Сколько штраф за перепланировку квартиры

Содержание

Штраф за перепланировку

Сколько штраф за перепланировку квартиры

Если в вашей квартире была выявлена незаконная перепланировка, наша организация может помочь в разработке технического заключения, проекта и узаконивании переустройства, для получения бесплатной консультации обращайтесь по телефонам на сайте.

Мероприятия в переустройстве конфигурации квартиры, которые вносят изменения в план БТИ являются перепланировкой и потому в обязательном порядке должны быть согласованы в жилищной инспекции. В противном случае перепланировка считается незаконной и может послужить причиной санкций к собственнику.

На сегодняшний день самовольная перепланировка в Москве довольно распространенное явление. Владельцы либо не хотят тратить свое время и средства на согласование перепланировки, либо просто не осведомлены, что считается перепланировкой, производят изменения и забывают об этом.

И даже если на проведение несанкционированных работ на вас не пожалуются соседи, то проблемы возникнут в случае проведения каких-либо операций с квартирой.

Даже если вы затеяли ремонт, в ходе которого запланированы «сомнительные» по-вашему мнению мероприятия, лучше проконсультироваться со специалистом, является ли данное изменение перепланировкой, иначе, в случае, выявления данного факта, владельцу квартиры будет выдвинут штраф.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры

Для физического лица, собственника квартиры, штраф за перепланировку составляет от 2 до 2,5 тыс.рублей. Как показывает практика, в большинстве случаев жилищная инспекция накладывает штраф в максимальном объеме. Сумма незначительная и многие наивно полагают, что после уплаты штрафа, все претензии в их сторону снимаются, но это не так. 

Также отметим, что для юридического лица размер штрафа за перепланировку без разрешения составляет от 300 тыс.рублей до 1 млн.рублей.

Предписание жилищной инспекции и последствия их невыполнения

Жилищная инспекция вместе со штрафом за незаконную перепланировку выдает предписание, согласно которому владелец квартиры обязан вернуть квартире первоначальный вид или узаконить перепланировку в установленный предписанием срок. 

При этом, узаконить перепланировку возможно только в том случае, если она не противоречит действующим нормам и правилам. Данный срок составляет от 4 до 6 месяцев, и зачастую, даже этого времени не хватает чтобы узаконить завершенную перепланировку.

Согласно жилищному законодательству срок предписания можно продлить, но для этого необходимо информировать жилищную инспекцию о ходе исполнения предписания. 

Примеры предписания жилищной инспекции:

Если после уплаты штрафа за перепланировку, собственник уклоняется от соблюдения предписания жилищной инспекции, по истечению срока его документы гарантировано будут переданы в суд, что грозит уже более неприятными санкциями, вплоть до выставления квартиры на торги.

Ситуация с процедурой узаконивая может прийти в тупик, если в ходе самовольной перепланировки были выполнены работы, согласовать которые невозможно. К таким изменениям относятся:

  • Перенос отопительных приборов на балкон или лоджию
  • Штробление швов между внутренними панелями, а также швов перекрытий
  • Использование горячего водоснабжения или общей отопительной системы для устройства теплого пола
  • Несоблюдение действующих правил пожарной безопасности, строительных и санитарных норм
  • Урезание и частичный демонтаж вентиляционных каналов
  • Работы, которые послужили причиной ухудшения эксплуатационных характеристик дома и условия проживания жильцов
  • Создание сверхнагрузок на несущие конструкции и перекрытия
  • Переустройство жилого помещения в нежилое
  • Объединение жилой комнаты и газифицированной кухни, либо устройство и расширение проема между этими помещениями без установки дверного блока или раздвижной перегородки
  • Работы, которые ослабили прочность несущий конструкций, стали причиной создания аварийной ситуации или разрушения

Если в рамках перепланировки были выполнены данные изменения, то единственным способом сделать свою квартир юридически «чистой», это вернуть все к первоначальному состоянию.

