Скачать бланк договора дарения доли квартиры родственнику

Содержание

Договор дарения доли квартиры. Образец и бланк 2020 года

Скачать бланк договора дарения доли квартиры родственнику
Договор дарения доли квартиры имеет существенные отличия от других типов донационных договоров в силу того, что в целом отчуждаемая собственность имеет несколько владельцев.

Исходя из этого обстоятельства, законом для договоров дарения долей предусмотрена сложная письменная форма договора. Сложная не потому, что труднопостигаемая, а потому, что оформление договора в обязательном порядке будет нуждаться в нотариальном оформлении.

Файлы в .DOC:Бланк договора дарения доли квартирыОбразец договора дарения доли квартиры

О чем нужно знать

Общим правилом всех донационных (дарственных) договоров, и доли квартиры в том числе, является безусловная, ничем неограниченная безвозмездность сделки. То есть дарственная будет действительна только тогда, когда в ней не оговорено получение какой-либо выгоды дарителю. Договор, предусматривающий любую малейшую выгоду, будет расцениваться как притворный.

В остальном правила, касающиеся составления договоров дарения долей квартиры можно представить в виде следующего списка:

  1. Договор подписывается всеми участники сделки, а не только дарителем, поскольку договором предусматриваются обязательство дарителя передать долю квартиры и обязательство дарополучателя принять даримое ему имущество и произвести регистрацию.
  2. В договоре не может быть нотификаций относительно условия перехода дара в дарополучателю только после смерти дарителя. Дело в том, что после смерти дарителя все его имущество переходит в наследственную массу, а это уже совсем другая область правоотношений.
  3. В роли дарителя может выступать только дееспособный и правоспособный (не надо путать с совершеннолетним) собственник, достигший возраста 14 лет.
  4. До достижения собственником совершеннолетия (18 лет) для оформления дарственной необходимо получить согласие родителей, или лиц, осуществляющих в отношении дарителя опекунские или попечительские функции.
  5. Если доля квартиры дарится подростку, не достигшему 14 лет, то договор дарения оформляется на родителя (опекуна, попечителя). При совершении дарения в отношении подростка от 14 до 18 лет, потребуется согласие на принятие дара от его родителей (или лиц, исполняющих функции родителей), при этом само дарение будет оформлено на подростка.
  6. Отказ одаряемого от владения подаренной долей, произошедший после заключения договора, должен быть оформлен письменно.

Готовим документы для нотариуса

Самостоятельное составление контракта донации – дело несложное. Достаточно лишь скачать уже готовый шаблон, имеющийся на сайте и индивидуализировать его, подогнав под собственные существующие обстоятельства. Опасаться неточностей незачем. Во-первых, договор сам по себе прост в оформлении, а во-вторых его законность будет проверяться нотариально.

Структура дарственной намного проще, чем в классических контрактах, предусматривающих множество встречных обязательств и делегируемых прав.

Контракт донации доли квартиры должен содержать следующие нотификации:

  1. Топоним, то есть наименование населенного пункта, в котором был составлен контракт, и дата его подписания.
  2. Полные анкетные данные участников сделки, включая перечисление паспортных реквизитов.
  3. Подробное описание даримого имущества. В случае с дарением доли в квартире, помимо общих характеристик (адрес, этаж, номер квартиры, номер дома, общая и жилая площади, количество комнат и вспомогательных помещений) указывается и размер самой даримой доли.
  4. Стоимость даримой доли квартиры согласно кадастровым данным.
  5. Сведения о сособственниках и о прописанных в квартире лицах.
  6. Обязанность дарителя передать даримое, и обязанность дарополучателя получить подарок.
  7. Временной промежуток, в течение которого, после подписания договора дарения, собственник передаст имущество дарополучателю.
  8. Порядок оплаты расходов по регистрации договора и оформлению собственности на имя одаряемого.
  9. Подписи и реквизиты участников сделки.

Регистрируем

Дарение будет считаться исполненным только после государственной регистрации перехода права собственности. До момента перехода собственником будет оставаться даритель. Следует помнить о сроках.

