Цена дарственной на квартиру у нотариуса

Содержание

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. Как сэкономить

Цена дарственной на квартиру у нотариуса

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого, а нужен ли нотариус в такой сделке? Ведь нотариус не регистрирует право собственности и без Росреестра все-равно никак не обойтись.

Ведь чтобы подарок состоялся договора дарения недостаточно, еще необходимо заявление в Росреестр о регистрации права собственности.Многие люди, справедливо считая сделку с недвижимостью сложной и важной, идут к нотариусу для ее оформления.

Между тем далеко не всегда закон требует удостоверять Дарственную на квартиру у нотариуса.

Статья актуализирована  22.09. 2020 г

Дарственная на квартиру у нотариуса

Конечно, если вы обратитесь к нотариусу, он вам не откажет, скорее наоборот.Возможно даже заверят, что это единственный способ сделать такой дорогой подарок.Ведь коммерческую составляющую в работе нотариусов еще ни кто не отменял.

И нотариусы и их помощники  активно пользуются незнанием обывателей.

Однако, не всегда можно обойтись  без нотариуса при оформлении дарения.

Оформить дарственную на квартиру у нотариуса необходимо

Обязательное удостоверение дарственной (договора дарения) у нотариуса необходимо если:

  • дарение осуществляют не все участники  общей долевой собственности одномоментно ( а, например, только один из них)
  • дарственная оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства

Оформить дарственную на квартиру у нотариуса не обязательно

  • Если на вашу квартиру оформлено право единоличной собственности и вы дарите квартиру целиком или долю/доли в праве собственности — обязательное удостоверение Дарственной на квартиру у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
  • Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности и собственники не являются супругами, и вы дарите целую квартиру  — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
  • Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности  на законных супругов и вы дарите квартиру целиком одному или долю в ней одному или  нескольким одаряемым — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ.При этом, если дарится доля в праве собственности, оставшаяся доля поступает в совместную собственность супругов.
  • Дополнительную консультацию можно заказать здесь.

Дарственная на квартиру между супругами

1.Если недвижимость куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом даже если права собственности зарегистрировано на одного из них.

Оформить передачу собственности на другого супруга договором дарения в простой письменной форме нельзя!Ведь такая сделка является по сути разделом совместно нажитого имущества и подлежит обязательному удостоверению нотариусом.

Необходимо оформлять нотариальное соглашение!

В противном случае Росреестр откажет в регистрации перехода права.

2.Если недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство или договора приватизации — она не является совместно нажитым имуществом и может быть передана полностью или только доля в праве  другому супругу по договору дарения, оформленному в простой письменной форме.

Для составления договора дарения в простой письменной форме вы можете использовать Конструктор договоров и составление этого важного документа не вызовет у вас сложностей.(ссылка ниже)

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса, документы

Вообще нотариусы всегда перестраховываются и требуют больший пакет документов для сделки, чем Росреестр.

Поэтому закрытого перечня документов для нотариуса просто нет.

Вы можете обратиться к любому нотариусу нотариального округа по  месту нахождения квартиры и уточнить у него требования к пакету документов.
Но в любом случае ему потребуются:

  • Копии документов удостоверяющих личность всех участников сделки, и их законных представителей
  • Право устанавливающие и право подтверждающие документы на квартиру.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса

Ваши расходы на дарственная на квартиру у нотариуса будут велики. Ведь вам придется оплатить услуги:

  • по составлению Договора дарения (дарственной) 5000 -10 000 рублей ,
  • услуги технического характера( изготовление копии договора дарения)- 200-400 рублей и
  • государственную пошлину за удостоверение договора отчуждения (сделки дарения) — 0.5% от кадастровой стоимости квартиры  ( пример расчета — кадастровая стоимость 3 000 000* 0.5% = 15 000.0 рублей

Так же  нотариус может вам предложить передать заявление о регистрации права собственности на одаряемого в электронном виде —  сейчас БЕСПЛАТНО!

Цены на услуги нотариусов сильно отличаются по регионам.

Госпошлины везде одинаковы.

Кроме всего прочего обязательным платежом является госпошлина за регистрацию права собственности в Росреесстр  —  2000.0 рублей.

Набегает кругленькая сумма. 25 000 — 40 000 рублей и более!

Как сэкономить на расходах по составлению договора дарения

Поэтому, если у вас не возникает  требование об обязательном удостоверении дарственной(договора дарения) у нотариуса — составьте его сами.

Если для вас это сложно, потому что вы не работаете с документами или просто нет навыка составления договоров  — воспользуйтесь сервисом для начинающих риэлторов и  юристов  «Конструктор договоров» всего за 290 рублей.