При покупке квартиры, рекомендуем тщательно проверять сопроводительные документы, вплоть до визуальной проверки квартиры на соответствие планам БТИ.

Коммерческие операции лучше проводить с участием опытного юриста в данном вопросе, так как незаконная перепланировка может выявиться даже через несколько лет, а ответственность всегда несет текущий собственник. Как результат все штрафы за перепланировку и предписание накладываются на нового владельца.

Источник: https://apb1.ru/shtraf-za-pereplanirovku.html

Штраф за перепланировку в 2020 году – квартиры без разрешения, незаконную, самовольную, какой

Сколько штраф за перепланировку квартиры

Не всегда первичный вариант планировки квартиры подходит ее хозяину. Однокомнатные квартиры перестраивают в двухкомнатные, ставят дополнительные двери, окна и перегородки.

Основной задачей и целью перепланировки является улучшение условий проживания. За незаконную перепланировку нужно будет заплатить штраф.

Общие аспекты

Если вы решили делать перепланировку, то собственник должен изучить, какие работы требуют разрешения, а какие нет.

Под работы, что требуют разрешения, подпадают такие:

  • перемещение дверных отверстий и простенков;
  • оформление отверстий в несущих перегородках и перекрытиях;
  • удаление отверстий в перегородках, что не являются несущими;
  • добавление дополнительных лестниц в здании;
  • перестройка санузла;
  • и др.

Определения

Перепланировка – это любые изменения помещений в квартире. Эти работы приводят к видоизменению технического плана квартиры, и эти видоизменения должны вноситься в новый план, то есть быть узаконенными.

Изменения могут быть связаны с трансформацией помещений, изменением их размера, переносом и переменой функций комнат.

С какой целью она производится

Целью перепланировки является улучшение и более комфортные условия проживания в квартире. Но при этом не нужно забывать о соседях и о нормах пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

Правовые аспекты

В основном процессы, что связаны с перепланированием помещения регулируется такими нормативно правовыми актами:

В статье 7.21 КоАП отмечаетсяЧто хозяин квартиры либо тот, кто проводил ремонт, отвечает за незаконную перепланировку и должен заплатить штраф
Гл. 7 ЖК РФСодержит главные указания, которые относятся к перепланировке жилых помещений
Вопросы перепланировки регулируютСт. 25 и ст. 26 ЖК РФ
В Постановлении № 73Приводится ряд запрещенных работ в многоквартирных домах

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры (без разрешения)

Штраф за самовольную перепланировку квартиры в 2017 году платится по той же схеме, что и раньше. Сумма будет зависеть от некоторых обстоятельств.

Размеры штрафа определяются таким образом:

2 – 2,5 тыс. руб.Для владельцев квартир в многоэтажках
1 – 1,5 тыс. руб.Для физ. лиц, у которых есть частная собственность в домах другого типа
300Самоуправство по перепланировке жилья

За несогласованную перепланировку помещения на сегодня предусмотрен штраф БТИ за перепланировку 2017 для частных лиц составляет от 2000 до 2500 рублей, а для организаций — штраф от 300 до 350 тыс. рублей.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на изменение плана помещения нужно предоставить такие документы:

Заявление о договоренности переустройства и изменение плана помещения в многоквартирном жилом зданиеНа бланке жилищной инспекции
Копии справок, что подтверждают право на изменение плана помещение (при предъявлении подлинника)Либо нотариально подписанные копии
Технический паспортДля нежилого помещения — план этажей, выдержку из технического паспорта на здание формы 1а, справку о состоянии помещения формы 5
Договоренность владельцев или всех членов семьи нанимателя, что занимают жилье на праве соглашения соц. наймаДля нежилых помещений — согласие собственника помещения
Подготовленный и зарегистрированный в соответствии с прописанными условиями Проект изменение плана помещенияЧто разработан организацией, что имеет СРО
ЗаключенияСогласования надзорных органов при надобности

Порядок получения разрешения

Чтобы получить разрешения на изменения планировки нужно следовать таким этапам:

  • консультация, то есть согласовать изменения в помещение, уточнить какие справки собрать;
  • получить Распоряжение на изменения планировки в жилищной инспекции.