Так, зарегистрировать собственность на имя дароополучателя необходимо в течение 10 дней после его подписания участниками договора.

В противном случае, придется заплатить штраф, и что, более затратно, придется продлевать срок принятия дара.

Таким образом, после подписания контракта, следует обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности на долю в квартире от одного лица к другому.

Государственному регистратору надо будет предоставить:

  1. Заявление о передаче права собственности на долю в недвижимости от дарителя;
  2. Заявление о вступлении в права владельца от одаряемого;
  3. Удостоверяющие личность документы обоих участников договора;
  4. Правоустанавливающие документы дарителя на даримое имущество;
  5. Сам договор дарения долей;
  6. В случае дарения несовершеннолетнему необходима нотариально заверенная доверенность на опекуна (или другого представителя интересов ребенка).
  7. Выписка из домовой книги.
  8. Полный комплект документации БТИ- паспорт кадастра с поэтажными планами и экспликацией.
  9. Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) дарителя на совершаемые действия по дарению части недвижимой собственности.
  10. Если вы дарите несовершеннолетнему, то необходимо письменное согласие его родителей (попечителей) на принятие дара, заверенное у нотариуса.
  11. Если даримая доля находится в залоге, то необходимо также согласие залогодержателя на проведение процедуры дарения.
  12. В случае, когда рента от распоряжения даримой недвижимостью (или её части) передается вашему родственнику для обеспечения пожизненного иждивенческого содержания, то необходимо его письменное согласие на дарение.

В Росреестре за регистрацию права собственности вам придется заплатить пошлину в 2000 рублей. Эта сумма делится пропорционально размеру доли между несколькими одаряемыми, если вы дарите доли в своей квартире одновременно нескольким лицам.

Для правильного и полного сбора всех документов, оформления договора дарения и регистрации права собственности настоятельно рекомендуем обращаться к юристам.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-dareniya-doli-kvartiry

Договор дарения доли квартиры составить самостоятельно

Скачать бланк договора дарения доли квартиры родственнику

Договор дарения доли квартиры образец / шаблон  для его составления можно  скачать  здесь на сайте. Еще легче составить с помощью Конструктора договоров и получить сразу готовый документ для Рсреестра и подробные разъяснения по регистрации права собственности на Одаряемого.

Статья дополнена: 07.01.2020 года

Договор дарения доли квартиры образец

Дарение — это безвозмездная передача своего имущества другому лицу в полное владение.Дарение является гражданским  правом человека.

Данное право обеспечивается свободой человека распоряжаться своим имуществом.

Дарение доли не предполагает дарение части квартиры или физический выдел части квартиры — это доля в праве собственности.
То есть после регистрации права на Одаряемого/Одаряемых единоличное право собственности прекращается и регистрируется право общей долевой собственности.

Кстати, сделки по отчуждению недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, если в них участвуют НЕ все собственники одновременно, требуют удостоверения у нотариуса!

Документальное оформление дарения доли в праве

Дарение доли в праве долевой собственности на недвижимость оформляется Договором дарения в простой письменной или нотариальной форме.

Договор дарения в простой письменной форме составляется только  если:

  • Доля в праве отчуждается из единоличной собственности, либо общей совместной собственности.

При этом  договором дарения невозможно наделить  долей в праве  супруга,  если недвижимость приобретена в браке, то есть является совместно нажитым имуществом.
Такое деление на доли признается разделом совместно нажитого имущества и подлежит удостоверению у нотариуса.

Так же для дарения доли в праве собственности на недвижимость  детям из совместно нажитого недвижимого имущества, находящегося в единоличной собственности одного из супругов ,  необходимо нотариальное согласие другого супруга на эту сделку.
Однако, без нотариального согласия — сделку зарегистрируют, но в ЕГРН внесут запись об отсутствии этого документа.

Дарение целой квартиры или доли в квартире  единоличным собственникомоформляется договором дарения в простой письменной форме и не требует удостоверения нотариусом!

Дарение целой квартиры или доли в праве на недвижимость, являющейся  совместно нажитым  имуществом другому супругу невозможно, поскольку признается разделом имущества нажитого в законном браке и оформляется Соглашением  о разделе имущества  у нотариуса.

Дарение доли в праве   из общей совместной собственности  с 01.07.2018 года возможно оформить в простой письменной форме.

При этом, если недвижимостью на праве общей совместной собственности владели законные супруги, нужно прописать в договоре общую супружескую долю, чтобы сохранить законный режим собственности.
Такой порядок записи в ЕГРН прописан в Порядке ведения ЕГРН:

90.1.

При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ).Изменения вступили в силу 01.07.2018 года.

Дарение доли из долевой собственности  — нотариальная сделка. Росреестр считает , что она не подпадает под действие ст.42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости.

Как подарить квартиру детям

Дарение доли в квартире не предполагает уведомления других участников общей долевой собственности.
Даритель вправе подарить  долю в  собственности как одному, так нескольким одаряемым.

Даритель  также может подарить часть своей доли в праве общей долевой собственности.
Такие договоры должен заверить нотариус.

Например: Если даритель обладает 1/2 (вспомним дроби — запишем как 2/4,  3/6, 4/8) долей в праве общей долевой собственности он может подарить например  —   1/4, 1/6 или 3/8 и так далее.

Для перевода права собственности на Одаряемого — обратитесь в Росреестр с заявлением об этом.

Регистрация права собственности на Одаряемого обязательна!

Полезно прочесть дополнительные статьи:

Пакет документов для нотариуса

Всегда рада разъяснить. Автор

Договор дарения доли квартиры из целого , образец 2019 скачать

Договор дарения доли квартиры составить самостоятельно

Источник: https://exspertrieltor.ru/2016/05/28/dogovor-dareniya/

Образец договора дарения доли квартиры – бланк 2020, скачать в doc

Скачать бланк договора дарения доли квартиры родственнику

  • Нужно ли заверять договор у нотариуса?
      Стоимость услуг нотариуса
  • Кому можно подарить долю квартиры?
  • Несовершеннолетнему ребенку
  • Совершеннолетнему сыну или дочери
  • Матери или отцу
  • Сестре или брату
  • Внуку или внучке
  • Бабушке или дедушке
  • Второму собственнику
  • От лица несовершеннолетнего
  • Кому нельзя подарить долю в квартире?
  • Как подарить долю квартиры: пошаговая инструкция
      Образец договора дарения доли квартиры
  • Госпошлина
  • Документы
  • Налоги
  • Заключение Эксперта
  • Ответы юриста на популярные вопросы
  • Доля – это часть недвижимости. Другими словами – установленная часть права собственности, принадлежащая конкретному собственнику.

    Если она не выделена, по умолчанию считается, что жилье принадлежит владельцам в равных долях. При выделении доли распределяются по согласованию сторон.

    Для оформления договора дарения (далее – ДД) доля должна быть выделена, а изменения – зарегистрированы в Росреестре. Только в это случае получится подарить ее другому человеку. Согласие остальных собственников не нужно – на них распространяется только право преимущественной покупки при продаже недвижимости.

    Обратите внимание! Выделение доли не означает, что между собственниками распределяются конкретные помещения в квартире. Им придется договариваться, кто в какой комнате сможет жить.

    Нормативная база оформления сделки

    Дарение недвижимости – это передача права собственности без вознаграждения. Договор дарения доли квартиры не должен содержать в себе условия, которые могут повлечь за собой выгоду для дарителя. Его бесповоротность заключается в том, что отменить сделку невозможно, за исключением некоторых случаев.

    Сама процедура передачи части помещения в другую собственность не отличается от процедуры оформления дарения целого жилища. Разница состоит в способе оформления самой доли.

    Долевая и совместная собственность

    Часть жилья может быть оформлена в совместную или долевую собственность.

    Совместная собственность подразумевает владение недвижимостью согласно одному Свидетельству, где вписаны все владельцы жилья, причем конкретная часть каждого владельца не определена. При решении одним из собственников подарить свою часть требуется письменное согласие иных владельцев.

    Долевая собственность предполагает наличие строго ограниченной доли владения имуществом, с наличием на нее отдельного свидетельства. Иные владельцы помещения не имеют преимущественного права на ту часть, которая является предметом сделки.

    Оформление сделки осуществляется через регистрационную палату. При возникновении споров может потребоваться решение суда.

    Согласие собственников не требуется, если осуществляется дарение жилья, находящегося в долевой собственности. В этом случае дарению подлежит конкретно выделенная доля.

    Нужно ли согласие всех собственников?

    Как говорилось ранее, согласие остальных владельцев не требуется. Оно нужно, если даримое имущество приобретено в браке, даже если недвижимость оформлена полностью на дарителя.

    Согласно ст. 35 СК РФ, недвижимость и иные ценные предметы, приобретенные в браке, являются совместной собственностью мужа и жены.

    Для отчуждения, коим является дарение, обязательно оформляется согласие.

    Даже если подарить долю общему ребенку, супруг, чьи права были нарушены, сможет оспорить сделку через суд в течение 1 года со дня, когда стало известно о нарушении прав – дарении без разрешения.

    Если супруги оформили брачный контракт, в соответствии с которым приобретенное в браке имущество принадлежит одному из них, и тот выступает в качестве дарителя, согласие второго не нужно.

    Образец согласия супруга

    Заявление о согласии супруга на отчуждение доли в общем имуществе подлежит нотариальному удостоверению.

    При составлении указывается:

    • Ф.И.О. супруга, дата рождения, паспортные данные;
    • дата покупки квартиры, сведения из регистрационных документов, площадь, этаж, адрес;
    • дата регистрации брака, реквизиты свидетельства;
    • выражение согласия на отчуждение;
    • дата составления и подпись.

    Образец заявления о согласии супруга на дарение квартиры (по дарственной): alt: Заявление о согласии супруга на дарение квартиры (по дарственной)

    Форма, бланк, образец договора дарения доли квартиры 2020

    Скачать бланк договора дарения доли квартиры родственнику

    8 145 просмотров

    Доля в квартире – является объектом недвижимости, а значит ее собственник может распоряжаться ей по своему усмотрению. Как правильно подарить свою часть жилья, если возникла такая необходимость? Об этом мы расскажем в нашей сегодняшней статье.

    В каких случаях составляется договор дарения

    Договор дарения доли квартиры – документ, на основании которого право собственности на часть объекта недвижимости переходит к другому лицу на безвозмездной основе. Чаще всего такая форма передачи применяется между близкими родственниками.

    Так как именно в этом случае не придется оплачивать налог. Но и между дальними родственниками (например, тетя и племянник) или вообще не родными людьми заключение такого соглашения возможно.

    Так как сделка является добровольной, то необходимо желание не только дарителя, но и одариваемого.

    Договор дарения на долю жилой недвижимости не может быть составлен в некоторых случаях.

    № п/пСитуации, когда договор дарения не может быть оформлен
    1В роли дарителя выступает малолетний или недееспособный
    2В роли дарителя выступает представитель несовершеннолетнего или недееспособного гражданина
    3В роли одариваемого выступают государственные и муниципальные служащие, а также сотрудники образовательных и социальных сфер, если они по роду своей деятельности связаны с дарителем
    4Даритель не является собственником доли в квартире

    Как правильно составить договор дарения доли квартиры

    Процедура оформления договора дарения доли в квартире включает:

    1. Подготовка проекта.
    2. Сбор документов.
    3. Оплата пошлины.
    4. Нотариальное удостоверение.
    5. Регистрация в Росреестре.

    Форма и содержание

    Договор составляется в простой письменной форме, но подлежит обязательной регистрации у нотариуса.

