Скачать бланк договора дарения на квартиру 2020

Содержание

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2020 год – бланк, образец

Скачать бланк договора дарения на квартиру 2020

/ МФЦ

Назад

: 20.03.2020

Время на чтение: 3 мин

208

64575

Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы.

Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка.

В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату.

Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2020 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны.

Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

  • 1 Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция 1.1 Документы для оформления договора дарения
  • 1.2 Размер госпошлины
  • 1.3 Сроки
  • 2 Когда потребуется визит к нотариусу
  • Требования к форме соглашения

    Бланк дарственной в российском законодательстве не устанавливается. Законодательство допускает заключение договора дарения недвижимости в устной форме.

    Однако в случае отчуждения недвижимости письменная форма является желательной, так как устное оформление воли дарителя никак не доказать. Устная форма никак не гарантирует права и обязательства сторон.

    При этом нотариальное оформление сделки представляется рекомендательным пунктом закона.

    В остальном для дарственной на квартиру действуют следующие требования, установленные законом к её форме:

    • дарственная может составляться от руки или в печатном виде;
    • содержание дарственной должно полно отражать основные положения договорённостей;
    • текс составляется в официально-деловом стиле;
    • документ подписывается дарителем лично.

    Самостоятельно дарственная на квартиру составляется довольно сложно.

    По этой причине рекомендуется доверить дело профессиональным юристам, которые составят договор в соответствии с требованиями законодательства, а также с учётом специфики каждого отдельно взятого случая.

    Подготовка документов

    Чтобы договор дарения квартиры вступил в силу, необходимо тщательно подобрать все требуемые документы. Их можно представить в виде списка:

    1. Заявления дарителя и одариваемого.

    2. Паспорта.

    3. Дарственная в нескольких экземплярах.

    4. Квитанция об оплате госпошлины и ее копия.

    5. Кадастровый паспорт на жилье.

    После заключения сделки одаряемому выдается свидетельство о регистрации права собственности.

    соглашения

    Закон не устанавливает определённый образец для дарственной, как для некоторых соглашений в форме письменного документа.
    Рекомендуем ознакомиться:

    Закон о дарении ГК РФ

    Но с учётом правовой природы подобного типа соглашений и общих правил обычаев делового оборота можно привести следующие обязательные пункты содержания дарственной:

    • наименование типа соглашения;
    • место, где оно совершается;
    • данные сторон соглашения по их паспорту;
    • месторасположение объекта недвижимости, передаваемого в качестве дара;
    • реквизиты документов, которые подтверждают наличие правомочия собственности дарителя на объект недвижимости, передаваемый в качестве дара;
    • сведения о лицах, которые прописаны в соответствующем жилом помещении;
    • указание на количество экземпляров договора;
    • обязательность регистрации соглашения в уполномоченном государственном органе.

    Ещё одним обязательным требованием к документу является то, что в тексте не должно быть исправлений. Такой договор автоматически считается нелегитимным. Если возникает необходимость внести какие-либо поправки в договор, то лучше сделать это в присутствии нотариуса.

    Каждая поправка должна быть заверена печатью и подписью нотариуса. В противном случае регистрирующий орган не примет договор в качестве основания для перерегистрации правомочия собственности с дарителя на одаряемых лиц.

    Кроме того, законодательство позволяет вносить в дарственную определённые условия, которые обусловливают факт в бланке дарении. Однако такое условие не должно предполагать осуществление каких-либо действий в интересах дарителя или иного третьего лица.

    Такое условие бланка может подразумевать осуществления со стороны одаряемого человека определённых действий исключительно в собственных интересах. К примеру, даритель может обусловить дарственную поступлением лица в университет и так далее.

    Если же дарственная обусловливается каким-либо материальным интересом дарителя, то такая сделка признаётся обменом, куплей-продажей и тому подобное в соответствии с характерными признаками договорённости.

    Передаточный акт

    Так как отчуждается собственность, имеющая большую материальную ценность, многие дарители и одаряемые решают составить передаточный акт. Этот документ не несёт обязательный характер и не рассматривается законом как необходимость. Единственным основанием для его составления может быть взаимная договорённость сторон сделки.

    Акт составляется самостоятельно. Его экземпляры хранятся у одного или всех участников сделки. Документ не нужно предоставлять ни нотариусу, ни в Росреестр.

    Перечень документации к договору

    Как уже было отмечено, сам факт наличия соглашения не является признанием правомочия собственности одаренного человека на объект недвижимости, переданный в дар.

    С учётом момента официального перехода правомочия собственности заключение сделки можно условно разделить на два этапа:

    • составление и подписание соглашения по образцу;
    • регистрация соглашения путём направления в Росреестр заявлений.

    В свою очередь, для каждого этапа требуется определённый перечень документации.

    Так, при составлении дарственной необходимы:

    • копии паспортов сторон;
    • выписка из жилищной организации о круге прописанных в квартире лиц, а также об отсутствии задолженности по лицевому счёту соответствующей квартиры;
    • правоустанавливающие на квартиру документы.