Порядок получения разрешения:

Нужно забрать Технический паспорт на помещениеЕго нужно забрать в любом Бюро технической инвентаризации или желаемом Многофункциональном центре. Он будет главным для начала проекта проектировщиками. Цена Технического паспорта будет составлять 1800 рублей, время ожидания 10 рабочих дней
Забронировать и забрать Проект изменения планировки, Техническое Заключение о состоянии помещенияЗаказать можно в Проектной организации, что имеет СРО (лицензию на проектирование). Цена Проекта изменения планировки составляет от 15000 до 30000 рублей и более
Собрать пакет справокИ сдать на изучение в Московскую жилищную инспекцию
Забрать разрешениеЧерез 20 рабочих дней забираем разрешение в жилищной инспекции на изменения планировки и одобренный Проект. Период исполнения ремонтных работ Московской жилищной инспекции на сегодня прописан в 12 календарных месяцев
Выполняем ремонт в помещение по одобренному Проекту на изменения планировкиСтроительное предприятие, что имеет СРО, при наличии разрешения на изменение планировки и одобренного проекта, приступает к исполнению ремонтно-строительных работ и должна закончить все работы до дня, что определенно разрешением Московской жилищной инспекции
Зарегистрировать Акт о завершенном изменении планировки
Подача заявления в Московскую жилищную инспекцию на регистрацию Акта о завершенном изменении планировкиСдается в желаемом Многофункциональном центре «Одно окно» города Москвы. После получения Московской жилищной инспекцией Вашего Прошения об оформлении Акта, инспекция создает комиссию для приемки Вашего помещения. После утверждения в Московской жилищной инспекции Акта о завершенном изменение планировки, пакет справок по Вашей измененной планировки будет передан Московской жилищной инспекцией в Бюро технической инвентаризации
Забрать Акт о завершенном изменении планировкиВнести перемены в бумаги Бюро технической инвентаризации
Нужно заказать выход технического работникаБюро технической инвентаризации назначит день прихода технического работника на квартиру для обмеров всей помещения и в назначенный день получить готовые бумаги из Бюро технической инвентаризации уже с внесенными переменами. Цена зависит от площади помещения, в среднем от 2000 до 4000 рублей. Период ожидания составляет 25 рабочих дней
Получаем готовые документыВ Бюро технической инвентаризации с переменами
Забронировать Технический план в Бюро технической инвентаризации для Фед. службы государственной регистрации, кадастра и картографииПри перепланировании помещения, ее площадь может измениться в ту или иную сторону. Если это случилось, то нужно такие перемены вписать в кадастровый паспорт Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по площади, а уже потом можно будет переделать Свидетельство в Регистрационной палате. Цена Технического плана в Бюро технической инвентаризации составит от 7000 до 12000 рублей, период ожидания 30 дней
Записать перемены в кадастровый паспорт Технический план Бюро технической инвентаризации нужно отнести в Кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографииКадастровая палата изучит Ваши справки, впишет перемены в кадастровый учет и выдаст Вам новый кадастровый паспорт
Вписать перемены по площади в Свидетельство на квартируПосле записанных перемен в кадастровый учет, получен кадастровый паспорт, все оригинальные документы, что были собраны за период одобрения изменения планировки, нужно принести в Федеральную Регистрационную службу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, для изменения свидетельства по площади. На этом изменения планировки будет согласована полностью

Как узаконить уже имеющуюся

Чтобы получить разрешения в жилищной инспекции нужно пройти несколько этапов:

  • подготовить документы;
  • подать заявление в жилищную инспекцию;
  • подождать рассмотрения проекта в жилищной инспекции;
  • получить решение;
  • пройти процесс приёма изменений планировки;
  • оформить новый технический паспорт.