Познакомьтесь с инструкцией и протестируйте бесплатно

Так же прочтите дополнительную статью:

Разъяснения по регистрации права собственности

Всегда рада разъяснить. Автор

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. Как сэкономить

Источник: https://exspertrieltor.ru/2017/08/06/darstvennaya-na-kvartiru/

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2020 году – цена

Цена дарственной на квартиру у нотариуса

Дарственная на квартиру у нотариуса является документом, который передает во владение другому человеку какую-либо вещь, к примеру объект недвижимости.

Предмет, оговариваемый в документе, предоставляется на бесплатной основе, и для вступления в силу договора, необходимо оформить сделку так, как это прописано в Гражданском Кодексе Российской Федерации.

Преимущественно договор дарения заключается между родственниками, но ограничений на дарение нет, даже если сделка заключается не между родственниками.

Перечень объектов, которые могут быть подарены по договору

В Гражданском кодексе предусмотрена возможность передавать недвижимое имущество в качестве подарка безо всяких ограничений. Такими объектами являются земельные участки, недра, и прочие вещи, связанные с землей.

Из закона исходит, что дарственная может быть оформлена на следующее имущество:

  • квартиру;
  • частное домовладение;
  • дачный дом или участок;
  • гаражное помещение;
  • офис;
  • помещение нежилого характера;
  • комната в квартире;
  • любое строение, считающееся таковым;
  • участок земли.

Объектов вполне может быть несколько, но для этого следует составить несколько документов, чтобы упростить процесс последующей регистрации собственности.

Закон позволяет прописать в договоре сразу несколько подарков, но для регистрации все равно будет нужно формировать отдельный пакет документов для каждого из них.

Чтобы не запутаться и не сделать ошибок, лучше создавать отдельный пакет документов и уже под него набирать перечень документации.

Гражданский кодекс России также регламентирует и другие нормы касательно договора дарения:

Если объект дарения в собственности у нескольких владельцевТо нужно письменное согласие каждого, от супруга, если недвижимость приобреталась в браке, необходимо также получить согласие на передачу, иначе сделка будет признана недействительной
При заключении договора между родственникамиЕго нужно составлять в стандартном порядке
НесовершеннолетниеМогут быть отдельной стороной договора только если дарят им
До 18-ти летДети имеют возможность стать дарителем только при согласии органов опеки
НедееспособныхДолжен представлять опекун
ДарительМожет отказаться от сделки, если его здоровье сильно ухудшилось, либо это произошло с его финансовым или имущественным положением, а также если одаряемый умер
Договор расторгается по желанию сторонЕсли доказана небезвозмездность сделки
После заключения договораЕго нужно официально зарегистрировать

Дарить можно недвижимое имущество, а права собственности на него вполне могут перейти не только при регистрации документа, но и спустя некоторый срок.

Часто в соглашении прописываются дополнительные условия, к примеру, достижение возраста одаряемым, наличие у него прочей недвижимости и др.

Оформить договор дарения, нужны две стороны — даритель и тот кто получает подарок — одаряемый. С любой стороны могут быть несколько человек, ведь дар может даваться по долевому владению недвижимостью.

В качестве нескольких дарителей вполне могут быть собственники жилья, если их тоже несколько.

Если участников сделки не будет при ее заключении, и они не предоставят своего официального согласия на договор, то он не будет иметь силы даже при наличии подписей.

При дарении доли от имущества, которая находится в единоличном владении человека, разрешение владельцев остальных долей не нужно.

Если дарители не могут присутствовать на сделке, то она может пройти с участием их законных представителей, либо опекунов.

Оформлять договор можно самостоятельно, если человек является единоличным собственником квартиры, либо она была куплена в браке, а продается третьим лицам.

Договор, речь о котором пойдет позже, следует составить максимально верно, учтя все нюансы и поставив подписи.

Если соглашение оформить неверно, оно будет отклонено в Росреестре или МФЦ, а законодательство меняется очень быстро, и лучше обратиться к специалисту.

Оформить дарение можно не только между близкими родственниками, но и посторонними лицами.

Близкими родственниками можно считать:

  • мужа и жену;
  • кровных или усыновленных детей;
  • родителей;
  • сестер, братьев, вне зависимости от единокровности;
  • дедушки, бабушки;
  • внуки.

Близкие родственники могут даже не заверять соглашение у нотариуса, но при спорной ситуации доказать свои права будет сложно, в пользу обращения специалиста говорит и то, что государственная пошлина после заверения берется по сниженному образцу.

По гражданскому законодательству, дарить недвижимость нельзя в некоторых ситуациях:

Если одаряемый работает в муниципальном учрежденииЛибо на момент соглашения лечатся или содержатся в больницах, в том числе нельзя дарить имущество их родственникам и семьям
Даритель не достиг 14-летнего возрастаА также признан недееспособным, в этом случае даже законный представитель не может совершить сделку
Между сотрудниками коммерческих компаний
Дарить нельзяОт одного сотрудника госструктуры другому
ДоговорКоторый предусматривает переход имущества человеку после смерти дарителя — будет незаконным

При отсутствии родственных связей нужно составлять тот же договор, что и между родственниками, но следует уплатить налог, взимаемый с одариваемого человека.