    В зависимости от дополнительных условий, установленных договором, могут потребоваться и иные документы (договоры купли-продажи и так далее), обосновывающие соответствующее условие.

    Для постановки бланков договоров на государственный учёт и переоформления правомочия собственности на квартиру на имя одаряемого лица в регистрирующий орган необходимо представить к бланку следующий пакет документов:

    Рекомендуем ознакомиться:

    Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю

    • заявление на дарение квартиры при регистрации, установленное образцом Росреестра;
    • копия заявления, удостоверенная нотариусом, при его подаче в Росреестре через представителя;
    • паспорта сторон дарственной;
    • документы, удостоверяющие правомочие собственности дарителя на недвижимость, являющуюся объектом дарственной;
    • выписка из жилищной организации об отсутствии задолженностей по лицевому счёту соответствующей квартиры;
    • акт приёма-передачи объекта недвижимости;
    • выписка из паспортного стола о количестве лиц, проживающих в данной квартире;
    • квитанция или иной платёжный документ, удостоверяющий факт оплаты заявителем госпошлины в размере двух тысяч рублей.

    В целом процедура регистрации правомочия собственности в Росреестре на основании дарственной на имя одаряемого лица не занимает более 10 дней. Если условие, совершаемое в договоре, незаконно, то регистрация не осуществляется.

    Акт приёма-передачи является обязательным документом в Росреестре, составляющемся при отчуждении объектов недвижимости по основаниям, указанным в гражданском законодательстве.

    Данный документ подтверждает фактическое исполнение сторонами своих обязательств по соглашению, а в случае с дарственной подтверждает тот факт, что подарок уже был вручён.

    Совершаться такое может как фактически, так и чисто на бумаге.

    Если одариваемый слишком мал

    Когда оформляется договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку, юристы советуют добавить особые условия, при которых имущество полностью перейдет к новому хозяину. Например, это может быть предъявление свидетельства о браке или диплома о высшем образовании.

    Если оформляется дарственная на нескольких детей, то составляется документ в присутствии всех заинтересованных лиц. В случае когда мать или отец задумали отписать свою долю ребенку, достаточно согласия одного из родителей. До официального получения в собственность имущества одариваемый может отказаться от подарка. Такое действие тоже должно быть зарегистрировано.

    Стоимость дарственной на квартиру

    Хотя для одной из сторон договор должен быть совершён абсолютно безвозмездно, определённые расходы при заключении и регистрации дарственной понести должны обе стороны. Так, даритель лишается своей квартиры. Остальные расходы ложатся на плечи одаряемого человека.Одаряемое лицо должно покрыть следующие расходы:

    • государственная пошлина в Росреестр в размере 2 тысяч рублей;
    • при найме юриста для проведения сделки необходимо оплатить порядка 3 тысяч рублей;
    • при оформлении сделки через нотариуса он взимает пошлину в размере 3 тысяч рублей и 0,2% от стоимости недвижимого имущества, а также технические услуги в размере 5 тысяч рублей;
    • налог в размере 13% от стоимости квартиры, если одаряемые лица не приходятся дарителю ближайшими родственниками.

    Кроме того, когда сделки заключаются в нотариальной форме, сумма пошлины, которую взимает нотариус, зависит от стоимости самого объекта недвижимости.

    Так:

    1. Если квартира стоит меньше миллиона рублей, то одаряемый нотариусу должен заплатить 3 тысячи рублей и ещё 0,4% от цены квартиры.
    2. Если же стоимость объекта недвижимости, передаваемого в дар, варьируется между одним и десятью миллионами, то сумма пошлины составляет 0,2% от цены объекта в части, превышающей миллион рублей, а также 7 тысяч рублей.
    3. Если цена объекта недвижимости варьируется между 10 и 25 миллионами рублей, то оплачивается фиксированная пошлина в размере 25 тысяч рублей и 0,1% от стоимости объекта, передаваемого в дар.

    Хотя договор дарения недвижимого имущества представляется достаточно оперативной и простой формой отчуждения недвижимости и составляется легко, для одаряемого лица он приносит немалые расходы. Так что немногие решаются оформлять дарственную на квартиру при её переоформлении.

    Как составить договор дарения в рамках гражданских сделок: особенности дарственной

    По своей правой природе гражданские договоры бывают консенсуальными и реальными. Первые считаются заключенными в момент достижения сторонами согласия (купля-продажа), вторые – в момент передачи вещи (хранение, заем). Правоотношения дарения могут иметь реальную или консенсуальную конструкцию.

    Гражданин вправе совершить реальное дарение движимого имущества, не подлежащего регистрации, устно. Дарственное обещание, сделанное на будущее, признается сделкой только в случае, если обличено в письменную форму.

    Дарение недвижимости может быть нотариально удостоверению по желанию сторон. Сделка подлежит госрегистрации. Правовые последствия такой дарственной наступают после фиксации перехода права собственности в реестре недвижимости (ЕГРП).

    Активы, принятые в дар одним из брачных партнеров, считаются его личной собственностью и не подлежат разделу при разводе.