Если вам отказали в выдаче разрешения на изменения планировки, то вы можете защищать свои интересы в судебном порядке.

Какой размер взыскания с управляющей компании в Москве

Если суд принят решение и признал вину управляющей компании в Москве, то она должна оплатить штраф и плюс 50 % от суммы штрафа.

Возможны и варианты, когда управляющая компания в Москве может оплатить все судебные издержки.

Как избежать наказания

Большинство людей, начиная изменения планировки помещения, не желают заниматься еще и бумажной волокитой.

При исполнении всех технических норм и правил, хозяина жилья заставят узаконить изменения планировки.

: что грозит, если своевременно не оплатить штраф за административное правонарушение

Изменения планировки проводятся с нарушением всех условий. В таком случаи восстановления первоначального вида жилого помещения не избежать.

Также стоит учесть, что не нужно выплачивать штраф, если он выписывается:

  1. Ремонтно-эксплуатационным управлением.
  2. Дирекцией по эксплуатации зданий.
  3. Товариществом собственником жилья.

Они не имеют права для наказания хозяина помещений даже при выявлении факта незаконного изменения планировки.

Для осуществления перепланировки в квартире следует согласовать изменения в помещении и уточнить, какие справки нужно собрать.

После этого следует получить Распоряжение на изменение планировки в жилищной инспекции. За самовольную перепланировку в квартире ее владельцу грозит штраф.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/shtraf-za-pereplanirovku/

Ответственность за незаконную перепланировку квартиры: что нужно знать?

Сколько штраф за перепланировку квартиры

Любые изменения, вносимые в конструкцию квартиры, необходимо согласовать с органами, отвечающими за безопасность здания. В первую очередь — с администрацией города или района. Произведение несогласованной перепланировки является административным правонарушением и карается штрафом. 

Если игнорировать требования отдела архитектуры, не оплачивая штраф и не устраняя изменения, то можно лишиться квартиры. Какой штраф за незаконную перепланировку квартиры и как его оплатить или же законно избежать оплаты, вы можете узнать в этой статье.

Условия наложения штрафа за незаконную перепланировку квартиры

Незаконная перепланировка может возникнуть по многим причинам. При этом собственники жилья не всегда виноваты в произошедшем.

Например, они приобрели квартиру с конструктивными изменениями и не проконтролировали соответствие техплана и реальной планировки жилья.

Иногда квартира с произведенной перепланировкой достается в дар или наследуется — в обоих процедурах для оформления права собственности технический паспорт не нужен, следовательно, узнать о наличии изменений можно только со слов бывшего владельца.

Кроме того, жильцы могут самостоятельно сделать ремонт и в ходе его произвести перепланировку, не зная, что ее нужно было предварительно согласовать, например, переместили дверной проем или расширили часть кухни за счет коридора путем сноса гипсокартонных перегородок.

Некоторые умышленно не ставят в известность о ремонте БТИ и отдел архитектуры, так как не хотят оплачивать стоимость проведения экспертизы и прочих этапов согласования проекта. Они считают, что раз из сотрудников администрации никто к ним домой не попадет, то несоответствий они и не увидят.

Таким недобросовестные собственники ставят под удар не только себя, но и других жильцов многоквартирного дома. Если повредить несущие конструкции, то здание может рухнуть.

Незаконная перепланировка обнаруживается, главным образом, при проведении операции купли-продажи, когда требуется заменить старый техпаспорт новым, а техник-измеритель обнаруживает несоответствия.

Даже если нынешний собственник не виноват в возникновении незаконной перепланировки, он несет полную ответственность за нее. Следовательно, ему либо нужно узаконить ее, либо устранить, если это возможно.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры

На лиц, которые произвели незаконную перепланировку, накладывается штраф в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры 2015.

  • сотрудники органов правопорядка, в том числе прокуратуры;
  • специалисты межведомственной комиссии, уполномоченной производить плановую проверку домов;
  • специалисты жилконторы;
  • сотрудники администрации, вскрывшие нарушение закона.