    В этом документе обязательно содержаться такие сведения:

    • полные паспортные данные одариваемого и дарителя;
    • наименование договора («договор дарения доли квартиры»);
    • сведения о местонахождении объекта;
    • размер доли в общей собственности;
    • основания возникновения права собственности;
    • указание о добровольности передачи части квартиры дарителем;
    • сведения о готовности принять дар от одаряемого;
    • дата составления;
    • подписи каждого участника;
    • удостоверение законности сделки нотариусом.

    Договор дарения доли в квартире (образец) 2020

    Унифицированной формы договора о передаче в дар доли жилья не существует, однако этот документ должен быть составлен в соответствии с требованиями ГПК РФ.

    Скачать образец договора дарения доли в квартире

    Если у вас возникли сложности с составлением дарственной или вы не знаете, стоит ли принимать дар, какие юридические последствия такого поступка, то обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта.

    Несмотря на то, что составление договора дарения кажется достаточно простым, все же стоит воспользоваться услугами профессионального юриста. Это поможет обезопасить обе стороны сделки.

    Нотариальное удостоверение

    В 2016 году были приняты поправки к действующему законодательству, в соответствии с которыми дарственная на часть объекта жилой недвижимости должна быть обязательно зарегистрирована у нотариуса.

    Для составления договора необходимо явиться и дарителю, и одариваемому в любую нотариальную палату, которая расположена в том же регионе, что и даримый объект недвижимости.

    Если по тем или иным причинам кто-то из них не может лично присутствовать (например, проживает в другом городе), то необходимо составить доверенность представителю на осуществление обеспечения своих прав.

    Поверенным может быть как юрист, так и любой другой человек (родственник, знакомый и т.д.). Однако выписать доверенность на второго участника сделки (дарителя или одариваемого) не получится – законодательством не предусмотрено, что бы при составлении договора присутствовал только один человек.

    Документ обязательно подписывать каждому участнику в присутствии нотариуса, но составить его можно и самостоятельно или воспользовавшись услугами профессионального юриста.

    Если одной из сторон сделки является несовершеннолетний не достигший четырнадцатилетнего возраста, то от его имени действует законный представитель (опекун, родитель), личное присутствие ребенка не требуется.

    А вот если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, то он самостоятельно ставит подпись в договоре дарения, но мама или папа должны это удостоверить, так же подписав документ.

    Необходимые документы

    Для составления дарственной и заверения ее у нотариуса вам потребуется предоставить следующие документы:

    • выписка из ЕГРН о праве собственности на долю (если она перешла к вам до 2016 года, то подойдет и свидетельство о регистрации права);
    • поквартирная карточка со сведениями о зарегистрированных в квартире людях;
    • договор-основание возникновения права владения (вступление в наследство, приватизация, покупка и т.д.);
    • паспорта дарителя и одариваемого (свидетельства о рождении);
    • доверенность, если в сделке участвует представитель;
    • техническая документация на квартиру.

    Государственная регистрация

    Закон предусматривает обязательную государственную регистрацию перехода права собственности.

    Важно! Не договор подлежит регистрации в Росреестре, а именно переход права собственности.

    Одаряемый становится владельцем доли в квартире только после внесения изменений в ЕГРН.

    С 2019 года обязанность по подаче документов в Росреестр возлагается на нотариуса. Специалист самостоятельно подает договор и заявление в уполномоченный орган.

    Стороны договора только оформляют заявление на государственную регистрацию и оплачивают пошлину. В 2020 году пошлина составляет 2 000 р.

    Стоимость

    Так как договор о безвозмездной передаче части квартиры необходимо регистрировать у нотариуса, то и оплачивать его услуги так же обязательно. Чаще всего стороны сами прописывают в договоре на дарителя или на одаряемого возлагается обязанность по оплате издержек на оформление. Так же возможен вариант и совместной выплаты расходов.

    В зависимости от региона, где совершается сделка, стоимость услуг нотариуса по оформлению и заверению дарственной, может сильно различаться. В среднем придется заплатить от 1000 до 5000 рублей.