    Для сравнения: все, приобретенное в браке по возмездным сделкам (мена, купля-продажа, рента) входит в состав нажитого имущества и делится поровну при разводе.

    Разница в правом регулировании обусловлена тем, что финансы у супругов тоже общие. Считается, что супруг-покупатель тратил не свои собственные, а семейные деньги.

    Владелец доли (дома, квартиры, уставного капитала ООО) вправе подарить ее без согласования с остальными дольщиками. В случае продажи такой доли он обязан сначала предложить ее совладельцам. И только если те откажутся или промолчат, собственник вправе отчуждать долю посторонним, причем только по цене, равной или большей той, которую он предлагал остальным дольщикам.

    Разница в правовом регулировании обусловлена побуждениями отчуждателя. При дарении его воля направлена на возникновение права собственности у одаряемого, при купле-продаже – на получение адекватного денежного вознаграждения от любого заинтересованного в покупке лица.

    Одаряемый не вправе предъявлять претензии по поводу состояния дара. Привлечь дарителя к ответственности за неоговоренные им недостатки или дефекты можно только в случае, если:

    • они стали причиной нанесения вреда (использование неисправного оборудования привело к пожару);
    • будет доказано, что даритель о них знал и сознательно не предупредил одаряемого.

    Основные положения законодательства

    Основные требования к процедуре оформления дарственной закреплены в Гражданском кодексе РФ.

    Так, они в основном представлены следующими нормами:

    • необходимость государственного учёта сделок об отчуждении недвижимости (статья 131);
    • последствия признания сделки недействительной (статья 167);
    • понятие правомочия собственности (статья 209);
    • момент, в который у лица возникает правомочие собственности (статья 223);
    • правомочие собственности на объекты недвижимости, являющиеся жилыми помещениями (статья 288);
    • определение договора (статья 420);
    • принцип свободного договора (статья 421);
    • понятие и содержание дарственной (статья 572);
    • требования к форме составления дарственной (статья 574).

    Перечень требований к порядку и форме заключения дарственной довольно широк. Разобраться во всём и составить грамотное и правильное соглашение, не имея профессиональных навыков и опыта, довольно сложно. Ведь многие образцы соглашений не учитывают их положения.

    По этой причине лицам, решившим заключить между собой дарственный договор по поводу отчуждения недвижимости, лучше всего обратиться к юристам. Их услуги стоят не так уж дорого, а вот грамотно составленный договор является гарантией его безопасности. То есть сторонам удастся избежать нежелательных последствий составления и заключения соглашения с нарушением требований законодательств.

    Источник: https://NotariusMoskva.ru/avto/blank-darstvennoj.html

    Скачать договор дарения квартиры – образец и бланк 2020 года

    Скачать бланк договора дарения на квартиру 2020
    (1 5,00 из 5)

    К наиболее популярным вариантам перехода прав собственности на недвижимость относится дарение. Безусловно, такой подарок порадует каждого.

    Однако наравне с этим получение такого дара может принести и определенные затруднения. Например, чтобы подарить квартиру, недостаточно передать ключи одаряемому. Данную процедуру необходимо правильно оформить.

    Именно в таких ситуациях составляется договор дарения.

    Скачать бланк и образец

    Виды договоров дарения

    По сути, договор является официальным подтверждением факта безвозмездной передачи имущества. Сделку можно оформлять, как без нотариуса, так и с ним. Естественно, участие нотариуса в этой сделке имеет ряд преимуществ.

    Например, он выступает в роли свидетеля сделки. Если между одаряемым и дарителем возникнут какие-либо споры, решаемые через суд, нотариус подтвердит факт дарения на добровольной основе.

    Если по каким-то причинам участник сделки потерял договор, заверенный нотариусом, он без проблем сможет получить его дубликат.

    Существует три основных вида договоров дарения. Все они являются подтверждением безвозмездной передачи имущества. Однако при этом они имеют определенные различия:

    1. Реальный договор. Может заключаться не только между родственниками, но и между чужими людьми. Главное его отличие заключается в том, что человек хочет подарить имущество, сразу же оформляя сделку. После этого новый собственник имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
    2. Договор обещания дарения. После заключения этого соглашения одаряемый сможет распоряжаться имуществом через определенное время. В таком договоре необходимо точно указать объект дарения, данные одаряемого. Без этой информации документ будет считаться недействительным. Кроме этого, понадобится указать, когда именно одаряемый получит право собственности. Это может быть конкретная дата, но не смерть дарителя. Не стоит путать, ведь в том случае, если планируется передача квартиры после смерти, необходимо оформлять не дарственную, а завещание.
    3. Договор пожертвования. В этом случае имущество передается для использования в общеполезных целях. Как правило, такие пожертвования получают юридические лица. Если же одаряемый является физлицом, в документе должно быть указано, что именно нужно сделать с объектом в дальнейшем. При этом новый собственник обязан в будущем доказать, что использование имущества осуществляется строго в соответствии с договором. Для этого подходят документы, которые учитывают все операции, совершенные по отношению к данному имуществу. Если новый собственник не может доказать использование объекта по назначению, договор может быть расторгнут в судебном порядке.