Естественно, таким правом наделен суд. Теоретически, любой человек, узнав о незаконной перепланировки, может подать исковое заявление, и ответчика привлекут к ответственности. Однако чаще так делают компетентные органы.

Если собственника помещения с незаконной перестройкой привлекли к административной ответственности, то ему необходимо получить на руки следующие документы:

  • квитанцию для оплаты штрафа с указанием реквизитов организации, в чью пользу взимаются деньги;
  • копию протокола.

Вторую копию забирает себе представитель организации, наложившей штраф. Нужно расписаться в обоих протоколах и проследить, чтобы там была указана идентичная информация.

После в течение 10 суток можно обжаловать решение. Для этого необходимо обратиться в мировой суд по месту нахождения квартиры. Пока не будет получено решение, оплачивать штраф не нужно, даже если суд рассмотрит дело через полгода.

Решение суда будет окончательным: он или отменит постановление, или обяжет истца оплатить штраф в полном объеме.

3 основных способа оплаты штрафной квитанции

Произвести оплату квитанции можно:

  • Лично в любом отделении банка. Платежным документом, подтвержающим факт оплаты, послужит корешок квитанции (выдаст кассир).
  • Через банкомант или другое устройство самообслуживания, например, терминал. Нужно убедиться, что он выдает чеки, иначе можно остаться без подтверждающего платеж документа.
  • Через интернет. Штраф можно оплатить посредством системы интернет-банкинга, электронными деньгами (например, Webmoney) или через сайт «Госуслуги» (при наличии верифицированного аккаунта). Квитанцию об оплате необходимо распечатать и сохранить.

Платежный документ необходимо направить в ту организацию, которая вынесла постановление. Если это невозможно, то допускается передать копию кватанции судебным приставам.

Узаконивание перепланировки после оплаты штрафа

Даже если штраф заплачен, это не делает перепланировку законной. Если ее в таком виде, то при следующей проверке придется раскошелится на оплату еще одного протокола.

  • собираются документы на квартиру: техпаспорт, свидетельство о праве, договор-основание владения, кадастровый паспорт — и сдаются в отдел архитектуры;
  • инспектор приходит к собственнику и производит замеры для оформления нового техпаспорта;
  • собственник обращается в лицензированную компанию для составления плана перепланировки и выдаче заключения о том, что произведенный ремонт соответствует градостроительным нормам;
  • согласовать перепланировку в санэпидемиологическом надзоре, при необходимости — в пожарной инспекции;
  • обратиться в суд с прошением признать ремонт законным, приложить все собранные экспертные заключения;
  • при отрицательном решении — либо подавать апелляцию, либо устранять последствия ремонта, возвращая квартиру к исходному виду;
  • при положительном решении — дождаться его вступления в силу (обычно 14 дней);
  • обратиться в БТИ для оформления нового технического паспорта;
  • обратиться в Росреестр для оформления кадастрового паспорта;
  • обратиться в Регистрационную палату для оформления нового свидетельства на право собственности на недвижимость.

Только после прохождения всех этих процедур перепланировку можно считать узаконенной. Нужно иметь в виду, что суд может обязать собственника оплатить штраф за незаконную перепланировку еще раз.

Чтобы этого избежать, нужно захватить квитанцию с собой.

Постановление о незаконной перепланировке квартиры.

Акт проверки квартиры, в которой была проведена перепланировка.

Последствия, если штраф не заплатить

Если штраф не оплатить в течение 60 дней, то его размер увеличивается вдвое. Более того, неплательщика могут подвергнуть административному аресту, причем обязанность уплатить положенное за ним сохранится.

При отказе оплатить штраф, ссылаясь на отсутствие денег, неплательщика могут приговорить к обязательным работ, при этом плата за труд будет изыматься в счет погашения долга.

