Цена оформления завещания на квартиру у нотариуса

Содержание

Сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса в 2020 году

Цена оформления завещания на квартиру у нотариуса

Любой гражданин имеет право распоряжения своим имуществом не только при жизни, но и после смерти. Для этого достаточно оформить соответствующее свидетельство, содержащее последнюю волю человека.

Оно является выражением свободного волеизъявления дееспособного гражданина. Именно завещание позволяет распределить имеющуюся собственность конкретно тем лицам, которым и хотел передать ее наследодатель.

Законодательное регулирование

ГК РФ считает завещание односторонней сделкой, выражающей волю одного человека. Оформление распоряжения на случай смерти представляет собой достаточно сложный, трудоемкий процесс.

Закон предусматривает два вида такого документа:

  1. Открытое, которое составляется в присутствии нотариуса и им заверяется.
  2. Закрытое, пишется лично наследодателем, передается в запечатанном конверте нотариальному работнику для засвидетельствования. письма известно только автору.

Независимо от формы завещательного распоряжения, оно должно быть оформлено с учетом требований ГК РФ:

  1. Документ составляется лично. Это может сделать нотариус со слов завещателя. Присутствие и давление посторонних лиц, включая родственников, не допускается.
  2. Распоряжение может содержать не только вопросы о передаче прав на собственность и вклады, но и предполагаемые размеры (доли) каждого из наследников.
  3. Завещатель имеет право распоряжаться только принадлежащим ему имуществом. Это могут быть недвижимость, вклады, транспортные средства, доли в собственности.
  4. Волеизъявление завещателя должно быть осуществлено свободно. Если оно делалось под давлением, шантажом или угрозой, распоряжение будет признано недействительным (ст.1131 ГК).
  5. Наследодатель должен быть полностью дееспособным.
  6. Документ собственноручно подписывается составителем, а правильность удостоверяется нотариусом.

Завещание входит в перечень документов, подлежащих нотариальному заверению. Письменная форма обязательна. Распоряжение составляется в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса.

Стоимость завещания на квартиру

Совершение нотариальных действий сопровождается уплатой госпошлины. Такое же правило установлено в отношении оформления завещания. Налоговый кодекс установил единую для всей российской территории плату, которая не подлежит пересмотру или увеличению нотариусами. Общая цена за эту процедуру складывается из следующих составляющих:

  • Фиксированной части в виде госпошлины.
  • Стоимости технических и правовых работ (может варьироваться в разных нотариальных конторах).
  • Платы за дополнительные услуги.

Часто граждане не хотят оформить завещание на квартиру у нотариуса, полагая, что эта услуга оценивается довольно дорого.

Для тех, кто не представляет, сколько стоит удостоверение такого документа, следует отметить, что подобная процедура обойдется наследодателю в 100 рублей.

Дополнительно нотариус поможет оформить завещание без ошибок и неточностей, которые могут привести к его недействительности.

Техническая и правовая работа оценивается нотариусами по-разному, но при этом учитываются лимиты, установленные в региональной конторе. Средняя плата держится на уровне 1000-1500 рублей. Она зависит от сложности документа, количества наследников, вида и перечня имущества. Если завещание прописано на нескольких листах, то за каждый лист придется платить отдельно.

Оформляется рассматриваемый документ без уплаты государственной пошлины. Ее выплачивают наследники при получении имущества, а завещатель от таких расходов освобождается.

Место оформления

Для открытия наследственного дела может быть задействован любой нотариус, но проще всего обратиться к работнику по месту жительства завещателя. Кроме того, ст.1115 ГК предписывает совершать нотариальные действия в непосредственной близости с адресом постоянного проживания покойного. В случае, если он не определен, допускается обращение по месту нахождения квартиры.

Статья 1127 содержит положение об удостоверении предсмертных распоряжений иными лицами. Осуществляется это в определенных условиях, когда поблизости отсутствует нотариальная контора. В таких случаях завещание заверяется:

  • командиром воинской части;
  • капитаном корабля РФ;
  • главврачом, дежурным доктором медицинского учреждения;
  • начальником экспедиции;
  • директором или главврачом дома для инвалидов и престарелых;
  • начальником места лишения свободы;
  • должностным лицом консульского учреждения РФ в другом государстве.

В последнее время значительное распространение получили многофункциональные центры – МФЦ. Они помогают гражданам в оформлении наследства, связывают наследополучателя и нотариуса, а также помогают собрать необходимый пакет бумаг. Но, поскольку посредничество при составлении завещания не допускается, то такие центры не могут быть задействованы для такой цели.

Права наследодателя

Завещать имущество вправе каждый гражданин, независимо от места проживания. Он может передать своюсобственность любому лицу, который даже не является его наследником.

В данном случае действует принцип свободы волеизъявления, как этого требует ст.1119 ГК РФ.

Таким образом, гражданин может передать свое имущество любимому внуку, родным, приемным дочери или сыну, племяннику или сестре, а также совершенно постороннему человеку.

В документе прописываются не только наследники, но и граждане, которых завещатель лишает получения имущества. Объяснять причину подобного решения собственник не обязан. В права наследодателя входит отмена или изменение завещания, даже если оно уже оформлено и заверено нотариусом. Для это он должен:

  • Составить распоряжение об отмене документа.
  • Написать другое завещание, отменяющее прежнее.

Некоторые правопреемники не могут быть лишены имущества. Они, согласно статье 1149 ГК, претендуют на обязательную долю и вступают в ее наследование, независимо от того, желает ли этого завещатель.

Сравнение стоимости дарственной и завещания

Расходы завещателя, понесенные при оформлении наследства, не освобождают его родственников от затрат, необходимых при получении имущества. Поэтому следует рассчитать, какова будет стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса, и сравнить ее с ценой заключения договора дарения.  При вступлении в наследство нужно заплатить за следующие услуги:

  1. За помощь в составлении завещания у нотариуса потребуется 1000, а за удостоверение – 100 рублей.
  2. Для выдачи свидетельства о праве наследования нужно платить 0,3% пошлины на наследство завещанной квартиры, но не больше 100000 руб. для родственников и 0,6 от стоимости переданной собственности для остальных граждан.
  3. Регистрацию прав собственности в Россреестре – 5 тыс. руб.
  4. Оформление прав собственности. Необходимо оплатить госпошлину в одну тысячу рублей.
  5. НДФЛ вносить не нужно.

Если оформить договор дарения, то оплачивать придется:

  1. Составление договора: нотариусу для нотариального удостоверения нужно будет заплатить 0, 5-1% от цены имущества. Юристу за помощь придется отдать 2-5 тыс. рублей.
  2. Регистрацию договора в Россреестре. Для этого необходимо подготовить нужные документы для оформления соглашения и права собственности на подаренное имущество. Бумаги можно подать лично или прибегнуть к помощи специалистов. В последнем случае нужно заплатить примерно 5 тыс. руб.
  3. Госпошлину: за регистрацию договора и права собственности – по 1000 руб.
  4. НДФЛ. В случае, когда предмет дарения квартира, то уплачивается 13% от ее стоимости. От налога освобождены лица, указанные в ст. 217 НК РФ.

В отличие от завещания, гражданин может подарить имущество при своей жизни. Наследник при этом сразу же получает право на жилье. Чтобы рассчитать выплату для каждого конкретного случая, необходимо произвести оценку стоимости имущества. В соответствии со ст.333.25 НК, цена любой недвижимости, в том числе и квартиры, определяется:

  1. Государственными органами, осуществляющими учет подобных объектов по месту нахождения.
  2. Негосударственными организациями, обладающими лицензией на осуществление оценочной деятельности.

На сегодняшний день оценка стоимости квартиры осуществляется Бюро технической инвентаризации (БТИ), Кадастровой палатой, независимыми оценочными организациями. У последних определяется самая высокая цена недвижимости – рыночная. Оценка стоимости квартиры должна быть произведена на дату смерти наследодателя.

Юридическая сила завещания

Она придается этому документу с момента удостоверения у нотариуса. По закону наследодатель вправе написать несколько завещаний. Основным будет считаться последнее.

В исключительных случаях завещание, составленное в простой письменной форме, признается действительным. Это происходит в случаях, когда лицо в силу уважительных причин не успевает его оформить.

Неправильно составленный документ может быть признан судом ничтожным в соответствии со статьей 1131. Если завещание аннулируют, то имущество завещателя можно будет наследовать лишь по закону. Таким же образом будет распределено имущество, не охваченное документом.

Источник: https://FamAdviser.ru/preemstvo/rasporjazhenie/skolko-stoit-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-u-notariusa.html

Подсчет стоимости оформления завещания на квартиру у нотариуса. От чего зависит формирование цены?

Цена оформления завещания на квартиру у нотариуса

Цена составления завещания зависит от множества факторов: тарифов нотариальной конторы, региона и перечня оказываемых услуг.

Если речь идет о завещании на квартиру, то стоимость документа может варьироваться в зависимости от того, прибегает ли наследодатель к помощи специалиста или делает всю техническую работу самостоятельно.

Какая средняя стоимость оформления завещания и из чего она складывается?

Скрыть содержание

Возможно ли составление документа самому?

Правила написания завещания прописаны в части 3 статьи 1124 ГК РФ. В кодексе говорится, что завещание должно быть заверено нотариусом. Если это правило не соблюсти, то документ будет считаться недействительным.

Наследодателю нужно заранее позаботиться о составлении завещания на квартиру и об удостоверении его нотариусом.

В противном случае документ, написанный не по установленной кодексом форме и без печати и подписи уполномоченного лица, может быть легко оспорен даже без судебного разбирательства (о том, можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя и как это сделать, читайте в этой статье).

Справка! Текст самого документа может быть составлен без участия специалиста. В обязательном порядке требуется только его удостоверение.