    Документы

    В зависимости от ситуации, кроме основного списка документов, могут понадобиться и дополнительные.

    Чтобы уточнить это, рекомендуется заранее обратиться к нотариусу, который, рассмотрев конкретно ваш случай, предоставит полный список необходимых документов.

    Если по состоянию здоровья одна из сторон сделки не может лично прибыть в нотариальную контору, нотариуса можно вызывать на дом. Главное условие − даритель обязательно должен находиться в полном умственном здравии, и понимать последствия таких действий.

    Также нужно помнить, обе стороны должны предоставлять только оригиналы документов. Основной список выглядит так:

    1. Паспорта обеих сторон. Если у одаряемого еще нет паспорта, нужно предоставить свидетельство о рождении. Одаряемые, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, кроме своих документов, должны предоставить паспорт одного и опекунов или родителей.
    2. Документ, подтверждающий регистрацию квартиры. Это может быть свидетельство или выписка из ЕГРН. Такие документы должны находиться у дарителя. Без них он не сможет подтвердить право собственности.
    3. Договор основания. Этот документ определяет, на каком основании даритель является владельцем недвижимости. Например, это могут быть договоры купли-продажи, свидетельство о приватизации или наследстве.
    4. Техпаспорт недвижимости. Даритель может заказать его в БТИ.
    5. Если даритель находится в браке, понадобится письменное разрешение второго супруга. Причем это разрешение обязательно должно быть заверено нотариально.
    6. Выписка из домовой книги. Она необходима для того, чтобы знать, кто зарегистрирован на данной жилплощади.
    7. При наличии прописанных в квартире несовершеннолетних детей, для данной сделки понадобится письменное разрешение органов опеки;
    8. Если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо, необходимо иметь доверенность, заверенную нотариусом. Также понадобится и паспорт доверенного лица.

    Как составить договор дарения квартиры

    С самостоятельным заполнением документа не должно возникнуть никаких затруднений. Скачайте и распечатайте бланк договора дарения квартиры. Вы увидите, что здесь все предельно просто. Достаточно лишь указать необходимую информацию в соответствующих графах. Однако после заполнения документа необходимо позаботиться о его правильном оформлении.

    Гражданский Кодекс не запрещает участникам сделки оформлять договор дарения в письменной форме без участия нотариуса. Однако здесь нужно учитывать негативные факторы:

    • спорные вопросы. Разрешить любой конфликт, возникший между сторонами, будет достаточно сложно. С таким договором вы не защищены от неправомерных деяний;
    • договор можно оспорить. При желании, одна из сторон имеет возможность через суд признать договор недействительным. Ведь нет никаких доказательств, что при оформлении письменного договора участники были вменяемы.

    После того, как представители обеих сторон собрали все необходимые документы, нужно выполнить следующие действия:

    1. Лично прибыть в нотариальную контору, чтобы отдать все документы.
    2. Нотариус займется оформлением нескольких экземпляров договора. Все они подписываются участниками сделки в присутствии нотариуса. Присутствие малолетнего получателя дара необязательно. Ведь вместо него подписывать документы должен один из родителей, попечитель, опекун. Всем участникам сделки выдается по одному экземпляру. Также для архива одна копия остается и у нотариуса.
    3. Сторона, которая принимает дар, на руки получает официальный документ, оформленный на специальном бланке, который имеет водяные знаки. Экземпляры, предназначенные для дарителя и нотариуса, оформляются на обыкновенной бумаге.
    4. После того, как нотариус заверил договор, он обязан его в этот же день подать на регистрацию. Данной процедурой занимается сама нотариальная контора, так как эти услуги входят в общую стоимость. Законодательство запрещает нотариусам брать дополнительную оплату за данные услуги. Документы передаются в электронном виде. Таким образом, регистрация осуществляется в течение одного дня. Если по техническим причинам нет возможности передать электронные документы, помощники нотариуса лично относят документы в Росреестр. В этом случае срок регистрации может быть увеличен до трех рабочих дней.
    5. Процедура подачи документов на регистрацию является бесплатной. Но стороны имеют право отказаться от нее. Как правило, в этом случае даритель подает пакет документов для регистрации самостоятельно.
    6. Участники сделки обязаны оплатить госпошлину. Сумма для оплаты будет меньше, если документы для регистрации предоставляются в электронном виде. Как правило, данные расходы берет на себя получатель дара. Хотя нотариусу абсолютно все равно, кто именно будет оплачивать данную услугу.

    Завершающим этапом сделки является уплата налога. Данная обязанность возлагается на одаряемого в том случае, если он не является близким родственником дарителя. Сумма налога составляет 13 процентов от общей стоимости имущества. Так как даритель не имеет вообще никакой выгоды от этой сделки, он не платит никаких налогов. Выгоду получает только одаряемый.