Если же должник будет длительно уклоняться от уплаты штрафа, то возникнет ряд неприятных последствий:

  • ему будет запрещен выезд за границу;
  • счета могут быть арестованы до выплаты штрафа;
  • средства могут принудительно изъять из зарплаты.

Если на нарушителя будет наложена дополнительно еще одна санкция, то неуплаченный штраф посчитается отягчающим обстоятельством, и неприятные последствия наступят быстрее.

Что будет, если не узаконить перепланировку?

Если после оплаты штрафа не произвести никаких манипуляций с перепланировкой, то есть не узаконить ее либо не устранить, то нарушителя ждут еще более серьезные последствия, чем при простой неоплате штрафа.

  • изъятие квартиры с последующей ее продажей на торгах. При этом собственнику будет выплачена полученная сумма за исключением оплаты работников аукциона. Естественно, что стоимость квартиры на распродаже будет на порядок ниже рыночной.
  • расторжение договора социального найма и принудительное выселение из квартиры. При этом выселен будет не только сам наниматель, но и члены его семьи, в том числе несовершеннолетние дети. Никакой компенсации при этом нанимателю выплачено не будет, так как он не является хозяином жилплощади.

Далее суд обяжет нового собственника узаконить перепланировку. В случае неисполнения им своих обязанностей, к нему будут применены аналогичные санкции.

Таким образом, для закона неважно, каким образом возникла непредусмотренная перепланировка. Ее мог совершить нынешний владелец помещения или прошлый, но ответственность за ее будет нести нынешний собственник.

Именно ему придется нести затраты по оплате штрафа и по узакониванию ремонта.

В случае, если перестройку произвел, но не узаконил прежний хозяин, наилучшим входом будет следование букве закона:

  • добросовестная и своевременная оплата штрафа с сохранением всех платежных документов;
  • произведение перепланировки за счет собственных средств также с сохранением всех платежек;
  • предъявление регрессного иска к прежнему хозяину с требованием возместить все понесенные расходы.

В целом суды удовлетворяют такие иски, единственное замечание: если прошло много времени, то бывает сложно доказать, что перепланировку произвел прежний собственник.

Сроки давности по регрессным искам не определены, но подавать в суд следует в разумные сроки. Оптимально — сразу же после выявления нарушения и произведения всех затрат по ее устранению.

Максимум — через три-четыре года. При этом неплохо заручиться поддержкой профессионального адвоката.

Важный момент: к членам семьи бывшего собственника регрессный иск предъявить нельзя. Так что если квартира досталась в наследство, либо прежний владелец скончался, требовать компенсации не с кого.

Какой предусмотрен штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2015 и 2016 годах и каков порядок его оплаты во можете узнать в следующем видео с рекомендациями адвоката:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/pereplanirovka/otvetstvennost-za-nezakonnuyu-pereplanirovku-kvartiry-chto-nuzhno-znat.html

Штраф за незаконную перепланировку квартиры

Сколько штраф за перепланировку квартиры

Несогласованная перепланировка жилого помещения может быть опасна для жизни жильцов квартиры, так как изменения способны испортить прочную конструкцию строения и стать причиной обрушения дома.

Именно поэтому российское законодательство требует от граждан предварительно согласовывать план перепланировки. В некоторых случаях уже совершённые владельцем жилья изменения допускается узаконить, однако это сложный процесс с множеством нюансов.

Ответственность за незаконную перепланировку жилья

Запрещается самостоятельно осуществлять изменения в планировке отдельного помещения в многоквартирном доме, если они становятся причиной:

  • нарушения прочности конструкции всего здания;
  • непригодности помещения к дальнейшему проживанию людей;
  • порчи системы вентиляции;
  • нарушения пожарной, санитарной, эксплуатационной или строительной безопасности.

Если перепланировка была совершена без предварительного согласования плана и получения соответствующего разрешения, а произведённые изменения представляют вред для состояния дома, владелец жилого помещения подлежит привлечению к административной ответственности.