Гражданским кодексом также предусмотрены случаи, когда волеизъявление наследодателя может быть составлено без подписи нотариуса. К таким случаям относятся форс-мажорные обстоятельства, в которых невозможно прибегнуть к услугам конторы:
  1. чрезвычайные обстоятельства, несущие угрозу жизни наследодателя (военные действия, теракты, стихийные бедствия и пр.);
  2. болезнь, которая может привести к скоропостижной смерти.

Однако даже при нахождении в таких ситуациях документ должен быть составлен по форме, установленной ГК РФ, иначе он не будет иметь законной силы.

Скачать образец завещания, составленного без участия нотариуса

Еще одно обязательное условие, при котором можно обойтись без нотариуса – наличие двух свидетелей. Документ должен быть написан от руки наследодателем в их присутствии. Свидетели в данном случае будут считаться лицами, удостоверяющими волеизъявление человека. В их обязательство входит заверение документа подписями.

Правом удостоверить завещания вместо нотариуса также наделены следующие лица:

  • начальник исправительного учреждения;
  • главврач медучреждения;
  • руководитель экспедиции;
  • командир воинской части;
  • глава администрации органов местного самоуправления;
  • капитан корабля.

Все эти лица могут удостоверить завещание своей подписью и печатью организации, и в этом случае документ будет считаться действительным.

Однако законом предусмотрено, что завещание квартиры может быть удостоверено вышеперечисленными лицами только в том случае, когда у наследодателя нет возможности обратиться к нотариусу. Причинами этого может быть пребывание в местах лишения свободы, нахождение в больнице, участие в военных действиях и пр.

Внимание! В иных случаях, когда у наследодателя нет необходимости обращаться за заверением к вышеназванным лицам, ему необходимо удостоверить свое волеизъявление у нотариуса. Такой документ сложнее всего оспорить, так как он будет написан под руководством специалиста.

Больше о том, как оформить завещание на квартиру по образцу самостоятельно или с помощью нотариуса, можно узнать здесь.

Что делает нотариус?

Нотариус не только заверяет документ, делая его действительным, но и предоставляет ряд услуг, которые сэкономят время наследодателя и помогут ему грамотно оформить на бумаге свою последнюю волю. Итак, в чем же состоит работа юриста при оформлении завещания на квартиру?

  1. Специалист удостоверяет личность наследодателя на основании предоставленных им документов, подтверждает его дееспособность.
  2. По желанию клиента он может помочь ему составить текст завещания по форме, установленной ГК РФ. Такая услуга помогает исключить возможные ошибки и неточные формулировки, которые впоследствии могут привести к возможности оспаривания документа.
  3. Составленное завещание перед утверждением зачитывается юристом вслух. Если клиента все устраивает, то он ставит свою подпись.
  4. Заключительный этап – заверение документа. Нотариус ставит свою подпись и печать, а также заносит данные о завещании в реестр.

Полный спектр услуг нотариуса включает помощь в составлении волеизъявления, проверку документов, проверку ошибок и неточных формулировок. Подробно о порядке оформления завещания на квартиру читайте в отдельном материале.

От чего зависит стоимость оформления бумаг в конторе?

Стоимость оформления зависит от множества факторов:

  • установленного тарифа (каждая нотариальная контора назначает свои цены на услуги);
  • вида услуг (если наследодатель самостоятельно составляет документ и ему требуется лишь заверение нотариуса, то цена завещания будет минимальной; если он прибегает к полному сопровождению специалиста, то оформление документа будет сопровождаться значительными расходами);
  • времени обращения в контору (в выходные, праздники и нерабочее время составление документа обойдется дороже);
  • места оформления (специалиста можно вызвать на дом, стоимость таких услуг оплачивается дополнительно).

Справка! Составление завещания на квартиру не облагается госпошлиной. Поэтому стоимость квартиры никак не влияет на цену услуг нотариуса. Пошлину оплачивает наследник.

Тем, кто планирует завещать недвижимость, следует знать, что оплата услуг нотариуса чаще всего состоит из трех частей:

  • консультация. Специалист информирует клиента о порядке распределения долей квартиры, обозначает обязательных наследников, консультирует по прочим юридическим нюансам. Стоимость консультации в среднем составляет от 500 до 1000 рублей. Некоторые конторы предоставляют бесплатные консультации.
  • Составление текста документа. Средняя цена – 1000-1500 рублей за 1 лист.
  • Заверение и внесение данных в нотариальный реестр. Стоимость этой услуги установлена на законодательном уровне и составляет 100 рублей.

Таким образом, средняя стоимость оформления завещания у юриста составляет 2000-2500 рублей. Нужно отметить, что тарифы за услуги во всех регионах разные. Ниже приведена таблица усредненных показателей цен на услуги специалистов в крупных городах России.

Стоимость правовой и технической работы в городах России:

ГородСтоимость правовой и технической работы
Москваот 1200 до 2500 руб.
Санкт-Петербург1400-2000 руб.
Екатеринбургот 2100 руб.
Новосибирск1000-1500 руб.
Нижний Новгородот 900 до 5000 руб.
Казань2000-3000 руб.
Челябинскот 1500 руб.
Красноярск1500-2500 руб.
Волгоград1000-1500 руб.

Стоимость правовой и технической работы во многом зависит от сложности заявления, перечня имущества и количества наследников.

Дополнительные услуги специалиста

Стоимость составления завещания может оказаться выше, если наследодатель хочет воспользоваться вызовом специалиста на дом или заверить документ в нерабочие дни и часы.

  • Вызов нотариуса на дом. Цена услуги зависит от территориальной удаленности от клиента. В крупных городах она составляет 5-8 тыс. рублей. Для пенсионеров, инвалидом и участников войны одни конторы предоставляют бесплатный выезд на дом, другие делают скидки до 50% от базового тарифа.
  • Услуги нотариуса в нерабочие дни и часы чаще всего составляет сумму, равную удвоенной ставке по тарифу. Однако во многих городах есть нотариальные конторы, работающие по субботам и воскресеньям. Цены на услуги в таких компаниях одинаковы как в будние, так и в выходные дни.

Как дешевле передать недвижимость другому лицу?

Справка! У наследодателя есть выбор способа передачи квартиры – по завещанию или по дарственной.

Дарственная предполагает передачу недвижимости во владение лицу сразу после ее подписания. По завещанию наследник может вступить в свои права только после смерти наследодателя. Другой вопрос: что дешевле для наследника и наследодателя? Цены на оформление дарственной и завещания значительно отличаются.

Сколько надо будет заплатить за завещание?

  1. Составление документа в среднем – 1000-1500 рублей с учетом правовой и технической работы специалиста.
  2. Госпошлина за удостоверение – 100 рублей.

  3. Если квартира по завещанию передается не родственнику, то наследнику придется заплатить пошлину в размере 0,6% от стоимости недвижимости, но не более 100 тыс. рублей. Если имущество завещается близким родственникам, то им нужно будет заплатить 0,3%, но не более 1 млн.

    рублей, плюс налог 13%.

  4. Цена за оформление права собственности около 5 тыс. руб. и госпошлина в размере 1 тыс. руб.

Договор дарения — сколько денег потребует он?

  • составление документа – от 2 до 5 тыс. руб;
  • нотариальное заверение – 0,5-1% от стоимости недвижимости;
  • оформление документов в «Росреестре» – около 5 тыс. руб;
  • госпошлина за регистрацию договора – 1 тыс. руб;
  • пошлина за регистрацию прав собственности – 1 тыс. руб;
  • налог – 13% от стоимости недвижимости (уплачивается только наследником, не являющимся близким родственником наследодателю).

Внимание! Если наследодатель хочет передать квартиру не близкому родственнику, то ему дешевле составить дарственную.

Если речь идет о членах семьи, то в данном случае выгоднее окажется оформление завещания.

Составление завещания на квартиру – процедура, требующая знаний законов и юридической подкованности. Самостоятельное оформление документа без участия специалиста может привести к тому, что волеизъявление после смерти будет оспорено на основании допущенных ошибок или неправильной подачи содержания последней воли.

Чтобы исключить возможные риски, наследодателю стоит воспользоваться полным спектром услуг нотариуса, так как стоимость его сопровождения сравнительно небольшая.

Источник: https://pravilabraka.com/nasledstvo/n-otdelnyh-vidov-imushhestva/n-kvartiry/zaveshhanie-kv/oformlenie-i-udostoverenie-y-notariusa.html

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса в 2020 году?

Цена оформления завещания на квартиру у нотариуса

Человек может распоряжаться имуществом после смерти только с помощью составления завещания. Однако документ приобретет силу только после того, как его заверяет нотариус. Принять участие в процедуре имеют право только полностью дееспособные лица. Завещание считается последним волеизъявлением человека.

Чтобы документ признали действительным, его обязан удостоверить нотариус.

Процедура выполняется по следующей схеме:

  • Нотариус удостоверяется, что перед ним действительно находится владелец имущества. Дополнительно лицо обязано подтвердить дееспособность.
  • Человек сообщает свою волю. При этом сотрудники нотариальной конторы принимают все меры, чтобы на завещателя не могли оказать влияние третьи лица.
  • Если человек заранее подготовил завещательное распоряжение, специалисты тщательно изучат текст документа. Учитывайте, что ошибки и юридические неточности присутствовать не должны. Необходимо удостовериться, что все требования действующего законодательства соблюдены. Допустимо оформление текста от руки. Однако нельзя использовать карандаш. В качестве альтернативы допустима печать завещания на принтере.
  • Нотариус разъясняет наследодателю его права и обязанности. Человеку сообщат правила внесения изменений и отмены завещания, а также проконсультируют по другим вопросам, касающимся документа.
  • Гражданин подписывает завещание и передает его нотариусу. Специалист в свою очередь вкладывает документ в конверт и оставляет на нем необходимые пометки.