    В первого взгляда оформление договора дарения доли в квартире кажется элементарной сделкой. Но при оформлении можно допустить ошибки, которые приведут к его недействительности. Поэтому советую предварительно получить юридическую консультацию. Специалисты нашего сайта окажут поддержку в любое удобное для вас время. Просто оставьте заявку на сайте.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

    Источник: http://allo-urist.com/dogovor-dareniya-doli-kvartiry/

    Договор дарения доли квартиры родственнику: скачать образец

    Скачать бланк договора дарения доли квартиры родственнику

    Если у квартиры несколько собственников, один из них может подарить свою часть другому человеку. В большинстве случаев сделка заключается с членами семьи.

    РџСЂРё этом подписывается особый документ – дарственная. Процедура оформления аналогична купле-продаже.

    Бланк договора дарения доли квартиры можно скачать по ссылке в конце статьи.

    Структура бланка и образцы

    Дарение РїСЂРѕРёСЃС…РѕРґРёС‚ путем заключения соответствующего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Первая сторона – Даритель – передает второй – Одаряемому – долю РІ квартире без каких-либо ответных действий.

    Важно! В роли Дарителя может выступать любое дееспособное лицо, достигшее 14-летнего возраста.

    В целом оформить договор дарения доли квартиры родственнику можно по тому же алгоритму, что и в случае с квартирой. Он включает в себя следующие пункты:

    1. Дата подписания соглашения, место сделки.
    2. Данные сторон: Ф�О, адрес проживания, реквизиты паспорта, место и дата рождения.
    3. Сведения о предмете договора дарения доли квартиры: размер, местонахождение квартиры, общее количество комнат, жилая площадь.
    4. Сведения о гражданах, зарегистрированных на этой площади.
    5. Реквизиты документов, подтверждающих право собственности на долю.
    6. �нвентаризационная цена подарка.
    7. Права и обязанности.
    8. Дата перехода права собственности.
    9. Порядок покрытия расходов на оформление сделки.

    Такой документ обязательно составлять в письменном виде. Обязательно наличие подписей всех участников сделки.

    Нотариальное удостоверение договора дарения доли в квартире обязательно.

    Следующий шаг – регистрация РІ отделении Росреестра.

    Что нужно для регистрации

    Чтобы зафиксировать переход права собственности, нужно пройти процесс регистрации договора дарения.

    Подается соответствующее заявление в отделение Росреестра по адресу объекта.

    Для регистрации договора нужно право собственности перевести от Дарителя к Одаряемому.

    Чтобы оформление договора дарения доли прошло успешно в 2017 году, в территориальном органе понадобится зарегистрировать следующую документацию:

    • заявление РЅР° оформление перехода права собственности Рє Одариваемому;
    • заявление РЅР° регистрацию права собственности;
    • подлинник РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения доли квартиры родственнику;
    • свидетельство Рѕ праве Дарителя;
    • паспорта сторон соглашения;
    • выписка РёР· РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРё;
    • кадастровый паспорт;
    • письменное согласие СЃСѓРїСЂСѓРіР° Дарителя РЅР° совершение сделки, заверенное нотариусом.

    В некоторых случаях потребуются дополнительные документы.

    Как пример, если регистрировать сделку пришли представители одной из сторон или обеих, им следует предъявить нотариальную доверенность.

    Если в качестве Одаряемого выступает гражданин, не достигший 18-летнего возраста (но старше 14 лет), будет оформляться согласие родителей или опекунов по шаблону.

    Сложности РјРѕРіСѓС‚ возникнуть, если объект находится РІ залоге или заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ ренты. Р’ первом случае нужно получить согласие залогодержателя, Р° РІРѕ втором – получателя ренты.

    Отличительные особенности соглашения

    При заключении подобной сделки в 2017 году Дарителю не требуется получать согласие сособственников жилого помещения. Такое соглашение не станет оспоренным.

    При переходе права требуется нотариальное заверение договора дарения доли квартиры. Чтобы дарить квартиру целиком, пойти к нотариусу можно, но не обязательно.