Кроме этого, хозяин, скорее всего, не сможет продать, приватизировать, подарить или оставить такую квартиру в наследство. Правовые последствия незаконного изменения конструкции жилья слишком велики, поэтому гражданам рекомендуется заранее получать согласие на перепланировку.

Не стоит забывать, что в первую очередь от этого зависит жизнь владельца объекта недвижимости и всех остальных жильцов в доме.

Какой размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры?

Даже на самую малейшую перепланировку гражданин должен получить соответствующее разрешение, в противном случае ему грозит наказание по 2 части 7.21 статьи КоАП РФ.

Выписать штрафное взыскание может уполномоченный инспектор после осуществления тщательной проверки жилья. Сумма штрафа за незаконную перепланировку квартиры составляет 2 000–2 500 рублей.

Таким образом, гражданину придётся зарегистрировать произведённые ремонтно-строительные работы. Если же перепланировка затронула состояние всего здания, владельца обязуют исправить ситуацию, вернув квартиру в прежнее состояние.

Что ожидает злостных нарушителей закона?

Если штрафное взыскание и предписание устранить изменения и недочёты не подействовали на владельца, жилищная инспекция вправе обратиться с иском в суд. Таким образом, судебный орган может принять одно из двух решений:

  • лишить хозяина собственного объекта недвижимости без права на получение компенсации;
  • конфисковать квартиру и продать её с публичных торгов, вернув владельцу вырученную сумму за вычетом средств, необходимых для погашения расходов на исполнение судебного заключения.

Если гражданин, осуществивший незаконные изменения, не является хозяином жилья, его выселяют из данного помещения. При этом наймодатель – настоящий собственник – получает соответствующее предписание о возвращении квартиры в прежнее состояние.

Интересная статья: Штраф за оскорбление личности.

Как избежать штрафа за перепланировку?

Ответственность за совершённые изменения несёт хозяин жилья. При этом государственными органами не учитывается, кто именно произвёл перепланировку – прежний владелец помещения или нынешний.

Именно поэтому гражданам, приобретающим квартиру на вторичном рынке, следует тщательно изучать поэтажный план и экспликацию из БТИ, сравнивая с настоящим положением комнат.

Чтобы избежать оплаты штрафа за незаконную перепланировку, владельцу заранее стоит подготовить необходимые бумаги и обратиться в Жилищную инспекцию до начала ремонтно-строительных работ.

Если же изменения уже были внесены, от штрафного взыскания избавиться не получится, но возможно избежать более серьёзного наказания (то есть конфискации и продажи квартиры).

Если помещение соответствует строительным требованиям и не нарушает правил безопасности, перепланировку возможно узаконить. Для этого потребуется:

  1. собрать определённый пакет документации;
  2. получить согласие от жилищной инспекции.

Необходимая документация

К документам, необходимым для согласования законности перепланировки, относятся:

  • техпаспорт жилья (по возможности до и после ремонта);
  • согласие на переустройство от всех жильцов-совладельцев;
  • правоподтверждающие документы на квартиру (выписка из ЕГРП и бумаги, на основании которых лицо получило право на владение и распоряжение объектом недвижимости, к примеру, договор купли-продажи);
  • заявление о согласовании изменений;
  • договор с проектной организацией (если изменения вносились по проекту);
  • техническое заключение о безопасности произведённых строительно-ремонтных работ;
  • эскиз или проект переустройства.

После принятия документации заявителю выдаётся соответствующая расписка. Подать бумаги также возможно через ТО МФЦ. Период для принятия уполномоченным органом (в столице России это Мосжилинспекция) заключения о согласовании изменений составляет 45 дней.

Советуем материал: Штраф за езду без детского кресла.

Как оплатить назначенный штраф?

Чтобы оплатить квитанцию, достаточно обратиться в любое из отделений банка. Кроме этого, внести денежные средства в счёт уплаты штрафа возможно через банкомат, осуществляющий подобные операции.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/shtrafy/nezakonnaya-pereplanirovka-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть