нотариусу, так как под его руководством не составит труда выполнить сделку.

Специалист подскажет, какие нужны документы, как заполнить сам бланк на дарственную и объяснит, куда потом обращаться. Также, если вдруг это дело дойдёт до суда, нотариус сможет подтвердить, что всё прошло законно.

Сам специалист обязан убедиться в том, что даритель является совершеннолетним, дееспособным и полностью осознаёт все последствия процедуры.

Затем нотариус должен удостовериться, что бланк правильно заполнен. В него требуется вписать информацию об обеих сторонах, а также о недвижимости.

В самом конце должны стоять подписи и дарителя, и получателя. И, конечно же, надо, чтобы нотариус всё заверил.

Можно ли самостоятельно составлять нужный договор? Да, люди могут обойтись своими силами и не обращаться к специалисту. Однако надо учитывать, что бланк требуется заполнить без ошибок и неточностей. Иначе его признают недействительным. Образец можно скачать в интернете, чтобы облегчить составление договора.

Обязательно потребуются следующие документы:

  1. Паспорта участников.
  2. Официальные бумаги, подтверждающие права получателя на дом.
  3. Технический и кадастровый паспорта на недвижимость.
  4. Согласия других владельцев, заверенные нотариусом (если есть).
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Доверенность, если кто-то из участников действует через представителя.

Могут потребовать и другие официальные бумаги в зависимости от ситуации. Однако эти являются основными, и без них не обойтись. Если хотя бы одной не хватает, то процедуру не проведут. Также процесс будет прекращён, если выяснится, что бумаги фальшивые.

Когда договор будет готов, потребуется зарегистрировать его в государственном органе. Только после этого он будет считаться действительным.

Сколько стоит?

Нередко можно услышать вопрос о том, сколько примерно стоит дарственная на дом.Сразу стоит отметить, что сумма не фиксированная.

То есть, она может быть, как меньше, так и больше, и зависит от разных нюансов. Если составлять договор самостоятельно, то придётся заплатить только госпошлину (при условии, что сделка между родственниками).

Обращаясь к нотариусу, необходимо рассчитывать на дополнительные затраты.

Так сколько стоит оформление дарственной в 2020 году? Сама госпошлина за регистрацию составляет 2000 рублей, и её нужно обязательно уплатить. А вот если обратиться к нотариусу, то он может взять только лишь за оформление договора около 2000 рублей. Также он назначит цену и за свои другие услуги, а у каждого специалиста она своя.

Стоимость оформления дарственной будет значительно выше, если сделка проходит не между родственниками. Тогда потребуется получателю заплатить 13% от общей стоимости недвижимости.

Только после этого разрешат оформить на неё права. Для иностранцев надо платить 30% от стоимости дома, поэтому им ещё менее выгодно участвовать в процедуре дарения.

Но, если человек всё же решится и выплатит всю сумму, то станет владельцем имущества.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/darenie/skolko-stoit-darstvennaya-na-dom.html

Сколько стоит сделать дарственную на дом, процесс дарения, требуемые документы и способы их оформления

Сколько стоит дарственная на дом

Правожил.com > Дарение недвижимости > Сколько стоит сделать дарственную на дом, дарственная без нотариуса

Сколько стоит сделать дарственную на дом, это важный вопрос, которым рано или поздно задаются многие люди. Операции, связанные с дарением недвижимости в основном совершаются между близкими людьми. Очень редко это происходит с чужими друг другу лицами.

Эта форма договора лишь визуально выглядит не сложной, но в этом документе присутствует множество важных моментов. Сколько стоит оформить дарственную на дом при разных обстоятельствах, расскажем далее.

Сам процесс дарения представляет собой передачу имущества безвозмездно.

Существует два способа оформления документа, подтверждающего передачу недвижимости.

Самостоятельное составление. Дарственная без нотариуса может оформляться в два основных этапа: составление и визирование, регистрация сделки в специальной палате.

Дарение недвижимости оформляется дарственной, составленной самостоятельно или у нотариуса

Этот вид документа должен включать следующие пункты:

  • данные человека передающего имущество в дар: Ф.И.О.,
  • полные данные паспорта, место прописки лица;
  • данные получателя недвижимости: такие же, как у передающей стороны;
  • основное содержание;
  • наименование объекта, к примеру, трех комнатная квартира;
  • подробная информация о передаваемом имуществе: местоположение, квадратура, количество этажей в здании, этаж самого помещения и тому подобное;
  • документация, которая подтверждает право владения недвижимостью стороны осуществляющей дарение;
  • подписи сторон.

В этом виде документа можно обозначить стоимость недвижимости, но это не является обязательным пунктом. Если она все—таки указывается, её ни в коем случае нельзя завышать.

Такой вид документа оформляется не только в простом письменном виде.

Оформление дарственной у нотариуса

 Можно прибегнуть к помощи нотариуса.

Он составит юридически грамотный документ в печатной форме.

Этот способ необходим, если у приносящего и получающего дар есть сомнения и страхи о том, что у близких родственников дарителя имущества возникнет желание отменить эту сделку.

Нотариус в такой ситуации имеет возможность выступить в судебной инстанции, как свидетель и поможет подтвердить, что обе стороны действовали добровольно и без какого — либо принуждения.

Операция оформления передачи недвижимости в дар, с участием нотариуса, происходит несколькими этапами.

Специалист нотариальной компании принимает нужную для регистрации документацию:

  • паспорта обеих сторон;
  • документ о праве владения;
  • выписка из ЕГРП на передаваемое имущество;
  • документ о прописанных людях в жилом помещении;
  • согласие супруга (и), в случае если он (она) имеется.

Составление дарственной у нотариуса

Далее составляется сам договор, совершается оплата  госпошлины и услуг нотариуса, а так же  непосредственное утверждение бумаг.

Специалист нотариальной организации оставляет у себя договоры и необходимую предоставленную документацию. А так же устанавливает дату получения свидетельства владения недвижимостью.

Выдает расписки, с перечислением документации, которая у него осталась. Получить готовую документацию можно у нотариуса или в Регистрационной Палате.

Всем ли категориям граждан можно делать подарки

Конечно, приносить в дар жилую недвижимость можно любой категории граждан.

Из этого правила имеются некоторые исключения, к примеру:

  • запрещено оформлять сделку дарения между коммерческими организациями,
  • откажут в оформлении акта дарения квартиры доктору,  если даритель — его пациент,
  • не сможет составить дарственную лицо несовершеннолетнее или недееспособное.

Следует учитывать, что некоторым категориям лиц необходимо будет уплатить налог.

Освобождаются от его оплаты, в данной ситуации, члены семьи или близкие родственники.

Перечень таких лиц:

  • муж или жена;
  • мамы и папы;
  • дети, в том числе усыновленные;
  • дедули и бабули;
  • внучата;
  • братья и сестры.

В случае оформления такого договора между чужими друг другу лицами, получатель должен по закону оплатить налог на доходы. Такая обязанность возникает в день получения имущества.

Документы, особенности регистрации дарственной

Для совершения операции дарения и её регистрации необходим следующий перечень документов:

  1. Документы, подтверждающие факт владения имуществом человека, который приносит в дар недвижимость. Нужно сделать копии документации, которые являются подтверждением права собственности.
  2. Все существующие паспорта на жилую площадь.
  3. Документ, подтверждающий согласие супруга дающего в дар, обязательно заверенный специалистом нотариальной организации.
  4. Непосредственно сам договор, утвержденный обоими участниками сделки.
  5. Выписка из домовой книги. Она действительна только месяц.

Оформление дарственной производится после предоставления соответствующего пакета документов

На основании полученной документации, работником регистрирующего органа оформляется заявление, которое обеим сторонам нужно проверить и утвердить.

Затем, специалист палаты оставляет у себя все оригиналы и копии предоставленной по сделке документации на недвижимость, и дает участникам операции расписки.

В них будет обозначена дата, когда необходимо явиться за получением свидетельства о праве владения и договора.

До недавнего времени вопрос об оформлении дарения решался исключительно сторонами сделки самостоятельно. Написать проект договора можно было как самостоятельно, используя информацию с сайтов, так и обратившись к специалистам, таким как риэлтор, юридическая служба или нотариус.

При обращении к нотариусу дополнительно проводится правовая экспертиза факта перехода права к новому владельцу.

В связи с введением в действие с января 2017 года нового закона о регистрации изменилась и процедура оформления некоторых прав.

Изменения коснулись дольщиков или несовершеннолетних детей.

Если происходит дарение доли в квартире, например супруг дарит часть своей жене, или малолетним детям, обязанность по удостоверению таких сделок возложена на нотариусов. Простая письменная форма для таких случаев отменена.

Нотариус проверяет все нюансы предоставленных документов, начиная от действительности паспортов, дееспособности сторон, до обременений, наложенных на непосредственно саму квартиру. В связи с таким тщательным подходом нотариальных органов к сделкам, срок регистрации в Росреестре сокращен.

Регистрация сделки, обычно, происходит не более десяти рабочих дней. Но не всегда специализированный орган готовит документацию за этот период времени.

Он может зависеть от числа собственников, наличия ипотеки и обременения. У каждого человека есть возможность позвонить в палату и спросить, когда будет завершена регистрация.

В определенную дату, получатель недвижимости должен явиться за свидетельством о праве собственности.

Обе стороны, в этот же день, получают по экземпляру договора дарения. Для этого с собой нужно взять паспорта и ранее выданные специалистом палаты расписки.

После прохождения всех этапов регистрации получатель недвижимости становится непосредственным собственником. Он имеет полное право распоряжаться ею, как пожелает.

Об особенностях оформления дарственной — на видео:

Сколько стоит сделать дарственную на дом

Сколько стоит сделать дарственную на дом или квартиру, прямо зависит от того, каким способом происходит процесс оформления сделки.

При самостоятельном заключении договора:

  1. Обязательно платится государственная пошлина регистрационной палаты. Она составляет две тысячи рублей.
  2. Налог на доходы физических лиц. Его размер, всегда тринадцать процентов от стоимости квартиры. Взимается он с получателя подаренного имущества, но близкие родственники его платить не должны.

Таким образом, желая подарить дом родственнику, придется заплатить только 2 000 рублей. А вот делая подарок иному лицу, следует помнить, что получатель недвижимости должен будет отдать дань государству. Сколько стоит оформить дарственную на дом в таком случае?

В такой ситуации сделка купли — продажи будет более выгодна для человека, принимающего дар.

Общая цена оформления сделки в нотариальной организации будет складываться из нескольких позиций:

  • Налог платится обязательно, если стороны сделки не являются близкими родственниками;
  • Государственная пошлина. В большинстве случаев, специалист нотариальной организации берет не две тысячи рублей, а примерно две тысячи пятьсот, так как самостоятельно идет в регистрирующий орган;
  • Государственная пошлина на услуги нотариуса. Её эквивалент всегда разный. Зависит он от множества факторов.
  • За сам договор специалист возьмет еще две тысячи рублей.
  • Дополнительно оплачиваются побочно предоставляемые услуги. Такие как, помощь в сборе пакета документации.

Оплачивать расходы, связанные со сделкой может даритель или получающий дар человек. Кроме того, обе стороны имеют право поделить расходы пополам.

Сколько стоит дарственная, если она оформляется на близких родственников

Подведя итог, приходим к выводу, что, сколько стоит дарственная, зависит от многих причин.

Это наличие или отсутствие родственных связей между сторонами, а также способа оформления бумаг.

Договор дарения важный документ, требующий правильного и достоверного составления. Для его оформления лучше обратиться к юридически грамотному человеку, с целью избежать, дополнительную беготню.

Если же вы решили предварительно уточнить некоторые возникшие вопросы или заняться оформлением без помощи специалистов, то можете воспользоваться консультацией юриста онлайн на нашем сайте. Он готов ответить на все вопросы.

08 Авг 2016      Юлия Юрьевна         660      

Источник: https://PravoZhil.com/dar/skolko-stoit-sdelat-darstvennuyu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.