Важно:

  • Если поданное исковое заявление содержит требования как имущественного, так и неимущественного характера, то уплате подлежит государственная пошлина, установленная для исковых заявлений, как имущественного, так и неимущественного характера, в порядке и размере, установленном ст. 333.19 НК РФ.
  • Если поданное исковое заявление содержит несколько требований неимущественного характера, то каждое дополнительное требование подлежит уплате в размере и порядке, установленном ст. 333.19 НК РФ.
  • При требованиях имущественного характера, государственная пошлина подлежит расчету исходя из цены иска, то есть той стоимости доли имущества, на которую претендует одна из сторон.
  • От уплаты государственной пошлины освобождаются лица, поименованные в ст.ст. 333.35, 333.36 НК РФ.

Напоминаем, что представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является юридической консультацией или заключением, поскольку любое применение законодательства требует тщательного и детального изучения.

О завещательном распоряжении в рф

Завещание могут писать только совершеннолетние и дееспособные соотечественники. Об этом говорится во втором пункте статьи 1118 ГК РФ. Если эта норма будет нарушена и автором завещательных распоряжений станет психически больной или малолетний, документ, несомненно, аннулируют. Его даже не станет заверять нотариус.

Распорядившись относительно будущих владельцев имущества, завещатель может и передумать: изменить условия, отменить свою прежнюю волю, написать новое завещание. Поэтому пока он жив, наследники остаются в неопределенности: достанется им завещанное или нет.

Передать свое имущество по завещанию наследодатель может кому угодно: как родным, близким — живущим и еще неродившимся, так и совершенно чужому человеку — россиянину или иностранцу.

Получателем завещанного не запрещается делать и организации.

Известны случаи, когда минуя родственников, накопления покойного по завещанию уходили к детским домам, музеям, театрам и прочим государственным и частным учреждениям.

Когда наследников много, и облагодетельствовать хочется всех, завещатель сам устанавливает доли, которые они получат после наступления траурного события.Он не обязан объяснять причины, которые побудили его лишить кого бы то ни было его части наследного пирога. Ему достаточно написать об этом в завещании.

Он волен возложить на преемников некоторые обязанности, связанные с передачей другим гражданам части полученного имущества, оказанием им услуг или выплатой определенных денежных сумм. Может обязать наследников совершить полезные для общества поступки, например, передать полученную по завещанию квартиру в безвозмездную аренду детскому приюту и пр.

Одним словом, хозяин — барин. Однако ст.1149 ГК РФ ограничивает свободу волеизъявления наследодателя в отношении тех, кто претендует на обязательную долю и в любом случае получит ее.

Перед тем, как сесть за стол и начать распоряжаться имуществом наследодатель должен хорошо подумать насчет того, кому и сколько он оставит. При этом надо учитывать обязательную по закону часть наследия, которую он обязан оставить своим иждивенцам.

Излагая каждое распоряжение, нужно хорошо себе представлять возможные его последствия, чтобы сразу после похорон не началась грязная драка за доли между добропорядочными членами семейства.

Не лишним будет подумать и о том, способен ли получатель своей доли разумно распорядиться ей. Если нет, лучше отдельным пунктом завещания назначить управляющего, который справится с этой задачей лучше наследника.

Нюансы, которые нужно учитывать в процессе оформления завещания и его заверения у нотариуса

Завещание нужно всегда удостоверять у нотариуса. Когда волеизъявитель прикован к постели и не может самостоятельно передвигаться, клерка вызывают на дом или в больницу, чтобы он придал юридическую ценность документу.

На слово нотариус верить не станет, поэтому ему нужно будет показать:

  • подлинник гражданского паспорта желающего распорядиться своим имуществом;
  • оригиналы или копии гражданских паспортов лиц, в пользу которых оформляется документ;
  • подлинники или заверенные копии бумаг, подтверждающих владельческие права завещателя на передаваемое имущество.

Для начала сотрудник нотариального учреждения установит личность завещателя и его дееспособность. Затем задаст вопрос о добровольности составления документа, сделав соответствующие пометки.

Документ уже написан самим завещателем? Нотариус изучит его на предмет соответствия нормам закона. Что-то не так? Исправить можно на месте и составить корректное по форме и содержанию завещание заново.

Заставлять завещателя писать по предложенному образцу нотариус не вправе.

Но автор послания потомкам должен понимать, что между ним и нотариусом более юридически грамотен как раз последний, а упорствуя, он рискует уйти ни с чем, так как клерк не заверит документ, составленный не по установленным правилам.

Завещание подписывается, только когда за этим процессом надзирает нотариальный клерк. Убедившись, что подписано рукой завещателя, он составит удостоверительную запись, заверив ее личной печатью. После этого внесет идентификаторы завещания в специальный реестр.

Нотариальные конторы самостоятельно определяют стоимость оформления завещания своими сотрудниками. Цена вопроса складывается из двух сумм:плата за оформление завещания (в 2020 году порядка одной тысячи — тысячи двухсот рублей за каждую страницу), ее озвучит клерк;плата за собственно заверение документа — сто рублей.

Чем словоохотливее автор завещания, тем оно длиннее и дороже ему обойдется.

Прежде, чем разбираться, сколько стоит составить завещание у нотариуса на квартиру, необходимо определить тип документа. Бывают открытые или закрытые завещания. Вне зависимости от выбора, необходимо придерживаться правил, закрепленных в ГК РФ.

Учитываются следующие нюансы:

  • человек обязан составить бумагу лично без влияния третьих лиц. Причем наличие родственных отношений не учитывается;
  • определить можно не только лицо, которому будет передано имущество, но и размер доли наследников;
  • волеизъявление не должно быть сделано под давлением, угрозами или шантажом. Если подобное выяснится, документ признают недействительным. Соответствующее положение закреплено в статье 1131 ГК РФ;
  • лицо, подготовившее завещание, обязано подписать его собственноручно. Документ удостоверяет нотариус.

Возможность сохранения тайны закреплена в статье 1123 ГК РФ. Здесь говорится, что информацию, указанную в завещательном распоряжении, разглашать запрещено. Несоблюдение правила считается нарушением конституционных прав гражданина. Причем правило распространяется не только на нотариуса и иных лиц, работающих в конторе.

Хранить тайну завещания обязаны:

  • лица, назначенные исполнителями документа;
  • свидетели;
  • переводчики, если их присутствие требовалось при удостоверении завещания;
  • рукоприкладчики, если они участвовали в подписании документов вместо наследодателя.

Тайна действует не только в отношении самой бумаги, но и ее от дубликата.

Разглашению не подлежат следующие сведения:

  • содержание;
  • особенности составления бумаги;
  • факт внесения изменений в завещание;
  • отмена распоряжения.

Документ признают действительным только в том случае, если он прошел обязательное нотариальное удостоверение. Нотариус обязан выполнить все необходимые действия, чтобы официально оформить волеизъявления гражданина. Однако на практике возможность обратиться к специалисту присутствует не всегда. В этом случае заверить завещание могут иные лица.

В перечень входят:

  • главные врачи медицинских учреждений, директора домов престарелых и их заместители;
  • капитаны судов, если завещатель находится на судне, и остановки в портах не осуществляются. Правило действует только в отношении судов, которые ходят под российским флагом;
  • начальники и руководители экспедиций;
  • руководители военных округов и подразделений, если нужно оформить распоряжение военнослужащего или одного из членов его семьи;
  • начальники тюрем, если человек отбывает наказание в местах лишения свободы.

Стоимость завещания у нотариуса удастся узнать в момент обращения в контору. Учитывайте, что представители организации самостоятельно выставляют расценки на свои услуги. Если документ заверяет другое лицо, обычная процедура выполняет бесплатно.

По закону подготовка документа дома не запрещена. Подобное практикуется в ситуациях, когда человек по состоянию здоровья или в силу иных причин не способен лично обратиться к нотариусу.

В этом случае потребуется вызвать работника конторы на дом.

Когда происходит составление завещательного распоряжения для последующего нотариального заверения, в одном помещении могут находиться только свидетели, нотариус, переводчик, рукоприкладчик. Все остальные лица должны временно покинуть его.

Государство не устанавливает тарифы и госпошлины за нотариальное заверение. Услуга нотариуса носит правовой и технический характер.

Из вышесказанного следует, что нотариальная контора имеет право самостоятельно определять цену услуги.

Поэтому узнать стоимость нотариального заверения завещания удастся непосредственно в момент обращения в нотариальную палату. Обычно услуга состоит из двух действий.

В первую очередь взимается пошлина за оформление документа. В 2019 году показатель составляет 1000-1200 руб. Учитывайте, что сумма взимается за оформление каждой странице бумаги. Непосредственно само удостоверение завещания стоит около 100 руб.

Завещание является официальным выражением последней воли наследодателя и составляется по желанию при его жизни.

Специфика данного документа состоит в том, что он приобретает юридическую силу только после смерти его составителя.

Все правовые последствия в виде перехода прав собственности на недвижимость и ТС появляются только после открытия наследства, которое совпадает с датой смерти завещателя.

При оформлении завещания необходимо учитывать следующие аспекты:

  1. Документ должен быть составлен лично, при этом не допускается влияние третьих лиц.
  2. Наследодатель может распоряжаться только тем имуществом, которое принадлежит ему на правах собственности. Это могут быть недвижимость, вклады, ТС, доли в собственности и пр.
  3. Завещатель должен быть дееспособен и не вправе подписывать документ под влиянием шантажа, угроз или давления.
  4. Подписывается документ собственноручно завещателем.

Завещание относится к перечню документов, которые подлежат обязательному нотариальному заверению. Оно обязательно должно иметь письменную форму и составляется в двух экземплярах. Один из них передается на ответственное хранение нотариусу.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/zaveshchanie-na-kvartiru-stoimost-oformleniya.html

Стоимость оформления завещания у нотариуса: составление документа о наследстве квартиры

Цена оформления завещания на квартиру у нотариуса

Завещательное распоряжение — документ, призванный упростить процедуру вступления в права на наследование в случае смерти составителя. Справка содержит информацию о лицах, между которыми будет разделено имущество, и подтверждение того, что человек был полностью дееспособен в момент подписания распоряжения. Стоимость оформления завещания у нотариуса зависит от ряда факторов.