В этом случае в договоре указывается цена имущества, вычисленная по кадастровой стоимости. После оформления соглашения его регистрируют в Росреестре по месту жительства, и в юридическую силу он вступает только после этого.

Сотрудник госучреждения дает расписку и назначает дату выдачи свидетельства, но при ошибках в документах их имеют право вернуть без объяснения.

Также нужно оплатить государственные пошлины, которых несколько, только после этого имущество может считать перешедшим в собственность другого человека.

Какова цена данной услуги

При передаче в дар квартиры, нужно уплатить целый ряд пошлин и оплатить также оформление документов в госструктурах.

Оплачивать нужно составление соглашения, если для этого человек обратился к нотариусу, государственную пошлину и в некоторых случаях налоги.

Налог не платится, если имущество передается от родственников родственникам, но при дарении посторонним людям или иностранцам НДФЛ нужно платить.

Он взимается с физических лиц, которые являются гражданами Российской Федерации, в стандартном размере 13%, иностранцам нужно будет оплатить 30%.

Налог взимается с оценочной стоимости, которая не должна отличаться от рыночной больше или меньше, чем на 20%.

Лица, которые проживают на территории Российской Федерации не меньше, чем 183 дня, также платят 13% от оценочной стоимости.

Даритель к налогу не имеет никакого отношения, и налоги платятся только из средств одариваемого.

Составление соглашения

Соглашение вполне можно составить самостоятельно, нужно только знать структуру документа. Договор дарения квартиры можно скачать здесь.

Сначала указывается город и дата заключения договора, а далее говорится о личных данных сторон сделки, это ФИО, дата и место рождения, пол, серию и номер паспорта с другими данными и адрес проживания.

Суть договора будет заключаться в безвозмездной передаче квартиры, адрес которой нужно уточнить в тексте, как и прием одаряемым подарка.

Далее оговариваются особенности жилья, сколько в нем комнат и других помещений, какой этаж и общая площадь.

Как и при купле-продаже жилья, необходимо указать документ, на основании которого даритель распоряжается имуществом, а дальше оговаривается, когда именно квартира будет передана.

При многоквартирном доме нужно указать о переходе права на долю в общей собственности в том же размере, которым распоряжался и даритель.

Сторону, которая уплачивает государственные пошлины, следует также указать в документе, как и переход обязанностей по содержанию имущества дом и эксплуатации квартиры.

Отдельный пункт предназначается для уточнения о наличии обременений, зарегистрированных жильцов, и указывается полная дееспособность.

Важно указать, кем приходятся друг другу одаряемый и даритель, и конечно, нужно сослаться на знание законодательства.

Порядок изменения и расторжения договора завершает содержание соглашения, далее стороны ставят ФИО и подписи.

Составление и подпись дарственной у нотариуса может обойтись как в 2000, так и в 10000 рублей, все зависит от ситуации и особенностей.

: оформление документа

Размер государственной пошлины

Государственная пошлина при договоре дарения уплачивается несколько раз, но сам договор нужно будет оплатить только при обращении к нотариусу.

Но за регистрацию договора и перехода права собственности на имущество нужно будет оплатить 2000 и 22 000 рублей за госрегистрацию прав для физических лиц и организаций соответственно.

Переоформление свидетельства о собственности обойдется дешевле — это 350 рублей для физлиц и 1000 рублей для юридических лиц.

Если же договор заверялся нотариально, то размер госпошлины за нотариальное удостоверение договора составляет 0,5% от стоимости договора, но никак не меньше 300 и не более 20 000 рублей.

Дополнительные технические услуги

Не только заверение нотариуса может стоить денег, но и составление договора, а также других документов, которые будут стоить в среднем 5000 рублей.

Юристы или риэлторы, проверяющие жилье на наличие проблем и обременений возьмут еще около 1000-5000 рублей.

Избежать трат можно, если самостоятельно составить документы и проверить квартиру, но в случае с родственниками это делать необязательно.

Дарственная на квартиру составляется при безвозмездной передаче прав на жилье от одного человека другому, при этом если это родственники, то налог уплачивать не нужно.

Чужие люди и иностранцы уплачивают подоходный налог, а также госпошлины, только после этого договор зарегистрируют и право собственности будет изменено.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/skolko-stoit-darstvennaja-na-kvartiru-u-notariusa/

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса, услуги нотариуса расценки на оформление договора дарения доли квартиры

Цена дарственной на квартиру у нотариуса

1 569 просмотров

Дарение, как квартир, так и их отдельных долей — один из наиболее популярных способов передачи жилого имущества между близкими родственниками. Правда, до сих про многие не знают сколько стоит эта процедура и какую функцию в ней выполняет нотариус.