    Перед тем как оформить договор дарения на несовершеннолетнего члена семьи, следует учесть такие моменты:

    1. Если ребенок РЅРµ достиг 14-летнего возраста, документ будет подписываться его законным представителем СЃ РѕРґРЅРѕР№ стороны Рё Дарителем – СЃ РґСЂСѓРіРѕР№.
    2. Если ребенок находится в возрасте от 14 до 18 лет, то он действует самостоятельно, но по согласию законного представителя (родителя или опекуна).

    В случае с несовершеннолетним Одаряемым составляется тот же документ, что и в стандартных примерах.

    Дарственная подписывается на безвозмездной основе. Не допускаются условия в отношении Одаряемого. Если в содержание включены встречные обязательства, договоренность не будет считаться дарением.

    В ряде случаев Даритель может аннулировать или оспорить договор дарения.

    Важно! Дарственная без указания на конкретный предмет будет считаться недействительной.

    Передаваться в дар может любая часть квартиры (1/2, 1/4), принципиального значения это не имеет. Размер не скажется и на порядке регистрации и на том, можно ли оспорить документ.

    В редких случаях заключается предварительный договор дарения доли квартиры.

    Например, у гражданина возникло желание сделать подарок члену семьи, но на данный момент нет возможности заключить сделку или неизвестно, где оформить соглашение. Тогда оформляется предварительный документ.

    Не признается действительным соглашение, по условиям которого объект переходит в собственность Одаряемого после смерти Дарителя. Здесь применимы нормы наследования.

    ​

    Одаряемый вправе отказаться от подарка. Составление отказа аналогично оформлению договора дарения доли квартиры между близкими родственниками.

    Если он прошел регистрацию, то и расторжение придется регистрировать.

    Если в результате такого решения был причинен ущерб, перед тем как отменить договор дарения собственник вправе потребовать возмещение.

    Следует ли платить налоги после сделки

    Чтобы официально подарить ½ или 1/4 квартиры, следует собрать утвержденный перечень документов Рё представить РёС… РІ отделение Росреестра.

    В большинстве случаев такая сделка осуществляется между близкими родственниками.

    �х круг определяется Семейным кодексом, входят в него родители, дети, дедушки и бабушки, внуки.

    Если сделка оформляется между близкими родственниками, декларацию по доходам предоставлять не нужно. Платить НДФЛ также не потребуется.

    Когда аналогичная сделка заключается между лицами, не имеющими родственных связей, Одаряемому придется отчитываться перед налоговой службой. НДФЛ в таком случае будет начисляться в зависимости от средней рыночной стоимости подаренного имущества.

    Важно! Платить налог на имущество при получении подарка нужно вне зависимости от того, кем приходится Даритель Одаряемому: близким родственником или нет.

    Собственник может подарить часть квартиры близкому родственнику или другому лицу.

    Согласие владельцев долевой собственности в данном случае не потребуется, оспаривание ими не предусмотрено.

    Дарственную вместе с пакетом документов следует представить в территориальный орган Росреестра для прохождения регистрации или перед тем как расторгнуть договор дарения.

    После оформления права собственности у Одаряемого возникает обязательство уплачивать налог на имущество. Далее можно скачать договоры дарения доли квартиры образцы.

    Скачать образец 1 договора дарения доли квартиры

    Скачать образец 2 договора дарения доли квартиры

    Источник: https://paperdoc.ru/documents/yuridicheskoe/dogovor-dareniya-doli-kvartiry

    Договор дарения доли квартиры (бланк, образец – 2020)

    Скачать бланк договора дарения доли квартиры родственнику

    Дарение – вид сделки, в результате которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Оформляется данная сделка договором. Не запрещено, осуществлять дарение недвижимости, в частности квартиры или доли / долей в квартире.

    Как правильно составить договор дарения

    Договор дарения доли квартиры – гражданско-правовой документ, в соответствии с которым одна сторона, безвозмездно передает другой стороне долю в квартире, принадлежащую ей на праве собственности.

    Данный договор может быть оформлен в простой письменной форме, а также, по желанию сторон, может быть нотариально удостоверен, при этом, обязательное нотариальное оформление договора дарения доли квартиры нашим законодательством не предусмотрено.