Особенности оформления завещания и наследства

Российское законодательство четко устанавливает особенности передачи имущества и вступления в наследство как через распоряжение, так и по праву.

Кто может быть завещателем

Завещатель — это лицо, которое при жизни решило распределить движимое и недвижимое имущество между наследниками посредством письменного документа. Составить распоряжение имеет право практически каждый человек, однако законодательство предусматривает ряд ограничений.

Кто не может завещать:

  • граждане, признанные недееспособными,
  • несовершеннолетние лица,
  • родственники гражданина, у которых не имеется доверенности.

Ограниченная дееспособность — термин, который описывает неспособность человека управлять своими действиями в силу разных обстоятельств. За проверку состояния отвечает непосредственно нотариус. Именно он несет ответственность за адекватность составителя.

Требования

Требования документа регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее ГК РФ). Эти правила обязательны для всех лиц, составляющих завещания. О корректности составления справки отвечает нотариус.

Завещание должно включать в себя следующую информацию:

  • Ф. И. О. и паспортные данные составителя и прочих участников (свидетели, распорядители и т. д.),
  • перечень имущества и его расположение,
  • документы, подтверждающие право собственности,
  • Ф. И. О. и дата рождения наследников,
  • при желании: причины отказа в наследстве,
  • Ф. И. О. нотариуса,
  • количество экземпляров распоряжения,
  • дата и место составления,
  • личная подпись составителя.

Чаще всего наследство составляется в двух экземплярах. Один хранится у заверителя, а другой — у наследодателя. После смерти последнего документ передается наследникам.

Все особенности и требования к формированию распоряжения устанавливает Гражданский кодекс РФ. В большинстве случаев ссылки делаются на статью 62 &#171,Наследование по завещанию&#187,, в которой описаны все нюансы.

Статья 62 устанавливает следующее:

  • общие положения,
  • доли наследников при распределении имущества,
  • особенности завещания в чрезвычайных ситуациях,
  • исполнители документа,
  • толкование справки,
  • процесс исполнения распоряжения.

Также нередко используется статья 1125 ГК РФ, которая регламентирует особенности нотариального удостоверения завещания. Впрочем, она касается исключительно специалистов и практически ничего не значит для физлиц.

Порядок оформления и удостоверения

Задача нотариуса — не только заверить итоговый документ, но и консультировать составителя на протяжении всего процесса. Специалист ответит на все вопросы и самостоятельно проведет необходимые проверки.

Необходимые документы

Процесс составления и заверения завещания не требует большого количества дополнительной документации. При себе достаточно иметь стандартные справки, предусмотренные законодательством.

Перечень необходимых документов:

  • паспорт наследодателя,
  • паспортные данные наследников и прочих сторонних лиц,
  • копии и оригиналы документов, подтверждающих право владения собственностью.

Наследодатель обязан предоставить оригинал собственного паспорта, однако информация о наследниках может быть передана устно.

У какого нотариуса можно заверять

Заверять документы можно только у специалиста, уполномоченного в подобных вопросах. При этом распределение зависит от адреса, по которому происходит открытие наследства. То есть оформлять посмертную передачу можно исключительно у нотариуса, расположенного по месту жительства заявителя.

Соблюдение тайны

Последняя воля человека — это конфиденциальная информация, которая охраняется законодательством. На процесс заверения распространяется тайна завещания, которая запрещает разглашать данные о сущности, месте и времени процедуры.

В соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель имеет право выразить свое посмертное желание тайно, не посвящая в детали договора будущих наследников. За досрочное раскрытие подобных подробностей нотариус понесет наказание.

Причины для отказа

Нотариусы редко отказывают в заверении распоряжения о наследстве, потому что процедура простая и не требует много времени. Впрочем, специалист имеет право не подписывать документ при нарушении типовых правил.

Основные причины для отказа:

  • составитель младше 18-ти лет,
  • в ходе проверки была установлена недееспособность гражданина,
  • лицо не представило документы, подтверждающие право владения имуществом.

При этом нотариус имеет право отказать в заверении даже без объяснения причины, но такое практически не встречается.

Цена услуги

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса складывается из совокупности услуг, предоставляемых специалистом. В большинстве контор цена обычного заверения не превышает 100 рублей.

От каких факторов зависит

Стоимость зависит непосредственно от того, какие услуги будет оказывать профессионал клиенту. Далеко не каждый человек имеет юридическое образование, поэтому большинство лиц просит нотариуса не только заверить распоряжение, но и помочь в его составлении.

Как правило, основных услуги две:

  1. Удостоверение завещания — стоимость варьируется от 100 до 300 рублей в зависимости от региона.
  2. Помощь в составлении справки — цена устанавливается самой конторой, но она не может превышать 1 000 рублей.

Общая стоимость оформления составит от 1 100 до 1 300 рублей.

Как узнать стоимость

Итоговая стоимость оформления завещания во многом зависит непосредственно от нотариальной конторы, поэтому узнать цену можно либо в офисе, либо на сайте компании.