    Практически все условия договора уже указаны в бланке. Здесь участникам сделки лишь остается внести недостающую информацию. Указываются паспортные данные обоих участников сделки.

    Также следует отметить места их постоянного проживания. Обязательно вносится подробная информация о квартире, которая и является объектом сделки.

    Все данные следует брать из официальных документов, которые государственные службы выдали на эту недвижимость.

    Естественно, дарить можно только ту квартиру, у которой не имеется наследников, других собственников, залогов. Если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо, его паспортные данные также указываются в документе. Если этого не будет сделано, через суд договор может быть признан недействительным.

    Особенности договора дарения

    Когда даритель передает право собственности на квартиру, он имеет возможность выдвигать определенные требования.

    К примеру, получатель такого дара должен будет использовать недвижимость таким образом, чтобы приносить обществу пользу. В свою очередь, одаряемый также может ставить условия.

    Например, он имеет право отказаться от такого подарка. Также ему разрешено передаривать имущество, выступая уже в роли дарителя.

    Дарственная является официальным подтверждением того, что недвижимость передается без возмещения денежной компенсации. Если в сделке подразумевается передача денежных средств от одаряемого, это считается притворной сделкой. Ее участники могут быть наказаны по всей строгости закона. Такое дарение нельзя назвать безвозмездным, значит, оно не является законным.

    Образец договора

    Скачать бланк и образец

    Источник: https://InfoBlank.com/dogovor-dareniya-kvartiry-obrazets-i-blank/

    Регистрация договора дарения в МФЦ – 3 причины отказа в 2020 году

    Скачать бланк договора дарения на квартиру 2020

    Информация актуальна на: октябрь 2020 года

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2020 год бланк МФЦ которого Вы можете скачать на этой странице – один из самых популярных в России способов отчуждения недвижимости.

    И это не удивительно, ведь в случае дарения такого имущества даритель и одаряемый могут существенно сэкономить деньги и время, зарегистрировав дарственную в многофункциональном центре и не уплачивая налог обязательный для сделок между посторонними лицами и дальними родственниками.

    Оставайтесь с нами, и Вы узнаете:

    • Обо всех нюансах и «подводных камнях» оформления сделки.
    • Как составить договор так, чтобы его 100% приняли специалисты регистрационного органа.
    • Какие документы нужны для перерегистрации права собственности на квартиру.
    • Сколько стоит регистрация в МФЦ.
    • Почему заявителю могут отказать в оформлении свидетельства.

    Почему стоит регистрировать сделку дарения

    Согласно действующему в России законодательству, настоящий собственник квартиры имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе, осуществлять её продажу или дарение.

    При этом, если сама дарственная не должна в обязательном порядке оформляться в государственных органах, то для права собственности, переходящего в результате совершения сделки от дарителя к одаряемому, необходима обязательная регистрация нового владельца в Росреестре.

    Однако, с каждым годом всё больше россиян выбирают для предоставления документов, располагающиеся в их регионе многофункциональные центры, позволяющие значительно упростить данную процедуру. Кроме того, не в каждом регионе РФ имеется отделение основного регистрационного органа.

    Кто должен присутствовать при регистрации в МФЦ

    Для того чтобы проведённая сторонами сделка дарения считалась законной, при подаче пакета документов в МФЦ должны присутствовать обе её стороны – даритель и одаряемый. Данный факт выступает свидетельством того, что каждая из них подтверждает своё желание передать и принять недвижимость на добровольной основе.

    договора пожертвования храму или церкви

    Однако, в случае сопровождения договора дарения нотариусом – личное присутствие сторон считается необязательным, так как специалист, как правило, передаёт все необходимые файлы в электронном виде, что позволяет также сэкономить участникам средства.

    Первый этап регистрации

    В том случае, если стороны решают провести оформление дарственной через МФЦ в 2020 году – они должны соблюсти все установленные законом условия процедуры регистрации. Так, в первую очередь, им потребуется обсудить содержание договора дарения и прийти к соглашению в его актуальности для каждой стороны.

    После этого даритель должен получить справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам квартиры, которая готовится для передачи в дар.

    Также, в это время следует осуществить выписку посторонних лиц, прописанных на данной жилплощади и подготовить справки о том, что данная недвижимость не находится в обременении.

    Если же дарственная квартира в ипотеке или выступает в качестве залога другого долгового обязательства – даритель должен уведомить об этом одаряемого заранее. Однако, перед этим, владелец должен получить разрешение банка или другой финансовой организации, выдавшей ему кредит под залог.

    Дарение доли квартиры через МФЦ в 2020 году

    Также, даритель квартиры может подарить лишь долю в ней. После обсуждения всех условий и пунктов сделки с одаряемым можно, как и в случае дарения недвижимости полностью, переходить к сбору необходимых для проведения сделки через МФЦ документов, в список которых сегодня входят:

    • паспорта сторон;
    • технические характеристики и документы даримой доли в квартире;
    • сам договор дарения на часть недвижимости;
    • выписка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
    • правоустанавливающие документы, доказывающие законность проведения сделки дарения и передачи дарителем части своего имущества;
    • выписка обо всех прописанных на даримой жилплощади лицах;
    • квитанция, подтверждающая успешное проведение оплаты, установленной государственной пошлины.