    Объектом дарения может быть как вся доля квартиры, принадлежащая дарителю, так и часть доли, то есть даритель может оставаться собственником части квартиры даже после оформления договора дарения доли квартиры.

    В соответствии с договором дарения, одаряемым может быть как родственник дарителя, так и иное лицо, как уже владеющее на момент совершения сделки долей в рассматриваемой квартире, так и не имеющее никакого отношения к таковому объекту недвижимости.

    Договор составляется в количестве экземпляров, на один превышающее количество сторон по сделке. В соответствии с российским законодательством, договор дарения считается заключенным с момента его государственной регистрации.

    После государственной регистрации договора дарения доли квартиры (или например: договора купли-продажи квартиры) и переходе права собственности, у дарителя и одаряемого на руках остается по одному экземпляру данного договора, а также один экземпляр приобщается к материалам дела в органах исполнительной власти, ответственных за регистрацию данной сделки.

    Дополнительные документы к договору

    Неотъемлемой частью договора является акт приема передачи объекта дарения, так как одаряемый должен выразить свою волю на принятие дара. Акт приема передачи может оформляться отдельным документом, который также подписывается сторонами и подшивается к материалам дела.

    Не смотря на то, что договор носит безвозмездный характер, одаряемый, если он не является близким родственником дарителя, обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13 %.

    Расположенный ниже договор неоднократно проходил государственную регистрацию и может быть использован вами по своему усмотрению. Вы можете его бесплатно скачать, используя функционал нашего сайта.

    Если вы не уверены, в том, что сами справитесь с оформлением договора данной категории, предлагаем наши услуги, сотрудники нашей фирмы готовы оказать помощь в составлении договора дарения доли квартиры учитывая индивидуальные особенности вашей ситуации.

    Договор дарения доли в квартире

    Город Москва                                                                      31 января две тысячи четырнадцатого года

    Мы, гр. РФ Варжный Сергей Абдрахманович 1962 года рождения, паспорт гражданина РФ 399 899  68794483, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № 543 ОВД Коптевского района УВД САО ГОРОДА МОСКВЫ, 29 февраля 2013 года, код подразделения 9582 3395, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица 17-й Коптевский проезд дом 943/34, квартира 89 “А, именуемый в данном договоре «Даритель», с одной стороны,

    и гр.

    РФ Циреев Махмуд Иванович, 1978 года рождения, паспорт гражданина РФ 296 999 55844739, выдан 673-м ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ В ВАО 23 марта 2010 года, код подразделения 557-987, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица 7-я Стороживая дом 45/65, квартира 879, именуемый в данном договоре «Одаряемый», с другой стороны, составили и подписали настоящий договор дарения доли квартиры, далее – “Договор”, о нижеследующем:

    1. Я, гр. Варжный С.А. подарил Цирееву М.И., долю из принадлежащей мне двухкомнатной квартиры общей площадью 51,89 кв. м., в том числе жилой площадью 42,53 кв. м., находящейся по адресу: г. Москва, ул.Старинный проезд, д. 908, кв. 233 (далее – «Доля»). Доля исчислена из жилой площади квартиры.

    2. Указанная квартира принадлежит мне, гр. Варжному С.А., по праву собственности, что подтверждается свидетельством о праве серии ВАР РАА № 44968339790.

    3. Я, гр. Циреев М.И. в дар от Варжнова С.А. долю указанной квартиры принимаю.

    4. Подаренная Доля указанной квартиры оценивается сторонами в 2419681,56 (два миллиона четыреста девятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль 56 копеек, что подтверждается независимой оценкой.

    5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемому Цирееву М.И. поступает в пользование изолированная комната размером 12,5кв.м. Места общего пользования будут находиться в пользовании обоих. 
     

    и т.д…

    Весь образец договора дарения доли смотрите в прикрепленном файле.

    Источник: https://pravobez.ru/dogovory/dogovor-dareniya-doli-kvartiry-blank-obrazec-2020.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.