Кто платит госпошлину

Государственная пошлина платится не тем, кто составляет завещание, а тем, кто его получает, то есть наследником в момент оформления имущества. Размер выплат не фиксированный, а процентный.

Особенности размера пошлины:

  • 0,3 % от стоимости всей полученной собственности, но не более 100 000 рублей,
  • 0,6 % от общей цены всего полученного по наследству имущества, но в пределах 1 млн рублей.

В первом случае ставка действует для наследников первой очереди, во втором — для всех остальных. Для определения стоимости имущества можно использовать рыночную цену или кадастровую (она, как правило, ниже).

Для оплаты пошлины необходимо обратиться в местное отделение любого банка, предварительно забрав реквизиты у нотариуса. Пока гражданин не предоставит справку об уплате, наследственное дело закрыто не будет.

Льготы по оплате

Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает полное освобождение некоторых категорий граждан от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 335.35 от выплат освобождаются:

  • участники и инвалиды Великой Отечественной войны,
  • герои СССР,
  • кавалеры Ордена Славы,
  • герои Российской Федерации.

Помимо отмены пошлины, государство также предоставляет льготы, основанные на статье 333.38.

Льготы по уплате:

  • инвалиды I и II группы платят всего половину нотариального тарифа за любые действия,
  • наследники банковских вкладов полностью освобождаются от оплаты услуг нотариуса,
  • наследники погибших родственников, которые выполняли государственные обязанности, не платят по тарифам и госпошлину.

В качестве основания для получения льгот на оплату услуг нотариуса служит справка, которая подтверждает принадлежность лица к одной из категории граждан.

Внесение изменений или его отмена

Согласно статье 1130 ГК РФ составитель завещания имеет полное право отменить или изменить документ в соответствии со своими пожеланиями. Это связано с тем, что распоряжение является односторонним актом и не требует стороннего согласия на корректировку.

При составлении нового документа нет необходимости указывать о наличии старой справки, потому что оформление нового завещания автоматически аннулирует прошлое.

Законодательство регламентирует особенности процедуры по корректировке или отмене действующего документа. Все процедура проходит в нотариальной конторе в любое удобное для гражданина время.

Правила изменения справки:

  • составитель должен определиться с тем, будет ли завещание изменено полностью или только его часть,
  • перед оформлением отменяющего распоряжения нотариус должен проверить дееспособность лица,
  • отменяющий документ составляется в двух экземплярах: один выдается гражданину, а другой остается у специалиста.

Для корректировки или отмены действующего завещания не нужны основания или веские причины. Достаточно обычного желания составителя.

Документы, необходимые для изменения:

  • старое завещание,
  • паспорт,
  • справки, подтверждающие право собственности на имущество.

Остальная процедура проходит в установленном законе порядке.

Дополнительные расходы наследников

Помимо налогов на полученное имущество, наследники понесут дополнительные расходы, связанные с оформлением собственности и получением прав владения.

Дополнительные расходы для составления завещания:

  • подготовка доверенности для ведения дела о наследстве,
  • за открытия дела, связанного с наследством,
  • за вопросы и консультацию со специалистом,
  • взятие копии из Единого государственного реестра прав (ЕГРП),
  • за получение кадастрового паспорта о стоимости имущества,
  • пошлина на проведение официальной передачи прав на имущество.

Если гражданин просрочил время вступления в наследство, то нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства. В таком случае наследнику придется обращаться в суд, а значит понести еще больше сопутствующих расходов.

Что дешевле: дарственная или завещание

Если брать в расчет только стоимость, то дарственная выигрывает по всем параметрам: она гораздо дешевле не только в плане составления, но и по госпошлине.

При составлении завещательного акта оплачивается:

  • оценка имущества,
  • обслуживание со стороны нотариуса,
  • пошлина за выдачу документа о наследстве.

С дарственной все намного проще — в этом случае придется заплатить пошлину в размере 1 000 рублей. При этом документы, подаваемые на регистрацию, не обязательно заверять нотариально.

Частые вопросы

Сфера оформления наследства тяжела для понимания лицами, не имеющими юридического образования. Дело не только в большом количестве законов, но и в их путаности.

Ответы на популярные вопросы:

ВопросОтвет
Имеет ли гражданская жена права на часть имущества?Незарегистрированный брак не порождает правовых последствий с точки зрения наследственного права.
Могут ли внуки претендовать на долю квартиры?Да. Внуки — вторые претенденты после детей умерших.
Можно ли продать долю в квартире только по свидетельству о наследстве?Просто продать квартиру по свидетельству не получится. Придется зарегистрировать права в Росреестре.
Как будет распределено имущество, если у гражданина имеется несколько детей от разных браков?В соответствии с законом собственность будет распределена между всеми детьми от обоих браков.

Подробно о том, сколько стоит написать завещание у нотариуса.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zakon/stoimost-oformleniya-zaveshhaniya-u-notariusa-i-osobennosti-sostavleniya-dokumenta

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.