    При этом, данный список не является строго фиксированным и может быть дополнен другими бумагами по требованию специалистов многофункционального центра, в зависимости от ситуации и региона РФ. Также, если у квартиры на момент проведения сделки не один, а несколько владельцев – понадобится их письменное согласие на оформление дарственной.

    В случае безвозмездной передачи части недвижимости между родственниками, в вышеперечисленный список могут быть включены документы, подтверждающие тот факт, что одаряемый и даритель относятся к категории близких родственников.

    Период регистрации и стоимость

    Итак, как видите, приняв решение на оформление дарственной на квартиру или её долю через МФЦ, стороны могут не обращаться лично в Росреестр, доверив этот процесс сотрудникам центра. Однако, многих читателей сайта «Юридическая скорая» интересует, можно ли сэкономить на регистрации договора и где выгоднее его оформлять.

    Стоит отметить, что, обратившись с документами в Росреестр для оформления права собственности на квартиру, стороны получат соответствующее свидетельство в течение 3 суток после передачи документации и выдачи им выписки о принятии бумаг. Регистрация через МФЦ займёт немного больше времени и свидетельство будет готово примерно спустя неделю после приёма сотрудниками организации необходимых бумаг.

    Также, необходимо учитывать и тот факт, что даже, если сделка проводится между близкими родственниками – стороны не уплачивают лишь налог, но не обязательную государственную пошлину на дарственную, составляющую 300 российских рублей. При этом, для сделок между посторонними и дальними родственниками – данная сумма может быть увеличена (к тому же, они не освобождены от налогообложения).

    Важно: Квитанции о проведении успешной оплаты данных сборов должны быть приложены к документам для регистрации права собственности. В противном случае – сотрудники МФЦ или Росреестра откажут в регистрации и вернут документы.

    Могут ли отказать в МФЦ и что делать в этом случае

    Проводя сделку дарения самостоятельно и регистрируя её в МФЦ – стороны должны быть готовы к возможному отказу сотрудников в приёме документов или в выдаче свидетельства. Как правило, отрицательный ответ даётся в следующих ситуациях:

    1. стороны не предоставили все необходимые для регистрации документы;
    2. в содержании договора дарения присутствуют грубые ошибки, дарственная содержит расплывчатые формулировки или условия;
    3. квартира является собственностью нескольких лиц, которые не дали своё согласие на проведение сделки.

    Как видите, в некоторых случаях, предотвратить отказ можно, обратившись к профессионалу. Если же Вы хотите сэкономить на нотариусе – рекомендуем хотя бы перед заключением дарственной получить бесплатную консультацию нашего юриста!

    Если сторонам отказали по вышеперечисленным причинам – они имеют право исправить указанные ошибки и повторно подать документы в многофункциональный центр.

    Процедура регистрации сделки дарения в многофункциональном центре в 2020 году

    После регистрации договора дарения в МФЦ – дарственная вступает в законную силу, а одаряемый становится законным собственником данной квартиры и может распоряжаться ею по своему усмотрению. При этом, бывший владелец теряет свои права и обязанности по отношению к подаренной жилплощади. Подробнее об этом можно узнать из этого видео:

    Как видите, благодаря обращению в многофункциональный центр, можно значительно упростить регистрацию права собственности на подаренную квартиру, дом или другую недвижимость, минимизировав расходы средств и времени.

    К несомненным плюсам такой процедуры стоит отнести и то, что это государственное учреждение работает по принципу одного окна и Вы сможете выполнить все установленные законом действия у одного специалиста, не тратя время на посещение разных кабинетов и не стоя в очередях.

    В свою очередь, мы настоятельно рекомендуем нашим читателям, оформляя дарственную на дорогое имущество – обязательно пользоваться услугами опытного нотариуса, который сведёт к минимуму риски возникновения проблем в будущем или бесплатными консультациями наших юристов!

    ПредыдущаяСледующая

    Источник: https://law-03.ru/dogovor-dareniya-kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikam-v-mfc/

    Договор дарения квартиры – скачать образец шаблона 2020 года

    Скачать бланк договора дарения на квартиру 2020

    Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон аренды здания в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

    (дата заключения договора – прописью)

    (место заключения договора)

    Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и (Ф.И.О.

    гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру № ____, находящуюся по адресу:___________________________

    1.2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

    1.3. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, состоит из (количество) жилых комнат, имеет согласно справке (наименование органа) общую площадь _____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилую площадь _____ кв. м.

    , (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому по договору, в т.ч.

    данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, этаж, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).

    1.4. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Одаряемым. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра Одаряемым не обнаружены.

    1.5. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.

    Под арестом или запрещением указанная квартира не значится.

    На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован

    1.6. Стоимость квартиры составляет (сумма цифрами и прописью) рублей, (указывается по желанию)

    2. ПЕРЕХОД ПРАВ

    2.1. Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

    2.2.

    С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

    3. ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ

    3.1. Передача Дарителем квартиры, указанной в разделе 1 настоящего договора, и ее принятие Одаряемым осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

    3.2. Даритель обязуется освободить квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ______________________.

    4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    4.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде ___________________.

    4.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

    4.3. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

    4.4. Переход права собственности по настоящему договору подлежат государственной регистрации в (наименование управомоченного органа).

    4.5. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, государственной регистрацией договора и перехода прав, несет (Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях).

    4.6. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в (наименование органа), один – у Дарителя, один – у Одаряемого.

    6. ПОДПИСИ СТОРОН

    Даритель (подпись, Ф.И.О.) Одаряемый (подпись, Ф.И.О.)

    Источник: https://pravo-na-dom.net/obraztsy-dokumentov/obraztsy-dogovorov/dogovor-dareniya-kvartiry/

    Договор дарения квартиры 2020: образец скачать и как составить

    Скачать бланк договора дарения на квартиру 2020

    Дарением или дарственной называют гражданско-правовой документ, который предполагает, что даритель отдает в безвозмездное распоряжение получателю дара движимое или недвижимое имущество, или его часть.

    Чтобы вручить имущество, недостаточно просто передать ключ, нужно юридически грамотно оформить подарок. Для этого оформление совершается в Росреестре, а образцы договоров дарения квартиры можно просмотреть ниже.

    Давайте сегодня разберемся, что такое договор дарения квартиры и как всю эту процедуру провести правильно.

    Образец договора и чистый бланк

    Договор составляется, как и многие в простой письменной форме. Он приобретет большую серьезность если его напечатать на компьютере. Оформляется без нотариуса, его участие в сделке не является обязательным условием, но, если есть желание можно прибегнуть к услугам конторы. Сколько же стоит договор дарения? Нотариальная стоимость варьируется от 2 000 до 10 000 рублей.

    Скачать образец дарственной здесь. Скачать чистый бланк дарственной здесь.

    Составление договора дарения жилья совершается в несколько этапов:

    Этап 3. Заполнение сведений о имуществе

    1. В пункте 1 прописывают, какую недвижимость, кто именно кому подарил, также указывают её местоположение, то есть адрес.
    2. Пункт 2 гласит, на основании чего квартира принадлежит дарителю, т.е. сведения со всех имеющихся бумаг.
    3. В пункте 3 пишется стоимость недвижимого имущества.

    4. В 4 пункте прописывают о том, что получатель дара принимает объект от дарителя (здесь указывают адрес жилья).
    5. В 5 прописывают, что для дарителя сделка не кабальная.
    6. В 6 – прописан ли кто-либо на жилплощади.

    7. В 7 указывают, что после регистрации договора дарения квартира будет принадлежать одаряемому и ее адрес.

    Этап 4. С 8 по 15 прописывают неизменные пункты

    В них прописывается правовая основа договорных отношений, а также на кого после заключения сделки ложится ответственность об оплате налогов, сборов, коммунальных платежей и кто несет расходы по оформлению сделки (обычно это получатель дара).

    Заключительный этап 5

    Подписи сторон с расшифровкой. Каждый должен заполнить пустые строки, т.е. расписаться и поставить подпись и свои инициалы.

    Как правильно составить договор дарения квартиры

    Согласно ст. 574 ГК РФ совершенный дарственный документ регистрируется в простой письменной форме, а, чтобы совершить передачу по закону нужно его оформить в регистрационном органе. У нотариуса иногда совершается заключение договора дарения квартиры, но совершаться такой сделке в нотариате нет нужды.

    В типовом заполненном документе прописываются такие сведения:

    • об участниках процесса;
    • предмет сделки;
    • предварительные условия договора дарения квартиры;
    • сроки исполнения обязательств;
    • расчеты;
    • порядок передачи квартиры.

    Важно! Дарственная бывает реальной и консенсуальной. Реальный документ предполагает, что дар передается после его подписания, а консенсуальный, что одаряемый получит недвижимость в будущем. На практике особых различий нет.

    Согласно ст.575 ГК РФ, совершать дарение запрещено:

    1. Несовершеннолетними и недееспособными, то же касается и их представителя.
    2. Работникам государственных учреждений.
    3. Работникам лечебных учреждений и их аналогов.
    4. Между коммерческими организациями.

    Чтобы сделка считалась заключенной, нужно, чтобы получатель дара принял его. Если он не хочет его принять, то бумага не будет законно оформленной.

    Если возникают сложности при оформлении, то обращаются за помощью к опытному юристу/ Запись у нас на сайте через онлайн-консультанта. Также образец договора дарения квартиры можно скачать бесплатно на сайте.  Для большей уверенности можно составить дарственную у нотариуса, у него есть готовый шаблон и пример составления. Нужно только заплатить по тарифу.

    Условия для расторжения договора дарения квартиры согласно ст.578 ГК РФ:

    • получатель совершил противоправный поступок на жизнь дарителя или его ближайшей родни;
    • новоиспеченный собственник использует недвижимость неподобающим образом и рискует её лишиться вовсе;
    • прописан пункт о кончине одаряемого раньше по сроку, чем дарителя.