Заверив дарственную в нотариальной конторе, вы избежите множество проблем. Защищенные таким образом договора практически невозможно оспорить в судебном порядке.

Тем более, что с 2016 года эта процедура стала обязательной для сделок с частью жилого помещения (ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней»).

Но вместе с тем, расходы на переоформление жилья несколько увеличатся.

Как дорого стоят услуги нотариуса в 2020 году? Можно ли подарить недвижимость, не обращаясь за услугами государственного представителя и как минимизировать затраты на переоформление, давайте разбираться.

Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2020 году

Любое оформление жилья на основе договора дарения является процедурой платной. Даже, если вы решите обойтись без помощи риэлтора.

Необходимость оформить дарственную в нотариальной конторе может возникнуть в двух случаях:

  • когда этот этап является обязательным (при отчуждении части квартиры);
  • когда желают дополнительно защитить сделку.

Стоит отметить, что из-за разницы в тарифах, при обязательном порядке услуги обойдутся дешевле, чем при дополнительном.

О процедуре составления договора, вы можете прочитать в нашей статье «Договор дарения доли в квартире между близкими родственниками«.

Основные расходы

Государственная пошлина – основной обязательный платеж, от которого не освобождена ни одна категория лиц. Правда, иногда для инвалидов и малоимущих цены предъявляются с учетом льгот. Все зависит от политики каждой конкретной конторы.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса:

  1. Если нотариальное заверение обязательно. Цена составит 0,5% от стоимости переоформляемого объекта (при условии, что величина госпошлины будет не меньше 300 и не больше 20 тысяч рублей);
  2. Если процедура доступна по желанию. Цена за услугу будет напрямую зависеть от степени родства между дарителем и одаряемым.

Стороны являются друг другу близким родственниками

  • стоимость доли не превышает 10 млн рублей: пошлина = 3 тысячи + 0,2% от стоимости дара;
  • стоимость доли 10 млн 1 рубль и больше: пошлина = 23 тысячи + 0,1% от разницы между фактической стоимостью доли и десятью миллионами (платеж не может быть больше 50 тысяч).

Стороны – дальние родственник или не имеют родственных связей

  • стоимость доли не превышает 1 млн рублей: 3 тысячи + 0,4 % от стоимости доли квартиры;
  • стоимость доли от 1 млн 1 рубля до 10 млн — 7 тысяч + 0,2 % от разницы между фактической стоимостью доли и одним миллионом рублей;
  • стоимость доли 10 млн 1 рубль и больше — 25 тысяч + 0,1 % от разницы между фактической стоимостью жилья и десятью миллионами рублей.

Дополнительные расходы

В некоторых случаях вам могут потребоваться дополнительные финансовые вложения, а именно:

Вид расходаВид расходаЦена
Нотариальная услуга: дарственная «под ключ»В нотариальных конторах вы можете заказать комплексную услугу, в которую помимо удостоверения дарственной входят работы по составлению текста этого документа, с учетом характера планируемой сделки и пожеланий обеих сторонОт 2 до 5,5 тысяч, в зависимости от региона России
Оплата подоходного налогаТребуется, когда стороны сделки не являются близкими родственниками. Оплачивает одаряемый13% от кадастровой цены на объект недвижимости
Государственная пошлина в отделении РосреестраПлатеж обязателен для всех22 тысячи – дляюридических лиц;2 тысячи – для физических лиц
Нотариальное удостоверение документа, подтверждающего, согласие на сделку супругаЕсли доля отчуждается из совместно нажитого жилья, без этого документа не обойтись. Нотариальное утверждение его – обязательный этапОт 1,5 тысяч рублей
Оформление доверенности представителюЕсли дарителю некогда самостоятельно заниматься вопросами переоформления, он может назначить своего представителя. Доверенность вступает в силу только после того, как будет заверена нотариусомОт 200 рублей до 5 тысяч в зависимости от типа документа и региона
Выезд нотариуса к клиентуЗаказать услугу можно в любой конторе, правда, за дополнительную платуОбычный тариф*1,5

В итоге, общий размер дополнительных расходов может составить порядка 10 тысяч рублей и даже больше.

Кто оплачивает?

Конкретного указания в законе о том, какая сторона должна понести финансовые расходы при оформлении дарственной нет. Но логичнее, если за все будет платить одаряемый. То есть именно на его плечи ляжет обязанность по оплате:

  • услуг нотариуса;
  • пошлины за внесение изменений в реестре;
  • подоходного налога.

На практике же финансовые вопросы могут регулироваться по предварительной договоренности, и нередко за все платят именно дарители. Например, если договор заключается между родителями и детьми.

Как сэкономить на услугах нотариуса?