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец и бланк

    Как составить договор дарения с родственником? С близкими родственниками бумаги составляются так же, как и для постороннего гражданина. В договоре не указывается родственная связь. Для него характерна простая письменная форма и заключение в Росреестре (для вступления в законную силу).

    В документации указывается:

    1. Место и дата.
    2. Данные с паспорта обоих участников договорных отношений.
    3. Опись бумаг, на основании которых имущество принадлежит дарителю.
    4. Другая информация, о расходах и прочее.
    5. Дата вступления в законную силу.
    6. Реквизиты сторон.
    7. Подписи каждой стороны.

    Скачать образец дарственной между родственниками здесь. Скачать чистый бланк дарственной между родственниками здесь.

    Важные нюансы

    Для регистрации документации с близкой роднёй существуют следующие нюансы:

    • Налогом не облагается доход от получения имущества в дар, если оно принято от родственника.
    • Согласно Семейному кодексу РФ, близкими родственниками называют супругов, детей, внуков, дедушек, бабушек, сестер, братьев.

    Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку: образец и чистый бланк

    Согласно Семейному кодексу РФ, несовершеннолетний – это гражданин до 18 лет. До этого возраста представителями являются родители, соответственно и за имущество ребенка отвечают родители. После достижения совершеннолетия ребенок сам вправе распоряжаться имуществом.

    Прописывают такие пункты:

    • дата и место заключения договоренностей;
    • сведения с паспорта владельца жилого имущества;
    • данные со свидетельства о рождении, если одаряемому не исполнилось 14 лет;
    • сведения с паспорта законных представителей (можно указать одного родителя);
    • информация об объекте дарения: сведения с кадастрового или технического проекта, со свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН;
    • кадастровая или оценочная стоимость жилья;
    • отметки об отсутствующих ограничений на недвижимости, и об адекватности владельца;
    • подписи собственника и представителя получателя.

    Скачать чистый бланк дарственной между родственниками здесь.

    Договор дарения двум одаряемым: образец и чистый бланк

    Принцип составления двум одаряемым такой же, как и при одном получателе. Вписывается только лишь доли недвижимого имущества и данные с паспорта двух одаряемых объекта. Доли для каждого могут быть как одинаковыми, так и разными.

    Скачать образец дарственной на двоих (доли) здесь. Скачать чистый бланк дарственной на двоих (доли) здесь.

    Какие еще документы могут понадобиться для договора дарения

    Предоставляют в регистрационные органы:

    • Заявление сторон договорных отношений.
    • Паспорта каждого участника.
    • Правоустанавливающая документация.
    • Справка о составе семьи или выписка из поквартирной книги.
    • Оплаченная квитанция в размере 2 тысяч рублей.
    • Форма договора дарения квартиры в трех экземплярах (если он на нескольких листах, то его нужно сшивать).

    Важно! Если совершается покупка квартиры по договору дарения, то согласие супруги или супруга на приобретение не нужно, как и при продаже. Не путать договор дарения с договором купли-продажи. При типовом ДКП согласие нужно только для продажи, если жильё приобреталось в браке. Требуется согласие только тогда, когда один из супругов (муж или жена) дарит жилое помещение, купленное в браке.

    Для составления договора дарения квартиры по образцу на несовершеннолетнего гражданина нужны:

    1. Паспорта участников (для одаряемого ребенка это свидетельство о рождении, или паспорт если он достиг 14 лет).
    2. Свидетельство о браке от родителей (или бумага об отсутствии брака, и об отчуждении имущества – обе эти бумаги оформляют в нотариате).
    3. Документация на объект (технические и кадастровые бумаги, выписка из ЕГРН или свидетельство).
    4. Оценка на квартиру.
    5. Опека выдает разрешение (если отдается в дар имущество, где несовершеннолетний является собственником).

    Срок регистрации договора дарения квартиры в Росреестре составляет 10 дней. Если есть опечатки или другие причины для отказа или приостановки, то все документы возвращаются заявителям. Даётся определенный временной промежуток на исправление и подачу повторного заявления в регистрационные органы.

    Заключение

    Составить договор дарения квартиры грамотно возможно, если его правильно оформить. Стоит учитывать, что получателю дара, если он не близкая родня дарителю, за полученный подарок нужно оплатить налог в размере 13% от цены жилья.

    Это условие распространяется и на детей. Также ликвидировать дарственную очень трудно, в особенности если дар приходился на несовершеннолетнего ребенка. Признание договора дарения квартиры недействительным происходит в судебном порядке.

    Если у вас остались вопросы по дарению квартиры, то ждем вас на бесплатную консультацию с юристом. Запись через онлайн-консультанта. Подробнее о том, можно ли отозвать дарственную или можно ли подарить квартиру в ипотеке вы узнаете далее.

    Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

    Источник: https://ipotekaved.ru/darenie/kvartiry-obrazec-dogovora.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.