Переоформление права собственности на жилье, пусть даже его небольшую часть, всегда очень затратное мероприятие. Поэтому многие узнав, что к нотариусу обращаться необязательно просто решают миновать этот рекомендованный юристами этап. В принципе, законом это не запрещено. Но решив действовать самостоятельно, учитывайте ряд важных моментов:

  1. Если дарственная оформляется на близкого родственника, можете составить ее самостоятельно взяв за образец шаблон документа из интернета, однако заверение нотариуса все же потребуется, но не придется переплачивать за техническую работу.
  2. Если боитесь, что не справитесь с составлением самостоятельно, воспользуйтесь не нотариальной, а юридической помощью. Обычно расценки на оформление договора в юридических конторах в два раза дешевле, чем в нотариальных.
  3. Зарегистрируйте дарственную в ближайшем к дому отделений МФЦ «ГБУ Мои документы» или непосредственно в Росреестре.
  4. Постарайтесь обойтись без услуг представителя, придется немного побегать по инстанциям, зато платить никому не потребуется.

Благодаря этим нехитрым способам, дарственная обойдется вам дешевле почти на 5 тысяч рублей. Единственные обязательные расходы – это госпошлина в Росреестр и заверение у нотариуса, на всем остальном при разумном подходе к делу можно сэкономить.

Если вы хотите сэкономить при оформлении дарственной, то свяжитесь с нашими специалистами. Они круглосуточно и совершенно бесплатно рассмотрят вашу конкретную ситуацию, посоветуют, как поступить, на чем можно сэкономить.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/skolko-stoit-dogovor-dareniya-doli-kvartiry-u-notariusa/

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру у нотариуса

Цена дарственной на квартиру у нотариуса

Скачать образец дарственной на квартиру

Скачать бланк соглашения

Нотариус поставит свою подпись на документе за 0,5% суммы от кадастровой стоимости. Минимальный платеж составляет 300 руб., максимальный – 20 000 руб. (регламентируется п.5 ст.333.24 НК РФ).

Законодательство предусматривает обязательную нотариальную форму, согласно которой оплачиваются услуги официального лица, заверившего сделку, а также размер государственной пошлины.

РазновидностьКому предназначаетсяСтоимость имуществаОсновной тариф (в рублях)% от суммы (в рублях)
Договор (за исключением недвижимости)второму супругу, детям (в т.ч. усыновленным), сестрам, братьямне имеет значенияне устанавливается3% (не менее 200)
другимне имеет значенияне устанавливается1% (не менее 300)
Дарственная на недвижимостьдругим (не родственникам)до 1 000 00003 0000.4%
от 1 000 000 до 10 000 0007 0000.2%
более 10 000 00025 0000.1%

Образец договора дарения квартиры:

Страница 1

Страница 2

Что еще влияет на стоимость

Если требуется оценка, необходимо обратиться в специализированную компанию.

Владелец предоставляет бумаги на квартиру и паспорт домовладельца, на их основании рассчитывается налог на прибыль и определяется размер государственной пошлины. Это актуально в случае, если сделка совершается между людьми, не связанными кровными узами.

Услуги оценочной компании платные, стоимость зависит от категории недвижимости и варьируется в пределах от 2500 до 5000 руб. При оценке элитного жилого фонда плата будет максимальной.

За каждый заверенный лист с печатью вносится оплата суммой 60-100 руб., плюс госпошлина в виде 100 руб. за каждый документ.

Когда обязательно оформлять и нет

Такой договор составляется самостоятельно владельцем в письменной форме (свободной). Его необходимо в кратчайшие сроки зарегистрировать в Росреестре или в Кадастровой палате. В данном случае услуги нотариуса не актуальны.

Исключение составляют сделки, фигурантами которых выступают:

  • владельцы, решившие подарить долю в объекте;
  • несовершеннолетние (ближайшие родственники и посторонние люди);
  • лица, признанные недееспособными (по физическим или психическим показателям).

Не обязательно обращаться за заверением:

  • если на квартиру оформлено право общей собственности между супругами, и они желают отдать ее целиком (второй стороной может выступать один или несколько человек);
  • если оно записано на двух человек, которые не состоят в браке;
  • если хозяин владеет единолично и хочет подарить ее целиком или только долю.

Росреестр отказывает в регистрации перехода собственности между супругами, если объект недвижимости был приобретен в браке. Это одна из категорий совместно нажитого имущества, независимо от того, оформлена она на двух или на одного супруга.

документа

Договор обязательно включает сведения, без которых он становится недействительным:

  • фамилии, имена и отчества полностью всех, кто принимает участие в сделке (на государственном языке);
  • адрес прописки каждого из них;
  • паспортные данные участников договора;
  • название предмета с указанием точного адреса его расположения;
  • максимально подробное описание объекта;
  • документы на право собственности, подтверждающие, что дарить владеет им единолично или совместно с другим человеком;
  • дата совершения;
  • подписи каждой из сторон.

Если квартира расположена в многоэтажном доме, необходимо приложить поэтажный план, а также план самого помещения из технического паспорта. В случае обнаружения несоответствий между предоставленными сведениями в регистрации отказывают.

Если недвижимость предназначается в дар несовершеннолетнему ребенку, подпись вместо него ставит один из родителей или опекун. Ребенок расписывается, если у него есть паспорт, но еще не исполнилось 18 лет.

Как правильно подать в МФЦ

Преподнести дом и землю, движимое имущество (автомобиль) можно любому лицу, независимо от наличия или отсутствия родственных связей с ним.

Читайте  Оформление дарственной на квартиру

Владелец выбирает один из трех вариантов проведения процедуры:

Самостоятельное обращение в РосреестрЗдесь при наличии всех документов и подписей осуществляется оформление права собственности того гражданина, которое будет принимать (на официальном сайте rosreestr.ru есть отдельная страница, где можно записаться на прием, а также номера горячей линии, по которым граждане получают интересующую информацию – единый справочный телефон 8 800 100 34 34, бесплатный со всех стационарных и мобильных России).
Личное обращение в МФЦКоторый расположен по месту регистрации объекта. После проверки данных бумаги передаются в Росреестр.
Письменное заявление в представительство РосреестраНеобходимо указать опись вложения письма, а также заказать услугу уведомления о вручении.
Подача заявления на сайте РосреестраОбязательно наличие УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписи), ее получают заранее в аккредитованном центре Минсвязи на электронный носитель (услуга платная, стоимость варьируется от 1500 до 5000 руб., требуемая сумма вносится ежегодно).

Обращение в МФЦ – самый удобный и быстрый вариант оформления сделки.

Вся процедура состоит из четырех шагов:

Шаг 1Собрать пакет документов. К ним относится паспорт заявителя (или его официального представителя), договор (оригинал и 3 экземпляра копии), квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины, свидетельство о праве собственности, согласие супруга на отчуждение. Бумаги подаются в присутствии всех сторон или их представителей, если они не могут присутствовать физически в отделении. Если имущество предназначется несовершеннолетнему или недееспособному человеку, нужно письменное согласие его законного представителя.
Шаг 2Выбрать филиал, ближайшее к месту расположения квартиры и оплатить государственную пошлину, размер которой для физических лиц составляет 2 000 руб. Не все представительства этой организации предоставляют услугу «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость», в ее наличии нужно удостовериться предварительно.
Шаг 3Визит в организацию лично, при подаче должны присутствовать все стороны сделки. Представитель центра заполняет заявление, его подписывают заинтересованные граждане. На руки выдается расписка, подтверждающая получение документов от заказчика в конкретную дату, сообщаются сроки готовности. Рассмотрение заявления займет не более 10 дней (срок указан в законодательном акте).
Шаг 4Прийти в МФЦ и получить договор, на котором будет отметка Росреестра, подтверждающая право собственности. Дополнительно на руки выдается выписка и ЕГРН с печатью.

Читайте  Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Обязанности сторон

Даритель обязан заранее сообщить тому, кто получает имущество, о наличии третьих лиц, имеющих полномочие на предмет, уведомить вторую сторону о скрытых недостатках, повреждениях и прочих неудобствах, которые ожидают его в связи с подарком.

Объект отдается в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии (к примеру, квартира не должна быть арестована или находиться под залогом в банке, не должно быть долгов по налогам и коммунальным платежам, соответствует требованиям технического, санитарного и пожарного регламента).

Получатель гарантирует возвратить его, если соглашение будет признан недействительным, а также возместить урона в случае отказа.

Даритель может потребовать отменить сделку, если второй участник отказался от имущества, скончался раньше него или установлен факт, что получатель хочет причинить зло .

Принимающий имеет право распоряжаться объектом, не нарушая законодательства, или отказаться его принимать, уведомив дарителя минимум за 10 дней до дня передачи, указанного в договоре (без учета выходных и праздничных дней).

Нужно ли заверять долю

Заверять соглашение в нотариальной конторе нужно в том случае, если имущество оформлено в совместную собственность.

В документе прописывается точное количество жилых квадратов, которыми новый хозяин будет распоряжаться после вступления в силу. Общая площадь не может быть подарена, так как все владельцы имеют на нее право.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://rusfinancist.net/skolko-stoit-darstvennaja-na-kvartiru-u-notariusa.html

Стоимость нотариального оформления дарственной на квартиру в 2020 году, размер госпошлины при дарении

Цена дарственной на квартиру у нотариуса

Дарение имущества – наиболее распространенный вид сделки в нашей стране. Для него присущи простые требования к оформлению, практически моментальная передача права собственности другому человеку. Однако стороны договора не всегда могут оценить, сколько стоит дарственная на квартиру на самом деле.

Куда обратиться для составления дарственной

Оформление подобного рода соглашения может осуществляться заинтересованными лицами посредством их обращения к специалистам с юридическим образованием либо к нотариусу. В каждом из указанных случаев заинтересованный субъект будет нести определенные финансовые затраты.

При самостоятельном наборе текста договора стоимость дарственной на квартиру составит лишь сумму сбора за совершение перерегистрации права собственности на одаряемого (2 000 руб.). Чтобы процедура прошла успешно, сторонам сделки нужно придерживаться основных правил написания договора дарения квартиры, установленных гл. 32 ГК России:

  • соблюдение письменной формы;
  • надлежащий субъектный состав (дарителем не может быть малолетний, недееспособный человек);
  • безвозмездность сделки;
  • указание существенных условий (индивидуальные характеристики дара).

Если человек не знает, как правильно сделать дарственную, он может обратиться в специализированную фирму, где ему за определенное вознаграждение оформят соглашение надлежащим образом. В этом случае расходы будут определены размером уплачиваемой пошлины за регистрационные действия и стоимости предоставленных услуг юридической фирмой. Можете воспользоваться готовой формой договора.

Скачать в Word [26.00 KB]

Нужно ли обращаться к нотариусу

ГК России не установлена обязательность обращения к нотариусу за оформлением договора дарения. При этом в ст. 163 Кодекса указано, что даритель и одаряемый могут самостоятельно определить необходимость нотариальной формы соглашения.

Учитывая распространенность таких случаев, каждому заинтересованному лицу необходимо знать, сколько стоит оформить дарственную на квартиру в нотариальном порядке.

При подписании договора дарения у нотариуса стороны действуют в своих интересах. Нотариус является гарантом законности заключенного договора, а при возникновении споров в отношении объекта дарения становится свидетелем в суде.

Стоимость оформления дарственной определяется исходя из требований ст. 22-22.1 Основ законодательства о нотариате.

Скачать в Word [42.50 KB]

Более выгодным вариантом является оформление дарственной на квартиру между родственниками (внуки, дети, супруг, родители). Для данной категории субъектов устанавливаются одни значения обязательного сбора, для других одаряемых сумма увеличивается:

Цена недвижимости (руб.)БлизкиеИные лица
Тариф
1 млн.)
> 10 млн.Двадцать три тысячи +0,1% (от цены > 10 млн.) Максимальный размер пятьдесят тысяч руб.Двадцать пять тысяч +0,1% (> 10 млн.) Максимальный размер сто тысяч руб.

Определить, сколько стоит дарственная на дом, можно опираясь на эти значения.

Помимо указанного тарифа сторонам сделки придется оплатить нотариусу дополнительные услуги, связанные с оформлением документов. Их стоимость разнится и устанавливается нотариальной палатой на уровне субъекта РФ.

При нотариально удостоверенном дарении квартиры собственник должен предоставить должностному лицу ряд сведений:

  • документация, устанавливающая право собственности на жилье;
  • отчет об оценке передаваемого в дар имущества;
  • кадастровый и технический паспорта на объект недвижимости.

В договоре дарения доли помимо общих характеристик жилья, необходимо установить точный размер передаваемой доли квартиры.

Цена договора дарения: сколько стоит услуга оформления дарственной на квартиру у нотариуса?

Цена дарственной на квартиру у нотариуса

Поздравляем, если вы в ближайшем будущем решились на оформление договора дарения.

Это значит, что совсем скоро вы одарите кого-то недвижимостью, а это весьма неплохой подарок.

Так или иначе, но вам придется окунуться во все трудности оформления дарения на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Если вы решили произвести все процедуры самостоятельно – то это очень смелый шаг. Вам придется изучить множество юридической литературы, познакомиться с примерами из практики, а главное, самому подумать о том, как обезопасить свою сделку от возможных мошеннических действий от другой стороны.

Платные услуги

Если цените свое время и не хотите терять его понапрасну, то наверняка понравится вариант, в котором прибегаете к помощи профессионала, который составляет документ в соответствии со всеми требованиями закона, а также делает все для того, чтобы сделка не принесла ущерба ни одной, ни другой стороне.

Разумеется, услуги такого профессионала платные. Сколько стоит у нотариуса? Правильно, в этой статье мы поговорим обо всех тонкостях обращения к этому специалисту.

Какие услуги необходимо оплатить при оформлении соглашения? Договор нашел свое отражение в гражданском законодательстве. Являясь весьма популярной сделкой, он входит в состав правовой системы нашей страны.

Данный документ имеет две стороны, что характеризует его как двухсторонний. Подробнее ознакомиться со всеми аспектами осуществления дарения вы можете в главе 32 гражданского законодательства. Там же есть и обоснование двусторонности.

Так, одной из сторон является даритель, который имеет в собственности то или иное имущество. В нашем случае – недвижимость.

Абсолютно безвозмездно даритель отчуждает из своей собственности недвижимое имущество, тем самым передавая его во владение пользование и распоряжение одаряемого. Последний же, в свою очередь, может, как принять, так и не принимать данную недвижимость.

При принятии недвижимого имущества следует помнить о том, что данная сделка имеет полностью безвозмездный характер, то есть даритель ничего не получает от одаряемого.

Важным фигурантом передачи в дар является договор. Не всегда и далеко не каждый человек далекий от юридических тонкостей может должным образом составить данный документ.

Именно поэтому люди прибегают к услугам квалифицированных юристом, которым и является нотариус. Именно он может осуществить не только составление его, но и регистрацию с последующим внесением в соответствующий реестр.

Нотариус не будет искать документы для дарения, формировать пакет или стоять в очереди на оформление, но он абсолютно точно поможет написать дарственную на недвижимость надлежащим образом, защитив ваши права и также, убрав сомнения сотрудников регистрирующего органа в правильности составления данного акта.

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах договора передачи в дар квартиры, а также о том, что лучше оформить: дар, завещание или куплю-продажу.

Какова стоимость дарственной у нотариуса?

Формирование цены

При оформлении дарственной у специалиста стоит помнить о том, что данные услуги осуществляются на платной основе.

Специалист имеет свой прейскурант, но не ошибетесь, если будете знать среднюю стоимость по городу.

Дело в том, что все данные специалисты входят в состав нотариальной палаты района или же субъекта. Поэтому, чтобы не смущать и не гневить коллег, все сотрудники данной сферы придерживаются одной ценовой политики, лишь с минимальным расхождением.

Если смотреть в среднем по России, то оформление сделки дарения в нотариальной конторе составит от полутора до пяти тысяч рублей.

Достаточно неплохой разбег цен, скажете вы и будете абсолютно правы, ведь формируются эти значения ввиду конкретных обстоятельств и факторов. Каких именно – ознакомимся в пунктах ниже.

О том, можно ли продать, передарить или вернуть подаренную квартиру, вы можете узнать из наших статей.

От чего зависит?

Стоимость оформления дарственной может варьироваться в зависимости от конкретных ситуаций и факторов.

Так, в городах федерального значения цены будут значительно выше, чем в городах меньше и подойдут к отметке в пять тысяч рублей.

В районных центрах стоимость в среднем колеблется от трех до трех с половиной тысяч, а вот в провинциальных городках и вовсе можно рассчитывать на символические полторы две тысячи рублей.

Также на цену дарственной на квартиру влияет статус и опыт специалиста – чем безупречнее репутация, больше опыт работы и больше престижа у конторы – тем выше будут цены.

Кроме того, многие нотариусы дополнительно предлагают некоторые другие юридические услуги, которые выполняют их помощники. Они смогут поспособствовать в сборе документов, подаче их в регистрирующий орган. Чем шире пакет услуг-тем выше цена.

Узнайте на нашем сайте о том, есть ли отличия в стоимости оформления дарственной на квартиру близкому родственнику, а также на квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет.

Обозначение стоимости в договоре

В соглашении нет смысла указывать стоимость квартиры, если конечно, этого не требует одна из сторон. Нотариусу эти данные не нужны.

Если все таки пришлось указывать стоимость дарения, то в договоре принято указывать не рыночную, а кадастровую стоимость недвижимости, которую легко можно узнать в БТИ.

Читайте на нашем сайте о том, в каких случаях и кем дарственная на квартиру может быть оспорена при жизни дарителя и после его смерти, может ли даритель сам отозвать дарственную, а также о том, при каких условиях договор может быть признан недействительным.

Где и как оплатить?

Оплатить услуги можно в нотариальной палате в соответствии с прейскурантом.

Можно ли платить частями? Оплата частями возможна, но далеко не в каждой нотариальной конторе, уточняйте этот вопрос лично.

Льготы

Сколько стоит сделать дарственную для пенсионеров и других льготников? Существуют ли льготы?

Нотариусы осуществляют коммерческую деятельность, поэтому могут и не давать льготы. Однако некоторые из них для повышения престижа и популярности все таки делают скидки пенсионерам и иным группам лиц.

Узнавайте индивидуально в каждой нотариальной конторе.

Обращение к нотариусу – это не блажь и не прихоть – это очень продуманный и грамотный шаг. Дело в том, что именно нотариус может не только помочь вам в составлении договора, но и зарегистрирует вашу сделку в реестре.

Это значит, что вы будете защищены от мошеннических действий со стороны своего оппонента и с легкостью в суде сможете доказать факт его некорректного поведения.

А также факт существования сделки в принципе.

Основываясь на этих факторах, вы сможете понять, за что услуги нотариуса ценятся так высоко и подлежат оплате.

Сэкономьте свои нервы и время, прибегнув к помощи высокопрофессионального юриста-нотариуса.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/darenie-kvartiry/dokumenty-dar/dogovor-dr-kv/stoimost-u-notariusa.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.